ventes de villas de luxe avec vue panoramique Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 11)

Nichée à Roquebrune-Cap-Martin, dans un quartier recherché, verdoyant et paisible agrémenté d'oliviers, cette villa à vendre offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces et un terrain de 1 418 m², cette villa dans les Alpes-Maritimes est idéale pour un achat villa Roquebrune-Cap-Martin. D'une superficie de 260 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un vaste salon au premier étage, ainsi que de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une élégante salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires et deux salles de douche. Un studio indépendant se trouve à l'étage inférieur. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une belle piscine, et un grand parking permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une occasion rare qui allie charme, confort et tranquillité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité du centre de Vence, découvrez cette magnifique propriété du début du 20ème siècle, offrant une vue imprenable sur la mer et le vieux village. S'étendant sur plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, la villa comprend un grand double séjour avec cuisine séparée et équipée au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite 3 chambres, dont une master avec salle de bain et dressing. Au dernier étage, un spacieux bureau-atelier, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1600 m², profitez d'une superbe piscine avec pool-house et cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour apprécier les vues exceptionnelles. Un double garage avec ascenseur privé et deux places de stationnement complètent cette offre. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à La Colle-sur-Loup, située dans un cadre bucolique et garantissant un calme absolu. Cette propriété entièrement rénovée en 2026 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre des prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable et un chauffe-eau thermo-dynamique, tout en présentant des intérieurs modernes d'inspiration scandinave. Le séjour, baigné de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur le village de Saint-Paul de Vence, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée avec piscine. La villa comprend une cuisine provençale de charme, un salon lumineux, une salle à manger accueillante, un espace salon TV et un bureau ou petite chambre en suite de plain-pied. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont deux suites avec dressing et salle d'eau, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, cette villa à acheter à La Colle-sur-Loup est agrémentée d'une piscine avec pierre balinaise, d'un terrain de boules, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une douche et de toilettes extérieures. Un abri voiture de 60 m² et plusieurs places de parking complètent cette offre d'exception. Profitez d'une vue imprenable sur le village pittoresque de Saint-Paul de Vence, tout en savourant la tranquillité et le confort de cette villa dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VILLA À VENDRE - ROQUEFORT-LES-PINS - ALPES-MARITIMESDécouvrez une villa majestueuse située sur les hauteurs de Roquefort-les-Pins, dans un cadre boisé et paisible. Cette villa provençale offre une vue imprenable sur la forêt et les collines environnantes.Sur un terrain de 1200 m², au sein d'un petit domaine composé de 3 villas indépendantes, vous bénéficierez de plusieurs vastes terrasses et d'une piscine magnifiquement intégrée dans le paysage. Ce bien, rare dans le secteur, combine le confort moderne et l'espace généreux : 5 chambres, un vaste séjour de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse, 3 salles de bain et de nombreux espaces de rangement.La villa est climatisée et dispose d'une cave ainsi que d'un grand espace de stationnement, en plus d'un double garage de 40 m². C'est l'opportunité parfaite pour un achat de villa à Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1140,00 et 2020,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES.

Cette villa à vendre à Sainte-Maxime, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente un choix exceptionnel pour un achat de villa de luxe. Avec une superficie de 190 m², elle reflète parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Située à seulement 800 mètres de la plage, elle offre un accès privatif direct à la mer, un véritable privilège. À l'entrée, vous serez émerveillé par une vue mer panoramique. Le niveau principal comprend une magnifique pièce de réception lumineuse ainsi que deux chambres, dont une suite parentale somptueuse. Le rez-de-jardin abrite trois suites raffinées, chaque suite étant équipée de sa propre salle de douche. De plus, un bureau, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine de 4 x 7 mètres, idéale pour profiter de moments de sérénité et recevoir vos proches. Cette villa de luxe à acheter à Sainte-Maxime représente une opportunité rare sur le marché, combinant le prestige de son emplacement avec le confort d'un accès privé au rivage.

Située dans un domaine sécurisé près du Royal Golf de Mougins, cette villa contemporaine d'environ 360 m² offre une vue dégagée sur les collines et la campagne, créant un cadre paisible et serein. Le terrain paysager de 2 100 m² est parfait pour profiter de l'extérieur, avec une piscine, un jacuzzi et divers espaces dédiés à la détente et à la convivialité.La villa se distingue par ses grandes pièces lumineuses s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, trois chambres en suite et un bureau modulable, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, assurent flexibilité et confort pour toute la famille.Pour le plaisir de vivre au quotidien, cette maison comprend une cave à vins, une salle de cinéma, un terrain de pétanque, un double garage et plusieurs places de stationnement. La domotique avancée, l'alarme et la vidéosurveillance garantissent sécurité et tranquillité d'esprit.Cette villa à vendre à Mougins allie élégance moderne et environnement naturel exceptionnel, parfaite pour savourer la douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le prestigieux domaine de Super-Cannes, cette villa aux prestations modernes propose une vue panoramique sur les montagnes et la mer. D'une surface de 400 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de 6 chambres en suite, ainsi que d'un appartement indépendant de 58 m². La villa comprend aussi un sauna et un hammam. Établie sur un terrain de 2 580 m², elle est accompagnée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue, et offre de nombreux stationnements. Cette Villa de luxe à acheter à Cannes représente une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente, en exclusivité, une villa à vendre à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située entre la plage et le golf, au sein du prestigieux domaine de Beauvallon Bartole, cette propriété est édifiée sur un terrain d'environ 2000 m2 et offre une vue panoramique sur la mer, avec une magnifique perspective sur le village de Saint-Tropez et son golfe.La villa, d'une surface d'environ 189 m2, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un vaste salon-séjour avec cheminée. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse principale, révélant une superbe vue mer. L'espace nuit inclut cinq chambres, dont trois offrant une vue mer, et l'une d'entre elles dispose de sa propre terrasse tropezienne. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à son emplacement privilégié, sa vue imprenable et le caractère recherché du domaine, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur. Pour un dossier complet et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa à vendre offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Située sur les hauteurs du Cannet, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Spacieux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un coin repas et d'une cuisine d'été. Cette villa comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée. Un appartement indépendant, une salle de fitness avec sauna et des prestations haut de gamme complètent ce bien d'exception. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'une piscine, est parfait pour la relaxation et les réceptions, avec plusieurs places de parking couvertes disponibles. Matériaux de qualité et terrain arboré créent un cadre verdoyant et intime. Un véritable bijou à acheter à Cannes.

Découvrez cette élégante villa à vendre à Grasse, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son charme unique, cette villa de style Belle Époque surplombe la ville historique de Grasse, célèbre pour son héritage dans le monde de la parfumerie. La propriété offre une décoration raffinée et des espaces de vie spacieux, comprenant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez une vaste suite principale et trois autres chambres, toutes dotées de salles de bain privatives. Un grand sous-sol aménagé pour le personnel et des espaces de stockage viennent compléter cette offre. Entourée d'un parc de 8600 m2 agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, cette villa de luxe à acheter à Grasse est une opportunité rare sur le marché. Les aspects techniques de l'entretien sont impeccables, avec des rénovations récentes. La propriété est également proposée entièrement meublée, à l'exception de quelques pièces. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Exclusivité : Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un art de vivre raffiné, dans un cadre paisible et harmonieux. Développée sur 442 m², dont 355 m² habitables et 87 m² de surfaces annexes aménageables, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : - Deux salons - Un grand espace bureau ouvert - Une cuisine conviviale avec salle à manger et cellier - Six chambres, toutes en suite avec salles de bains privatives - Deux patios intérieurs, dont un avec jacuzzi - Un garage double et une grande cour À l’extérieur, les espaces de vie se prolongent autour d’un superbe pool-house avec cuisine d’été et d’une piscine aux dimensions remarquables près de 17m sur 5m avec plage immergée. Le vaste jardin paysager accueille une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Une villa rare, alliant confort, modernité et élégance, pour une qualité de vie incomparable.

À vendre, cette magnifique villa contemporaine située dans l'un des domaines sécurisés les plus prestigieux de Basse Californie à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité de la Croisette, des plages et des commerces, cette villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie totale de près de 550 m², elle comprend un hall d'entrée avec une spectaculaire fenêtre SkyDome, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur de vastes terrasses. La villa dispose de 5 chambres en suite, dont une élégante chambre principale avec accès à une grande terrasse au niveau supérieur. Équipée des dernières technologies et de matériaux de qualité, elle comprend également un ascenseur, un système de sécurité de pointe, une salle média avec vue sur la piscine, une salle de sport avec hammam, une salle de massage, une chambre pour le personnel, une buanderie et un garage pour 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir une villa à acheter à Cannes, un véritable bijou de modernité et de design signé par un architecte de renommée italienne.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure et dans un environnement préservé, elle se caractérise par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 1 137 m², la villa offre un cadre paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau présente une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle de bains privative (douche et baignoire) et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement. Les extérieurs sont également à la hauteur avec une piscine propice à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa à acheter à Allauch allie parfaitement potentiel et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3222€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C, classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2590€ et 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T7 de 190 m² - Parcelle 1137 m² - Piscine - 13190 ALLAUCH

Le groupe Nicolas Staes vous propose en vente une villa à Aix-en-Provence, située à quelques minutes à pied du centre-ville, en position dominante et au calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la nature et la ville. Il s'agit d'une villa d'architecte neuve, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superficie habitable de 280 m². Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et paysager de 6000 m², orné d'essences méditerranéennes et exotiques, et dispose d'une piscine à débordement.La villa comprend 4 chambres, dont 3 suites, une belle entrée avec bassin zen, un bureau, ainsi qu'un large séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme en open space, donnant sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées.De plus, plusieurs places de parking et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception, idéalement situé à deux pas du centre-ville, sans nuisances. Prix honoraires inclus.

John Taylor vous propose cette magnifique propriété contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs, à proximité de Bandol et de La Cadière-d’Azur, cette villa bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.La villa s'étend sur environ 220 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux des espaces. Le niveau principal abrite un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse orientée vers la mer et une piscine qui s'intègre parfaitement aux espaces de vie.À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et trois salles d’eau, garantissant confort et praticité pour une famille ou des invités.Édifiée sur un terrain d’environ 6 145 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, loin des nuisances. Les restanques paysagées et les divers espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen.Un appartement T2 indépendant, une cave, un atelier ainsi qu’une tente de type safari complètent les installations. De plus, vous disposerez d’un carport pour quatre véhicules équipé de prises électriques et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une opportunité rare qui allie confort, vue imprenable sur la mer et qualité de vie.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Située dans un quartier prisé de Carqueiranne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et de l’aéroport. Conçue par l'architecte Jean-Georges Narkisian dans les années 70, elle propose une vue dégagée sur la mer, allant de la presqu’île de Giens à Saint-Mandrier. Cette villa dispose de 400 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 4 000 m², orientée plein sud. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 100 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres de plain-pied dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing et vue mer. La propriété inclut également une salle de sport, 2 caves, un garage double et une piscine entourée de terrasses surplombant la mer. C'est une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Carqueiranne, avec des volumes remarquables et un environnement paisible.

Située à Tourrettes-sur-Loup dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa à vendre offre un cadre enchanteur sur un terrain en restanques d'environ 3.200 m², orné d'oliviers centenaires et bénéficiant d'une vue imprenable sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. La propriété se distingue par son authenticité et son atmosphère paisible, loin de tout vis-à-vis. La maison principale harmonise le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains offre une vue agréable, accompagnée d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un appartement indépendant de deux pièces, situé au niveau inférieur, vient compléter cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine en mosaïque, parfaitement exposé, invite à la détente et à l'admiration des paysages environnants. Vous disposerez également d'un double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques et de nombreuses places de stationnement. Cette villa représente un véritable havre de paix, idéale tant pour un achat comme résidence principale que comme maison de vacances dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Le Rouret, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à l'extrémité d'une impasse, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et commodités, tout en étant à l'abri des nuisances.Bénéficiant d'une position dominante sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et une atmosphère sereine recherchée. Développant environ 620 m², cette villa impressionne dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et ses espaces de réception inondés de lumière.La villa propose cinq vastes chambres en suite, véritables espaces privés, ainsi qu'un appartement indépendant et un appartement de gardien. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, mais aussi envisageable pour un usage professionnel ou locatif.À l'extérieur, les espaces sont conçus pour la détente et la convivialité : grande piscine, espace bien-être, terrasses généreuses, offrant un cadre parfait pour recevoir ou profiter en toute intimité.Un carport neuf pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien d'exception. La propriété est entièrement sécurisée, garantissant une discrétion totale.Les prestations sont de haute qualité : matériaux nobles, équipements haut de gamme et électroménager performant. Grâce à ses 60 panneaux solaires, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.Équipée d'un système de domotique complet, cette villa permet un pilotage optimisé du confort et de la sécurité. Une opportunité rare sur le marché, combinant volumes, calme et qualité de vie.

Située au cœur de la renommée colline de la Californie, cette villa de prestige de près de 500 m² offre un cadre incontournable avec une vue imprenable sur la baie de Cannes et l'Estérel. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 500 m², elle charmera par son élégance intemporelle et son environnement préservé. Avec une piscine chauffée, un garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'une maison de gardiens et un studio indépendant, cette propriété constitue une véritable oasis de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages. Profitez de cette opportunité d'achat d'une villa à vendre à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Tourrettes-sur-Loup, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible, une intimité parfaite et une vue imprenable sur le pittoresque village de Bar-sur-Loup et les collines environnantes. La villa principale comprend trois chambres, un espace de vie lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un jardin verdoyant planté d'arbres fruitiers. Une maison d’amis récente complète ce bien avec ses deux chambres, un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine privée pour des moments de détente en plein air. Ce bien constitue un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des charmants villages de Tourrettes-sur-Loup et Bar-sur-Loup. Pour un achat de villa de luxe à Tourrettes-sur-Loup, cette propriété mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa flambant neuve est un véritable belvédère privé offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Avec plus de 400 m² de design contemporain, cette demeure marie harmonieusement élégance et luminosité, créant un espace de vie époustouflant.À l'entrée, vous serez accueilli par une réception majestueuse où les volumes spacieux et les lignes épurées font écho à l'horizon. La cuisine, à la pointe de la technologie et du design, s'intègre parfaitement à cet espace de vie baigné de lumière. La suite principale constitue un véritable sanctuaire doté d'une salle de bains raffinée, permettant d'accéder à une terrasse offrant des vues spectaculaires.À l'étage, deux chambres en suite s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée surplombant la mer, tandis que deux autres chambres, également en suite, fournissent confort et intimité. Un bureau privé complète cet agencement, pensé pour inspirer et favoriser la tranquillité.À l'extérieur, l'exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat azuréen. La piscine à débordement chauffée crée une ambiance paisible, entourée de terrasses propices à la détente. Une salle à manger d'été peut accueillir jusqu'à douze personnes pour des moments conviviaux. Pour finir, un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette offre exceptionnelle. Découvrez sans tarder cette villa de luxe à acheter à Vence.

Nichée aux portes du vieux village de Châteauneuf-de-Grasse, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante et d'un calme absolu, avec des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la Méditerranée et sur les toits ocre du village historique. Sur un terrain de 4 120 m², la propriété se déploie sur plusieurs larges restanques plantées d'oliviers centenaires, de glycines et de figuiers — un cadre d'une authenticité provençale rare. Une entrée fermée par portail donne accès à de vastes espaces de stationnement et à un double carport. La piscine chauffée, idéalement orientée pour profiter des vues exceptionnelles, est prolongée par un pool-house, formant un espace de vie extérieur de grande qualité. La maison principale se développe sur deux niveaux : à l'étage, une cuisine-salle à manger fonctionnelle, un beau séjour, un WC invités, ainsi que deux chambres et une salle de bains ; au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. Une chambre indépendante avec salle de bains privative complète l'ensemble, offrant une souplesse d'usage appréciable pour recevoir famille ou personnel. En bon état général et pleine de charme, la propriété recèle un potentiel de rénovation et d'extension considérable, avec environ 200 m² de surface de plancher restant constructible. Le village de Châteauneuf-de-Grasse est accessible à pied, et les commerces du Pré de Lac se trouvent à proximité immédiate. Une propriété rare, alliant cadre d'exception et fort potentiel — une opportunité idéale pour créer une demeure véritablement remarquable sur la Côte d'Azur.Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 560 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Yan Spehner et Jason Smith REALTY vous présentent cette propriété exclusive : Située au cœur du prestigieux domaine du Pont Royal International Golf Course, cette villa incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance et sa sérénité. Érigée sur près de 900 mètres carrés de terrain, elle offre des vues panoramiques spectaculaires s'étendant jusqu'aux majestueuses Baux-de-Provence. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sécurité, l'intimité et le privilège que procure le domaine du Pont Royal. Ce lieu résidentiel sécurisé, entouré de paysages impeccablement entretenus, crée une atmosphère paisible prisée par une clientèle internationale. La maison dispose d'espaces élégants baignés de lumière, conçus tant pour le confort quotidien que pour le divertissement. Comportant quatre chambres, dont trois avec salles d'eau et toilettes privées, et une quatrième avec dressing, salle de bain et toilettes, elle garantit à chaque occupant une totale indépendance. Un potentiel supplémentaire rare permet également la création d'une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, offrant encore plus de confort. Deux garages (25 et 24 m²) complètent cette maison de 143 m². Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, piscine carrelée entièrement rénovée par un artisan renommé, espaces extérieurs lumineux et multiples terrasses offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un havre d'élégance et de sécurité au sein de l'un des complexes de golf les plus recherchés de Provence, où nature, raffinement et qualité de vie se rejoignent. Une occasion rare pour ceux recherchant l'exclusivité, la tranquillité et un style de vie incomparable en Provence. Prix demandé : 845 000 €. Charges mensuelles : 159 €. Taxe foncière : 2 196 €. Contactez Yan Spehner au +33 6 99 80 50 35. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 805 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808,00 € et 2446,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT.

VILLA À VENDRE : VUE IMPRENABLE SUR LES CALANQUES À LA CIOTAT. Kiosque d'informations : https://villazurbay.netlify.app. Idéalement située dans un secteur prisé, cette villa contemporaine d'environ 240 m² habitables, avec 30 m² pouvant être aménagés en bureau ou atelier, offre une magnifique vue sur la Méditerranée. À proximité du centre historique, des plages et du vieux port, cette propriété est un véritable bijou. Un espace à vivre sur trois niveaux, entièrement ouvert sur la mer : Niveau principal : Hall d'entrée débouchant sur un salon/salle à manger au design épuré et prolongé par une grande terrasse panoramique. Cuisine américaine équipée de VENETA Cuciné. Chambre de plain-pied avec rangements et salle d'eau (douche à l'italienne). La fluidité entre le salon et la cuisine crée un parfait continuum entre intérieur et extérieur, avec la mer en toile de fond. Étage détente : Deux grandes chambres lumineuses, l'une disposant d'une terrasse belvédère sur les calanques, l'autre pouvant servir de dressing pour former une suite magistrale. Salle de bain spacieuse avec baignoire XXL. Rez-de-jardin modulable : Accessible de plain-pied via un parking intérieur de 90 m² et un garage isolé et chauffé de 30 m², cette zone peut être configurée comme un appartement indépendant (cuisine, salon, suite principale, chambre, toilettes, dressing) ou servir de salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Le tout débouchant sur l'espace piscine de 250 m². Ce niveau est parfait pour accueillir la famille, les invités ou pour un projet locatif à La Ciotat. Jardin méditerranéen paysager de 1 000 m² : Un havre de paix intime quasiment sans vis-à-vis, aménagé en restanques de pierres sèches avec une végétation provençale et exotique (oliviers, palmiers...). Il comprend une piscine maçonnée de 36 m², chauffée et sécurisée, ainsi qu'un solarium (pelouse synthétique premium) et une terrasse ombragée sous pergolas pour profiter des repas d'été. Prestations technologiques et écologiques : Domotique, pilotage centralisé et à distance, volets, chauffage rayonnant, climatisation MITSUBISHI, sécurité avec alarme et caméras, arrosage et piscine. Éco-responsabilité : systèmes de récupération et filtration des eaux de pluie, pré-équipement photovoltaïque. En résumé : Une villa exceptionnelle à l'architecture élégante qui promet un confort idéal pour une clientèle exigeante, recherchant la tranquillité, la sécurité et une qualité de vie optimale dans la région des Bouches-du-Rhône.

Située sur une adresse exceptionnelle sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, face à la plage des Ondes, cette magnifique villa Belle Époque construite en 1903 offre une vue mer panoramique de 355 m² sur un terrain de 1 958 m². Cette villa de luxe à vendre à Antibes se compose de deux villas distinctes. La villa principale, accessible par un ascenseur, comprend une vaste réception avec vue mer, une cuisine professionnelle, 6 chambres en suite, une salle de cinéma et une salle de sport. La seconde villa de 86 m² présente un séjour lumineux avec cuisine et 2 chambres en suite. Depuis le jardin et les pièces de la villa, vous pourrez admirer une vue mer sur les îles de Lérins et l'Estérel. Un garage de 80 m² en sous-sol complète ce bien. Une opportunité rare dans le secteur du Cap d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.