ventes de villas de luxe avec vue panoramique Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 7)

Niche au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété d’environ 400 m², bénéficiant d’une position dominante, s’étend sur un terrain de 2 400 m² et offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie ainsi que sur le village de Saint-Tropez. Elle se compose d’un séjour élégant et lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, l’ensemble orienté vers la mer. La propriété propose également cinq chambres en suite, de prestations dédiées au bien-être et aux loisirs, un garage double, un jardin paysager, une piscine chauffée et un jacuzzi. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4260€ - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

Carqueiranne, dominant la Méditerranée dans un cadre privilégié, cette remarquable villa contemporaine de près de 300 m² offre sans doute l'une des plus spectaculaires vues de Carqueiranne. Depuis sa vaste terrasse de plus de 100 m², le regard embrasse un panorama exceptionnel s'étendant de La Ciotat aux Îles d'Or, en passant par la Presqu'île de Giens. Une véritable invitation à la contemplation, avec la sensation unique de plonger dans la mer. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'horizon, développe de généreux volumes avec un double séjour et une cuisine semi-ouverte. Chaque espace de vie profite d'un point de vue saisissant sur la Méditerranée et les collines environnantes. La propriété propose actuellement six chambres, dont deux aménagées en bureau et salle de sport. Trois chambres se situent sur le niveau principal et trois autres en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par quatre salles de bains, dont trois salles d'eau, un vaste dressing ainsi qu'une grande pièce de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la piscine de 17 mètres à débordement s'intègre harmonieusement dans un environnement minéral et végétal soigneusement aménagé et paysagé. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une intimité absolue. Édifiée sur un terrain paysager de 1 752 m², la propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette adresse rare séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que secondaires, recherchant un cadre de vie exclusif à seulement quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, des plages de l'Almanarre, du village de Carqueiranne et du centre-ville d'Hyères. Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Le Lavandou, dans le département du Var, cette villa d'exception à vendre surplombe majestueusement la Méditerranée, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les Îles d'Or. Édifiée dans les années 1930 par les célèbres architectes Bentz & Chauvin, cette demeure emblématique d'environ 180 m², nichée sur un terrain d'environ 900 m², se distingue par son architecture de caractère, son authenticité préservée et son histoire unique. Cette villa à acheter à Le Lavandou représente une opportunité rare pour les passionnés d'architecture désireux de créer une résidence d'exception. Une rénovation complète mettra en valeur la noblesse de cette propriété historique tout en lui restituant le prestige qui lui revient. Véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, lumière et panorama. Son terrain permet d'envisager un projet paysager remarquable, comprenant un espace piscine et plusieurs terrasses pour profiter au maximum de l'environnement naturel face à la Méditerranée. De plus, son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied aux plages du Lavandou et de Saint-Clair, célèbres pour leurs eaux cristallines, ainsi qu'au port et à ses commodités, garantissant un art de vivre incomparable. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'une villa unique, d'une vue mer incomparable et d'un potentiel de valorisation exceptionnel.

AGAY – Domaine privé résidentiel – Vue mer panoramique Située sur les hauteurs d'Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure d'un espace naturel protégé, cette superbe villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la mer. À moins d'un kilomètre des plages et des commerces accessibles à pied, elle profite d'un emplacement recherché ainsi que d'une vue panoramique d'exception sur la Méditerranée, mise en valeur par une exposition idéale et un ensoleillement optimal. Développant près de 400 m² de surface totale utile, (325 m² habitables), entièrement climatisée, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les différents niveaux sont reliés par un ascenseur, offrant un confort de circulation au quotidien. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 92 m², largement ouvert sur les terrasses orientées au Sud Sud Ouest, vous assurant des couchers de soleil . Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la mer. La villa comprend quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. La suite principale, d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une terrasse privative tournée vers la Méditerranée. Une dépendance indépendante de 47 m², composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permet d'accueillir famille ou invités dans d'excellentes conditions. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'aménagement intérieur. Le mobilier, dessiné sur mesure par l'architecte, est inclus dans la vente. Édifiée sur un terrain paysager de 2 050 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un garage dédié aux deux-roues, vient compléter les prestations. Une propriété rare, offrant un équilibre recherché entre vue mer, volumes, sérénité, confort contemporain et proximité du littoral.

A quelques minutes de l'aéroport d'Hyères, cette magnifique villa rénovée récemment, à la décoration soignée et élégante, offre une vue époustouflante sur le double tombolo de Giens et les îles d'Hyères. Implantée sur un terrain de 1100m² offrant une incroyable piscine à débordement chauffée, cette propriété est le cadre rêvé pour une résidence secondaire ou pour y vivre toute l'année et ainsi savourer pleinement le charme méditerranéen et les attraits de la région tout en préservant une sérénité absolue! Une très belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, une pièce de vie offrant un espace salon cocooning et un espace réception très convivial ouvrant sur la terrasse sud à la vue mer omniprésente en font un bien rare et d'exception. L'étage, depuis lequel la vue mer est somptueuse, est réservé à la magnifique suite parentale et son dressing. Quant à l'espace en niveau inférieur, il pourra être dédié aux enfants ou aux amis, avec ses 4 chambres, son bureau, sa bibliothèque et ses salles d'eau! A découvrir: une annexe de 25m² et la possibilité de créer une salle de sport! Une superbe propriété dans laquelle il sera possible de vivre de magnifiques moments de plénitude, partage et convivialité dans un cadre absolument idyllique! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Sainte-Maxime, à seulement 800 mètres de la mer, cette propriété confidentielle offre un privilège exceptionnel : une double vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement d'un calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², la villa développe environ 250 m² habitables. Ses hauts plafonds, ses généreux volumes et ses élégants sols en pierre de Bourgogne lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère résolument raffinée. Baignée de lumière, la triple réception se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon TV et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète harmonieusement les espaces de vie. De larges baies vitrées ouvrent sur plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas ombragés, entièrement de plain-pied avec la piscine chauffée à débordement, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur face à la mer. La villa propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, permettant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, la remarquable suite parentale d'environ 50 m² bénéficie d'un salon privé, d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une terrasse panoramique privative, offrant un panorama spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé, les nombreuses terrasses, le garage avec atelier, les stationnements, la borne de recharge électrique, la pompe à chaleur, la climatisation gainable, le portail automatisé et l'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare où élégance, discrétion et art de vivre se conjuguent autour d'une double vue mer exceptionnelle, à 800m des plages et 1,3 km du centre de Sainte-Maxime.

Rare ! Splendide propriété située sur l'une des plus belles adresses de Mougins, dans un domaine fermé à proximité immédiate des commerces à pieds mais à la fois face au vieux village et profitant également d'une jolie petite vue mer, le tout édifié sur un parc magnifiquement paysagé de 2.150m² clos avec terrasses aménagées. Venez découvrir ce magnifique endroit dont le jardin remarquablement dessiné vous offrira sérénité et surtout de très agréables moment en famille ou entre amis autour de sa piscine à débordement, profitant de ses multiples terrasses conviviales et contiguës aux pièces de vie ou dans son jardin. Vous profiterez de beaux volumes dont une très belle pièce de vie desservie par son entrée avec perspective sur la vue panoramique, les extérieures, la piscine et les terrasses ouvertes sur la cuisine totalement équipée, au même niveau sa spacieuse master en suite avec un confortable dressing. En rez-de-jardin : une large pièce ouverte offrant salle de sport/salle de jeux et coin bureau ainsi que trois belles suites et une seconde master avec un vaste espace bureau, une buanderie et vaste pièce de rangements. De nombreux parkings, des espaces jardins ainsi qu'un boulodrome complètent parfaitement cette villa d'architecte. Prix de vente : 4.770.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 euros et 1 852 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie rare au cœur de la Côte d’Azur. Implantée dans un environnement calme et privilégié, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Villefranche-sur-Mer, véritable tableau vivant entre mer et reliefs. Un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme et sur 2 terrasses dont l'une est équipée d'un Jaccuzi. . L’espace nuit à l'étage accueille 2 chambres dont l'une bénéficie de sa terrasse privative et 1 salle de bain puis d' 1 chambre avec sa salle de douche au rez-de-chaussée. La villa dispose également d’une cave, d’un garage fermé et de 5 stationnements, un atout particulièrement recherché sur ce secteur. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, alliant emplacement d’exception et art de vivre méditerranéen. Les honoraires à la charge du vendeur

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Située à quelques minutes de Monaco, au sommet d'une adresse renommée de Menton, et offrant une vue mer spectaculaire de l'Italie jusqu'à la pointe du Cap Martin, Exposée plein sud, cette bastide de caractère offre une superficie totale de 454 m² et se compose d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une terrasse, mais aussi d'un superbe patio et d'un bureau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres avec deux salles d'eau. Le sous-sol offre un énorme potentiel avec une très grande superficie pouvant accueillir, entre autres, une buanderie et une salle de sport. L'espace extérieur total est de 2 926 m² offrant une piscine, entourée d'oliviers. La propriété a fait l'objet d'une demande de permis de construire accordé et purgé de tout recours, pour un projet de 547 m² au total comprenant aussi une maison d'invités. Garage pour deux voitures

Située dans le secteur prisé de la Californie, cette villa à vendre à Cannes a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre une vue mer panoramique sur la baie de Cannes. D'une superficie de 450 m², la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur. La propriété comprend cinq chambres en suite, incluant une suite de maître au dernier étage avec salle de bain, dressing et grande terrasse. En complément des espaces intérieurs, une buanderie et une salle de sport sont également présentes. À l'extérieur, le terrain dispose d'une piscine à débordement, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, ainsi que d'un salon TV. Un double garage et de nombreuses places de stationnement viennent également s'ajouter à ce bien d'exception situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sur l’adresse la plus prestigieuse de la Californie, dominant la baie de Cannes, cette villa d’exception exposée plein sud offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Elle marie avec raffinement l’authenticité provençale et la modernité, tant par ses volumes généreux que par la qualité de ses prestations. Elle se compose d’une élégante entrée, d’une vaste réception avec cheminée ouverte sur un jardin méditerranéen parfaitement plat, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un pool-house, d’une grande cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger baignée de lumière. La propriété offre 6 chambres en suite, dont une superbe suite parentale s’ouvrant sur une terrasse privée avec vue mer imprenable. En annexes : buanderie, cave à vin, appartement indépendant pour le personnel, sauna, salle de sport, garage double, abri voitures et extérieurs minutieusement aménagés complètent ce bien rare, conjuguant élégance et confort absolu.

Située sur le versant Ouest du Cap d’Antibes, cette villa contemporaine de 320 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 1334 m², la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les espaces de réception généreux créent une atmosphère fluide et harmonieuse, idéale pour recevoir. La villa dispose d'un vaste séjour ouvrant sur la piscine et le jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, six chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains ou douches privatives, une salle de sport, un salon TV, un bureau, un sauna et une salle de massage. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements contemporains. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec de vastes terrasses propices aux moments de convivialité, dans un environnement très privilégié. Une propriété d’exception, alliant modernité et douceur de vivre, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Dans l’un des derniers emplacements préservés de la Croix des Gardes à Cannes, découvrez une villa contemporaine d’exception offrant une vue mer panoramique des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel. Actuellement au stade hors d’eau / hors d’air, cette propriété d’une surface totale de 538 m² est édifiée sur un terrain de 4 570 m², au cœur d’un environnement calme et préservé. La villa se déploie sur trois niveaux desservis par ascenseur et composé comme suit : R+1 - ESPACE DE VIE : - Séjour lumineux ouvert sur la mer et sur une terrasse de plus de 100 m² - Cuisine ouverte - Arrière-cuisine - WC invités - Accès direct à l'espace piscine et piscine à débordement REZ-DE-JARDIN - ESPACE NUIT : - Chambre de maître avec dressing, salle de bain et WC - 3 chambres en suite, chacune avec salle de douche et WC - Bureau REZ-DE-CHAUSSEE – ESPACES ANNEXES & BIEN-ETRE : - Espace bien-être comprenant SPA, hammam, sauna, salle de fitness, salle de douche + WC - Salle de jeux ou salon cinéma - Garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules - Nombreux espaces de rangement - Local technique - Buanderie Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine et de panoramas d’exception situé dans un environnement exclusif.

Très belle villa contemporaine luxueusement rénovée et jouissant d'une vue mer féerique sur la Rade de Villefranche et de Cap Ferrat. Situé à proximité de la vieille ville, des commerces et des plages. Elle se compose d'une vaste réception aménagée en plan ouvert, quatre chambres, toutes avec salles de bains ou douches attenantes et une salle de jeux avec une fenetre en hublot dans la piscine. La villa est entourée de grandes terrasses à tous les niveaux avec des coins privatifs et une piscine à débordement. Il y a deux garages et deux places de parking sur le toit de la propriété. Proposée meublée, clefs en main. EXCLUSIVITE

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans cette maison disposant de trois chambres, située au cœur de la station balnéaire très prisée de Saint Jean Cap Ferrat, sur la Côte d'Azur. Idéalement située près du centre du village, cette propriété offre à la fois intimité et commodité avec de multiples espaces de vie extérieurs pour que vous puissiez profiter pleinement du climat méditerranéen. À quelques minutes des plages isolées qui bordent la péninsule, la maison se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, ce qui vous permet de profiter de longs week-ends et de vacances au soleil avec votre famille et vos amis. Située sur la côte entre Nice et Monaco, Saint Jean Cap Ferrat est une station balnéaire unique en son genre. Presqu'île s'étirant dans la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat associe un charmant village à un port pittoresque et à un environnement naturel époustouflant. Offrant une vue panoramique sur les baies de Villefranche et de Beaulieu-sur-Mer, la station dispose de cinq plages, toutes plus belles les unes que les autres, et de douze kilomètres de sentiers de randonnée qui serpentent autour du promontoire. Cadre idyllique pour ceux qui recherchent le plaisir de vivre sur la Côte d'Azur, Saint Jean Cap Ferrat dispose d'un choix fantastique de bars et de restaurants, allant des clubs de plage des plages Paloma et Passable aux restaurants étoilés du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Au centre du village, vous trouverez une petite collection de magasins, dont un supermarché, une poissonnerie, un marchand de vin et la Boulangerie du Port pour de délicieuses gourmandises matinales. Idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée, Saint Jean Cap Ferrat se trouve à une courte distance en voiture de Nice et de Monaco, et à quelques minutes de marche de Beaulieu-sur-Mer, la ville voisine. Pour les amateurs de plein air, les montagnes du Mercantour sont facilement accessibles depuis Saint Jean Cap Ferrat et offrent une pléthore d'activités de plein air, notamment la randonnée, le VTT et le ski pendant les mois d'hiver. La Maison Située dans une rue latérale tranquille, cette maison neuve à Saint Jean Cap Ferrat bénéficie d'un emplacement de choix près du centre du village. Avec une entrée privée et un portail électrique, la maison s'ouvre sur de nombreux espaces de vie extérieurs, y compris une cuisine d'été et une grande terrasse ensoleillée. Un patio séparé avec une piscine jacuzzi vient s'ajouter aux possibilités de détente en plein air. À l'intérieur, la maison est dotée d'un vaste espace ouvert avec un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot en marbre et une cave à vin intégrée. Une superbe suite parentale avec salle de bains attenante et dressing est située au rez-de-chaussée, tandis que des escaliers ouverts mènent à l'étage supérieur où se trouvent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale commune. La propriété dispose également d'une buanderie et d'une cave de stockage, tandis qu'un studio indépendant est idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Équipée d'un système de télécommande centralisée TAHOMA, la maison est vendue avec deux places de parking privées sur le terrain. Potentiel d'investissement Le potentiel d'investissement de cette maison à Saint Jean Cap Ferrat est extrêmement prometteur. Avec une forte demande de la part des acheteurs, l'offre limitée de propriétés dans cette zone garantira une forte appréciation du capital au fil du temps. De plus, l'attrait de la Côte d'Azur et la proximité de Monaco et de Nice en font une destination attrayante pour le tourisme haut de gamme et les revenus locatifs, offrant la possibilité d'une croissance à long terme et d'un retour sur investissement lucratif. Le potentiel d'investissement de cette maison neuve est encore renforcé par la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix de la propriété sous certaines conditions de location. En profitant de cette opportunité, les investisseurs peuvent potentiellement maximiser leur rendement, ce qui ajoute un attrait supplémentaire au potentiel d'investissement de la villa. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

VILLA À VENDREROQUEBRUNE-CAP-MARTINSAINT-ROMANVilla contemporaine avec vue sur la mer, située aux portes de Monaco. Cette superbe villa se trouve dans un domaine privé et sécurisé, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, et à quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle dispose de 7 pièces, de grands volumes et d'un potentiel d'aménagement et d'extension significatif, ainsi que d'un appartement indépendant pour vos invités. Parmi les prestations, vous trouverez une piscine avec une vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif mène directement au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Cette villa de luxe à acheter à Roquebrune-Cap-Martin (06) constitue une occasion rare alliant intimité, sécurité et le style de vie enchanteur de la Côte d'Azur, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d’Antibes à l’horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d’un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d’une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu’aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d’eau, un hammam, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d’eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l’agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d’une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules fait partie d’une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu’un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d’environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments

Au sein du prestigieux domaine sécurisé et gardienné 24h/24 des Parcs de Mougins et à seulement 15 minutes de Cannes, cette élégante villa bénéficie de la plus belle position du domaine. Édifiée en position dominante, au cœur même de celui-ci, elle offre une intimité remarquable, un niveau de sécurité optimal ainsi qu'une superbe vue panoramique à 180° sur les collines environnantes. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la propriété est en excellent état. Elle conjugue avec élégance le caractère authentique de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité et complétée par une domotique performante. La maison principale comprend trois chambres, dont deux en suite. Un charmant cottage invités indépendant accueille deux chambres supplémentaires, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, mettant pleinement en valeur le panorama et la douceur du cadre environnant. Les terrasses et les espaces extérieurs s'organisent autour d'une grande piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque, composant un ensemble pensé pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat méditerranéen. Un garage pour deux véhicules complète cette propriété dont la qualité de rénovation, l'entretien irréprochable et la situation exceptionnelle au sein des Parcs de Mougins en font une adresse véritablement unique. Une propriété rare, dont la qualité de réalisation, la situation exceptionnelle et l'élégance intemporelle illustrent avec justesse l'art de vivre propre aux plus belles adresses de Mougins.

En exclusivité, nous vous présentons cette superbe villa Belle Époque située au cœur du Cap d’Antibes, à seulement trois minutes à pied des commerces, restaurants et supermarché et dix minutes des célèbres plages Keller et de la Garoupe. Construite dans les années 1920, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète achevée en 2017, après trois années de travaux minutieux menés dans le respect du style et des attributs d’origine, avec l’intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards contemporains de confort et de sécurité. Édifiée sur un terrain plat et parfaitement exploitable de 2.507 m², entièrement paysagé et entretenu (pins, oliviers, arbres fruitiers, pelouse végétale, éclairage et arrosage automatique), cette élégante villa offre environ 410 m² habitables. L’ensemble profite d’une situation dominante exceptionnelle avec une vue mer panoramique sur la baie de Golfe-Juan et la pointe de Cannes, tout en étant parfaitement isolé des nuisances et des regards. La villa propose, en rez-de-jardin surélevé, un couloir, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante et WC, un espace de loisirs avec salle de cinéma, divers espaces de rangements et de service dont lingerie, dressing, WC. Un logement annexe de service comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine familiale également connectée au jardin, un WC invités, ainsi qu'une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatifs. À l’étage, un large palier avec dressing dessert la suite principale bénéficiant d’une terrasse vue mer et d’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC), ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC attenants. À l’extérieur, la propriété est agrémentée d'une grande terrasse de 65 m², d’une piscine chauffée, d'une rotonde russe unique en son genre et de nombreux espaces propices à la détente sous le ciel azuréen. Un local technique et une aire de stationnement pour 5 à 6 véhicules complètent ce bien d'exception. Pensée pour un art de vivre haut de gamme, la villa est équipée d'un système de musique diffusée à l’intérieur et sur les terrasses, de caméras de surveillance extérieures et d'une alarme, ainsi que d’un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. Située au centre du Cap, à 500 mètres d’un arrêt de bus, et à proximité immédiate de l’Hôtel du Cap, cette propriété représente une opportunité rare de s’offrir une vie de rêve entre élégance historique et confort absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités de la Côte d’Azur. 411,66m2 (Loi Carrez). Taxe Foncière : 4 007 euros. Classe Energie C / Classe Climat C. FAI - Frais d'agence inclus (5% TTC) à la charge de l'acquéreur. Par délégation de mandat JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI 7401 2018 000 033 075

BEDOIN Incroyable propriété dans un endroit calme et privilégié à quelques minutes à pied seulement du village de Bédoin et de toutes ses commodités ! Nichée dans une pinède, cette belle villa à vendre vous offrira une grande terrasse aménagée pour profiter de la vue et de sa piscine à débordement ! 4 chambres , belles prestations, confortable , très agréable à vivre, mais surtout, peu d'entretien, une belle maison à découvrir et ou s'installer ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Bédoin 84410 Cette villa se compose : --Rez-de-Chaussée-- Entrée: 3 m² Toilette indépendant avec lave mains : 1,5 m² Chambre 1 en suite avec sa salle d'eau : 14 m² Salle à manger: 26 m² Salon 19 m² Cuisine : 18 m² Espace rangements : 2 m² --Etage Chambre 2: 10 m² Salle d'eau: 6 m² Dressing: 5 m² Chambre 3: 10.50 m² Toilette: 1 m² Dressing : 3 m² Chambre 4 en suite avec sa salle de bain douche et baignoire: 20 m² Garage et buanderie : 26 m² -- Prestations : Portail électrique interphone Alarme Cuisine d'été: 8 m² Plancher chauffant Climatisation Piscine à débordement Assainissement collectif Vue dégagée Grande terrasse et cuisine d'été Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE- EXCLUSIVITE Située en pleine campagne de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement d'exception calme, naturel et sans aucune nuisance, cette superbe villa rénovée d'environ 190 m² incarne l'art de vivre en Provence et séduira les acquéreurs en quête d'un bien immobilier de caractère alliant confort moderne et authenticité. Édifiée sur un splendide terrain paysager de plus de 8 000 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une exposition idéale et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing en mezzanine, une grande chambre supplémentaire et une buanderie modulable pouvant être transformée en salle d'eau. À l'étage, un espace bureau ou chambre avec placard ainsi qu'une chambre avec salle de bain viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine 12 x 6 m, une cuisine d'été climatisée idéale pour les réceptions, une belle terrasse couverte et un garage, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Bien rare à la vente, cette villa aux prestations soignées, aux volumes généreux et à l'environnement recherché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement immobilier de qualité au coeur du Luberon. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue 84800. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Séjour salle à manger ouvert sur la cuisine équipée 85 m² Arrière cuisine 4 m² Chaufferie 2 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie 2 m² Suite parentale 15 m² avec dressing mezzanine 20 m² et salle d'eau 7 m² Chambre 19 m² WC 1 m² ---Premier étage--- Palier 2,5 m² Bureau / Chambre avec placard WC 9 m² Chambre avec salle de bains 16 m² ---Piscine 12 x 6 m (Membrane armée / Filtration verre / Traitement chlore) ---Cuisine d'été 19,5 m² ---Terrasse couverte avec point d'eau 25 m² ---Dépendance avec climatisation réversible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays cannois, cette charmante villa d’environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d’environ 3 500 m² agrémenté d’une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

À quelques minutes seulement du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les paysages emblématiques de la Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la villa conjugue avec harmonie architecture contemporaine, lumière omniprésente et douceur de vivre méditerranéenne. Les généreux espaces de réception s'ouvrent naturellement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité parfaite entre les volumes intérieurs, les terrasses et l'horizon. La vaste terrasse d'environ 105 m², sublimée par une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie où chaque instant se vit face à un panorama d'exception, du lever au coucher du soleil. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, cinq chambres supplémentaires dont une totalement indépendante, plusieurs espaces de réception ainsi qu'un bureau, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie et un garage. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 090 m², soigneusement agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un environnement d'une rare sérénité. La piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Alliance subtile de confort contemporain, d'élégance discrète et de nature préservée, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2289€ Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450€ et 2 040 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Occupant une position privilégiée, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée. À quelques minutes à pied du village, à 5 minutes de Vence, 15 minutes de Saint-Paul-de-Vence, 20 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et 40 minutes de Cannes et Monaco, elle conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Offrant environ 385,5 m² d'habitation, incluant un pool house indépendant, la villa propose sept chambres et six salles de bains. Dès l'entrée, un vaste hall mène à un spectaculaire espace de réception de 120 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Smallbone entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur de vastes terrasses couvertes offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur face à la mer. À l'étage, la suite parentale de près de 60 m² dispose d'un espace salon, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Trois autres chambres avec vue mer et deux salle-de-douche/WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, deux salles d'eau/WC, une cuisine/salon ouvert équipée et une entrée privative accueille famille, invités ou personnel. Un pool house indépendant avec chambre, cuisine équipée et salle d'eau/WC complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², la propriété offre plus de 150 m² de terrasses, une piscine de 16 x 6,5 m, un double garage et des stationnements pour huit véhicules. Elle bénéficie d'une domotique BTicino, du chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'un système de vidéosurveillance. Une propriété rare alliant intimité, vue mer exceptionnelle et prestations de prestige, avec un excellent potentiel de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5667.00 € et 7668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 023 078 ANTIBES