ventes de villas de luxe meublées International (page 35)

Nichée au cœur du prestigieux La Cala Golf Resort, à seulement trente minutes de Marbella, cette villa contemporaine en première ligne de golf incarne la quintessence du luxe méditerranéen moderne. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et aux volumes généreux, s’ouvre entièrement sur la nature tropicale environnante grâce à de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière. Édifiée sur trois niveaux, la propriété se distingue par son atmosphère raffinée et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par la perspective ouverte sur le jardin tropical et la piscine scintillante, véritable écrin de sérénité. Les salons de réception se succèdent dans un jeu d’espaces fluides, où design contemporain et élégance intemporelle dialoguent en parfaite symbiose. Les cinq chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent un confort absolu et une intimité préservée. Les matériaux nobles, les finitions sur mesure et la luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une sensation de douceur et de perfection. Au sommet, un rooftop spectaculaire dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur les greens du golf, les montagnes andalouses et l’horizon lointain. Un lieu suspendu entre ciel et terre, idéal pour contempler les couchers de soleil de la Costa del Sol dans un cadre d’une rare élégance. Cette villa d’exception conjugue avec maîtrise design, confort et art de vivre, au sein d’un complexe golfique de renommée internationale où luxe et tranquillité se rencontrent avec évidence. Une adresse d’initiés, pensée pour ceux qui recherchent l’excellence dans ses moindres détails. Son emplacement privilégié au sein de La Cala Golf Resort permet de profiter d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des commerces et des principaux centres d’intérêt de la Costa del Sol. Cette situation idéale offre un parfait équilibre entre intimité, exclusivité et accessibilité. Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la villa, offrant plusieurs zones dédiées à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin tropical, parfaitement intégré à l’architecture contemporaine, crée une atmosphère paisible où chaque détail invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, l’élégance de ses volumes et le niveau de ses prestations. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception au sein de l’une des destinations golfiques les plus prestigieuses d’Europe.

VILLA DE LUXE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR D'Axa Dans le prestigieux contexte résidentiel de l'Axa, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la capitale, cette élégante villa représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier de luxe à Rome. Située dans la Via Fidia, en position réservée et immergée dans la verdure, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité des services, constituant une solution idéale pour une clientèle internationale recherchant la tranquillité sans renoncer à la connexion avec le centre-ville et la côte romaine. ESPACES SPACIEUX, MODERNES ET PARFAITEMENT DISPOSÉS La villa s'étend sur trois niveaux, avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle conçue pour garantir confort et convivialité quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spectaculaire composé de : - un salon triple de réception - une cuisine spacieuse avec coin repas - une salle de bains pour les invités - une véranda avec accès direct aux espaces extérieurs La zone nuit, bien séparée, se caractérise par des pièces raffinées et privées, notamment : - une suite principale avec deux salles de bains et double dressing - une seconde chambre avec salle de bains privée et dressing - une zone dédiée à la salle de sport avec accès à la terrasse Le sous-sol complète la propriété avec des espaces polyvalents : - une grande salle de loisirs - une chambre d'amis avec accès au jardin - une zone de service avec buanderie Cette configuration fait de la villa une résidence de luxe moderne parfaite à Rome, adaptée à la vie familiale comme à la représentation. JARDIN PRIVÉ, PISCINE ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR La propriété est entourée d’un jardin privé soigné, qui constitue une extension naturelle des espaces intérieurs. L’élément central est la piscine privée, parfaitement intégrée dans le vert et idéale pour profiter de la maison en toute saison. La présence de : - une véranda habitable - une terrasse - des espaces de détente et de convivialité permet de vivre pleinement une expérience de vie en plein air de luxe à Rome, dans un contexte de totale confidentialité. Les places de parking couvertes complètent la propriété, un élément essentiel pour le confort et la sécurité. RÉNOVATION RÉCENTE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et récente, réalisée avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux. Les intérieurs se distinguent par : - des finitions modernes et coordonnées - des solutions fonctionnelles et contemporaines - des normes élevées de confort de vie La présence d’un système photovoltaïque contribue à l’efficacité énergétique, rendant la propriété à la fois élégante et durable. Le résultat est une résidence prête à vivre, conforme aux attentes d’une clientèle exigeante. UN ACTIF DE PRESTIGE ENTRE RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT Par sa taille, sa configuration et son emplacement, la propriété représente un actif de haut niveau sur le marché immobilier romain. Idéal comme : - résidence principale de prestige - logement pour familles nombreuses ou multi-générationnelles - solution avec espaces dédiés aux invités ou au personnel - investissement immobilier haut de gamme Le quartier de l'Axa, avec ses espaces verts, la qualité du cadre urbain et la proximité des services, garantit une stabilité de valeur et une forte attractivité dans le temps. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme une villa moderne prestigieuse à Rome, valorisant son caractère, la qualité de sa rénovation et le style de vie exclusif.

Située dans le secteur prisé du Canebas, cette villa Carqueiranne à vendre offre 270 m² d'espace habitable sur un terrain plat de près de 2 000 m², entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante. L'alliance du charme provençal et du confort contemporain vous procure une expérience de vie unique face à la Méditerranée. Cette villa à acheter Carqueiranne dispose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse ombragée et une piscine. Au rez-de-chaussée, deux chambres en-suite, dont l'une a un accès direct au jardin avec une vue imprenable sur la mer. À l'étage, un espace chaleureux offre une suite parentale et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, ouvrant sur une terrasse tropezienne, idéale pour contempler l'horizon bleu azur. Le jardin est un véritable écrin de calme, avec des restanques et des recoins intimes, agrémenté de palmiers et de lauriers-roses. Complétée par une pergola bioclimatique, deux caves, un cellier et un atelier, cette villa offre un cadre de vie harmonieux. À proximité de la plage du Canebas et des commerces, cette vente villa Carqueiranne allie un emplacement de choix, un confort optimal et une authenticité typiquement provençale.

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

Une rare part de Provence : Villa avec vue panoramique, piscine et fort potentiel À seulement quelques minutes du centre de Vence, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette charmante villa provençale séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel inexploité. Offrant environ 180 m² habitables, la propriété est exposée sud-ouest et implantée sur un terrain de 1 755 m², garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence, source d'inspiration intemporelle pour les artistes et les rêveurs. ? Atouts principaux 6 chambres | 3 salles de bain | 7 pièces au total Spacieux séjour baigné de lumière avec hauts plafonds et circulation fluide Grande piscine privée (5 x 10 m) avec filtration au chlore Terrain de pétanque et multiples espaces de détente extérieurs Aucun vis-à-vis – intimité et sérénité absolues Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules, rare dans le secteur Raccordement au tout-à-l'égout ? Agencement Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa offre une configuration souple et fonctionnelle : Trois chambres au rez-de-chaussée Deux chambres et un bureau / dressing à l'étage Une suite indépendante au niveau jardin Un sous-sol aménageable, parfait pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier créatif ?? Une maison construite avec coeur Édifiée en 1976 par la famille de l'actuelle propriétaire, la villa a été entretenue avec soin et conserve son charme authentique ainsi que sa solide construction. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment dans les salles de bain et la décoration), mais la base est saine et l'âme du lieu intacte. ? Diagnostics énergétiques Classe Énergie : C Classe Climat : A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) ? Emplacement privilégié À 5 minutes de Vence et Saint-Paul-de-Vence Accès rapide aux galeries d'art, restaurants, marchés et à tout le lifestyle de la Côte d'Azur Quartier résidentiel calme et sans nuisance sonore ? Informations pratiques Taxe foncière : 2 742 €/an Électricité : env. 170 €/mois Climatisation et chauffage fonctionnels mais anciens Aucun contentieux en cours Piscine conforme (DAACT en attente de mise à jour du carrelage) ? Contexte de vente Suite à un changement de vie (divorce), la propriétaire souhaite se séparer d'une maison devenue trop grande à gérer seule. ? Prix et conditions Prix de vente : 996 000 € Mandat : Calista Real Estate Visites discrètes sur rendez-vous ? Pour un acquéreur visionnaire Plus qu'une villa, c'est une page blanche, une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, de charme et de potentiel sur la Côte d'Azur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 26 propose à la vente cette villa entièrement de plain pied offrant une vaste entrée, double réceptions, cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et dressing. Le tout faisant plus de 600m2 sur une parcelle de 9.000m2 accueillant un boulodrome, plusieurs terrasses et parkings et une agréable piscine. Vue sur les montagnes de l'Atlas, exposition plein sud. Bien proposé à 21 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 propose à la vente une magnifique villa neuve sur le prestigieux golf d'Amelkis. Nichée sur un terrain de 2.500 m² (dont 1.000 m2 de jouissance exclusive), cette propriété de 1.000 m² habitables, exposée sud avec une magnifique vue sur l'Atlas, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son architecture, ses volumes généreux et la qualité des matériaux et des finitions. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée de réception, d'une grande pièce à vivre de plus de 150 m2 avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une buanderie attenante avec une chambre de service. Une première suite invités avec bureau, dressing et salle d'eau privative vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC invités. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec un bureau, donnant sur une terrasse de 90 m2. La partie nuit de l'étage comprend deux suites avec salles d'eau privatives et une master room majestueuse de 100 m2 avec plusieurs dressings et une salle de bains. La cinquième suite est accessible depuis l'extérieur via une cour anglaise. Le sous-sol comprend une salle de cinéma de 40m2, une salle de massage avec des machines de sport, un espace de stockage, un local technique et un grand parking pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin magnifiquement paysagé offre 1.500 m2 de calme et de détente, face à l'Atlas, avec une très belle piscine chauffée à débordement de 15*4m ainsi que plusieurs terrasses afin de proposer des moments de détente. La partie technique a été traitée avec soin : panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau solaire, stockage et traitement de l'eau, circulateur d'eau chaude... Un bien exclusif disposant d'une localisation de premier choix, au calme et à l'abris des regards. Bien proposé au prix de 37 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Rare sur le marché ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa de 150 m² habitables séduit par sa vue dégagée sur les dunes et la Slack, ainsi que par son intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de vie lumineux, ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi. La propriété dispose également de 2 garages et d'un niveau rez-de-chaussée d'environ 90 m² comprenant plusieurs caves et une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités : 6e chambre, salle de jeux, espace bien-être, studio indépendant ou logement d'appoint grâce à son accès privatif. Un bien aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Excellent potentiel de location saisonnière avec une rentabilité particulièrement attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 0671647537, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991

Kéa | Résidence d'architecte en bord de mer au cœur d'un ancien patrimoine industriel Sur la côte ouest de Kéa, au bord d'une baie paisible, cette propriété singulière occupe l'emplacement historique d'anciens entrepôts en pierre autrefois dédiés au chargement des marchandises vers les bateaux. Transformé par la suite en restaurant, cet ensemble remarquable a fait l'objet d'une réhabilitation complète pour devenir une résidence d'été confidentielle, où architecture contemporaine et mémoire du lieu dialoguent avec une rare justesse. L'accès s'effectue par la partie haute du terrain, suivant une rampe discrètement intégrée à la topographie naturelle. Une spectaculaire porte pivotante en verre ouvre sur un patio intérieur baigné de lumière zénithale, aménagé à l'emplacement des anciennes cuisines. Véritable cœur de la maison, cet espace distribue les différentes pièces de vie et crée une transition naturelle entre les volumes. Le vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une composition fluide largement ouverte sur la cour et la mer grâce à d'imposantes baies vitrées coulissantes. Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur, offrant une remarquable continuité avec le paysage. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles de bains, discrètement intégrées derrière un élégant mur courbe en pierre, percé de fines ouvertures laissant filtrer la lumière naturelle. Des coupoles apportent un éclairage zénithal aux espaces de service et renforcent le caractère sculptural de l'ensemble. Une maison d'hôtes indépendante complète la propriété. Reliée à la résidence principale tout en bénéficiant de son propre accès, elle offre un espace de réception privé ainsi qu'une ouverture horizontale soigneusement positionnée qui cadre, depuis le lit, une vue spectaculaire sur la mer Égée, créant une atmosphère à la fois intime et contemplative. Les espaces extérieurs prolongent cette philosophie architecturale. Une vaste terrasse en bord de mer épouse naturellement les formations rocheuses et se décline en plusieurs salons et espaces de détente. Protégé par de larges voiles d'ombrage, le salon extérieur prolonge directement les espaces de vie. Un chemin aménagé en terrasses descend jusqu'à une petite plage confidentielle, offrant un accès privilégié aux eaux cristallines de la baie. La pierre locale, récupérée des anciens entrepôts, constitue le matériau dominant de la résidence. Associée à des sols en ciment aux teintes sable, à des surfaces minérales et végétales intégrées aux terrasses ainsi qu'à des lignes organiques, elle permet à l'architecture de s'inscrire avec une remarquable discrétion dans le paysage aride de Kéa. Les intérieurs privilégient une esthétique sobre et intemporelle. Les teintes minérales, les menuiseries en métal noir, les éléments en pierre sombre et les finitions en noyer composent une atmosphère raffinée, tandis que quelques touches de couleur soigneusement choisies apportent une note contemporaine et chaleureuse. Conçue dans une démarche respectueuse de son environnement, la propriété est équipée d'un système intelligent de gestion énergétique ainsi que d'une unité de dessalement autonome, limitant son impact sur les ressources naturelles de l'île. Alliance remarquable entre patrimoine vernaculaire, architecture contemporaine et exigence environnementale, cette propriété constitue une réalisation unique à Kéa. Une résidence confidentielle destinée aux amateurs d'architecture et de lieux d'exception, où chaque détail célèbre la beauté brute du paysage méditerranéen.

Kéa | Propriété d'exception autour de deux moulins historiques avec panorama sur la mer Égée Sur la côte préservée de Kéa, l'île la plus confidentielle des Cyclades, cette propriété d'exception réinvente l'art de vivre méditerranéen. Organisée autour de deux authentiques moulins à vent en pierre, entièrement restaurés, elle conjugue avec élégance le patrimoine architectural des Cyclades et le confort d'une résidence contemporaine aux prestations remarquables. Entièrement rénovée en 2021, la propriété développe environ 351 m² habitables au sein d'un terrain paysager de 2 057 m². Son architecture met en valeur la pierre locale, les matériaux nobles et les lignes épurées caractéristiques des Cyclades, créant une atmosphère où authenticité et modernité s'harmonisent naturellement. Une domotique complète, un système audio haut de gamme et des équipements technologiques de dernière génération viennent parfaire un niveau de confort exceptionnel. La résidence accueille quatre élégantes suites, auxquelles s'ajoute un appartement indépendant pouvant être aménagé en cinquième suite ou réservé au personnel. Chaque espace a été conçu comme une véritable suite privée, avec salon, espace bureau, bar et prestations haut de gamme, garantissant à chacun une parfaite autonomie et un confort absolu. Pensée pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les chefs privés, la cuisine dispose d'équipements professionnels, de deux réfrigérateurs, de deux congélateurs ainsi que d'une cave à vin d'une capacité d'environ 200 bouteilles. Les généreux espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses extérieures, favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Selon sa configuration, la propriété peut accueillir confortablement de huit à douze personnes. Les extérieurs participent pleinement au caractère unique de la résidence. Une spectaculaire piscine à débordement, bordée d'une vaste terrasse en bois exotique et ombragée par les pins, semble se fondre dans l'horizon. Plusieurs terrasses panoramiques offrent différents espaces de détente et de réception, tandis qu'une élégante salle à manger extérieure permet de recevoir jusqu'à trente convives face à la mer. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé avec des essences locales, s'intègre parfaitement au relief naturel de l'île tout en préservant une intimité absolue. Un parking privé pouvant accueillir cinq véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, complète les prestations. Orientée plein sud et sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en restant naturellement protégée des vents dominants de l'été. Depuis les terrasses comme depuis les suites, le regard embrasse un panorama d'environ 180 degrés sur la mer Égée, le golfe Saronique et les reliefs du Péloponnèse. Chaque soir, les couchers de soleil offrent un spectacle d'une rare beauté. Située à seulement 200 mètres du rivage et à moins de 500 mètres de la plage de sable de Koundouros, l'une des plus réputées de Kéa, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accès rapide à la mer, tranquillité absolue et proximité des principaux services de l'île. Vendue entièrement meublée et équipée, la villa est proposée clé en main avec l'ensemble de son mobilier sur mesure, de ses œuvres d'art, de sa décoration et de ses équipements sélectionnés lors de sa rénovation. Une acquisition permettant une prise de possession immédiate, sans investissement complémentaire. Proposée au prix de 2 900 000 , cette propriété figure parmi les résidences les plus singulières actuellement disponibles à Kéa. Entre patrimoine architectural, prestations contemporaines et panorama exceptionnel sur la mer Égée, elle représente une opportunité rare, aussi bien comme résidence familiale de prestige que comme actif patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation et de location haut de gamme.

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat Four Seasons et de la mer, cette élégante villa entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux. Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi que d’un studio indépendant. Les prestations de confort incluent également une buanderie, une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Un garage fermé pour une voiture, un garage dédié aux scooters ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 840 m², la villa bénéficie d’une agréable vue sur la mer depuis le premier étage. Son exposition Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre harmonieusement dans le prolongement des terrasses et des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferrat. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2760 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous joindre pour davantage d’informations.

Cette villa de luxe remarquable offre un mélange exceptionnel de sophistication et de confort, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné sur la Costa del Sol. Avec son design élégant et son intérieur récemment rénové, la propriété offre une atmosphère accueillante qui invite les résidents à profiter à la fois de la détente et de recevoir avec style. L’aménagement spacieux et la connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs créent un environnement idéal pour des rassemblements mémorables en famille et entre amis.La villa dispose de cinq chambres généreuses et de six salles de bains modernes, offrant un espace suffisant pour la vie familiale ou les invités. La vaste surface de construction de 400 m2 est complétée par une terrasse de 120 m2, tandis que le terrain de 1 002 m2 garantit intimité et tranquillité. La piscine privée et le jardin magnifiquement paysagé offrent une vue paisible et un lieu idéal pour les loisirs en plein air. Un garage privé offre confort et sécurité qui renforcent l’attrait global de cette excellente résidence.Conçue dans une optique de confort et de fonctionnalité, la propriété dispose de climatisation, de chauffage central et d’un système domotique intelligent pour une vie sans effort. La cuisine ouverte entièrement équipée est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, la buanderie et les espaces de travail offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne. Parmi les autres points forts figurent une salle de sport, un jacuzzi, un débarras, des armoires encastrées et une terrasse couverte, tous équipés de manière excellente.Les habitants apprécient la proximité de la villa avec une abondance de commodités, notamment des boutiques, des restaurants, des écoles et des liaisons de transport. La propriété est également proche de parcours de golf, de plages, de ports et de terrains de jeux pour enfants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les acheteurs exigeants. Grâce à son emplacement privilégié, ses excellentes caractéristiques et son état impeccable, cette villa se distingue comme une première sur le marché immobilier de luxe de la Costa Del Sol.

Villa Chérie à Porto CervoAu cœur de la Costa Smeralda, dans la localité prisée de La Celvia, entre Capriccioli, Romazzino et Porto Cervo, se trouve la Villa Chérie, une propriété exceptionnelle située en bord de mer, représentant une des opportunités immobilières les plus rares en Sardaigne. Offrant une vue directe sur la mer avec un accès privé à la plage de La Celvia, cette villa combine intimité, élégance et une position idyllique.Entourée d’un splendide parc méditerranéen d’environ 4 000 m², décoré d’essences locales, de rochers granitiques et de refuges de tranquillité, la propriété est pensée pour profiter de la mer à tout moment de la journée. La grande piscine panoramique, le jacuzzi, les vastes vérandas couvertes, les terrasses avec vue sur la mer, ainsi que les espaces de vie et de repas en plein air, s'intègrent harmonieusement dans le paysage, offrant une véritable expérience méditerranéenne.La villa s’étend sur deux niveaux au total de plus de 500 m² d'espace intérieur. Les pièces, lumineuses et raffinées, conservent l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la Costa Smeralda, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace de vie, vaste et accueillant, communique avec l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée est conçue pour une fonctionnalité optimale tout au long de l’année. La partie nuit se compose de huit chambres et sept salles de bains, organisées pour garantir confort, indépendance et intimité tant pour la famille que pour les invités. Chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et le panorama exceptionnel sur la mer cristalline de la Costa Smeralda.L'un des avantages majeurs de la Villa Chérie est son accès exclusif et direct à la plage de La Celvia, où le sable blanc et les eaux turquoise se fondent naturellement avec la propriété. En quelques minutes, on peut également accéder aux plages de Capriccioli, Principe, Liscia Ruja, ainsi qu'au Golf du Pevero, au port de plaisance et au centre de Porto Cervo, qui abrite boutiques, restaurants étoilés et yachts prestigieux de la Méditerranée.La Villa Chérie est une propriété unique, destinée à une clientèle internationale cherchant une villa en bord de mer à acheter à Porto Cervo, avec accès privé à la plage, piscine, parc méditerranéen et une position emblématique au cœur de la Costa Smeralda. Une résidence conçue pour maintenir sa valeur au fil du temps, dans l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux d’Europe.

Paros | Propriété contemporaine en première ligne de merSituée sur l'un des littoraux les plus prisés de Paros, cette immense propriété en première ligne de mer reflète l'élégance du style cycladique contemporain. Installée dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes de Naoussa, elle offre une position privilégiée avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Égée, agrémentées de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.Développant environ 575 m² habitables, la résidence se compose de deux volumes harmonieusement intégrés à leur environnement naturel. Son architecture marie avec finesse les matériaux traditionnels des Cyclades tels que la pierre locale et les enduits immaculés à des lignes contemporaines épurées et des prestations de grande qualité.Conçue pour établir un lien constant avec la mer, la villa séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de sa lumière naturelle et la fluidité de ses espaces de réception. Les larges baies vitrées ouvrent naturellement les salons et salles à manger vers de vastes terrasses extérieures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété comprend neuf suites élégantes, chacune offrant un confort élevé, de l'intimité et une certaine indépendance. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante qui règne dans l'ensemble de la résidence confèrent à cette propriété un caractère exclusif.Les espaces extérieurs s'harmonisent avec les volumes de la villa. Une piscine de 15 mètres fait face à la mer et s'intègre avec élégance dans un ensemble de terrasses, de salons d'été et d'espaces de détente conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Chaque perspective est pensée pour sublimer le paysage et faire de la mer le fil conducteur de la propriété.À seulement cinq kilomètres du port de Naoussa, de ses restaurants renommés, de ses boutiques et de son animation cosmopolite, cette résidence détient toutes les caractéristiques d'une propriété haut de gamme. Une occasion rare sur le marché pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à acheter Paros, offrant une architecture raffinée, un emplacement exceptionnel et un style de vie tourné vers la mer.

Cette magnifique villa de luxe est située à Mijas, Malaga, offrant un style de vie exclusif et des vues panoramiques imprenables. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa spacieuse offre un espace de vie généreux de 300m². L'intérieur est élégamment meublé et comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La villa dispose également d'un sous-sol, d'une buanderie et d'un espace de rangement pratique.Profitez du climat méditerranéen sur la terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer. La piscine privée chauffée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin privé offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature.Cette villa de luxe est en excellent état, récemment rénovée et offre une vue panoramique sur la mer. Elle est idéalement située à proximité de la mer, des plages, des commerces, des écoles et des restaurants. Avec son design élégant et ses équipements de qualité, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de luxe sur la Costa Del Sol.

Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région. Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d’où l’on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d’éclairage complet, un système d’irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d’autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées. L’intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l’une possède une véranda dédiée (d’où l’on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale. La rénovation récemment achevée a vu l’utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d’économie d’énergie et de durabilité. La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n’est qu’à 2,5 km et est habitée toute l’année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.919458

Villa Diana à Porto CervoSituée dans le quartier prisé de Liscia di Vacca, à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa moderne exceptionnelle a été récemment construite dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Smeralda. Elle dispose d'un accès direct et privé à la plage de Liscia René et offre une vue panoramique spectaculaire sur l'île des Cupules, l'archipel de La Maddalena et les eaux cristallines de la Méditerranée. Une propriété unique qui allie design contemporain et confidentialité, au cœur de la Sardaigne.La villa, conçue selon des normes de qualité élevées, se déploie essentiellement sur un seul étage, avec des variations de niveau distinguant la zone de vie de la zone de nuit. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et établissent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant ainsi une connexion constante avec la mer et le paysage environnant.L'entrée mène à un séjour élégant en espace ouvert, offrant une vue sur la piscine et les terrasses panoramiques. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'une cave à vin et s'ouvre sur une zone de déjeuner extérieure spectaculaire, idéale pour apprécier pleinement le style de vie méditerranéen.La zone de nuit comprend cinq chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, d'armoires sur mesure et d'un accès direct au jardin. La propriété inclut une dépendance indépendante avec salle de bain privée, parfaite pour les invités, ainsi qu'une chambre réservée au personnel avec salle de bain.Un jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, entoure la villa pour garantir une intimité optimale et comprend une grande piscine avec un espace solaire. Un des véritables atouts de la propriété est le sentier privé menant directement à la plage de Liscia René, permettant d'accéder à la mer en quelques pas sans traverser de routes ou d'espaces communs, un privilège extrêmement rare parmi les propriétés de la Costa Smeralda.Grâce à sa localisation stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la marina de Porto Cervo, du Yacht Club Costa Smeralda, du Golf Club Pevero, des boutiques de luxe de la Promenade du Port, des meilleurs restaurants de la Costa Smeralda, ainsi que des plages emblématiques telles que Grande Pevero, Piccolo Pevero, Romazzino, Capriccioli et Cala Granu. C'est une résidence idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à acheter Porto Cervo, bénéficiant d'un accès privé à la mer, d'une architecture contemporaine et de vues spectaculaires sur la Sardaigne.

À proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine construite en 2025 est idéale pour un achat Villa de luxe STE MAXIME ou une vente Villa de luxe STE MAXIME. Implantée sur un terrain de 720 m², entièrement clos et facile d’entretien, la propriété offre un jardin et une piscine pour un cadre privé et sécurisé, ainsi qu'un terrain de pétanque pour agrémenter l'extérieur. L’espace de vie traversant comprend un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et une terrasse couverte pour des repas extérieurs agréables. La villa compte trois chambres en suite, soigneusement disposées pour garantir calme et intimité. Des équipements tels qu'une cave à vin, un dressing d’hiver et une grande buanderie viennent enrichir les prestations. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures assurent un confort pratique à cette villa. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Villa à vendre à La Gaude - Située dans le prestigieux Domaine de l’Étoile, cette villa d’architecte allie calme et élégance sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée Sud/Sud-Ouest, la villa propose un superbe séjour cathédrale avec cheminée, un second salon, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec salle à manger et arrière-cuisine attenante, sans oublier la cuisine d’été donnant directement sur la piscine au sel et les espaces extérieurs. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures illuminent l’espace, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les espaces de réception, idéaux pour la vie quotidienne et les réceptions, s’ouvrent sur les terrasses, assurant une harmonie entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la propriété comprend quatre chambres, dont deux suites avec dressing, en plus d'une salle d’eau et cinq toilettes, garantissant confort et intimité. Les extérieurs, soigneusement paysagés, permettent de profiter du climat méditerranéen avec une piscine au sel, terrasses et patio, tous propices à la détente. De plus, la villa est équipée d'un patio intérieur, d'une cave, de deux places de stationnement fermées, d’un garage motorisé et de panneaux solaires, offrant une autonomie énergétique naturelle. Vendue entièrement meublée, cette villa représente une opportunité d’achat exceptionnelle à La Gaude, alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités.

Magnifique villa située à ROQUEBRUNE CAP MARTIN, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à vendre. Cette villa d'architecte de près de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et Monaco. Conçue pour accueillir des œuvres d'art et des réceptions, elle se déploie sur quatre niveaux avec une luminosité optimale et des volumes spacieux. entourée d'un jardin paysager de 1 600 m², la propriété dispose de quatre chambres en suite, dont deux avec mezzanine. Son emplacement privilégié à proximité du vieux village et des plages facilite un accès rapide à Monaco et à l'Italie. La possibilité d'acquérir en complément la galerie de l'artiste ajoute une valeur inestimable à cet ensemble unique sur la Riviera. Une opportunité idéale pour l'achat d'une villa de luxe à ROQUEBRUNE CAP MARTIN, destinée aux collectionneurs et aux amateurs d'architecture contemporaine.

Nichée dans une impasse au calme, cette villa à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre. D'une superficie d'environ 191 m², cette villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des finitions de qualité. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 600 m², elle offre une superbe vue sur la mer et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu'une salle d'eau partagée. Un sous-sol abrite un local technique, une grande pièce polyvalente et un espace de rangement. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec arrosage automatique et plusieurs terrasses entourent la piscine, offrant des espaces pour se détendre tout en profitant de la vue. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. C'est une villa de luxe à acheter à Antibes.

En Exclusivité, découvrez une propriété rare où l'écologie bioclimatique s'exprime avec une élégance absolue. À seulement quelques minutes à pied des plages de Bormes-les-Mimosas, dans un environnement préservé, au calme absolu et nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette villa neuve d'exception développe plus de 350 m² habitables sur un magnifique parc paysager de 3 400 m². Entièrement meublée et aménagée, elle offre une interprétation contemporaine du luxe, où architecture, lumière et innovation s'unissent avec harmonie. Le niveau principal dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et la piscine avec plage immergée. Pensé pour recevoir, cet espace de vie réunit un salon raffiné, une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste espace dînatoire. La propriété accueille également cinq suites spacieuses, chacune conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Piscine avec plage immergée, ascenseur et prestations haut de gamme viennent parfaire cette réalisation d'exception. La villa se distingue également par un remarquable sous-sol de plus de 200 m², entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il accueille une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, offrant un niveau de confort et de personnalisation exceptionnel. Cet espace comprend également un garage de plus de 100 m², conçu pour satisfaire les passionnés d'automobiles et accueillir une collection de véhicules dans des conditions idéales. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, où luxe, innovation, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec une élégance intemporelle.

Au cœur du prestigieux Anahita Golf & Spa Resort, dans l’un des quartiers les plus exclusifs du domaine, cette villa d’exception signée par l’architecte Bérangère Croidieu incarne l’expression la plus contemporaine et audacieuse d’Anahita. Édifiée sur un terrain de 2 468 m² et développant 664 m² habitables, cette propriété neuve, livrée en 2026 et vendue entièrement meublée avec un goût exquis, offre des prestations remarquables répondant aux plus hauts standards actuels en matière de design, de construction et de confort. Dès l’entrée, un spectaculaire hall de réception dévoile de magnifiques perspectives et une vue traversante sur la terrasse, la piscine et le panorama exceptionnel du golf ainsi que des montagnes environnantes. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité irréprochable des finitions créent immédiatement une sensation d’espace et d’élégance. Le vaste espace de vie réunit un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétés par une arrière-cuisine et une buanderie discrètement intégrées. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et art de vivre tropical. De plain-pied, la villa accueille quatre superbes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative aux finitions haut de gamme. Toutes s’ouvrent directement sur la terrasse et profitent d’une vue dégagée sur le golf et la nature environnante, offrant intimité et sérénité absolues. À l’étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires : bureau, salle de sport, salon privé ou espace de détente. Celui-ci s’ouvre sur un magnifique rooftop avec cuisine extérieure ainsi qu’une seconde terrasse bénéficiant d’une vue encore plus spectaculaire sur le parcours de golf et les reliefs environnants. Le sous-sol abrite un vaste garage automatisé et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules de prestige, ainsi que des espaces de rangement et des toilettes invités, un atout rare particulièrement recherché. Idéalement positionnée face à l’un des trous emblématiques du parcours, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel où architecture d’avant-garde, nature tropicale et prestations de très grand standing se conjuguent harmonieusement. Une villa signature, véritable référence contemporaine au sein d’Anahita, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un art de vivre incomparable.

Grimaud-Beauvallon, à proximité du golf de 18 trous, plein Sud, nous vous proposons sur un terrain de 1049m2, une villa pieds dans l’eau de style classique rénovée en 2014 et 2015 avec un accès privé à la plage. La villa d'une surface d'environ 350m2 se compose d'une grande entrée, d'un salon avec coin bibliothèque, d'un salon TV, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 6 chambres et 6 salles de bains. Les prestations sont de grande qualité et la décoration réalisée par une décoratrice reconnue dans la Presqu'île de Saint-Tropez comme à l'étranger. Les extérieurs sont tout autant appréciables avec la présence de nombreuses terrasses profondes, un espace jardin aménagé, un projet d'un espace-piscine, un garage pour 2 voitures, et un garage à bateau donnant sur la plage. Cette propriété vous charmera tant pour son emplacement plein Sud (face au Village de Saint-Tropez) "au-dessus de l'eau", que par la qualité et la distribution intérieure.