ventes de villas de luxe avec terrasse à Marseille 9ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans le secteur prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 349m2, appelée BEAUTIFUL FAMILY, dispose d'une entrée accueillante de 20m2 menant à un vaste séjour de 73m2 avec une cuisine indépendante moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner toutes les pièces, avec un accès direct aux extérieurs. Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse. Deux salles de bains supplémentaires et une grande buanderie complètent cet étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une vue agréable, entourée d'une belle végétation, ainsi qu'une piscine contemporaine à l'arrière, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique combine confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Au coeur d'un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied du village et des plages, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 493 m2, clos et idéalement situé, offrant une vue dégagée sur le Cap Canaille et une vue mer depuis l'étage. Un permis de construire a été obtenu pour une villa contemporaine de 214 m2 habitables avec piscine. Un emplacement inégalable, alliant calme, élégance et proximité du littoral, une adresse unique au coeur même de Cassis. Cette vente Villa de luxe Cassis est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Pour visiter ce bien, contactez OCÉANE WAICHE au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879.) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 % TTC (100 000 EUR TTC). Non soumis au DPE, Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr. Image à caractère d'ambiance.

Cassis – Propriété d'Exception avec Vue Mer & Cap CanailleDans l'un des quartiers les plus recherchés de Cassis, découvrez cette villa authentique et pleine de charme, construite dans les années 30, offrant une vue imprenable sur la mer et le majestueux Cap Canaille.Un cadre idyllique : Exposition plein Sud, un terrain paysager de 1 038 m², et une somptueuse piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama.Un intérieur raffiné et lumineux : 215 m² de surface habitable avec de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : un spacieux séjour (45 m²) avec vue mer, une cuisine fonctionnelle (17 m²), une suite parentale, une chambre d'enfant, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Rez-de-jardin : deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un coin salon convivial. Studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.Un potentiel à révéler : Cette belle propriété attend d'être mise en valeur grâce à quelques travaux qui sauront sublimer son charme et son caractère unique.Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), caves de rangement.Une propriété rare sur le marché, alliant caractère et prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel.Pour ceux intéressés par un achat Villa de luxe à Cassis, contactez-moi pour organiser une visite exclusive !

Sur les hauteurs de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre une vue imprenable à 180° sur la mer, le cap Canaille et les calanques. Cette villa contemporaine de 191 m² est implantée sur un terrain de 728 m². Avec de grandes baies vitrées, la maison comprend une pièce à vivre spacieuse de 70 m² s'ouvrant sur l'extérieur, sept chambres toutes dotées de terrasses au sud, cinq salles d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² pouvant servir de buanderie et un local piscine. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une belle terrasse extérieure avec piscine à débordement et un SPA, le tout avec une vue exceptionnelle. En classe énergétique C, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 2390 EUR et 3290 EUR par an. Cette propriété, entièrement rénovée en 2012, est présentée par Astone Immobilier. Pour la visiter, veuillez contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa unique à vendre à Cassis, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un vignoble, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur la nature environnante, incluant la majestueuse Couronne de Charlemagne et le célèbre Cap Canaille. Profitez d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu dans cet espace de vie rare. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec une piscine à débordement, une grande terrasse pour des soirées en famille ou entre amis, un terrain de pétanque et des oliviers pour une ambiance chaleureuse. Sur deux niveaux, cette villa est conçue avec une attention particulière à la qualité de construction : une vaste réception lumineuse, une cuisine entièrement équipée, trois suites parentales confortables, un bureau pour le télétravail, une buanderie spacieuse et un dressing. Venez vivre cette expérience unique dans une villa de luxe à acheter à Cassis. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Marseille, dans le 8ème arrondissement, découvrez cette magnifique maison en pierre de 2006, s'étendant sur plus de 280 m2. Située à Grotte Rolland, à seulement 200 mètres de la mer, cette villa se trouve au calme absolu. Elle dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et d'un garage de 20 m2, le tout sur une parcelle de 580 m2 avec piscine. Cette villa de luxe à vendre offre un cadre de vie privilégié entre la pointe rouge et le village des Goudes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C. Visites possibles 7 jours sur 7 avec Thibault Cipriani au 06.50.111.444.

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente une villa spacieuse de type 5/6, d'environ 200 m² habitables de plain-pied, située sur un terrain clos de 1012 m² avec piscine et terrasses, à proximité des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Cassis présente de beaux volumes et se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée accédant à une terrasse extérieure, ainsi qu'un double séjour d'environ 56 m². Vous apprécierez son confort intérieur et sa faible consommation d'énergie (77OO KWh/an) grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe-eau thermodynamique et au système d'arrosage automatique. Le terrain plat et arboré est équipé d'un portail électrique, de nombreuses terrasses, d'un abri voiture et d'un local pour deux roues. En bonus, un studio indépendant est disponible pour accueillir deux personnes. Située dans un clos privé sécurisé, géré par une ASL avec de faibles charges annuelles. DPE : 04/11/2019 : C 150kWh/m2, GES : 04/11/2019 : A 4kg CO2/m2. Le montant des transactions s'élève à 1 290 000 €, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Victoire OMIROS au 06 46 49 53 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Victoire Propriétés vous présente à la vente une villa contemporaine d'exception à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété neuve, avec garantie décennale, dispose d'une superficie d'environ 190 m² et est érigée sur un terrain de 500 m². Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre une vue mer et des prestations de qualité. Dès l'entrée, cette villa charme par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour éclairé, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec aperçu mer, un bureau adapté au télétravail, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, cinq belles chambres avec salles d'eau privatives, dressings ou placards intégrés, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue mer et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 500 m², nécessitant peu d'entretien, inclut un jardin paysager, une piscine, un terrain de pétanque, et de belles terrasses pour se détendre. Des places de parking privées sont également à disposition. Située dans un secteur recherché et résidentiel, cette villa offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, plages et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944,00 € et 1278,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Spécial Investisseurs ou professionnels. Cette résidence située à Cassis, Bouches-du-Rhône, à quelques pas du centre, a été entièrement rénovée en 2020. Elle se compose de plusieurs appartements indépendants, le tout sur un terrain d'environ 550 m² avec piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Le bien comprend un total de cinq appartements : deux de 25 m² chacun, deux de 40 m² et un dernier de 80 m² avec terrasse. En cas de rachat de parts de société, il sera possible de continuer à optimiser la location de chacun de ces lots pendant cinq années supplémentaires. Le prix de présentation inclut les honoraires d'agence de 5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour ceux qui souhaitent un achat de villa à acheter à Cassis, cette opportunité fait partie des plus intéressantes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES vous invite à découvrir cette villa à vendre à Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre de Cassis, cette villa offre une vue mer exceptionnelle. Conçue par un architecte, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative avec vue sur la mer. Au premier étage, deux chambres avec vue mer partagent une salle d'eau et une grande terrasse, complétées par une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, donnant aussi sur une terrasse avec une vue imprenable. Cette villa à acheter à Cassis dispose également d'un studio indépendant avec salle de douche. À l'extérieur, une piscine au sel offre une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, ainsi que deux places de parking et trois grands espaces de stockage. Un dossier photo complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Maureen Bernard au +33(0)6 27 33 31 27 ou par email à m.bernard@barnes-international.com.

BARNES est ravi de vous présenter cette villa à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec un goût exceptionnel, cette villa offre une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec vue mer, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'étage, la villa comprend une magnifique suite parentale avec vue mer, deux chambres partageant une salle de bain et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, un appartement permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. L'extérieur dispose d'une piscine et d'un pool house, le tout dans un cadre calme et proche du centre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Cassis. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€.

BARNES propose à la vente cette villa à acheter à Cassis, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Nichée dans une résidence sécurisée, elle offre une superbe vue sur la mer, appréciable depuis le salon lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse principale. Le niveau principal comprend également une chambre et une salle de bains. À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires créent un espace nuit confortable et indépendant. L'extérieur de cette villa à Cassis à vendre est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses idéales pour se détendre, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre élégant et serein.Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix affiché honoraires inclus. Les frais d’agence de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 680€ ~ 920€.

Llinares immobilier vous propose à la vente une magnifique villa T4 de 76 m2, située dans un domaine très prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône. Surplombant la mer, cette Villa de luxe à acheter à Cassis est un véritable chef-d’œuvre conçu par un architecte. Rénovée dans une ambiance grecque, elle offre un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 120 m2 et une piscine offrant une vue époustouflante. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bains, ainsi que deux autres chambres au rez-de-jardin, chacune avec accès à une terrasse privative. Les divers espaces extérieurs, intimistes et orientés vers l'extérieur, vous garantissent une vue unique. Vous aurez la possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte grâce à un accès indépendant, offrant une excellente rentabilité locative ou un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bijou offre également une sécurité renforcée et constitue l'une des rares villas bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port, situé à 10 minutes à pied. C'est une véritable invitation à la connexion et au bien-être.

Le Groupe FIC vous propose en exclusivité une villa située au Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété remarquable de 494 m² habitables, organisée sur trois niveaux, offre une vue mer panoramique depuis chaque étage grâce à ses vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Actuellement, la villa est divisée en trois espaces de vie indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses aménagements spécifiques (cuisines, salles de bains, chambres). Ces espaces peuvent facilement être réunis pour former une grande résidence, un atout majeur de son architecture adaptable. La villa comprend également deux piscines, ainsi que de multiples terrasses optimales pour profiter de la vue. Avec dix places de parking privatives, cette villa de luxe Marseille 7ème est une occasion unique à ne pas manquer.

L’Immobilière du Golf vous présente à la vente une villa T5 récente de 130m², située à Marseille 11ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme, cette villa est à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles, collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec poêle à bois, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour vos repas en famille. Une buanderie spacieuse, qui peut être transformée en cuisine supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement climatisée, cette villa assure un confort optimal tout au long de l’année. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une vaste terrasse qui surplombe une magnifique piscine. À l’étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un second WC indépendant. De plus, elle dispose d'un garage et d'un auvent. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3629€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe Marseille 11ème à vendre T5 de 130m² - Terrain 630m² - Piscine - 13011 Accates Marseille

À vendre à Éoures, cette villa de luxe à acheter à Aubagne, véritable propriété familiale au style de mas provençal, bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine. Située sur un terrain constructible de plus de 7 000 m², exposée plein Sud et protégée par une colline boisée, elle dispose d'un double garage et d'un terrain de boules. Avec ses 480 m², cette villa de luxe à vendre à Aubagne se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès facile à l'autoroute. L'intérieur comprend un espace de vie spacieux avec un grand salon/salle à manger doté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare.

L'Immobilière du Golf vous présente une villa T5 d'environ 155m², à l'architecture moderne et raffinée, située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de luxe à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme et apprécié, offrant de magnifiques espaces extérieurs et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la façade et l'harmonie des matériaux. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux vous attend, incluant un séjour accueillant et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture totale sur l'extérieur par des baies vitrées, créant un lien naturel avec le jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale somptueuse avec salle de bains, dressing et jacuzzi, ainsi que deux autres chambres confortables qui partagent une salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d’eau et dressing offre flexibilité et intimité. À l'étage, une grande terrasse plein ciel prolonge l'expérience de vie avec une vue dégagée. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, mettant en avant une grande piscine à débordement chauffée, pièce maîtresse de cet écrin architectural. Les extérieurs sont pensés pour allier esthétique, intimité et convivialité. Un garage, un système d’alarme et un interphone assurent un confort de vie au quotidien. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations sur cette villa de luxe Marseille 13ème à vendre.

1894 - L'immobilier vous propose :Maison d'exception – 345 m² habitables sur 4900 m² de terrain – Secteur Collège LakanalIdéal grande famille, investisseur ou association, ce bien rare à la vente vous offre plusieurs logements indépendants dans une bâtisse de caractère, rénovée avec soin, sur un terrain plat et arboré de près de 5000 m² avec piscine.Les logements :Logement 1 (107 m², rénové en 2023, parcelle de 700 m²)Maison T4 lumineuse, entièrement climatisée3 chambres mansardées avec rangementsCuisine équipée sur mesure, salle d'eau moderne avec double vasque & douche italiennePiscine 4x4 avec douche extérieureTerrasse couverte de 15 m²Logement 2 (110 m², parcelle de 450 m²)Maison atypique en pierres apparentes2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et accès extérieurCuisine séparée, grands espaces de vieSalle de bain + WC séparéTerrasse couverte 20 m², nombreux rangementsLogement 3 (85 m², construit il y a 8 ans)Appartement T4 moderne avec terrasse 16 m² + extérieur 100 m²Séjour lumineux avec cuisine équipée3 chambres dont 2 mansardées avec rangementsSalle de bain spacieuse + WC séparéChauffe-eau solaire récentLogement 4 (42 m²)Appartement T2 avec grande terrasse de 42 m²Séjour agréable, chambre spacieuse, salle de bain avec WCAnnexes et atouts :Grand garage de 42 m² (possibilité ancien logement)Triple vitrage et isolation phonique renforcée (Vinci)Climatisation dans tous les logementsFosse septique communeTaxe foncière : 5300 €/anSituation idéale :Centre-ville accessible à pied (15 min)École primaire et collège à 2 minCommerces de proximité à 1 minAccès autoroute Marseille immédiatUn bien unique offrant de multiples possibilités d'habitation ou de rendement locatif. Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois espace, confort et potentiel, malgré la proximité de l'autoroute.Selon l'estimation des loyers dans le secteur, une rentabilité de 7 % est possible.À découvrir sans tarder !Honoraires à charge vendeur. Contact : Christophe Martinez 06.99.83.87.82.Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille, sous le n°.907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Référence agence : 14667. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à acheter à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa à acheter à Allauch, offrant une véritable oasis de détente. D'une superficie de 105 m², cette villa est idéalement située au cœur du village provençal d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle promet calme et luminosité. Le terrain arboré de 503 m² comprend des espaces de détente exceptionnels avec piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et une seconde véranda équipée d'un jacuzzi. À l'intérieur, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit offre quatre chambres, deux WC, une salle d’eau et une salle de bains, avec des rangements intégrés, un dressing, ainsi que du parquet et du carrelage. De plus, vous bénéficierez de quatre stationnements, d'un abri de jardin, du double vitrage et de 30 m² de panneaux solaires pour des économies d'énergie d'environ 1 500 € par an. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Allauch.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine, HORIZON BLEU, qui incarne un véritable art de vivre entre ciel et Méditerranée. Située sur les hauteurs de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à acheter à La Ciotat s'étend sur une parcelle de 468 m², à proximité du port et de la mer. Avec une superficie de 141 m², elle est divisée en trois espaces distincts, offrant une grande flexibilité d'utilisation : que ce soit comme résidence familiale, maison de réception ou investissement locatif haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un appartement T3 de 100 m² de plain-pied, comprenant un vaste espace de vie de 54 m² avec une cuisine haut de gamme, largement ouvert sur une vue mer panoramique grâce à de grandes baies vitrées. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, complètent cet espace. La partie nuit est composée d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible Air Zone.Au rez-de-jardin, deux studios indépendants de 16 m² et 25 m², chacun avec salle d'eau, climatisation et terrasse privative, viennent s'ajouter à cette offre. À l'extérieur, profitez d'un espace paisible avec piscine chauffée, douche extérieure et potager, idéal pour la détente. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et des stationnements complètent ce bien d'exception.Contactez DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2669€ par an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1050€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr