vente de villa de luxe avec piscine à Caveirac, France

Découvrez cette villa spacieuse à vendre située à Nages-et-Solorgues dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 288 m2 et une cuisine d'été de 60 m2, elle se situe sur un terrain paysager de 1 638 m2, agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Cette propriété offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un sol en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez le confort d'un poêle à pellet et de la climatisation gainable. La villa comprend également une cuisine américaine équipée avec îlot central et une grande cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée et d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisation complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, et deux dotées de salle d'eau privative. Les extérieurs, clos et faciles d'entretien, comprennent un jardin minéral et une capitelle en parfait état. Située entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des Cévennes, cette villa de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues représente une occasion unique, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

Cette villa à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, lumière et sérénité. Située en retrait, à l'abri des regards, elle garantit un calme absolu tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 2 069 m2, avec oliviers et piscine couverte, la propriété favorise la détente et les moments conviviaux. Avec environ 212 m2 habitables, dont un studio indépendant de 28 m2, cette villa se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'espace de vie de 60 m2, mis en valeur par un plafond cathédrale, offre une ambiance élégante, prolongée par une véranda de 22 m2. La cuisine, conçue par SCHMIDT avec un plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant représente un atout pour accueillir amis et famille ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces de stationnement et un garage fermé. De plus, la villa est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Un permis de construire pour une extension de 30 m2 a été accordé, ajoutant au potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle maison contemporaine de 220 m2 située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa est à vendre et offre un cadre de vie rare, combinant confort moderne et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 2 850 m2, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La maison comprend 4 grandes chambres, 2 salles d'eau modernes, une spacieuse salle de jeux, et de vastes pièces de vie lumineuses. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier indépendant et de dépendances comprenant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Nîmes.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cette charmante villa de plain-pied est un bien rare à découvrir. Avec son architecture contemporaine, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et spacieuse, comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la garrigue. L'espace nuit est conçu pour garantir confort et intimité avec une suite parentale disposant de son propre accès, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une piscine chauffée au sel et un jardin paysagé. Cette villa à vendre à Nîmes présente des prestations de qualité : portail électrique, garage avec mezzanine, système d'alarme, climatisation gainable et bien plus. Une opportunité idéale pour un achat Villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles. Cette propriété de type 6 offre un confort moderne avec une surface habitable d'environ 180 m2, le tout sur une parcelle d'environ 3 400 m2, agrémentée d'une piscine chauffée, de terrasses spacieuses et d'un garage. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses ouvertures à galandage, s'ouvre sur la grande terrasse, la piscine et un cadre naturel exceptionnel. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte, ainsi qu'à une arrière-cuisine buanderie. La suite parentale, généreuse, comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, et un espace jeux pouvant être réaménagé selon vos besoins. Cette villa vous garantit un confort de vie optimal, avec chauffage au sol réversible en pompe à chaleur, volets roulants centralisés et panneaux photovoltaïques qui couvrent les charges annuelles de la maison. Vous apprécierez son entretien irréprochable, ses volumes généreux, ses différents espaces extérieurs et ce cadre privilégié offrant une vie sereine, une véritable invitation à profiter de la nature.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est à découvrir. Située sur la colline nord, à seulement 10 minutes en voiture des halles de Nîmes et à proximité des écoles, cette villa séduira par son confort et son charme indéniables. Nichée dans un jardin paysagé de 2 000 m2, elle dispose d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée à débordement, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. La villa de 220 m2, de type 5, est un véritable bijou : une vaste pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon-bar avec vue sur le jardin et la piscine. La master suite de 60 m2 inclut une salle de bain, un dressing, ainsi qu'un séjour et une petite cuisine. L'étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et des placards intégrés. Parmi les prestations, on note un chauffage au sol, de nombreux rangements, une buanderie de 14 m2, un garage de 35 m2, ainsi que des places de stationnement. Une villa de prestige à acheter à Nîmes, alliant matériaux de qualité et finitions soignées.

Cette superbe Villa de luxe à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une propriété unique aux prestations haut de gamme. Située dans un quartier prestigieux à moins de sept minutes du centre-ville de Nîmes et à une vingtaine de minutes d'Uzès, cette réalisation contemporaine de 2021, avec ses deux annexes, offre près de 300 m² d'espace habitable sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, entouré de garrigues et d'arbres méditerranéens. Profitez de vues imprenables et de vastes terrasses, ainsi que d'une piscine à débordement. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour favoriser confort et modernité, avec une cuisine sur mesure et un salon élégant. La suite parentale dispose d'une salle de bains luxueuse, tandis que les chambres pour enfants bénéficient d'un espace privatif. Avec des annexes destinées à des logements supplémentaires ou bureaux, cette villa offre également un potentiel de personnalisation. Equipements modernes, matériaux de qualité supérieure et un environnement paisible font de cette propriété un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette belle villa à vendre. Située sur les collines à l'ouest de la ville, cette propriété est un véritable havre de paix. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette villa de type 6 dispose d'une belle parcelle de terrain paysagé de 2 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un séjour qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour admirer le jardin verdoyant et l'espace piscine. Le coin nuit se compose d'une master suite avec salle d'eau et dressing, d'une junior suite avec salle d'eau, et de trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous serez charmé par les murs en pierre sèche et le jardin arboré de fruitiers, palmiers et oliviers, soigneusement entretenu avec un forage et un système d'arrosage automatisé. De plus, la maison offre de nombreux atouts, tels que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée, un grand garage, un atelier et une dépendance de 25 m² pouvant être aménagée. Un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards tout en restant proche des commodités.

Nîmes – Carreau de Lane. Située en bordure d'une zone naturelle et dans un cadre paisible, cette villa contemporaine de plain-pied, réalisée en 2021, s'étend sur 170 m² habitables. Elle offre une configuration rare, parfaite pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison principale comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme avec plans de travail en marbre du Brésil, le tout donnant sur une terrasse semi-couverte grâce à deux grandes baies à galandage. Vous y trouverez également une buanderie, quatre chambres en suites, chacune avec son propre dressing et sa salle d'eau ou salle de bains. En outre, la villa dispose d'espaces indépendants : un studio avec kitchenette et un appartement T2 avec cuisine équipée, terrasse et accès indépendant. Les extérieurs proposent une piscine chauffée de 9 x 2 m, un jardin paysager, une cuisine d'été équipée et un boulodrome. Un grand garage complète ce bien. Les prestations sont conformes aux normes RT2012 et comprennent une climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et un ballon thermodynamique. Ce bien, situé dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, est polyvalent et se trouve dans un environnement naturel privilégié, à proximité des commodités de Nîmes. Pour plus d'informations et visites, contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

Sur les Hauteurs de Nîmes, le département du Gard, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa rénovée avec dépendance aménagée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2 avec piscine. Cette villa de type 7 se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux, avec cheminée. Les ouvertures permettent d'accéder à une agréable terrasse avec vue sur la végétation, ainsi qu'à une cuisine neuve et entièrement équipée. La villa comprend également un couloir des dressings et une première partie nuit avec 4 chambres et une salle de bain. À l'étage se trouvent un espace jeux-salon pour enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des espaces de rangement. Une partie totalement indépendante de 55 m2 de type 2 dispose de sa pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur le jardin, une belle chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une location. Le jardin, clos et arboré, comprend des oliviers, des pins et des chênes, ainsi qu'un bassin pour carpes koi, offrant un cadre naturel sans vis-à-vis et au calme. Les prestations de cette villa de luxe à vendre à Nîmes incluent menuiseries en aluminium, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. En outre, vous bénéficierez d'un atelier, d'un espace buanderie, d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3 et d'un carport pour motos, le tout conforme aux normes. La maison est très bien isolée et agréable à vivre. Venez découvrir cette villa d'exception!

Villa à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa contemporaine offre un cadre exceptionnel au cœur d'un parc paysager de 3 000 m². L'environnement méditerranéen, avec ses garrigues et ses pierres sèches, confère à cette propriété un caractère authentique. Profitez d'un calme total dans cette maison qui jouit d'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour une atmosphère de sérénité. D'environ 200 m², elle comprend une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte vers l'extérieur et l'espace piscine. La terrasse, prolongée par une pergola, fait le lien naturel avec le jardin. À l'intérieur, vous trouverez une suite parentale, un bureau et, à l'étage, deux chambres avec salle de bain et une terrasse équipée d'un jacuzzi. En complément, un studio indépendant en pierre et d'autres espaces annexes s'ajoutent à cette offre. Un grand garage complète ce bien. Une opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Nîmes, alliant tranquillité et accès facile à la ville, à moins de 20 minutes d'Uzès.

Découvrez cette villa à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa d'environ 187 m2 de type 6 se distingue par sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis. L'agence Corinne Ponce immobilier vous invite à explorer ce bien d'exception, qui comprend également un mazet rénové de 45 m2 de type 2, le tout sur une parcelle arborée de 2000 m2 avec piscine. La villa, très agréable à vivre, est orientée sur de vastes extérieurs et dispose d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique. Grâce à ses grandes ouvertures, elle offre une luminosité optimale avec un séjour confortable équipé d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, trois grandes chambres, une salle d'eau, un bureau et un dressing. De plus, le mazet indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le jardin propose différents espaces de détente avec des terrasses zen et une piscine, le tout avec une vue imprenable sur la nature. Un coup de cœur assuré!

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable d'environ 182 m2, nichée sur une parcelle arborée de 3 000 m2, agrémentée d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi à débordement et d'un pool house. La maison se distingue par ses volumes remarquables, ses portes anciennes, ses sols en pierre de Bourgogne et ses poutres apparentes. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse. Elle offre également deux suites parentales, dont l'une dispose d'un accès indépendant ainsi qu'un grand dressing et une terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes est un véritable havre de paix et de confort.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située dans les collines résidentielles et à proximité du centre-ville, cette villa d'architecture contemporaine de type 10 d'environ 273 m², entourée d'un terrain arboré de 1 700 m² avec piscine, vous séduira par ses grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin et les terrasses avec vue dégagée. Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec double dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une buanderie et un atelier. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes offre de magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, le tout dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre-ville.

Découvrez cette magnifique villa à Nîmes, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de plain-pied, avec une surface habitable de 240 m2, est implantée sur une belle parcelle arborée de 3 700 m2, comprenant une piscine et un double garage. La villa offre une pièce de vie de plus de 85 m2 avec une cuisine sur mesure, ainsi que de grandes ouvertures orientées vers les extérieurs aménagés. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. Les espaces extérieurs, agrémentés de terrasses et d'une piscine de 14x3, sont parfaits pour des moments de convivialité. La dépendance, dotée d'une cuisine et d'une salle d'eau, complète cette offre. Une véritable opportunité pour un achat de villa à Nîmes.

Votre AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette superbe villa qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique. Cette élégante villa d'architecte d'environ 220 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m2 avec piscine et abri voiture. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de sa conception. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle offre une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, avec de superbes vues dégagées sur le jardin. L'espace de vie principal se compose d'une vaste pièce de réception de 62 m2, agrémentée d'une cheminée Stûv, idéale pour des moments de convivialité. Un salon TV (ou bureau), une élégante cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 19 m2 avec salle de bains privative offre un espace nuit indépendant. À l'étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives. Charme, fonctionnalité et état irréprochable pour ce bien de qualité, bénéficiant d'un jardin clos avec forage et arrosage automatique. Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Nîmes, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa contemporaine d’environ 238 m² offre un cadre de vie paisible et tourné vers la nature. L’espace de vie, agrémenté d'une cheminée, se distingue par ses volumes généreux et ses baies vitrées d’angle toute hauteur, permettant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Ces baies, complètement ouvrables, prolongent l’espace vers l’extérieur et laissent entrer la lumière, créant une harmonie avec le paysage. La cuisine équipée moderne est parfaite pour un usage quotidien ainsi que pour recevoir des invités. Côté nuit, cette villa comprend une suite parentale, quatre chambres et deux salles d’eau, avec une disposition bien pensée. À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé et arboré évoque un véritable parc, offrant un havre de paix autour de la piscine, sans vis-à-vis. Situé à quelques minutes en voiture du centre de Nîmes, ce bien présente toutes les qualités nécessaires tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Écoles et bus scolaires à proximité. De plus, la villa dispose d'une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien est en vente à Nîmes dans le département du Gard, une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Nîmes.

Découvrez cette belle propriété située à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à la vente est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un village typique. Ancienne demeure de négociants en vins, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme authentique et décoration contemporaine. Avec 300 m2 habitables, elle offre un espace généreux comprenant 8 pièces et 4 chambres, ainsi qu'une aile mitoyenne avec studio indépendant. Le salon spacieux, le bureau et la grande cuisine avec salle à manger et terrasse surplombant la piscine apportent confort et élégance. Une salle de sport, un bassin intérieur chauffé, et une cave à vins typique complètent cette offre. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure paysagée, d'une piscine avec pool house et d'un garage. Ce bien possède un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et à 20 km des plages, en fait une opportunité à ne pas manquer. Présentée au prix de 1.250.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection, au 06 37 49 76 65.

Découvrez cette villa à vendre à Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle d'environ 107 m2 au sol (96 m2 habitables) a été conçue pour allier confort et praticité. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin, une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol, idéaux pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux, trois chambres spacieuses pour toute la famille, un bureau indépendant pour des moments de travail au calme, ainsi qu'une grande buanderie pour une organisation optimale. De nombreux rangements sont disponibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En plus, la maison dispose de deux accès indépendants, d'un garage et jusqu'à quatre places de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Gallargues-le-Montueux.

Découvrez cette villa à vendre à Sainte Anastasie, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété contemporaine de 269 m2 habitable sur un terrain de 1 250 m2 est de nouveau disponible suite à un refus de financement des précédents acquéreurs. La structure est déjà hors d'eau, avec des permis validés et un projet avancé. Vous pourrez terminer les travaux et les aménagements intérieurs pour personnaliser ce bien selon vos souhaits. La villa comprend 166 m2 habitables à l'étage principal avec 195 m2 de terrasses, ainsi qu'un rez-de-chaussée indépendant de 103 m2, idéal pour un appartement invité ou un espace locatif. Vous apprécierez ses volumes généreux, son architecture moderne, ses grandes ouvertures pour un maximum de luminosité, ainsi que son potentiel d'aménagement. Le projet inclut également une piscine, un jacuzzi et un pool house. Ce bien unique vous évite les complications d'une construction neuve, avec la conception et le gros œuvre déjà réalisés. Devis de finitions sur demande et plans complets disponibles pour visualiser votre futur chez-vous. Prix : 355 000 EUR.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

Nichée à l’abri des regards, dans un cadre privilégié cette villa d’architecte pensée dans les années 90 est résolument contemporaine. Idéalement située dans la commune de Villetelle, à 25min de Nîmes, Montpellier, des plages, gares TGV et aéroport. D'une surface habitable de 320 m², cette propriété à l’architecture avant-gardiste s’organise autour d’un vaste espace de vie de 87 m², baigné de lumière avec de nombreux accès à la piscine et au parc paysager. La cuisine semi-ouverte est en continuité, une buanderie et un vestiaire complètent les fonctions du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, d’une suite parentale bénéficiant d’une baignoire balnéo et d’une bibliothèque entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une vue dominante sur l’ensemble de la propriété. Le parc arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, accueille de multiples lieux de vie : une spacieuse cuisine d’été, une vaste piscine de 14 x 8 m entourée de larges terrasses, un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe comprenant entre autre un bureau de 44 m² avec salle d’eau. Mais aussi, une salle de sport, une serre et une cave. Un double garage et de nombreux stationnements sont à disposition à l’intérieur de la propriété. Cette villa unique allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. A découvrir sans tarder pour les amateurs de biens rares.

Située sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue dégagée sur les paysages du sud. Sa position dominante permet de profiter d'un cadre spacieux tout en restant à proximité immédiate du centre de la ville.Le secteur du Mont Valat se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant proche des commerces et du cœur historique de Sommières. Avec son charme authentique, Sommières offre un riche patrimoine comprenant un héritage romain, de charmantes ruelles et un marché vivant tout au long de l'année.La maison de type bastide, alliant traditionnel avec des matériaux tels que le bois et la terre cuite, présente des volumes spacieux conçus pour une vie agréable au quotidien.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d’environ 62 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m². Une suite parentale de 21 m² dispose d'un accès direct à la terrasse, ombragée par une treille de raisin muscat.La terrasse surplombe un jardin méditerranéen et donne accès à une piscine ainsi qu'à un pool house, créés à partir d'une ancienne charpente bois.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une dotée d'une vue sur le Pic Saint-Loup, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.Distances : Nîmes à environ 30 minutes, Montpellier à 35-40 minutes et le centre de Sommières à quelques minutes.Pour un projet d'achat de villa de luxe à Sommières, n'hésitez pas à me contacter. Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, référence de l'immobilier haut de gamme dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979. Spécialistes des propriétés d'exception, nous offrons une estimation experte et un accompagnement sur-mesure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ)Située dans la commune de Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa est à vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible.D'une surface habitable de 210 m², cette propriété est construite avec des matériaux de qualité et est implantée sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également envisageable d'aménager ce studio en une suite parentale de plain-pied, séparant ainsi le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou anticipant le confort des années futures.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée pour plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré parsemé d'oliviers.Cette villa possède de nombreux atouts : emplacement privilégié, exposition favorable, et environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle constitue une véritable opportunité pour un achat de villa à Sommières.07.80.41.19.22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.