vente de villa de luxe avec terrasse à Creissan, France

S'offrant sur une vue panoramique exceptionnelle, cette villa se trouve à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140 m2 et une maison d'amis de 60 m2, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager une activité d'hébergement. À proximité, une remise en pierre complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu'une grande piscine chauffée créent un cadre idéal pour la détente. Située à seulement 35 minutes des plages et à 25 minutes de Béziers, cette villa séduira les amateurs de paysages authentiques et préservés. Pour les intéressés, une vente de villa de luxe à Cessenon-sur-Orb est à envisager. Ne manquez pas ce bien rare.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Corneilhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une villa contemporaine d'exception est à vendre. Cette propriété récente de 2024, sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare où modernité et sérénité se rencontrent. Érigée de plain-pied, la villa dispose de 117 m² habitables aux prestations soignées. À l'entrée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 48 m² se prolonge grâce à deux grandes baies vitrées vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé sans entretien, une piscine à nage de 8,80 x 2 m et une pergola élégante créent un havre de paix sans vis-à-vis. Proche des commerces, la villa est à seulement 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien rare allie confort contemporain et emplacement stratégique, idéal pour un achat de villa à Corneilhan. Prix de vente : 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir cette villa de luxe à acheter à Corneilhan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou à philippe.tran@expfrance.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 4 chambres et 137 m² de surface habitable, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située à proximité des cafés, boulangeries, épiceries et restaurants du village, elle offre un cadre de vie agréable. Profitez également des domaines viticoles et des sentiers de randonnée à proximité. À quelques minutes en voiture, vous trouverez Magalas avec ses restaurants et commerces, ainsi que Puissalicon, réputée pour ses domaines de qualité. Cette villa allie charme authentique et commodités, offrant une belle opportunité d'achat à Saint-Geniès-de-Fontedit.

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéalement située au cœur de la campagne dans un environnement paisible. Avec plus de 2000 m² de terrain, cette villa offre un cadre parfait pour une vie familiale tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. D'une superficie de 150 m² de plain-pied, elle se compose d'un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d’eau et WC (26 m²), d'un dressing (5,4 m²), d'une seconde chambre avec salle d'eau (17 m²) et d'un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec deux portes motorisées vient compléter ce bien. Vous trouverez également un appartement de plain-pied de 47 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une dépendance de 56 m², pouvant servir de garage ou d'espace pour une activité professionnelle. Profitez d'un espace détente agrémenté d'une piscine au sel, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est orné d'oliviers, d'un verger avec des agrumes et d'un poulailler. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, enregistrée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Découvrez une villa prestigieuse à vendre au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique, s'étalant sur plus de 5 hectares, allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.La première villa, d'environ 230 m² (T7), se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine indépendante est entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La maison compte 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal.La seconde habitation, un T4 parfait pour recevoir ou développer une activité d’accueil, dissipe toutes les conventions avec sa pièce de vie agréable et ses chambres avec salles de bain.À l’extérieur, un espace convivial comprend une piscine avec pool house, une cuisine d’été, et un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Pour les passionnés d'équitation, 5 paddocks pour chevaux sont à disposition.Les installations techniques incluent 2 forages, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction et un garage de 130 m², en plus de plusieurs caves. Ce domaine rare où nature et confort se rencontrent est parfaitement situé : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l’aéroport, et 10 minutes du centre de Béziers. Une vente de villa de luxe à Béziers, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre unique dans le Sud de la France.Prix de vente : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Magnifique villa contemporaine de plain-pied à BEZIERS, Hérault, région Languedoc-Roussillon, construite en 2019.Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous-plafond et une surface de près de 48 m². Cet espace lumineux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.Côté nuit, l'agencement optimisé préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale d'environ 14 m², équipée d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses de plus de 11 m², lumineuses et accueillantes, complètent cet espace. Une salle d'eau indépendante et moderne ainsi qu'un WC suspendu séparé sont également présents.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, dédié à la détente sur un terrain de 385 m². Le jardin intimiste est agrémenté d'une piscine chauffée au chlore (3x6m) et d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été en famille ou entre amis, le tout dans un quartier résidentiel paisible.Cette villa connectée et écoresponsable offre des prestations de qualité et des économies d'énergie. Le système de climatisation gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Équipée de panneaux solaires, elle garantit une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries en aluminium, le double vitrage isolant et les volets roulants électiques ajoutent aux atouts de cette maison sécurisée, qui dispose également d'un garage de plus de 15 m² et de deux places de parking extérieures privées.Une occasion unique sur le marché à BEZIERS. Les volumes spacieux, la qualité des finitions et l'absence totale de vis-à-vis rendent cette villa à visiter sans tarder. Prix : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 (S'Antoni Immobilier) pour organiser une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Béziers — Annonce PBI COLLECTION®Nichée sur une colline dans le département de l'Hérault, à proximité de la Montagne Noire et des Cévennes, cette commune médiévale est à quelques minutes de Béziers, une ville chargée d'histoire au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Éloignée de l'agitation urbaine tout en restant accessible, elle offre un cadre paisible.PIERRES-BLANCHES® vous présente cette villa spacieuse baptisée "Songes en apesanteur®".ANCRAGECette propriété, surplombant les rives du Libron, est un témoin d'un millénaire, marquant la frontière entre les Avant-Monts et la plaine conduisant à la Méditerranée.MESURE DU PAYSAGES'étendant sur 1 400 m² de jardin paysager, le terrain accueille des oliviers et des plantes méditerranéennes, typiques de ce sol et de ce climat.GÉOMÉTRIE DES VOLUMESCette bastide de plain-pied offre 170 m² de surfaces habitables, chaque pièce révélant le goût des propriétaires pour la décoration, avec des matériaux authentiques et une élégance sobre.La lumière s'invite dès l'entrée, mettant en valeur l'espace avant même que vos yeux ne découvrent le panorama extérieur. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de plus de 55 m², s'ouvrent naturellement sur une cuisine de 17 m², créant un espace fluide où la qualité des matériaux et la précision des finitions se retrouvent.L’ART DE RECEVOIRDeux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, viennent compléter l'espace nuit.ÉCORCE DES RÊVESLes niches privées sont soigneusement organisées, incluant une suite parentale avec tonalités lumineuses, salle d’eau et dressing. Un espace total de 29 m² illustrant une attention portée à chaque detail de la propriété.MISES EN AVANTLes espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin méditerranéen de 1 400 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique extend ce cadre vers l'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées agrémentent l'extérieur. Un poolhouse sert de refuge pendant les chaudes heures d'été, complété par une piscine à débordement de forme libre, mesurant dix mètres, qui prolonge le jardin vers la nature environnante.VECTEURS DE CONFORTBéziers est bien desservie par les infrastructures, y compris l'aéroport, les gares TGV, et les axes principaux. La propriété se situe à quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, et à une heure de Montpellier, intégrée dans un environnement préservé tout en offrant le confort moderne.Ce lieu de vie unique est orienté vers la vallée de l'Hérault, vaste et paisible.PIERRES-BLANCHES®Visite privée sur rendez-vous+33 (0)4 67 70 07 87© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Villa avec Piscine Intérieure - 268 m² d'Élégance Exceptionnelle à Bassan, Hérault. Découvrez cette villa rare qui offre une expérience de vie unique au cœur d'un environnement privilégié. Avec deux villas indépendantes, la villa principale de 175 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m², dotée d'une cuisine américaine bien équipée, et d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec salle d'eau complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 100 m² vous attend pour des moments de convivialité. La seconde villa indépendante, un T4 fonctionnel, est idéale pour recevoir ou pour un projet locatif de qualité. Les équipements de bien-être incluent une piscine intérieure et un jacuzzi, parfaits pour se détendre toute l'année. La propriété offre également deux grands garages et un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat Villa de luxe à Bassan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par email à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial, et il est immatriculé au RSAC de Béziers.

Située dans un cadre paisible et recherché à MAGALAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale de 175 m² habitables (200 m² au sol) est idéale pour un achat de villa à acheter MAGALAS. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2 300 m² exposé Sud-Ouest, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La villa dispose d’un vaste séjour traversant de 65 m² avec cheminée, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée avec arrière-cuisine, enrichit cet espace de vie convivial. Avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant de 13,5 m², cette maison est particulièrement adaptée à une vie de famille confortable. À l’extérieur, le jardin entretenu avec bassin d’ornement et 3 terrasses, dont une couverte de 50 m², constitue un véritable point de détente. Les équipements comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques et une belle performance énergétique (DPE B/A). Un double garage et un appentis complètent ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 523 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.

VENDRES - Villa récente de 136 m² avec piscine, spa et grand terrain. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa récemment construite, exposée plein sud, située sur un terrain clos et arboré de 798 m². La maison propose 136 m² habitables avec une distribution confortable : une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles d'eau et une cuisine équipée ouverte. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse avec pergola, spa 3 places, boulodrome et abri de jardin. Les prestations incluent climatisation gainable avec système Airzone, volets roulants électriques centralisés, double vitrage, fibre, portail automatique, arrosage automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété dispose également d'un garage, de nombreux stationnements (5 places) et d'un terrain entièrement clos. Une maison prête à vivre, en excellent état, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village pittoresque de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne dans le département de l'Aude, cette villa moderne construite en 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 251 m² sur un terrain paysagé de 1 206 m², cette villa présente des volumes généreux et une luminosité remarquable, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une vaste pièce avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale. À l'étage, trois chambres dont deux avec accès à une terrasse panoramique. En complément, un appartement T2 indépendant permettra d'accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'un espace aménagé avec des prestations telles qu'un double garage et un arrosage automatique. Avec une note de performance énergétique DPE B / A, cette villa de luxe à acheter à Narbonne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 725.000 euros, honoraires inclus.

À seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette splendide villa de plain-pied construite en 2021 selon les normes RT2012. Elle allie modernité, qualité des prestations et confort, tout en offrant une vue panoramique sur les vignes dans un cadre préservé. À votre entrée, la luminosité et les volumes de la pièce de vie, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte de 53m2, vous séduiront avec une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit, desservi par un dégagement, mène à une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois belles chambres équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC complète cet espace. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, dispose d'une piscine de 7 x 4 mètres, d'une terrasse d'environ 50m2, d'une cuisine d'été équipée et fermée, le tout sans vis-à-vis et avec un système d'arrosage automatique. Les prestations confort et technique incluent une climatisation gainable, du double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, un garage fermé et motorisé, ainsi qu'un carport en dur pour deux véhicules. Un portail coulissant motorisé ajoute à la commodité de cette belle propriété. Pour toute information ou visite, contactez Sandrine MARTY du Réseau Expertimo, mandataire indépendant, à Narbonne. N’hésitez pas à explorer cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Narbonne.

EXCLUSIVITÉ. VILLA D'ARCHITECTE 150 m2, AUX LIGNES ÉPURÉES, SITUÉE DANS UN SECTEUR TRÈS PRISÉ DE NARBONNE, DANS LE DÉPARTEMENT DE L'AUDE EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. CETTE DEMEURE INNOVANTE OFFRE UNE ARCHITECTURE MODERNE AVEC UNE FAÇADE TOUTE VITRÉE ET UNE DÉCORATION NOBLE ET CONTEMPORAINE. LE SÉJOUR DE 65 m2 SE DISTINGUE PAR UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 7,50 MÈTRES ET DE LARGES BAIES VITRÉES OUVRANT SUR UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 13 m2. IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 740 m2, CETTE VILLA PERMET DE PROFITER DES BEAUX JOURS. UN CHALET INDÉPENDANT DE 20 m2 EST TRANSFORMÉ EN SALLE DE SPORT. TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE. AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UNE VILLA EXCEPTIONNELLE À NARBONNE.

Proche de Narbonne et des plages, au cœur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des finitions soignées. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un espace vestiaire apporte un confort au quotidien. La pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau et une salle de loisirs adaptable selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur propose une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Pour toute demande d'achat Villa de luxe Narbonne, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, un cadre de vie parfait entre confort et modernité. Située dans un quartier recherché de l'Hérault, cette villa R+1, entièrement finie et bien agencée, vous offrira tout le confort que vous recherchez. Avec ses prestations de qualité et son aménagement soigné, cette maison est prête à vous accueillir.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux- Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant pour plus de commodités.- À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre intime et apaisant. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage…).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées d'été dans le confort et la sérénité.Le plus :Cette villa est à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en étant proche de l'animation et des services.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle à Sérignan, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.Prix de vente : 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement consomme excessivement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse de 183 m², inondée de lumière, située à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de la mer et des commerces, cette villa est parfaite pour la vie de famille. Avec un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une cuisine dînatoire de 16 m², elle offre un cadre de vie agréable. Cette villa dispose de 5 chambres, comprenant deux suites parentales, garantissant à chacun son propre espace d'intimité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux, avec des équipements tels que la climatisation réversible et une cheminée, assurant un confort optimal sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux en font une villa idéale à acheter à Valras-Plage, que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Une vente exceptionnelle pour ceux qui cherchent une villa de luxe à Valras-Plage.

Découvrez cette villa située à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement naturel préservé et son calme absolu, idéales pour une résidence principale ou une retraite paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, cette propriété offre de beaux espaces de vie, dont un espace de vie contemporain de 55 m2 avec une cuisine équipée et une véranda pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un demi-sous-sol d'environ 60 m2, idéal pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Possibilité d'installer une piscine sur le terrain et un accès direct à de magnifiques environnements naturels. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Lamalou-les-Bains, un lieu prisé pour son cadre exceptionnel.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente Villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Découvrez cette magnifique villa en vente à Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle de 254 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2, vous offre un cadre naturel paisible et harmonieux, alliant confort et style. Située à proximité du Cap d'Agde, Béziers, Sérignan et Valras, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 ainsi qu'à tous les commerces et services nécessaires. Avec ses lignes contemporaines, cette villa dispose de vastes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, élégamment conçus, se prolongent vers l'extérieur, notamment vers la piscine. La cuisine moderne et soignée représente une véritable fusion d'esthétique et de praticité. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale offrant des prestations de qualité : salle d'eau raffinée, grand dressing, et espace jacuzzi. Un grand garage de plus de 60 m2 avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeu complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une piscine propice à la détente. Le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à des moments conviviaux dans une ambiance méditerranéenne. Cette villa rare allie élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié soigneusement pensé. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 2003, d'une superficie habitable de 326 m², est située sur un terrain de 1 hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine maçonnée de 10m x 5m. La villa se compose de plusieurs espaces de vie confortables, incluant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, et d'une kitchenette. Garage spacieux adapté pour les passionnés de voitures. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie exceptionnel, avec un point de vue dominant et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.