vente de villa de luxe avec terrasse à Saint-Mathieu-de-Tréviers, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à ASSAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale spacieux offre environ 270 m² habitables et se situe sur un terrain boisé de 3000 m², à quelques pas du centre du village. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de sport, elle combine confort et élégance. Profitez des nombreuses terrasses qui vous permettent de vous immerger dans la nature environnante. Un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Montpellier, idéal pour un achat de villa à ASSAS.

À vendre, cette villa située dans le quartier prisé d'Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété provençale, s'étendant sur presque 4 000 m² de parc arboré, offre 187 m² de surface habitable. Elle dispose d'un permis de division parcellaire, permettant ainsi la construction de deux villas supplémentaires. La pièce à vivre de 54 m², lumineuse grâce à son exposition sud, donne sur le jardin et offre une vue agréable sur la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. Avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes, cette villa peut accueillir une famille et ses invités avec facilité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, tandis que le jardin paysager invite à la détente. Construite en 1993 et soigneusement entretenue, cette villa comprend des prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, alarme, double vitrage et portail motorisé. Cette villa de luxe à Assas conjugue confort, sérénité et qualité de vie. Contactez Fariba Sadre au 06 10 27 87 62 pour plus d'informations.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier Nord - PBI OnlyÀ l’orée des coteaux méridionaux, à seulement dix kilomètres de Montpellier, se déploie un village empreint d'histoire et d'un art de vivre raffiné. Entre le Pic Saint-Loup et les rivages azurés, les garrigues odorantes et les vignobles ancestraux composent un cadre enchanteur où chaque saison a son récit.Cette villa contemporaine, proposée à la vente, s'étend sur 330 m² et est implantée sur un parc paysager de plus de 2200 m². Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre une vue dégagée. Les larges baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et le paysage, offrant un spectacle vivant tout au long de la journée.Le salon, intime et convivial, favorise la détente, tandis que la cuisine raffinée encadre le jardin comme une œuvre d'art naturelle. La terrasse attenante, conçue comme un espace de vie extérieur, prolonge l'expérience vers une cuisine d’été, invitant aux repas en plein air.L'espace nuit, agencé avec soin, comprend deux suites élégantes dotées de salles d’eau soignées et de dressings spacieux. À l'étage, la suite parentale, aux teintes douces et chaleureuses, dispose de sa salle d’eau privative, véritable coin de sérénité.Le jardin, orné de palmiers, d’oliviers et d’essences locales, crée un écrin authentique et exotique. La piscine à la forme organique et ses plages sont des invitations à la détente, où la lumière danse sur l'eau, évoquant la douceur de vivre méditerranéenne.Les atouts de cette villa : un jacuzzi, une maison secondaire de type 3 de plus de 100 m², une salle de sport de plus de 40 m², une climatisation réversible, un double garage et cinq places de parking extérieures. Idéalement située à 15 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée et à 10 minutes du centre historique, elle est également à égale distance de la mer et du Pic Saint-Loup.Notre Avis – La Cadence des Éventails®Un espace où la lumière, les volumes et le paysage s'accordent pour créer une expérience méditerranéenne rare, un écrin captivant où l'on se laisse porter par la beauté et la sérénité du Sud.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

En CO-EXCLUSIVITE, villa de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m², à Saint-Bauzille-de-Montmel, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette villa familiale offre des volumes impressionnants. La pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale et deux chambres avec salles de bains. À l'étage, deux autres chambres climatisées complètent les espaces de vie. À l'extérieur, la villa propose une piscine sécurisée, une grande terrasse, un terrain de pétanque et un parc arboré pour plus d'intimité. Le double garage, le portail électrique et la borne de recharge pour véhicule électrique sont des atouts supplémentaires. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Bauzille-de-Montmel est un bien rare, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06.01.98.84.37.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle d'environ 180 m², à l'esprit balinais, située à Saint-Gély-du-Fesc dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain paysager de 700 m², cette villa est un véritable havre de confort et d'évasion. À l'entrée, le rez-de-chaussée met en avant une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, donne accès à une grande terrasse en IPE, prolongeant ainsi l'espace de vie. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et une superbe suite de plain-pied avec un espace bureau, idéale pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant chacune sa propre terrasse, ainsi qu'une suite avec une vue exceptionnelle, un bureau dédié et une salle de bain. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour garantir le confort en toutes saisons. Les extérieurs, conçus comme une invitation au voyage, disposent d'une piscine de 8 x 4 m, d'un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées dans une ambiance exotique et apaisante. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour un projet d'achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc.

Collection Immobilier vous propose cette villa familiale en vente à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités du village, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour les moments de partage. La maison est bien organisée pour une famille, avec une suite parentale et une seconde suite au rez-de-chaussée, parfaite pour un adolescent ou des invités. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m², la propriété dispose d'un agréable extérieur arboré, avec plusieurs terrasses propices à la détente. Le terrain est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien. Cette villa chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité du cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789.

Belle villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique bastide de 370 m² a été entièrement rénovée et offre des prestations haut de gamme. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux de 100 m², une cuisine équipée avec son office, un poolhouse ainsi qu'une terrasse avec piscine et jacuzzi. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, ce bien dispose également d'une salle de cinéma, d'un bar, d'une cave à vin prestigieuse, d'une salle de sport et d'un atelier. Le terrain arboré de 1 700 m² est équipé de climatisation, d'une alarme et d'un portail automatique. Ce bien d'exception est rare sur le marché. Un garage et plusieurs places de parking complètent l'offre. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, agent commercial.

Située à Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme est implantée dans un cadre naturel exceptionnel. Offrant environ 300 m² de surface habitable, elle repose sur un vaste terrain arboré de 3 000 m². L'architecture soignée et les volumes lumineux de cette villa permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine parfaitement intégrée, d'un pool house convivial, ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain, spacieux et sans vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité. Un grand garage complète ce bien, apportant confort au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité d'achat de villa à Saint-Martin-de-Londres, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. La localisation est de choix : alliant accessibilité et proximité avec la nature, elle se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de calme et de paysages emblématiques de l'Hérault.

À vendre, une villa contemporaine d'exception à Saint-Clément-de-Rivière, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 357 m² se situe sur un terrain paysager d'environ 1 700 m² et offre des vues impressionnantes sur la pinède environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Les espaces intérieurs ont été conçus pour maximiser la luminosité et la fluidité des pièces. La vaste pièce de vie d'environ 95 m² connecte harmonieusement l'extérieur avec les terrasses et l'espace piscine, tandis qu'une cuisine fonctionnelle est intégrée avec soin. Le niveau principal comprend également trois chambres avec salles d'eau, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, deux suites, dont une parentale, offrent un espace nuit indépendant avec des vues dégagées. Le niveau inférieur est équipé d'une salle de cinéma et d'une salle de sport pour des moments de détente. Le jardin paysager, entourant la piscine et les terrasses, prolonge l'harmonie de l'architecture avec son environnement. Un triple garage complète cette villa familiale. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, une référence dans l'immobilier de caractère à Montpellier et ses environs depuis 1979.

Montferrier-sur-Lez – Élégance. Contemporaine au coeur d'un écrin de verdure. Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Montpellier, sur la commune de Montferrier-sur-Lez, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2024, développant environ 220 m² sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses matériaux nobles et ses volumes généreux baignés de lumière. L'espace de vie s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse de 200 m², agrémentée d'une piscine au sel et de superbes pergolas en bois, parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La villa offre quatre chambres, dont une élégante suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bain. À l'étage, une terrasse avec solarium prolonge les espaces nuit et invite à la détente en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, richement arboré, accueille également un terrain de boules, renforçant le caractère convivial et méditerranéen du lieu. Située dans un cadre calme et privilégié, à proximité du tramway, des écoles et du collège, cette propriété rare allie confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Un bien d'exception à découvrir sans tarder en contactant Eric: O6 99 38 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Montpellier, à proximité de la ligne 5 du tram et des commerces, découvrez cette villa à vendre sur la commune de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce projet s'inscrit dans un lotissement résidentiel de qualité, composé de villas contemporaines entourées d'un cadre verdoyant et paisible. Chaque propriété a été conçue pour garantir confort, élégance et intimité, avec la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Caractéristiques de la villa :- Terrain privatif d'environ 700 m²- Superficie habitable de 180 m² avec un espace de vie de 65 m²- 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- Piscine privée- Espaces extérieurs aménagés avec de grandes terrasses- Volumes lumineux et prestations de qualité- Environnement calme et résidentiel, sécurisé- Architecture moderne intégrée à la nature environnante- Garage et stationnements privatifsIdéal pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement patrimonial de qualité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité, confort et nature. Prix : 789 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES : A. WE INVEST Hervé O6.10.27.79.39Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 771 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1500.00 €.

Collection Immobilier vous présente cette villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 210 m2, est implanté sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété, rare et recherchée, est située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités, alliant confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette villa d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa située à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée, s'étend sur environ 174 m² et bénéficie d'un terrain de 1 700 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et élégance.À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 60 m², où le style contemporain se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au cœur du salon, tandis que les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers les terrasses.La cuisine conviviale, pensée pour accueillir, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m², offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une salle de sport (ou chambre supplémentaire) viennent enrichir l'ensemble.À l'extérieur, une vaste terrasse en travertin de près de 200 m² accueillant une piscine élégante de 9,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Ce cadre est idéal pour profiter des journées ensoleillées, entre moments de détente et réceptions.Avec des prestations telles que la climatisation réversible gainable et la fibre optique, cette villa de luxe à vendre à Viols-le-Fort est une opportunité rare, tant pour un projet de résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518128723.

Exclusivité - Découvrez cette villa neuve de près de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier, cette villa moderne est idéale pour profiter des atouts de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette villa est achevée et prête à être habitée. Les extérieurs comprennent un terrain de 500m² bien exposé, situé au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin à façonner selon vos envies et une piscine à terminer. Les installations sont récentes et de dernière génération avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants automatiques, une climatisation gainable et conformes aux normes RE 2020. En prime, un grand garage vous permettra de stationner voiture et motos, tout en ayant la possibilité d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Pour toute information complémentaire, contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10.

Nous vous proposons à la vente une villa de 197 m² située à Jacou, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel combine confort et élégance, avec un vaste séjour lumineux offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé riche en aménagements extérieurs. La villa inclut une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un hammam privé et une salle de bain inspirée de Bali ainsi que deux chambres spacieuses complètent cet espace convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement, d'un bassin japonais, d'un jacuzzi et d'un pool house moderne. Une pergola en fer forgé et plusieurs stationnements renforcent l'attrait de cette propriété. La dépendance disposant d'une entrée indépendante offre d'innombrables possibilités pour un accueil familial ou un revenu locatif. Située dans un quartier calme et recherché de Jacou, la villa est proche des infrastructures locales, notamment l'école élémentaire et un parc, tout en restant à proximité de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Salles d'eau : 4 - Nombre de niveaux : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, gaz - Piscine, jacuzzi, pool-house, jardin, dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE - VILLA 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS - ACCÈS PMR. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette villa située au cœur du village prisé de Clapiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un espace accueillant dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements. À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² avec sa propre salle d'eau et WC. La villa offre également une extension avec une chambre supplémentaire de plus de 15 m² et un bureau en mezzanine de 14 m², accessible depuis le hall d'entrée et avec un accès extérieur indépendant, offrant des possibilités d'aménagement variées. Un vaste garage avec mezzanine et un sous-sol complètent ce bien rare. Equipée d'options de confort telles que climatisation réversible, poêle à bois et menuiseries en double vitrage, cette propriété représente une opportunité d'achat pour ceux recherchant une villa à acheter à Clapiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1108.00 et 1498.00 euros.

Vente d'une belle villa avec piscine sur un terrain de 1 875 m² à Grabels, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa offre environ 174 m² habitables à deux pas des commerces et des accès vers Montpellier. Son architecture de style provençal, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéale. La pièce de vie, baignée de lumière avec de larges ouvertures, dispose d'un salon/salle à manger de 51 m², s'ouvrant sur des terrasses et un jardin paysager. La villa comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre bénéficie d'un balcon avec vue sur la piscine. Le sous-sol de 150 m² offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des loisirs ou un espace de rangement. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, une cuisine d'été, des terrasses, et un jardin arboré. Un garage spacieux complète ce bien. Equipements : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique. Situation avantageuse avec commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Grabels.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa à acheter à Grabels, Hérault, offrant 5 pièces sur 220 m² ainsi qu’un T2 indépendant de 30 m², pour un total de 252 m² habitables, et un sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain. Cette construction solide et bien entretenue est située à seulement 10 minutes de Montpellier, au cœur d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires telles que pôle médical et commerces (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'architecte d'exception avec environ 340 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant de près de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour traversant lumineux grâce à ses baies vitrées de 4 mètres de long et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit comprend 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour un espace de sport, de rangement ou de cinéma et un garage. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager de 1000 m², d’une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Prestations de qualité : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage de 80 m, ventilation double flux, et bien plus encore. Une villa rare sur le marché, offrant confort, élégance et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

À CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un cadre parfait pour votre famille, alliant tranquillité, espace généreux et nature, cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte offre environ 280 m² sur une parcelle de 2000 m². Ce bien, unique dans le secteur, présente de magnifiques volumes : une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger adjacente à une cuisine, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, trois WC et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains, ainsi qu'une cinquième chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. De plus, deux caves et un double garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la lumière traversante et la disposition harmonieuse de chaque pièce, ainsi que par le jardin paysagé. En extérieur, une belle piscine entourée de pins, deux grandes terrasses, un coin boisé, un boulodrome et une cuisine d'été s’ajoutent à cet espace de vie. La propriété dispose également d'un grand espace à l'entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en plus du double garage. Concernant les prestations et la fonctionnalité, cette maison de qualité intègre une performance énergétique exceptionnelle (DPE B), un forage, un garage avec portail électrique, une alarme, une piscine au sel de 6 par 12, des baies à galandage et des poutres apparentes. Les matériaux utilisés et cet agencement intemporel apporteront la sérénité nécessaire à votre projet de vie. Cette villa, à acheter à CASTELNAU LE LEZ, est un coup de cœur de l'agence. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2580 €, abonnements inclus. Bien présenté par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698).

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, un véritable havre de paix, est idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Avec une superficie de 158 m², elle a été construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015. Vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La villa comprend également 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau soigneusement équipées. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 1700 m², des terrasses, un solarium et une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Proposée à 825 000 € honoraires d'agence inclus, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Martial Teboul au 06 74 20 74 20 pour plus d'informations.

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le quartier prisé du Four à Chaux, à proximité de toutes les commodités. Cette villa d'architecte de 215m2 habitables (270m2 au sol) se trouve dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, la villa propose une entrée, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une terrasse ombragée offrant une vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m. D'autres espaces incluent un grand bureau/salle de cinéma, une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, et 3 chambres supplémentaires en demi-niveau, chacune avec sa salle d'eau privative. Parmi les aménagements, vous trouverez également 3 WC indépendants, une buanderie, un grand sous-sol de plus de 50m2 avec chaufferie, ainsi qu'un garage d'environ 30m2. Les prestations sont de grande qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, brises-soleil motorisés, parquet chêne massif dans les chambres, etc. Pour un achat de villa à Castelnau-le-Lez, contactez Benjamin GAUTIER au 06 69 03 27 92.

Montpellier Ouest - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNous vous proposons cette villa à vendre dans un village calme, à proximité de l'animation de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette maison moderne de plain-pied de 168 m², alliant style traditionnel et matériaux nobles. Les propriétaires ont su apporter une touche personnelle grâce à leurs voyages, créant un espace empreint de sérénité et convivialité.Les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, dépassent les 63 m² en toute harmonie. Ces pièces interconnectées peuvent être restructurées pour offrir un espace plus ouvert.La partie privée se compose d'une chambre avec salle d'eau et d'une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Boisé d'une véranda, cet espace est parfait pour accueillir amis et famille tout en profitant d'une vue paisible sur la piscine.L'extérieur propose un magnifique terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'un large éventail d'arbres offrant une belle ombre pour les moments de détente. La piscine de 8 mètres de long ajoute une touche de fraîcheur à ce cadre verdoyant.Pour compléter cette villa, un sous-sol complet avec salle de jeux et chambre d'appoint, ainsi qu'un atelier de couture/pesage sont à votre disposition. Les finitions intérieures sont impeccables, avec un raccordement à la fibre et une toiture récemment révisée. Le jardin est soigneusement entretenu, accompagné d'un garage de 25 m² avec bornes de chargement électriques. Proximité des commerces et accès facile à l'A75.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Montpellier.