vente de villa de luxe avec terrasse à Aspiran, France

Découvrez cette villa à acheter à Clermont L'Hérault, située dans un quartier résidentiel et paisible, à proximité du centre-ville et non loin du Lac du Salagou. Cette belle villa de 182 m² habitables, construite en 1998, est implantée sur une parcelle piscinable de plus de 1100 m² ornée de mûriers platane et d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier et oliviers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux orienté au sud, agrémenté d'une cheminée, et à une vaste cuisine. De chaque côté, vous trouverez 3 belles chambres (12, 15 et 16 m²) chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage spacieux de 40 m². À l'étage, un grand espace sous toiture de plus de 55 m² est à votre disposition, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre(s)/suite (possibilité d'ajouter une salle d'eau/WC), avec un cellier attenant. Cette villa en vente à Clermont L'Hérault présente de nombreux avantages : nombreux rangements, volets en aluminium récents, chauffage par pompe à chaleur au sol, excellente isolation (A/A), exposition sud et luminosité optimale. Honoraires : 16 000 € TTC (4,22 %) inclus à la charge de l'acquéreur (379 000 € hors honoraires).

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes de Montpellier par l'A75, découvrez cette villa située à Salasc, dans le département de l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 conformément aux normes RT 2012, offre 105 m² habitables sur un terrain arboré de 1194 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans toutes les pièces, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les autres chambres disposent de placards et d'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage est également inclus. Vous profiterez d'une belle vue, d'une piscine au sel de 12x3, d'une terrasse en bois de 100 m², d'un jardin méditerranéen, d'un terrain de boules et d'un espace solarium. De plus, deux gîtes avec terrasse et parking permettent de générer un revenu potentiel minimal de 15 000 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à acheter à Salasc.

EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Découvrez cette villa à vendre à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du LAC SALAGOU et ses TERRES ROUGES, un site classé. Cette propriété s'étend sur 5000 m² de terrain, offrant un écrin de verdure avec des essences méditerranéennes et des vues panoramiques.La construction de qualité dispose de 180 m² habitables tout confort, comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 60 m² avec insert de cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. La villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chaud/froid, très économe) et est raccordée aux réseaux publics, avec un forage et un arrosage automatique.L'espace paysagé et ombragé autour de la maison s'ouvre sur les fameuses ruffes où se trouve un authentique MAS en PIERRE. Située dans un emplacement paisible et sans nuisance, en bordure d'un hameau pittoresque, cette villa CLERMONT L'HERAULT à vendre offre un cadre exceptionnel et enchanteur, à seulement une dizaine de minutes de la ville. Vous serez à 40 minutes de l'entrée de MONTPELLIER (A75/750) et du littoral/bassin de THAU, proche de PEZENAS et de ST GUILHEM le DESERT.Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CLERMONT L'HERAULT, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'infos ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle annonce de Casanova Propriétés. À 15 minutes au nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à acheter à Pézenas, bâtie sur un terrain de 2 850 m2. Située dans un cadre idyllique, au calme, elle reste proche des commerces du village. Cette villa de 2016 s'étend sur 168 m2 habitables et offre 498 m2 utiles, grâce à son sous-sol d'environ 300 m2, idéal pour des voitures de collection ou d'autres activités, ainsi qu'une cuisine d'été en pierre de 35 m2 pour profiter des extérieurs. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, mesure 67 m2 et crée une ambiance moderne et cosy, dotée de confort tels que climatisation réversible, insert pour soirées chaleureuses, sol en travertin et cuisine équipée avec îlot central. Les matériaux et équipements sont de qualité, incluant des portes en chêne massif et de la domotique. La piscine en béton, carrelée dans un style « Bali », est traitée automatiquement pour le sel et le pH. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Pézenas. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Retour à la vente ! Nous vous proposons cette jolie villa récente (2022), aux dernières normes, de 103m² avec sa piscine chauffée, située à seulement 5 minutes de Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, et à proximité immédiate de l'autoroute sans les nuisances, sur le village de Lézignan La Cèbe.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 40m² avec sa cuisine équipée, ayant un accès direct à une arrière cuisine/buanderie. Le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa vue dégagée. S'en suivent, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.- À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.Côté extérieurs, vous serez charmés par son jardin intimiste composé d'une belle terrasse avec piscine en pierres de bali chauffée par pompe à chaleur, un coin potager ainsi qu'une partie végétale bénéficiant de l'arrosage automatique.Bien conçue et optimisée, cette villa est équipée des éléments aux dernières normes de construction : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme, garanties décennales.Située dans un quartier calme, elle jouit d'un emplacement en fond d'impasse. Son garage réduit permet de stocker ou de garer des véhicules type motos/vélos. Votre voiture pourra être stationnée sur un emplacement privatif devant le garage, avec possibilité de stationnement pour d'autres véhicules dans la rue.Proximité du centre du village, commodités et écoles. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

ANIANE – Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m². Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose en exclusivité cette belle villa T5 de 135 m², édifiée en R+1, située dans la commune d'Aniane, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bain, et deux chambres supplémentaires, dont l'une a un accès direct à une terrasse. Une buanderie et un garage complètent les atouts de cette propriété. À l'extérieur, un espace détente fonctionnel avec une terrasse en bois vous mène à la piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez la qualité de l'agencement, les volumes généreux, ainsi que les équipements modernes (climatisation gainable, volets roulants électriques, etc.). Contact : Aurélien – 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de luxe à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui allie tranquillité et prestige. Cette somptueuse propriété de 8 pièces s'étend sur plus de 260 m² au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 4800 m², où le chant des cigales vous accompagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangements et deux salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre de vie apaisant, avec un terrain de pétanque et une vue dégagée sur la garrigue. La terrasse couverte, accompagnée d'une cuisine d'été, vous invite à profiter de la piscine à débordement et de sa cascade. Les atouts de cette villa incluent calme, absence de vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs et dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Poussan, cette propriété est faite pour vous.

Magnifique propriété située en position dominante à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur l'étang de Thau. Cette villa de 224 m2 se compose d'un grand salon-séjour, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une buanderie. Le spacieux pool house, doté d'un jacuzzi, est accessible directement par la maison et bénéficie d'une orientation idéale donnant sur l'étang. Pour la partie nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux dépendances d'environ 55 m2 chacune, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, sont également incluses pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité. Un grand garage en sous-sol de 90 m2 permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette belle propriété s'étend sur une parcelle de 1500 m2, avec 100 m2 de terrasses autour de la piscine à débordement, offrant un cadre agréable et un paysage de rêve. Pour une visite de cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, prenez rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec Guylène Bergé, ou contactez votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard est compris entre 1870 et 2250 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CrushÀ quinze minutes de Béziers, dans l’un des villages viticoles les plus prisés du Nord biterrois, cette villa contemporaine, élevée d’un niveau, se découvre dans un écrin paysager de plus de 700 m².Avec ses 190 m² de surfaces magnifiées, la pièce à vivre de 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space, créant une ambiance fluide et conviviale.Les baies en aluminium laissent entrer la lumière méditerranéenne, mettant en valeur une décoration au raffinement discret, idéale pour un art de vivre agréable.Un bureau, véritable cœur de la maison, complète cet aménagement.Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental avec une salle de bains dotée d’une douche supplémentaire et d’un dressing, garantissant un confort irréprochable.À l’étage, deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives offrent un havre de paix. Une chambre additionnelle ainsi qu’un dressing ajoutent encore à l’harmonie de l’ensemble.À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une alcôve ombragée, parfaite pour des déjeuners d’été ou des soirées agréables. La piscine chauffée de neuf mètres, au milieu d’essences méditerranéennes choisies avec soin, crée une ambiance de vacances perpétuelle.Le Plus : Prestations de qualité. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Arrosage automatique. Garage. Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété. Commodités essentielles, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont à proximité. L’aéroport est à seulement vingt-cinq minutes, et les plus belles plages du littoral se situent à une demi-heure.Notre Avis : Reflets d’Élégance ®Une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux exceptionnels et des volumes parfaitement agencés. L’équilibre idéal entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

À Bassan, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre au cœur d’un environnement calme, à quelques minutes de Béziers. D'une superficie de 188 m² habitables, cette villa se situe sur un terrain arboré de 2 120 m². Conçue en 2007 avec soin et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort dans le sud de la France. L’entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur le jardin et agrémentée d’une cheminée, propice aux moments conviviaux. La cuisine de 23 m², entièrement équipée, possède un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également un espace bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire et diverses pièces de rangement. À l’extérieur, le terrain paysagé est entièrement clos et offre une piscine de 10 x 4 mètres, entourée de terrasses, idéale pour la détente. Une grande terrasse couverte de 80 m² est parfaite pour prolonger les soirées estivales. Cette villa à acheter à Bassan se complète d'un sous-sol exploitable, d’un double garage, ainsi que d’équipements modernes tels qu’un portail automatique, une climatisation réversible et un double vitrage. Située à proximité des commerces et des écoles, cette villa de luxe à Bassan est une opportunité à ne pas manquer. Proposée à 750 000 €, elle ravira les amateurs de biens de qualité. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 – Réf. 34744361 / 2314.

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine offre une rare opportunité d'achat. Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cette propriété des années 60 est à rénover et s'étend sur un terrain intimiste de 1500 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud. Bénéficiant d'un accès direct à la plage, la maison propose 210 m² habitables, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Avec sa configuration et son orientation optimales, ce projet lumineux pourra être modernisé, agrandi ou optimisé. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité en quête d'un havre de paix ainsi que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel, soutenu par des possibilités de déficit foncier. Le terrain, piscinable et arboré, permet d'élaborer un extérieur d'exception, parfait pour la détente et les réceptions. Ne manquez pas cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, dont l'emplacement idyllique, l'exposition parfaite et le panorama rare vous permettront de façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau.

À Cournonterral, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception de 345m². Située dans un village agréable à proximité de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée et un environnement calme sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose de pièces spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin paisible. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² en face de la piscine. Un garage de 90m², un abri voiture pour deux véhicules et un bureau de 30m², indépendant de la maison, complètent cette offre. La piscine est intégrée dans un jardin paysager, le tout sur un terrain clos et arboré de 3800m². Prestations de qualité : maison traditionnelle, chauffage au sol, climatisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette villa de luxe à acheter à Cournonterral est idéale pour profiter de la beauté de la région.

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez un cadre de vie exceptionnel, lumineux et paisible. Cette villa de 163 m² en excellent état, située sur un terrain arboré de 801 m², vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, le tout dans un environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall spacieux vous mène à une grande pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos proches. Une arrière-cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 12,8 m², un bureau modulable, une vaste salle de bains, un dressing pratique et un garage de 30 m² avec atelier, accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez un second bureau de 8,4 m² donnant sur une magnifique terrasse de 22 m², ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec balcon et vue panoramique sur un charmant étang, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé, piscinable et offrant une belle intimité, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Informations clés : Surface habitable : 163 m², Terrain : 801 m², Garage : 30 m², Terrasses : 22 m² avec balcon. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 14/03/2025 - Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 369 € et 3 205 € (abonnements compris – sur base des années 2021 à 2023). Cette villa est idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, tout en restant à proximité de Marseillan et de ses commodités. Une visite s’impose pour apprécier le charme et le confort de cette propriété. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119122). Honoraires : 35 000 € TTC (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MARSEILLAN – Les Mougères : Villa contemporaine de 2022 avec piscine, jardin et suite parentale. Dans un quartier paisible et résidentiel de Marseillan, à proximité de la mer et des commodités, découvrez cette villa récente de plain-pied, au design moderne et chaleureux. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la lumière naturelle s'imposent. La pièce de vie, d'environ 65 m², comprend une cuisine haut de gamme avec un grand îlot central, un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agrémenté d'une piscine moderne, d'une pergola végétalisée, d'une cuisine d'été, d'un coin lounge et d'un jardin paysager avec boulodrome et aire de jeux pour enfants. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage complètent cette offre. Les prestations de qualité incluent climatisation gainable, volets électriques, menuiseries aluminium, parquet et carrelage grand format, portail et garage motorisés. Cette villa de luxe à vendre à MARSEILLAN est un véritable coup de cœur où tout a été pensé pour le confort au quotidien, dans un cadre tranquille à quelques minutes des plages. Visitez cette villa depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrez-nous sur place pour une visite authentique. Informations complémentaires : Prix de vente : 645 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface habitable : 140 m² Surface terrain : 543 m²

VAILHAUQUÈS – Villa architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, paisible et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception de 300 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations soignées. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un sous-sol aménageable. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage, chauffage économique et ventilation double flux. Une villa rare, offrant confort et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial RSAC 880 821 046.

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !