ventes de villas de luxe avec terrasse à Port-Vendres, France

Dans un village idyllique de notre région, à Collioure, cette somptueuse villa de caractère de 185 m² offre de belles prestations. Sa lumineuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée ouverte se voit prolongée par deux terrasses. L'espace nuit dispose de 3 suites avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 13 m². S'ajoutent une 4e salle d'eau, un dressing et un grand garage de 60 m². Pour parfaire, une belle piscine trône dans le jardin intimiste. A quelques pas des commodités de la ville et de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur une colline dominant la mer Méditerranée, bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette villa développant 700 m2 utile pour 455 m2 de S.H., a été réalisée dans les années 50 et s'est vue récemment entierement rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Elle se compose en plus de l’habitation principale, de 4 appartements indépendants, dont certains avec piscine privative soit un potentiel de 10 chambres. Nichée sur un terrain de plus d’un hectare et demi, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel. Elle répond à la fois aux attentes d'une grande famille en quête de leur villa de rêve et à celles d’un investisseur ambitieux, désireux de développer un projet hôtelier de luxe. Une opportunité rare dans l'un des lieux les plus prisés de la région. VENTE CONFIDENTIELLE.RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 800 mètres de la Plage de Charles Trenet d' ARGELES PLAGE (et dans un secteur très résidentiel d’ARGELES SUR MER ) , cette villa très contemporaine aux lignes nettes et épurées est dotée d’un jardin boisé de 800 M² aux essences variées et donnant sur un parc naturel. Cette villa de type toit terrasse est également dotée d’ une piscine mesurant 35 M² (8.5 m X 4 m ) , d’un garage , d’un 2 ème parking , de plusieurs terrasses dont une avec une pergola bioclimatique pour des tablées conviviales entre amis ou en famille face au parc boisé . Cette villa aux prestations de haut de gamme déploie une superficie pondérée de 171.32 M² ( dont une surface habitable de 150 m² ( surface utile totale de 250 M² ) . Avec des volumes très généreux , cette belle contemporaine comprend : en rez de chaussée , une pièce de vie d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte toute équipée , 2 chambres , une salle de bains , une buanderie, un wc indépendant et une terrasse avec une pergola bioclimatique pour des repas extérieurs face au parc boisé Le premier étage est composé d'une chambre- suite parentale avec salle d'eau de 26 M² et donnant sur une terrasse de 40 M² , une 4 ème chambre ou un bureau donnant sur cette même terrasse , et un wc indépendant . Cette villa d'architecte de 2020 a été construite sur une parcelle de terrain de 1 000 m² , dans un secteur très calme et résidentiel . Particulièrement arboré , le jardin , sans aucun vis à vis , offre un cadre de vie en communion avec la nature et ensoleillé toute la journée . Cette propriété , réservée à une clientèle très exigeante , est située dans un quartier très résidentiel et très prisé d’ARGELES SUR MER et offre des prestations très qualitatives et de haut standing .

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez une villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, à 15 minutes des plages et profitez d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Situé au calme, la villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un appartement de 2 pièces de 64 m2 avec une entrée et une terrasse totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures. Une chambre avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et lumineuse entièrement carrelée ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce logement. Sa terrasse couverte permet d'apprécier le massif de la montagne des Albères sans vis-à-vis. A l'étage un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous plongera dans un panorama exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Albères. Dans son prolongement deux lumineuses chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé s'offrent à vous. Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping car. L'extérieur de cet ensemble immobilier se compose d'un jardin agréable et d'un espace barbecue. Vous disposez également d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites à neuf, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaine du massif des Albères. OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles de 560 m2 et de 582 m2. En plus de cette villa une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1 142 m2 attenant à la villa, rendant cet ensemble immobilier atypique et unique. Un potentiel immense pouvant répondre à plusieurs projets d'agrandissement, construction d'une seconde propriété ou tout autre aménagement. Le terrain lui aussi bénéficie d'une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères. Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes. Venez découvrir cette belle villa, unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris collège, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 4). Prix de vente: 498 000EUR. Lles honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, cette superbe villa des années 80, entièrement rénovée en 2023, développe environ 220 m² habitables. Elle séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et généreux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LaRoque-des-Albères - Villa 4 faces de plain-pied, 145 m² habitables, 3 chambres, bureau. Voici la version restructurée, plus sobre et organisée en paragraphes distincts (intérieur ? véranda ? extérieur ? caractéristiques techniques) : LaRoque-des-Albères - Villa 4 faces de plain-pied, 3 chambres et bureau Située dans un environnement calme sur la commune recherchée de LaRoque-des-Albères, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2004 puis entièrement rénovée, développe près de 200 m² utiles sur une parcelle de 761 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une cuisine fermée et équipée, prolongée par un cellier-buanderie en arrière-plan. On y trouve également 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une belle salle d'eau à double douche. Un garage carrelé avec mezzanine complète l'ensemble. Attenante à la cuisine, une grande véranda d'environ 50 m², carrelée, constitue un véritable atout de la maison. Cet espace généreux peut accueillir un second salon, un coin détente ou toute autre configuration selon les envies — avec un petit jardin agrémenté d'un petit plan d'eau. Une pièce à vivre supplémentaire donnant sur la piscine, agréable en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose de deux piscines — l'une traitée au sel, l'autre au chlore —, d'une cuisine d'été ombragée permettant de recevoir largement, et d'un coin potager. On y trouve également un atelier ainsi qu'un grand local technique. Les extérieurs sont principalement composés de terrasses carrelées, avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité : plan de travail en Dekton et cuisine réalisée par un cuisiniste réputé de Franche-Comté, salle d'eau avec matériaux haut de gamme, volets roulants électriques, chauffe-eau par cumulus, climatisation gainable, poêle à bois performant, cheneaux. Le DPE est en classe B. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Taxe foncière : 2 200 € par an. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la demander, tout comme les plans du bien et la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées-Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et d'une étude de prix spécifique. En tant qu'expert immobilier, faites confiance à l'expérience et à l'expertise, ainsi qu'à une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées-Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fourniture de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non loin des plages et avec les Albères en perspective, au cœur d'un village pittoresque et recherché, cette villa tout en plain-pied a été agrandie et entièrement rénovée en 2024. Érigée sur une parcelle joliment aménagée de 1355 m², flanquée de terrasses différemment exposées et pourvue d'une piscine 9,50 m × 4 m, elle est la construction traditionnelle par excellence et l'extension réalisée dans son prolongement est tout aussi qualitative. De type T5 plus bureau, elle offre une pièce de vie traversante de 83 m² et les indispensables annexes, parmi lesquelles un confortable garage, une buanderie ou encore un cellier. S'agissant des équipements, ils sont de qualité et on apprécie la climatisation réversible gainable, la cuisine de standing et les menuiseries d'excellente facture que protègent des volets roulants à commande centralisée. Site préservé et environnement résidentiel.

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( www.lpi-immo.net) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Villa Elne à vendre - Magnifique villa d'architecte face au Canigou, construite en 1970 sur un terrain de 7200 m² avec piscine, à proximité des commodités et des plages. Pièce de vie lumineuse de 80 m², terrasse couverte, cinq chambres confortables dont trois suites en rez-de-chaussée. Proximité du Golf de SAINT-CYPRIEN et du lac de VILLENEUVE. Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon.

Nous vous présentons cette propriété unique pleine d’histoire et aux grands espaces, idéale comme résidence familiale ou pour un projet plein de charme. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle impressionnante, autrefois utilisée pour la production de vin, avec une grande cuve originale qui donne beaucoup de caractère à l’espace. Cet étage comprend également un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une salle technique avec le système de chauffage, un petit hall d’entrée et une salle de bain complète. Au premier étage, la maison offre une distribution confortable et fonctionnelle : une cuisine avec cellier, une chambre simple, deux chambres doubles, un salon accueillant, une grande salle à manger et une salle de bain complète. L’un des espaces les plus remarquables est le séjour et la salle à manger sur deux niveaux avec double hauteur sous plafond, avec une structure en bois complète qui apporte chaleur et caractère. À l’étage supérieur se trouve une mezzanine en bois actuellement utilisée comme bureau, donnant accès à une pièce à terminer pouvant devenir une suite avec terrasse privée. La propriété bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une belle luminosité toute la journée, un accès facile, une situation privilégiée au bord de la rivière et la proximité du parking municipal. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Cette charmante villa neuve à vendre à Llançà, dans la région de Gérone en Catalogne, se distingue par son amplitude et son agencement impeccable. Répartie sur deux niveaux, elle offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que de trois salles de bain complètes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Ce bien est également agrémenté de terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un garage. Avec une superficie de 288,55 m², cette villa à acheter à Llançà dispose de cinq chambres et de quatre salles de bain, créant ainsi un environnement moderne, fonctionnel et convivial pour partager des moments en famille.

Grande villa vue mer, moderne, modulable en 3 logements, secteur résidentiel ! Opportunité unique ! Découvrez cette spacieuse villa de 385 m² construits sur un terrain de 535 m², offrant une vue mer et la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 350m de la mer et 800m de la plage. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux Grand salon/salle à manger idéal pour recevoir Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un confort optimal Chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Terrasse couverte d'environ 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison A l'étage (possibilité de créer 2 appartements avec entrées indépendantes) : 2 pièces à vivre pouvant être aménagées en suites parentales 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement 2 salles d'eau avec WC 2 WC indépendants Terrasse vue mer d'environ 37 m² pour des moments de détente face au panorama En plus : Piscine privée au sel de 6x3m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours Garage d'environ 32 m² pour vos véhicules Parking intérieur pour plus de commodité Situation idéale : Secteur résidentiel calme et recherché A 350m de la mer pour des baignades et des promenades en bord de mer Plage à 800m pour profiter du sable fin et des activités nautiques Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas à vendre Certificat de performance énergétique: Consommation: A + 41 kWh/m2 an Emissions: A + 7 kgCO2/ m2 an

Bienvenue dans l'oasis de sérénité en bord de mer. Cette résidence exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, offre une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques sur la mer qui vous couperont le souffle. Avec 245 m2 méticuleusement construits sur une vaste parcelle de 506 m2, cette maison se présente comme un témoignage d'élégance et de confort. Au rez-de-chaussée, un porche accueillant et un studio vous invitent, offrant des espaces polyvalents qui s'adaptent à vos besoins. En montant au premier étage, vous vous plongerez dans la luminosité du salon-salle à manger, avec des vues captivantes sur la mer et le jardin luxuriant environnant. La cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse complètent ce niveau, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre offrant une vue panoramique incomparable. Mais le véritable joyau se trouve au dernier étage, où un atelier de peinture vous attend, prêt à se transformer en une luxueuse suite parentale, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos rêves. Immergez-vous dans la sérénité en plein air, où le jardin méticuleusement entretenu se fond avec une piscine de 4 x 8 mètres, située sur une terrasse en bois offrant un refuge de détente avec des vues infinies sur la mer. Cette maison ne séduit pas seulement par sa beauté, mais se présente également comme une maison intelligente, équipée de la climatisation, d'un système d'alarme, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Le parking pour jusqu'à 4 voitures garantit confort et praticité pour vous et vos invités. Découvrez l'inspiration à chaque coin de cette maison, où la tranquillité se mêle à l'élégance. C'est votre opportunité de faire de cette maison votre refuge, votre sanctuaire d'inspiration et de tranquillité ![IW]

SALEILLES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR IMMÉDIAT RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Canigou, découvrez cette villa contemporaine 3 faces construite en 2016, aux prestations soignées et au design moderne. Elle est équipée d'une clim gainable (system air zone+ console dans le séjour). Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et volumes. Vous profitez d'une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau haut de gamme en KRION, entrée avec placard et garage. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un volume baigné de lumière. Cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail DEKTON, le tout ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, vous découvrez un véritable espace de vie extérieur : terrasse en bois exotique IPÉ, piscine coque et jardin paysagé, idéal pour recevoir ou profiter. À l'étage, une belle mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente, surplombe le séjour avec garde-corps en verre. Deux grandes chambres avec rangements intégrés complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec baignoire îlot, double vasque et finitions KRION. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Aucun vis-à-vis Vue dégagée et environnement calme Séjour cathédrale ultra lumineux Prestations haut de gamme Extérieurs aménagés avec piscine UN BIEN RARE, PRÊT À VIVRE, CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT POUR UNE VISITE — OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saleilles en exclusivité, magnifique villa 3 faces récente de 2016 avec piscine en dur et garage – Située dans un environnement calme et privilégié à Saleilles, découvrez cette ravissante villa contemporaine en 3 faces, offrant des prestations de qualité. La maison est équipée de panneaux solaires utilisés pour la production personnelle d'électricité. En rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie intègre une belle cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une grande terrasse. Vous bénéficierez également d'une agréable suite parentale pour un confort de plain-pied. La maison est climatisée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, terrasse avec vue. Les extérieurs : Un jardin soigné sans vis-à-vis Direct, une grande terrasse idéale pour les repas d'été et une superbe piscine maçonnée pour vous rafraîchir. Coup de coeur assuré pour cette villa fonctionnelle et chaleureuse, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte - 200 m² - Piscine - Sud de Perpignan Il existe des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent dès les premières secondes. Au sud de Perpignan, dans un village prisé des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine d'architecte incarne une certaine idée de l'art de vivre méditerranéen : de l'espace, de la lumière, du calme et une architecture résolument actuelle. Développant 200 m² habitables, la propriété dévoile une pièce de vie exceptionnelle de plus de 75 m². Le volume impressionne immédiatement, porté par une hauteur sous plafond de 6,50 mètres et par de larges ouvertures vitrées qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de réception fluide, élégant et lumineux, ouvert sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing à îlot central, ainsi que 2 salles de bains. Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles et les prestations à la hauteur d'un bien contemporain de standing. A l'extérieur, tout a été pensé pour recevoir, se détendre et profiter du climat local : terrasse, cuisine d'été, pool house, piscine intégrée, jardin paysager sans entretien de 700 m² et garage de 30 m². Façade mêlant crépi et pierres de parement, matériaux luxueux, finitions sobres et élégantes, architecture de caractère : chaque détail contribue à créer une propriété singulière, moderne et chaleureuse. A seulement 15 minutes des plages, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie rare, confortable et durable, entre élégance architecturale et douceur méditerranéenne. Visite privée sur rendez-vous avec Philippe SAUVAL - eXp France. English speaking. RCS 889 306 213 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Située au cœur d'un quartier ultra résidentiel, cette remarquable villa d'architecte développe environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 583 m². Conçu sur plusieurs niveaux afin d'offrir une parfaite harmonie entre les espaces de vie et les espaces nuit, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, le regard est captivé par une spectaculaire fenêtre de toit faisant face à une vaste baie vitrée fixe sur deux niveaux, offrant une perspective unique sur le jardin et baignant la maison de lumière naturelle. Quelques marches conduisent à une superbe pièce de vie au volume généreux, ouverte sur une élégante terrasse bioclimatique, véritable prolongement extérieur de la maison. Une magnifique cuisine italienne intégrée accompagnée de son arrière-cuisine avec coin buanderie, complète cet espace de réception raffiné et convivial. Ce niveau accueille également une salle de cinéma, un toilette invités ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire. L'espace enfant, totalement indépendant, a été pensé pour préserver confort et intimité. Il se compose de 2 belles chambres donnant sur un solarium, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et soigneusement arboré offre un cadre de vie privilégié autour d'une très belle piscine. Une dépendance indépendante vient parfaire l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace de travail, une chambre d'amis indépendante ou encore une cuisine d'été. Un grand garage complète les prestations de cette villa aux lignes contemporaines, pensée pour une qualité de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En périphérie de Mollet de Peralada, au cœur de la région de l’Empordà et à seulement vingt minutes des plus belles plages de la Costa Brava, se dresse cette extraordinaire ferme du XVIIe siècle. Avec ses 1 300 m2 soigneusement restaurés, elle allie le charme de l’architecture en pierre et de l’histoire à un confort moderne et durable. Ses intérieurs spacieux, comprenant un élégant salon avec cheminée et une bibliothèque chaleureuse avec un accès direct à une terrasse, dégagent chaleur et authenticité. À l’extérieur, un magnifique jardin orné d’oliviers centenaires, de rosiers et d’une grande piscine d’eau salée offre des vues privilégiées sur la chaîne de montagnes de l’Albera. La propriété dispose également d’une vaste terrasse et d’un espace barbecue conçus pour les événements, ainsi que d’une cave à vin climatisée d’une capacité de 1 500 bouteilles. Conçue pour le plaisir et le partage, la ferme offre onze chambres pleines de caractère, trois cuisines — dont une cuisine industrielle entièrement équipée — et un appartement séparé de 60 m2 offrant intimité et confort. La propriété détient actuellement une licence active de tourisme rural. Elle se distingue également par son engagement envers la durabilité, avec un système de 36 panneaux solaires avec stockage par batteries et son propre puits d’eau, garantissant un haut degré d’indépendance énergétique. Plus qu’une simple ferme, cette propriété est un héritage historique, un refuge paisible et une opportunité unique à la fois en tant que résidence familiale exceptionnelle et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l’Empordà. Conformément aux obligations d’information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, veuillez noter que le prix annoncé n’inclut pas les coûts et taxes associés à l’acquisition du bien, qui sont détaillés ci-dessous : • Taxe de transfert de biens (ITP) : Le taux d’imposition applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % (calcul estimé : 259 350 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, et plus de 1 500 000 € = 13 %). Des tarifs réduits de 5 % et 7 % peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Des tarifs réduits de 3 % ou 4 % peuvent également s’appliquer à l’achat d’une résidence principale située dans des municipalités de moins de 5 000 habitants, à condition que toutes les exigences légales soient respectées. La taxe est calculée en fonction du montant supérieur de la valeur de référence cadastrale du bien ou du prix d’achat. • Frais notariaux : Les frais notariaux seront calculés conformément au barème officiel des frais établi à l’Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. • Frais d’enregistrement foncier : Les frais d’enregistrement seront facturés conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l’enregistrement des biens s’élèvent à 600 € (TVA comprise). • Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le prix d’achat annoncé. • Honoraires d’agence de l’acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s’appliquer à l’acheteur dans les cas où des services d’acquisition de biens (services de vente immobilière / services de vente immobilière personnelle) ont été contractés. Ces frais ne sont PAS INCLUS dans le prix d’achat et sont indépendants de la valeur de la transaction. Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions disponibles applicables à la Taxe de Transfert de Biens (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.

Maison exclusive à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel calme entouré de nature. La maison principale est entièrement construite sur un seul étage, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accès facile. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un couloir qui distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, un salon-salle à manger lumineux et accueillant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de chambre ou de pièce supplémentaire. La maison comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une chambre convertible et une élégante suite parentale avec dressing, douche et baignoire à remous. Il dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un petit débarras. A l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter de l'environnement et du climat de la région. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant sans cuisine, idéal comme espace d'invités, espace de loisirs ou bureau. A ce même niveau se trouve un grand garage fermé d'une capacité de 4 ou 5 véhicules, ajoutant une valeur exceptionnelle en termes de commodité et de rangement. Cette usine est équipée de climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau chauffage au rez-de-chaussée, d'une climatisation préinstallée à cet étage également et est prête à intégrer des panneaux solaires. Il fonctionne au gaz propane provenant du Club de Golf lui-même, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du célèbre Peralada Golf Club.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres et un bureau indépendant, cette villa contemporaine se distingue par ses atouts. Profitez d'une salle de cinéma ainsi que d'un garage, le tout s'ouvrant sur une pièce de vie de 60 m2 prolongée par une spacieuse suite et une cuisine moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé et une charmante piscine sécurisée vous attendent. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa offre depuis le solarium un panorama magnifique sur les montagnes. Son état d'entretien impeccable et ses prestations de qualité, telles que les menuiseries en aluminium et la climatisation réversible gainable, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Villeneuve-de-la-Raho.