vente de villa de luxe avec piscine à Nébian, France

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), nichée dans un cadre paisible sans voisinage immédiat, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à vendre développe 220 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur (ou par la maison), complète ce bien, avec deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un large garage de 70 m² vient ajouter à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions soignées! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans le domaine de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Experts en demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines et biens variés. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires).

Cette villa remarquable est située à proximité d'un village offrant toutes les commodités, dans la région de Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon. Elle dispose de prestations de qualité, avec un grand séjour et une cuisine contemporaine bien équipée. La villa comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, avec un espace ouvert idéal pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue splendide sur la piscine et le jardin. Le salon d'été, accompagné de sa cuisine, est conçu pour un usage quasi toute l'année. Située dans un environnement calme et résidentiel, la villa se trouve à proximité de tous les commerces, de la mer et des infrastructures de transport. Des baies en aluminium à double vitrage, des fenêtres en PVC, des volets électriques centralisés, ainsi qu'un chauffage au sol sur les deux niveaux sont présents. En plus de garages pour 4 voitures, il existe des abris pour 3 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement. La piscine de 12m x 6m est chauffée et équipée d'un volet roulant, tandis qu'un jacuzzi de 3m x 3m complète cet ensemble. La propriété comprend également 2 forages profonds : l'un pour l'eau de la maison et l'autre pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau pour les bâtiments est filtrée et traitée. La fosse septique est conforme aux normes, et l'arrosage et le portail sont automatiques, avec un vidéophone. Un accès à internet à haut débit est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est un lieu d'exception, et une visite vous plaira à coup sûr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un pittoresque village viticole, cette propriété de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2, composée de deux appartements T3, idéaux pour une activité de location ou pour accueillir vos proches. La villa principale offre une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault et dispose d'un aménagement de qualité, avec une cuisine au design italien, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, de trois chambres plus un bureau ou quatre chambres selon vos besoins, ainsi qu'une vaste terrasse de 85 m2. A l'extérieur, une piscine de 11,50 m x 5 m, un bain nordique chauffé au bois et un grand garage de 75 m2 viennent compléter ce bien d'exception. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de villa à Pézenas.

Située à PEZENAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 180 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa PEZENAS. Entièrement rénovée en 2014, elle se trouve au cœur d'un charmant jardin paysager de plus de 1 400 m² et offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Pézenas. L'entrée de la maison dévoile une architecture moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie orienté plein sud se compose d'une cuisine contemporaine avec îlot central, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées offrent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable. Le niveau principal comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète et un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine carrelée et chauffée au sel, d'un potager et de dépendances. Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques et un système d'alarme. De plus, un espace indépendant de 20 m² est idéal pour des invités ou un revenu locatif. Cette villa PEZENAS à vendre combine modernité, confort énergétique avec un DPE A/A et qualité de vie, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Documentation complète disponible sur demande.

Posée dans un cadre idyllique, cette villa offre une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour vous offrir un art de vivre unique. Un cadre de vie privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas. Un intérieur lumineux et spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privée et dressing, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une localisation stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, la ville de Molière, une commune charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une opportunité à Saisir Cette maison allie espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre magnifique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

Casanova Propriétés A 15 minutes au Nord de Pézenas, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 2 850 m2 de terrain dans un cadre idyllique, au calme mais à proximité des commerces du village. La villa de 2016 offre 168 m2 habitables et 498 m2 utiles avec son sous-sol d’environ 300 m2 permettant d’envisager de nombreuses possibilités : voitures de collection, activités… et une magnifique cuisine d’été en pierre de 35 m2 pour profiter des magnifiques extérieurs. La pièce de vie de 67 m2, ultra lumineuse, vous permet de profiter d’une trés agréable espace où règne une ambiance moderne et cosy. Elle bénéficie de tout le confort : climatisation réversible, insert pour une soirée au coin du feu, sol en travertin, cuisine équipée avec ilot central… Matériaux et équipements de qualité : portes en chêne massif, domotique, adoucisseur… Piscine béton avec carrelage esprit « Bali », traitement automatique : sel et PH. Alors n’attendez plus pour découvrir cette très belle réalisation. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, où la piscine type couloir de nage s’intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d’exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une très belle villa construite en 1980 et entièrement revisitée en 2021 avec charme, offrant aujourd’hui des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à deux pas de la cité historique de Pézenas, joyau patrimonial du Sud de la France et ville de Molière. Situation géographique Implantée dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre naturel verdoyant tout en étant à proximité du centre historique de Pézenas, de ses commerces, galeries d’art et hôtels particuliers. Une localisation stratégique en Occitanie, entre littoral méditerranéen et arrière-pays héraultais. Présentation générale Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 300 m², la villa développe plus de 180 m² habitables. Elle propose 5 chambres, dont 2 suites master, ainsi que 3 salles d’eau, offrant un équilibre parfait entre confort familial et réception. Niveau principal Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, prolonge harmonieusement cet espace convivial pensé pour recevoir. Espaces nuit Les chambres offrent des volumes confortables et une distribution fluide. Les deux suites master disposent d’espaces généreux et d’un niveau de prestation répondant aux standards d’une villa contemporaine haut de gamme. Dépendances Une dépendance avec pool house d’environ 30 m² accompagne la piscine chauffée, créant un véritable espace de réception extérieur. Prestations et confort Piscine chauffée, double garage, grand parking intérieur, climatisation réversible, récupérateur d’eau de pluie avec arrosage automatique intégré, visiophone connecté, propriété entièrement sécurisée. Le terrain accueille palmiers, pinède, terrain de pétanque et multiples espaces détente, incarnant pleinement l’art de vivre méditerranéen. Possibilité rare de construction complémentaire sur la parcelle, offrant un potentiel patrimonial et évolutif. Localisation précise À quelques minutes du centre historique de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et écoles, et avec un accès rapide aux plages méditerranéennes, aux axes autoroutiers et aux pôles urbains majeurs de l’Hérault, cette propriété conjugue qualité de vie, élégance et situation stratégique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa de luxe à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui allie tranquillité et prestige. Cette somptueuse propriété de 8 pièces s'étend sur plus de 260 m² au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 4800 m², où le chant des cigales vous accompagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangements et deux salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre de vie apaisant, avec un terrain de pétanque et une vue dégagée sur la garrigue. La terrasse couverte, accompagnée d'une cuisine d'été, vous invite à profiter de la piscine à débordement et de sa cascade. Les atouts de cette villa incluent calme, absence de vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs et dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Poussan, cette propriété est faite pour vous.

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

Superbe villa à vendre à Bouzigues, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'étang de Thau. Cette propriété impressionnante dispose d'une surface dépassant 340 m2, incluant deux dépendances T3. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée, d'une buanderie/cellier et d'un grand pool house avec jacuzzi, le tout orienté pour profiter de la vue sur l'étang. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux dépendances sont conçues pour accueillir des invités, avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau dotée de WC, le tout avec des entrées indépendantes. Dans cette villa spacieuse, un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété est édifiée sur une parcelle de 1500 m2 comprenant des terrasses de 100 m2 en bord de piscine à débordement. Pour plus d'informations, contactez Guylène Bergé Immobilier Signature. Visites sur rendez-vous avec Olivier Bonnet, RSAC 948 015 896 (EI).

VAILHAUQUÈS – Villa architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, paisible et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception de 300 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations soignées. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un sous-sol aménageable. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage, chauffage économique et ventilation double flux. Une villa rare, offrant confort et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial RSAC 880 821 046.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Découvrez cette villa récente située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 150m² construits avec des matériaux de qualité, cette villa est à 10 minutes de St Gély du Fesc et à 20 minutes au nord du centre de Montpellier. Idéale pour une famille, elle offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres à l'étage. Vous profiterez d'un terrain de 500m² au calme, et la possibilité de compléter le jardin ou la piscine selon vos envies. Les installations récentes incluent des menuiseries double vitrage, des volets roulants automatiques et une climatisation gainable. Ne manquez pas cette vente de villa à VIOLS LE FORT ! Contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10 pour plus d'informations.

Villa méditerranéenne de style andalou de 189 m² avec piscine de 10x5 sur une parcelle de 1 500 m², située à Pignan dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1992, représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable espace de vie familial. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son espace et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, récemment modernisée et équipée d'un îlot central, devient le cœur de la maison. La distribution des espaces intérieurs est optimale : deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et deux chambres à l'étage, parfaites pour des adolescents ou des invités. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine, le pool house de 40 m² avec cuisine et barbecue, ainsi qu'un potager de 300 m² créent une ambiance de vie méditerranéenne. Un forage permet un entretien facile du jardin et de la piscine. Située à proximité de Montpellier avec un accès rapide aux commodités, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Pignan, contactez Jean-Pierre au 06 03 32 09 28, Simon au 07 67 67 90 63 ou Nicolas au 06 25 40 68 59.

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa méditerranéenne de style andalou, d'une superficie de 189 m², est disponible à la vente. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², elle propose 4 chambres indépendantes et un bureau, le tout dans un cadre privilégié bordé de palmiers et d'oliviers. Construite en 1992, cette villa offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort optimal. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine récemment rénovée, équipée de matériel moderne, en font le cœur de la maison. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10x5 m, d'un pool house spacieux avec cuisine, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande terrasse. Le terrain comprend un potager de 300 m² et un forage pour faciliter l'entretien du jardin. Cette propriété se situe à seulement 10 minutes du tramway de Montpellier et proche des commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Pignan, contactez Jean-Pierre Jard au 06 03 32 09 28.

Située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine avec piscine et jardin paysagé, édifiée en 2013, offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Avec ses 400 m² de terrain, cette villa mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de nature, assurant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant deux terrasses avec pergolas en bois, une cuisine d'été avec coin repas et une piscine neuve au sel, idéale pour profiter des belles journées. Cela constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à acheter à Fabrègues. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 849070446 de Montpellier, RCP 127 100 479.

L'Agence du Lez vous présente une Villa à Fabrègues, dans un quartier résidentiel et calme, idéale pour votre famille. Cette maison familiale de 120m² est parfaitement agencée et située sur une parcelle de 600m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Les extérieurs, avec terrasse couverte et piscine exposée plein sud, constituent un véritable havre de paix dans un environnement recherché. Confort et qualité des prestations sont au rendez-vous avec la climatisation et de beaux volumes. Cette villa est idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, contactez-nous à laurie@agencedulez.com ou au 07 87 17 60 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE, Agent commercial.

Belle villa art déco de 220 m² à vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété discrète est située en plein centre du village, à proximité de tous les commerces, sur une parcelle de 804 m² agrémentée d'une piscine. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un double séjour très lumineux. Les prestations de cette villa incluent une pompe à chaleur, un système air/eau pour les radiateurs en fonte, du double vitrage, des volets roulants électriques, des carreaux de ciment et du parquet. Cette villa est à l'abri des regards, au calme absolu, et dispose d'un garage ainsi que de places de parking. Rénovée entièrement en 2022, elle est prête à vous accueillir. Pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire votre demande. DPE : B, DES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Karina au 07.52.58.72.22 ou au 04.11.93.84.69.

Villa à vendre à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle contemporaine de 120 m² comprend 5 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double garage, le tout conforme à la norme RT2012. En excellent état, ce bien n'exige aucun travaux et bénéficie d'une assurance décennale valide jusqu'en 2032, garantissant un achat sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est dotée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés et une salle de bain. Une terrasse accessible par deux des chambres complète cet espace, idéal pour une famille nombreuse. Le double garage de 70 m² comprend une porte motorisée et un espace buanderie. Une pièce indépendante attenante est également disponible pour un bureau ou un télétravail. À l'extérieur, les espaces sont entièrement aménagés, avec une piscine de 6 x 3 mètres et une cuisine d'été équipée pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite.