vente de villa de luxe avec piscine à Aniane, France

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété unique située à AUMELAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous offre une sérénité inégalée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1 650 m², cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² inondée de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin et une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. À l'étage, quatre chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain accueillent famille et invités avec finesse. Le propriétaire actuel, passionné d'art, a enrichi les lieux de nombreuses œuvres qui confèrent à la maison une atmosphère personnelle et artistique tout en révélant son potentiel et son élégance. À l'extérieur, la propriété invite au bien-être avec sa piscine au sel, son potager et ses arbres fruitiers, ainsi qu'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Équipée de la climatisation gainable, de parquet en chêne massif, d'une alarme et de vidéosurveillance, chaque détail reflète un mode de vie alliant confort et sécurité. Une occasion exceptionnelle d'envisager l'achat d'une villa de luxe à AUMELAS, à découvrir sans tarder.

À seulement 10 minutes de Montarnaud, dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine est idéalement sitée sur une parcelle de 300 m². Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose en exclusivité cette belle maison construite en R+1. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accompagnée d'une salle d'eau attenante et d'un WC séparé. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une a un accès direct à une terrasse. Une buanderie et un garage complètent les prestations de cette villa. À l'extérieur, l'espace détente comprend une terrasse coulissante en bois qui mène à une piscine, un atout indéniable pour profiter des jours ensoleillés. Vous apprécierez la qualité de l'agencement, les volumes spacieux, ainsi que les équipements tels que la climatisation gainable et les volets roulants électriques. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Montarnaud, n'hésitez pas à contacter Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email à aurelien.blanc@weinvest.fr. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, agent commercial (entreprise individuelle).

VAILHAUQUÈS – Villa architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, paisible et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception de 300 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations soignées. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un sous-sol aménageable. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage, chauffage économique et ventilation double flux. Une villa rare, offrant confort et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial RSAC 880 821 046.

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Nébian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa récente de 2020 offre une superficie de 109 m² sur un terrain de 289 m². À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l'A75, cette villa comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine entièrement équipée avec îlot central, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à l'extérieur menant à la piscine et au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Nébian. Une visite vidéo est disponible. Bien proposé par EI JS Immobilier, RSAC 838485639 Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa à vendre à Aspiran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 210 m2, elle est nichée sur un splendide terrain arboré de 2 000 m2. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette propriété offre un espace de vie spacieux avec un salon, une cuisine et une salle à manger d'environ 80 m2, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 et un appartement indépendant de 40 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Profitez de l'été avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 m x 6, un espace barbecue sous un patio, une pergola bioclimatique, un chalet pour recevoir vos invités et une salle de jeu. Les atouts de ce bien incluent : aucun vis-à-vis, une cheminée, un poêle, des climatisations, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, un forage et des panneaux solaires. Si vous souhaitez acquérir une villa de luxe à acheter à Aspiran, ne tardez pas à me contacter! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Acanthe Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine d'environ 400 m² située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc dispose d'une splendide piscine à débordement et est établie sur un vaste terrain arboré de 2500 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se distingue par ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie s'ouvrant sur deux terrasses, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. À l'étage, deux suites supplémentaires sont accessibles. En rez-de-jardin, la villa comprend un studio indépendant, une chambre additionnelle, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements et garages. Ce bien rare sur le marché se situe dans un cadre très recherché et offre des prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Saint-Gély-du-Fesc – En exclusivitéSituée au calme dans une impasse, cette villa à vendre offre 6 pièces réparties sur environ 154 m² habitables, construite sur une parcelle de 1 187 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², parfait pour recevoir, avec une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et donne accès à un garage de 30 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine offrant une vue dégagée sur le village, dans un cadre paisible.La maison dispose de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle située dans le domaine privé des Vautes, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bienvenue dans un espace où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Édifiée sur 295 m² sur un terrain plat de 2 350 m², cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable, alliant calme absolu et absence de vis-à-vis. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et des ouvertures d'angle en aluminium, tout en bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Elle s'articule autour de plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre en intérieur et en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une belle suite principale avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Pour les amateurs de vin, une cave à vins aménagée est aussi à disposition. À l'extérieur, la villa est un véritable paradis pour les épicuriens, avec une piscine de 11x4 m au sel, chauffante et refroidissante, une cuisine d'été, un boulodrome, des arbres fruitiers et un jardin soigné. De nombreuses prestations de qualité sont incluses : porte d'entrée pivotante, parquet en bois, cheminée à éthanol, domotique, climatisation, vitres anti-effraction, vidéo-surveillance et forage. Un vaste garage de 70 m² avec prises pour véhicules électriques et un triple carport viennent compléter ce bien unique. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

À vendre, une magnifique bastide entièrement rénovée à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 370 m², cette villa offre des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Le vaste espace de vie de 100 m² comprend une cuisine équipée avec un office, un poolhouse, ainsi qu'une terrasse dominant une piscine et un jacuzzi. Cette villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des atouts uniques tels qu'une salle de cinéma, un bar, une cave à vin de prestige, une salle de sport et un atelier. Le terrain arboré de 1 700 m², accompagné de climatisation, alarme et portail automatique, complète cette propriété d'exception. Un garage et une annexe sont également présents, ainsi que plusieurs places de parking. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22 ou au 04.11.93.84.69. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,00 € et 2500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, agent commercial (entreprise individuelle).

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 1200 m2 entièrement paysagé, cette villa contemporaine de 230 m2 habitables, orientée Sud, offre des pièces de vie spacieuses donnant sur la piscine et le jardin. C'est un véritable havre de paix conçu pour allier confort moderne et harmonie. Vous aurez l'occasion de ressentir une ambiance positive lors de votre visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc. Pour plus d'informations, contactez AGENCE JNCA - Johan NAVARRO au 06 47 39 77 65. Dossier disponible sur demande.

À vendre, villa à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié, cette villa de luxe d'environ 280 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Érigée sur un terrain arboré de 2500 m² plus une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Cette villa se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également trois salles d'eau modernes pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie spacieuse bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée crée un espace convivial et chaleureux en s'ouvrant sur le séjour. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. La piscine, qui est bien exposée, invite à la détente. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette propriété aux prestations de qualité et à l'emplacement recherché représente une réelle opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au cœur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie. Cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage surmonté d'un studio avec hammam. Le chauffage et la climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec des espaces de détente ombragés. Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 860 577 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

À vendre : maison familiale de plain-pied à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette propriété de 180 m² se trouve sur un terrain de 1 000 m². L'environnement est exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. Cette maison, de plain-pied sur les hauteurs, dispose d'une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à une grande terrasse ombragée et à la piscine. Sa cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une grande arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale qui garantit confort et intimité. Les extérieurs sont un véritable atout, avec une belle terrasse à l'avant permettant de profiter d'une vue dégagée et d'une piscine sécurisée par un garde-corps en verre. À l'arrière, un jardin plat, agrémenté d'une seconde terrasse protégée du soleil, prolonge harmonieusement la cuisine. Ce bien saura séduire les familles en quête de confort et tranquillité, avec des atouts tels que la luminosité, le volume de la pièce de vie, le plancher chauffant réversible, ainsi qu'un studio pour recevoir vos proches. Pour toute demande de dossier ou visite, contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22.

EXCLUSIVITÉ – Villa en vente avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac. À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, elle offre un cadre de vie remarquable, entre nature et confort moderne.Un cadre de vie d'exceptionDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions soignées et une atmosphère apaisante, propice aux moments de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées. Trois terrasses exposées à différents moments de la journée : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest. Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux.Un intérieur pensé pour la vie de familleRez-de-chaussée (170 m²) : Séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, Salle à manger conviviale de 42 m², Cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante, WC séparés. À l'étage (60 m²) : Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…), Bureau ou 4e chambre.Fonctionnalité et prestations de qualitéGarage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules, Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée).Un lieu rare pour une vie de rêveCette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité, idéale pour une grande famille, des professions libérales ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de Montpellier, cette villa incarne l'équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager orienté plein sud, cette propriété séduira dès l'entrée par sa lumière omniprésente et ses volumes harmonieux. L'espace jour s'ouvre sur une pièce à vivre majestueuse, baignée de soleil grâce à ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un vaste plan de travail idéal pour partager de bons moments. La première chambre, avec sa salle d'eau, donne accès à la terrasse. La vue dégagée sur la piscine et le jardin invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un vaste dressing et d'un solarium privé surplombant le jardin et la piscine, tandis que deux autres chambres spacieuses et lumineuses complètent l'espace nuit. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et fonctionnalité à toute la famille. Les aménagements extérieurs invitent à la sérénité : piscine chauffée 8 x 6 m, terrasse, pergola bioclimatique, jardin paysager sans vis-à-vis, et terrain de pétanque pour des moments de plaisir tout au long de l'année. Le rez-de-jardin aménagé comprend une buanderie, un atelier, un espace fitness, une salle vidéo et plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une cave à vin. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau d'exigence : menuiseries en aluminium haut de gamme, climatisation gainable réversible, et performance énergétique optimisée. Située au nord de Juvignac, cette villa, disponible à la vente, bénéficie d'un cadre prisé, proche du golf international, des écoles, commerces, et accès rapide vers Montpellier et les plages. Ce que nous apprécions : une signature architecturale élégante, une conception visionnaire, et une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 995 000 €. Bien rare dans le secteur – visites exclusivement sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien MEILLAN, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518 128 723). Référence agence : 13933.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa familiale de 172,21 m², idéalement située à seulement 6 minutes du tramway et à proximité directe de Montpellier. Cette habitation, implantée sur un terrain paysagé de 300 m² orienté plein Sud, se distingue par son calme et sa tranquillité. La villa, mitoyenne uniquement par le garage, dispose d'une pièce de vie généreuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine de 8x4 m. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et un large palier pouvant être aménagé en espace lecture. Equipements de qualité : climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et jardin entièrement paysagé avec volets roulants électriques. Emplacement privilégié à 15 minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, le tout à proximité des écoles. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Juvignac, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf.

L'Agence du Lez vous présente une Villa à Fabrègues, dans un quartier résidentiel et calme, idéale pour votre famille. Cette maison familiale de 120m² est parfaitement agencée et située sur une parcelle de 600m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Les extérieurs, avec terrasse couverte et piscine exposée plein sud, constituent un véritable havre de paix dans un environnement recherché. Confort et qualité des prestations sont au rendez-vous avec la climatisation et de beaux volumes. Cette villa est idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, contactez-nous à laurie@agencedulez.com ou au 07 87 17 60 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE, Agent commercial.

Acanthe immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa dispose d'un espace de vie lumineux de 90m², conçu de plain-pied, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments haut de gamme. L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. De plus, une seconde suite au rez-de-jardin peut servir comme appartement indépendant. La villa est implantée sur un terrain de 1600m², au calme, sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort, dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Randa JAEGER au 06 26 31 25 45 ou par email à contact@acantheimmobilier.com.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Exclusivité une magnifique villa à vendre à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère vous accueille dans un cadre élégant et paisible, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. Une véranda de 25 m² prolonge les espaces, créant un cocon parfait pour profiter du jardin toute l'année. Au rez-de-chaussée, un double bureau donne accès à une terrasse privative, parfaite pour télétravailler ou profiter d'un moment de calme. La suite parentale est équipée de sa propre salle de bain, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau moderne. Le terrain, joliment arboré avec une végétation méditerranéenne, offre un espace piscine protégé des regards pour des moments de détente. Ce bien, qui allie charme et fonctionnalité, est situé dans un quartier résidentiel paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces et des écoles. Une opportunité rare pour un achat de villa à Montferrier-sur-Lez.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette villa à vendre, bénéficiant d'un terrain de 4 400 m², nichée dans un cadre naturel privilégié, au sein du secteur recherché de La Devèze. Cette opportunité inclut la possibilité d'accéder à l'étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis plus de 45 ans.

Collection Immobilier vous présente cette villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À vendre, cette propriété d'environ 210 m2 est bâtie sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se caractérise par une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur. Elle comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs présentent de belles terrasses avec une vue dominante sur le paysage, un patio intime, ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète ce bien. Ce bien rare, situé à quelques minutes de Montpellier et des commodités, allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation personnalisée, cette maison des années 80 se transformera en une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité à Saint-Jean-de-Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette villa d'architecte de 6 pièces, offrant 289 m2 utiles (196 m2 selon la Loi Boutin) sur un terrain de 600 m2 dans le quartier prisé de Saint Jean le Sec. Veritable coup de coeur, cette villa inclut un espace piscine intérieure chauffée de 60 m2. L'espace de vie spacieux de 65 m2 avec sa cuisine a été soigneusement conçu pour maximiser le volume. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m2, ainsi qu'un bureau, un garage et un atelier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors d'honoraires d'agence : 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Xavier au 06 02 17 22 40. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.