ventes de villas de luxe avec terrasse à Serignan, France

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Découvrez cette villa spacieuse de 183 m², inondée de lumière, située à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de la mer et des commerces, cette villa est parfaite pour la vie de famille. Avec un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une cuisine dînatoire de 16 m², elle offre un cadre de vie agréable. Cette villa dispose de 5 chambres, comprenant deux suites parentales, garantissant à chacun son propre espace d'intimité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux, avec des équipements tels que la climatisation réversible et une cheminée, assurant un confort optimal sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux en font une villa idéale à acheter à Valras-Plage, que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Une vente exceptionnelle pour ceux qui cherchent une villa de luxe à Valras-Plage.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle de 254 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2, vous offre un cadre naturel paisible et harmonieux, alliant confort et style. Située à proximité du Cap d'Agde, Béziers, Sérignan et Valras, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 ainsi qu'à tous les commerces et services nécessaires. Avec ses lignes contemporaines, cette villa dispose de vastes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, élégamment conçus, se prolongent vers l'extérieur, notamment vers la piscine. La cuisine moderne et soignée représente une véritable fusion d'esthétique et de praticité. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale offrant des prestations de qualité : salle d'eau raffinée, grand dressing, et espace jacuzzi. Un grand garage de plus de 60 m2 avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeu complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une piscine propice à la détente. Le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à des moments conviviaux dans une ambiance méditerranéenne. Cette villa rare allie élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié soigneusement pensé. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente Villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

VENDRES - Villa récente de 136 m² avec piscine, spa et grand terrain. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa récemment construite, exposée plein sud, située sur un terrain clos et arboré de 798 m². La maison propose 136 m² habitables avec une distribution confortable : une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles d'eau et une cuisine équipée ouverte. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse avec pergola, spa 3 places, boulodrome et abri de jardin. Les prestations incluent climatisation gainable avec système Airzone, volets roulants électriques centralisés, double vitrage, fibre, portail automatique, arrosage automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété dispose également d'un garage, de nombreux stationnements (5 places) et d'un terrain entièrement clos. Une maison prête à vivre, en excellent état, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéalement située au cœur de la campagne dans un environnement paisible. Avec plus de 2000 m² de terrain, cette villa offre un cadre parfait pour une vie familiale tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. D'une superficie de 150 m² de plain-pied, elle se compose d'un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d’eau et WC (26 m²), d'un dressing (5,4 m²), d'une seconde chambre avec salle d'eau (17 m²) et d'un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec deux portes motorisées vient compléter ce bien. Vous trouverez également un appartement de plain-pied de 47 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une dépendance de 56 m², pouvant servir de garage ou d'espace pour une activité professionnelle. Profitez d'un espace détente agrémenté d'une piscine au sel, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est orné d'oliviers, d'un verger avec des agrumes et d'un poulailler. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, enregistrée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Découvrez une villa prestigieuse à vendre au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique, s'étalant sur plus de 5 hectares, allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.La première villa, d'environ 230 m² (T7), se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine indépendante est entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La maison compte 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal.La seconde habitation, un T4 parfait pour recevoir ou développer une activité d’accueil, dissipe toutes les conventions avec sa pièce de vie agréable et ses chambres avec salles de bain.À l’extérieur, un espace convivial comprend une piscine avec pool house, une cuisine d’été, et un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Pour les passionnés d'équitation, 5 paddocks pour chevaux sont à disposition.Les installations techniques incluent 2 forages, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction et un garage de 130 m², en plus de plusieurs caves. Ce domaine rare où nature et confort se rencontrent est parfaitement situé : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l’aéroport, et 10 minutes du centre de Béziers. Une vente de villa de luxe à Béziers, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre unique dans le Sud de la France.Prix de vente : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Magnifique villa contemporaine de plain-pied à BEZIERS, Hérault, région Languedoc-Roussillon, construite en 2019.Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous-plafond et une surface de près de 48 m². Cet espace lumineux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.Côté nuit, l'agencement optimisé préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale d'environ 14 m², équipée d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses de plus de 11 m², lumineuses et accueillantes, complètent cet espace. Une salle d'eau indépendante et moderne ainsi qu'un WC suspendu séparé sont également présents.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, dédié à la détente sur un terrain de 385 m². Le jardin intimiste est agrémenté d'une piscine chauffée au chlore (3x6m) et d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été en famille ou entre amis, le tout dans un quartier résidentiel paisible.Cette villa connectée et écoresponsable offre des prestations de qualité et des économies d'énergie. Le système de climatisation gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Équipée de panneaux solaires, elle garantit une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries en aluminium, le double vitrage isolant et les volets roulants électiques ajoutent aux atouts de cette maison sécurisée, qui dispose également d'un garage de plus de 15 m² et de deux places de parking extérieures privées.Une occasion unique sur le marché à BEZIERS. Les volumes spacieux, la qualité des finitions et l'absence totale de vis-à-vis rendent cette villa à visiter sans tarder. Prix : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 (S'Antoni Immobilier) pour organiser une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située à quelques pas des plages, en face de la piscine et de la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², cette villa dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6, d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Cette villa de luxe à vendre au Grau d'Agde bénéficie de prestations de qualité, avec des cuisines signées Yannick Création à Béziers. Avec ses volumes généreux, elle constitue une résidence principale idéale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, nous vous offrons une estimation experte, une mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) ainsi qu'un accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. Bien rare à découvrir.

Casanova PropriétésAu cœur d'un quartier très recherché du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de 189 m² combine élégance et confort. À quelques minutes des plages et des commerces, elle s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumière naturelle et des espaces généreux. Le salon à plafond cathédrale, agrémenté de larges baies vitrées, crée une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'ambiance souvent chaleureuse.La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie équipements de haute qualité et design contemporain.Espace nuit – confort absolu*La villa comprend :• Une suite principale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,• Deux suites bien aménagées, chacune bénéficiant de son propre dressing et salle d'eau,• Une dépendance de type T2, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité.Équipements remarquables :• Domotique intégrale : gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité,• Climatisation gainable,• Finitions de qualité supérieure avec des matériaux raffinés,• Conception architecturale alliant beauté et praticité.Un espace extérieur exceptionnel – un véritable havre de paixLe jardin méditerranéen bien entretenu entoure la propriété. Les terrasses en bois exotique sont parfaites pour se détendre, tandis que le pool-house offre un cadre accueillant pour vos réceptions.Caractéristique phare de la villa :une piscine en béton avec paroi en verre, offrant un style unique et accentuant l'art de vivre dans cet espace.________________________________________Une adresse rare.Une architecture singulière.Une villa où l'élégance se révèle naturellement.Informations et visites :Henri CantoCasanova PropriétésL'immobilier d'exception depuis 197906.41.52.54.63

Villa avec Piscine Intérieure - 268 m² d'Élégance Exceptionnelle à Bassan, Hérault. Découvrez cette villa rare qui offre une expérience de vie unique au cœur d'un environnement privilégié. Avec deux villas indépendantes, la villa principale de 175 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m², dotée d'une cuisine américaine bien équipée, et d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec salle d'eau complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 100 m² vous attend pour des moments de convivialité. La seconde villa indépendante, un T4 fonctionnel, est idéale pour recevoir ou pour un projet locatif de qualité. Les équipements de bien-être incluent une piscine intérieure et un jacuzzi, parfaits pour se détendre toute l'année. La propriété offre également deux grands garages et un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat Villa de luxe à Bassan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par email à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial, et il est immatriculé au RSAC de Béziers.

Découvrez une adresse rare et exclusive sur le littoral méditerranéen. Cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, cette propriété de 278 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1 523 m², à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un emplacement idéal : située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du Cap d’Agde, le Grau d’Agde, le golf international et son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique et toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d’Agde, ainsi que l’aéroport international de Montpellier.Cette villa propose un design contemporain avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous conduit vers une pièce de vie - cuisine spectaculaire de plus de 110 m², agrémentée d'un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et d'une cheminée design FOCUS intégrée. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de choix, ravira les amateurs de gastronomie.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative et dressing, qui vous plonge dans une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin, à l’allure toscane, offre une atmosphère intime et apaisante, agrémentée d’une piscine-spa. Les équipements extérieurs comprennent plusieurs places de stationnement sécurisées et deux garages aménagés d'une surface totale de 62 m².Cette propriété unique allie raffinement, confort moderne et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle promet une qualité de vie incomparable. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter au Grau d'Agde et organiser un rendez-vous.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

À Corneilhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une villa contemporaine d'exception est à vendre. Cette propriété récente de 2024, sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare où modernité et sérénité se rencontrent. Érigée de plain-pied, la villa dispose de 117 m² habitables aux prestations soignées. À l'entrée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 48 m² se prolonge grâce à deux grandes baies vitrées vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé sans entretien, une piscine à nage de 8,80 x 2 m et une pergola élégante créent un havre de paix sans vis-à-vis. Proche des commerces, la villa est à seulement 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien rare allie confort contemporain et emplacement stratégique, idéal pour un achat de villa à Corneilhan. Prix de vente : 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir cette villa de luxe à acheter à Corneilhan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou à philippe.tran@expfrance.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushC'est dans cette cité au patrimoine historique exceptionnel que se trouve cette propriété dont l'architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'une superficie de 220 m² s'épanouit dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé. Avec un design raffiné et épuré, elle propose des volumes organisés qui assurent confort, fluidité des espaces et une réelle qualité de vie. Le vestibule, élégant grâce à la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge par un espace dînatoire clairement défini, aux proportions pensées pour la convivialité. La cuisine en open space est conçue pour allier optimisation des volumes et praticité au quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée s'agencera autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des installations de salle de bains et d'eau ainsi qu'un solarium viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, loin de l'agitation urbaine, les collines forment un horizon accueillant, entourant la propriété. Le jardin, planté de variétés végétales aux teintes vertes, s'intègre naturellement au paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge l'harmonie du jardin tout en offrant un cadre propice à la baignade et à la contemplation. Les terrasses, totalisant plus de 300 m², se répartissent en divers espaces conviviaux, permettant de profiter pleinement de la vue verdoyante lors des belles saisons. Au printemps, la végétation offre une ombre agréable dans cet environnement paisible. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020, cette villa dispose d'un double garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant pour motos et vélos. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière®Surgissant au cœur d'un écosystème préservé, cette villa articule harmonieusement modernité architecturale et continuité patrimoniale. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87. Cette Villa de luxe à acheter à CAP D'AGDE représente une opportunité d'acquisition dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un secteur prisé du Grau d'Agde, à quelques pas des plages, cette villa au style languedocien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, sérénité et grands espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m2, la propriété se distingue par ses volumes généreux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible. La maison principale, lumineuse et de plain-pied, s'étend sur plus de 135 m2 habitables. À l'entrée, on découvre un vaste espace de vie de plus de 60 m2, incluant un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs, notamment un grand patio intime, parfait pour se détendre ou partager des moments de convivialité. L'ensemble est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une buanderie pour plus de commodité. Une dépendance attenante, un appartement T3, ajoute une touche fonctionnelle à l'ensemble. Elle propose un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir des amis, générer des revenus locatifs, ou travailler à domicile. À l'extérieur, le terrain bien entretenu est un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et ensoleillées, et un accès via un portail automatique. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin. Cette villa en vente à Agde est un bien rare sur le marché, alliant proximité des plages, grands espaces extérieurs et dépendance. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, offrant ainsi un art de vivre méditerranéen.Le prix proposé est de 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat de villa à Agde.

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations de qualité. À découvrir à Agde, dans un nouveau quartier résidentiel idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide permettant d'accéder facilement au Cap d'Agde et à Marseillan. Cette villa contemporaine neuve s'étend sur environ 146 m² habitables sur une parcelle clôturée de 363 m². Elle comprend également un garage isolé et carrelé de 18 m². Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design complètement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. De larges baies vitrées à ouverture centrale assurent une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² avec piscine intégrée, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La villa comprend quatre suites parentales dont une en rez-de-chaussée, un atout rare sur le marché. Les espaces nuits ont été conçus pour offrir confort, intimité et modernité à chaque membre de la famille. Deux WC ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie et d'arrière-cuisine complètent l'agencement. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, excellente isolation et faible consommation énergétique. Une villa familiale lumineuse, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visitez cette maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 624 000 €Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa située à Agde, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 230 m², à vendre, allie confort moderne et espaces généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes des plages. La villa s'étend sur un terrain clos de 665 m² et offre des espaces de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Avec une suite parentale, des chambres confortables et un garage double, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Agde. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house et une salle de sport fermée, le tout pensé pour un style de vie agréable. Contactez Itario Butin pour plus d'informations et organiser une visite.

Nichée dans un quartier paisible, à quelques minutes des plages, cette villa à vendre à Agde offre environ 255 m2 d'espace de vie sur un terrain de plus de 3 000 m2, jouxtant un parc aux arbres centenaires. Le double séjour lumineux est ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, en continuité, permet une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit se compose de 3 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing et salle de bain. Un bureau ouvert et une mezzanine apportent des espaces supplémentaires pour le télétravail ou la détente. À l'extérieur, le terrain dispose d'un potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'une piscine, le tout dans un cadre dégagé sans vis-à-vis. Côté technique, la villa est équipée de climatisation gainable dans les chambres, d'un forage pour l'eau et d'un stationnement sur la parcelle. Profitez d'un environnement calme tout au long de l'année, avec des volumes généreux et une disposition fonctionnelle. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. * Pour plus d'informations et photos, visitez mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * Je reste à votre disposition 7j/7 pour toute question : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; privilégiez un premier contact par SMS avec vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite virtuelle à 360 degrés disponible sur demande. * Possibilité d'accompagnement pour le financement immobilier. * Estimation gratuite (sous conditions). * Chères agences et mandataires, n'hésitez pas à me contacter pour l'inter-cabinet. EXPERTIMO est le leader des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à vendre. Cette villa, soigneusement entretenue, offre de belles prestations adaptées tant pour une vie à l'année que pour des vacances. Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine rénovée il y a deux ans, de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains, ce qui facilite la vie de plain-pied. Les équipements modernes incluent un ballon thermodynamique installé en 2020 et un garage avec espace de rangement. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 9 x 4 mètres, d'une grande terrasse, d'un espace pétanque et d'un jardin bien entretenu, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa de luxe à acheter à Agde peut également être vendue meublée, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide. Grâce à ses caractéristiques, elle s'avère être une excellente résidence secondaire, tout en offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant, avec des revenus observés entre 1 300 EUR et 2 900 EUR la semaine. Les atouts de cette propriété incluent son emplacement calme à proximité des commerces et des plages du Cap d'Agde. Une villa familiale confortable, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec possibilité de valorisation locative. Pour plus d'informations, contactez Didier Chalono au +33 (0)7 87 07 07 07. Estimation gratuite disponible.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER — L’EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde — PBI CrushSOUS COMPROMIS - En retrait de l'effervescence balnéaire du Cap d’Agde, se trouve une demeure unique.Avec environ 200 m² de surfaces habitables, elle allie modernité et matériaux traditionnels.L'espace est lumineux, soutenu par une harmonie entre le style contemporain et le charme ancien.Le goût raffiné de ses propriétaires, enrichi par des voyages lointains, donne à la maison une âme particulière, entre tranquillité et accueil.Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, forment un volume de 70 m² inondé de lumière. Cet espace s'ouvre au sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin méditerranéen.L'aile privée du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle de bain, suivie d'une seconde chambre.Une vastes verrière de 40 m² dédiée au sport est également présente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, la maison s'intègre dans un parc de 900 m² rempli de variétés d'arbres.Leurs feuillages offrent une ombre agréable, idéale pour les chaudes après-midis estivales.Un bassin de dix mètres de long ajoute à ce cadre idyllique, contrastant avec la verdure environnante.Le Plus : Cette propriété au Cap d'Agde conjugue sérénité et technologie moderne. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et un bassin chauffé augmentent le confort des saisons. Des équipements récents tels qu'une borne de recharge électrique et la connexion fibre ajoutent à sa valeur. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six voitures. Les finitions impeccables et la toiture récemment révisée reflètent une exigence rare. De plus, la proximité immédiate des courts de tennis et du golf fait de cette propriété un lieu privilégié à Cap d'Agde.Notre Avis : La Géographie des Heures Claires®Cette architecture traditionnelle se déploie au sein d'une végétation luxuriante, où la joie de vivre est mise en avant. La maison, remarquablement conçue, célèbre un art de vivre ensoleillé, guidée par l'harmonie des structures et la richesse du jardin.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Emilie se tient à votre disposition au 06.52.57.67.70 pour organiser une visite. Découvrez cette villa familiale à Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, située à seulement 5 minutes des plages. Cette propriété 4 faces dispose d'un jardin méditerranéen de 1072 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Loup. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une terrasse plein sud, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie spacieuse. À l'étage, profitez de 5 grandes chambres lumineuses, dont l'une accède directement à une véranda avec une vue exceptionnelle. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage et d'une caméra de surveillance. Un garage de 55 m2, avec une hauteur de 4m10, complète ce bien, idéal pour accueillir un camping-car. Le terrain est piscinable, et il existe des possibilités de construction ou d'extension, avec 60 % de constructibilité restante. Cette villa à vendre offre également une option de location de type Airbnb, avec une entrée indépendante, idéale pour la location estivale. Soumise au DPE, la taxe foncière s'élève à 1500 euros.