ventes de villas de luxe avec terrasse France (page 23)

Située à Mougins, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa à vendre offre un espace de vie d'environ 340 m² dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une superbe vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un vaste séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine. De plus, deux chambres se partagent une salle de douche. Toutes ces pièces lumineuses s'ouvrent sur l'espace piscine et les jardins fleuris. L'étage, accessible par un escalier et un ascenseur, comprend un espace bureau, ainsi que trois chambres en suite, dont une magnifique suite parentale. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse. Érigée sur un terrain plat de 2800 m², cette villa offre une piscine miroir de 14 mètres, une salle à manger d'été avec barbecue, plancha et four à pizza sous une terrasse couverte, ainsi qu'un agréable salon extérieur. Un appartement indépendant pour les invités ou le personnel et un double garage complètent cette propriété. La maison est équipée de domotique, de chauffage au sol, de climatisation réversible et de grandes baies vitrées. De plus, une borne de charge pour véhicule électrique est à votre disposition. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 713 € et 2 317 € (année de référence 2021). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie Paul : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1713€ ~ 2317€.

CO-EXCLUSIVITÉ - Localisation privilégiée à proximité du village de Mougins, cette superbe propriété offre une exposition optimale et une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, le Golfe de la Napoule et les Iles de Lérins. Entièrement rénovée en 2015 par un architecte renommé, elle comprend une bâtisse principale d'environ 380 m², un pavillon de gardien d'environ 50 m², et une piscine intérieure de 120 m² avec hammam et balnéo. Le jardin paysager de 3 688 m², au calme, dispose d'un pigeonnier, de plusieurs arbres fruitiers, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, ainsi que de deux garages totalisant 100 m² pour 2 et 4 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa de luxe à Mougins, dont le département est Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 € et 7 500 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5460€ ~ 7500€.

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien contemporain, situé dans un domaine fermé, séduit par ses lignes épurées et son cadre paisible. Spacieuse et lumineuse, la villa propose un vaste espace de réception, une salle à manger, un bureau et quatre chambres, dont trois en suite avec dressing. Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une arrière-cuisine. Les extérieurs sont parfaitement aménagés, incluant une terrasse sous une pergola bioclimatique, une salle à manger d'été et une piscine au sel chauffée. La propriété dispose d'un double abri voiture, d'une borne de recharge et d'un système de domotique. Classe énergie : B – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € (année de référence 2023). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 250 €/an.

À vendre, cette villa située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve dans un cadre résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. La propriété, exposée sur trois côtés, bénéficie d'une excellente luminosité et s'étend sur un beau terrain paysager d'environ 1 500 m² avec piscine. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, deux chambres disposent de salles de douche privatives, un espace douche pour la piscine, un volume de 40 m² aménageable pour une salle de sport, un studio ou une salle de jeux, et un double garage de 40 m². Cette villa a été soigneusement entretenue et propose confort, grands volumes et atmosphère paisible, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1691€ ~ 2287€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le prestigieux domaine de Castellaras à Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes, cette villa exceptionnelle est à vendre. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette villa se caractérise par son espace de vie idéal pour recevoir, accompagné d'une cuisine séparée entièrement équipée. Les 4 chambres en suite garantissent confort et intimité pour tous les occupants. De belles terrasses bordent la maison, offrant des espaces extérieurs plaisants pour apprécier les paysages environnants et les douces soirées d'été. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec un total de 126 lots. Les charges annuelles approximatives s'élèvent à 12 300€. La classe énergétique est E et la classe climat est B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 120 € et 2 900 € (année de référence 2021). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 9 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509,5€ et 2900€. Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705.

Située au cœur d'une impasse tranquille dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas, cette maison en pierre naturelle d'environ 200 m² charme par son style d'époque et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Construite au début du siècle sur un terrain en restanques de près de 2 000 m², exposé plein Sud, la propriété se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un spacieux salon lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bain et toilettes complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Une buanderie vient parfaire cet ensemble. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, dispose d'une vaste terrasse ombragée, d'une cuisine d'été avec barbecue, et d'une piscine traditionnelle au sel de 5 x 11 m, le tout orienté plein Sud et à l'abri des regards. La propriété présente également une opportunité de construction supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement pour créer une maison familiale unique, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de calme, d'authenticité et d'opportunités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Roquefort-les-Pins, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre équipe AB Prestige est à votre disposition par téléphone pour toute question, un appel sera plus efficace pour une réponse rapide. Imaginez-vous chaque matin, profitant d'une vue dégagée sur la forêt, complétée par un aperçu mer et montagnes. Cette élégante villa sur deux niveaux vous promet un quotidien paisible dans un cadre verdoyant. Avec un terrain d'environ 2 600 m², elle possède de spacieux espaces extérieurs, incluant une piscine avec pool-house, de nombreux stationnements et un garage double. Le bien offre 329 m² habitables ainsi que 173 m² d'annexes. En prime, une maisonnette indépendante de 47 m² vous permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Ce bien rare combine intimité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat villa Roquefort-les-Pins.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située dans le prestigieux domaine de la Croix des Gardes à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain rare de 1 879 m², entièrement constructible et avec un permis de construire purgé, offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier. La villa, d'une surface de plancher d'environ 156 m², peut être étendue jusqu'à 219 m² et sera répartie sur trois niveaux, intégrant sous-sol, terrasses et piscine. Les plans d’architecte, disponibles sur demande, prévoient une villa familiale lumineuse avec cinq chambres, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et offrant une vue dégagée. Située dans un secteur résidentiel calme tout en étant proche du centre de Cannes, cette parcelle représente un terrain avec un potentiel indéniable, étant le dernier lot disponible dans ce domaine privé. Une opportunité exceptionnelle pour un achat Villa à Cannes.

Villa Belle Époque Iconique située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette exceptionnelle propriété datant de 1880 bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique sur la baie de Cannes, le massif de l'Estérel et le quartier historique du Suquet. La villa comprend une bâtisse principale d'environ 680 m², avec des volumes majestueux, intégrant un vaste hall d'entrée, trois salons de réception, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle équipée. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative. Une maison de gardien indépendante complète ce bien, offrant deux chambres, un salon et une cuisine. Implantée sur un terrain paysager de 2 600 m², la propriété dispose d'une piscine avec pool house, d'un grand garage et de nombreux emplacements de stationnement. Une opportunité rare pour un achat Villa de luxe à Cannes, alliant charme historique et emplacement privilégié.

Au sein du prestigieux domaine fermé de Biot, cette villa de 250 m2 offre un emplacement privilégié avec une vue magnifique sur les collines et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette propriété représente une belle chance de personnalisation pour l'acheteur, visant à créer un espace de vie à son image. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un triple salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et un jardin aménagé, parfait pour apprécier la lumière et le panorama. La partie nuit inclut une suite parentale ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. De plus, un appartement indépendant renforce l'attrait de cette villa à vendre, comprenant séjour, kitchenette, terrasse privative, chambre avec salle de douche et débarras, idéal pour la location ou les invités. À l'extérieur, une piscine vous permettra de profiter du climat doux en toute saison. Les annexes comprennent une buanderie, un garage pour une voiture et un abri pour deux véhicules. Cette villa à acheter à Biot, baignée de lumière et offrant une vue dégagée, constitue une opportunité rare dans un cadre résidentiel prisé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe villa à vendre à Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse se situe à proximité de St Jeannet et offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La large terrasse permet de profiter de l'extérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, des w.c. indépendants, une salle d'eau avec w.c., et un studio d'environ 25 m² avec entrée séparée. Équipée d'une pompe à chaleur, cette villa dispose également d'une piscine, d'un pool house, le tout avec une vue mer imprenable. Cette villa de luxe à acheter à Vence est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la beauté de la Côte d'Azur.

Située au cœur du village de Saint-Jeannet, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc invité, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée avec accès à une terrasse couverte, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain (douche, baignoire et wc). À l'étage, deux grandes chambres avec terrasses et une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Jeannet dispose également d'un garage, d'une cave, d'une piscine et d'un abri pour voiture, le tout sur un terrain de 1636 m2. L'accès se fait par voie carrossable et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité remarquable dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe villa à vendre à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'architecte, d'une surface de 327 m2, est construite sur un terrain spacieux de 4638 m2 et a été édifiée en 1971. En parfait état et idéalement exposée sud-ouest, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. La villa se compose d'un vaste séjour/salle à manger climatisé avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine individuelle équipée, de trois chambres avec salles d'eau et placards, ainsi que d'une suite parentale de 47 m2 avec salle de bains, dressing et toilettes, donnant sur une magnifique terrasse avec une grande piscine. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 45 m2, une chambre d'amis avec salle de douche et dressing, un atelier, un local technique, une buanderie et un espace de stockage. Un immense garage pouvant accueillir 6 à 8 voitures complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Paul-de-Vence.

Votre équipe AB Prestige Immobilier est à votre disposition par téléphone pour une réponse rapide et efficace. Découvrez cette villa Peymeinade à vendre, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe villa de 251 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, se trouve sur un terrain de 2 951 m², dans un cadre naturel calme et privilégié. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants qui apportent lumière, élégance et une sensation d'espace. La maison comprend 5 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un garage double et de nombreux emplacements pour stationner. À l'extérieur, un espace conçu pour la détente et les moments de convivialité vous attend, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, idéale pour votre ressourcement au quotidien. Ce bien clé en main a été pensé dans les moindres détails pour offrir un mode de vie confortable et serein, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour un achat villa Peymeinade, prête à réaliser vos plus beaux projets de vie. Proposé par votre Agence AB Prestige Immobilier, avec une visite virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8946.

Dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, Alpes-Maritimes, cette magnifique villa est à vendre. S'étendant sur 160 m² et érigée sur un terrain paysager de 1058 m², elle comprend une piscine et se situe dans un petit domaine fermé composé de seulement 3 villas. L'espace de vie lumineux au rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 68 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace comprend également un vestiaire, des WC invités et un emplacement pour une cave à vin. L'étage est accessible par un escalier et un ascenseur privatif. L'étage supérieur offre une distribution optimale avec une suite parentale d'exception, dotée d'un dressing, d'une salle de douche privative et d'un accès à une terrasse. Deux chambres spacieuses se partagent une salle de bains moderne, idéales pour les enfants ou les invités. Les prestations proposées sont d'une qualité supérieure, respectant les normes énergétiques les plus strictes (Norme RE 2020) : climatisation gainée, ballon thermodynamique, carrelage chauffant dans les salles de bains et menuiseries en aluminium avec baies à galandage au rez-de-chaussée. Un système de domotique avec volets centralisés est également intégré. Côté annexes, la villa dispose d'un garage de 20 m² et de plusieurs places de parking à l'extérieur. Elle est vendue avec un certificat de conformité et une Garantie Dommage Ouvrage valable jusqu'en 2035. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Mougins, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la vente, villa provençale de caractère située à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve sur un terrain de 2300 m2 et dispose d'une piscine, le tout dans un domaine sécurisé. La villa comprend un séjour cathédrale avec mezzanine, 3 à 4 chambres, un atelier, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes et une cuisine équipée. L'immense terrasse surplombante offre une vue agréable et un parking est disponible pour les véhicules. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement. Pour ceux intéressés par un achat villa Antibes, cette villa à acheter à Antibes pourrait être l'occasion idéale. Référence agence : 3689.

Nichée au Hameau, dans l'un des secteurs les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, cette Villa à vendre bénéficie d'un cadre résidentiel serein, d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique impressionnante sur le Cap Martin. Actuellement, la propriété comprend une villa à rénover d'environ 250 m² avec un potentiel de valorisation élevé. Le bien est proposé avec un permis de construire purgé et validé, permettant l'édification d'une villa contemporaine à toit plat d'environ 350 m² habitables, au design moderne et raffiné. Le projet envisage une construction sur deux niveaux principaux, largement ouverts vers l'extérieur grâce à de grandes terrasses donnant sur la Méditerranée. La villa principale (350 m²) inclura : • Un espace de réception spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées • Une cuisine ouverte haut de gamme • 4 suites avec salles de bains privatives et dressings • Un bureau • Une hauteur sous plafond impressionnante de 3,10 m Un sous-sol de 84 m² sera dédié au bien-être et aux loisirs (SPA, salle de sport, salle de cinéma), avec un garage de 138 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, portant ainsi la surface utile totale à 572 m². Un ascenseur intérieur reliera harmonieusement les trois niveaux. À l'extérieur, le permis inclut une piscine à débordement de 18 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin paysager méditerranéen, offrant intimité et élégance. Implantée dans un environnement résidentiel exclusif, cette propriété allie calme, discrétion et proximité immédiate de Monaco, garantissant une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. Une occasion inédite d'acquérir une villa à rénover et de créer une propriété contemporaine d'exception, avec une vue mer imprenable.

Dans un secteur résidentiel très prisé de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa de 240 m² entièrement rénovée allie design contemporain et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue mer saisissante. L'espace de vie lumineux comprend un séjour et une cuisine américaine, agrémentés de baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse avec un panorama sur la mer. La villa comprend quatre chambres en suite, dont une située au rez-de-chaussée pour un confort idéal. La suite principale, à l'étage inférieur, est dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire et double douche. Chaque chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Un appartement indépendant ajoute à la flexibilité de cette propriété, pouvant servir d'espace pour les invités, d'une salle de sport, ou d'une cinquième suite. Les équipements incluent de la domotique avancée, une climatisation réversible et un système de surveillance, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine, pool house, cuisine d'été et espace barbecue propose un cadre de vie agréable. Un garage fermé et la possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour un achat de villa de luxe à Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété unique offre calme, proximité avec Monaco et un accès immédiat aux plages, pour un mode de vie raffiné en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique villa de 183 m² à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat villa Valras-Plage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité de la mer et des commerces. Conçue pour la vie de famille, elle propose un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage), chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Pas de travaux à prévoir, car la villa a été soigneusement entretenue : climatisation réversible, cheminée et finitions de qualité assurent un confort instantané sous le soleil méditerranéen. Ses vastes extérieurs et ses caractéristiques en font une villa Valras-Plage à vendre, idéale comme résidence principale ou secondaire, prête à être habitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve.

À Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain qui complètent l'espace nuit.Attenant à la maison principale, un appartement T3 de plain-pied d'environ 78 m² dispose d'une entrée indépendante, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cour privative. Un studio avec un accès privatif vient compléter l'ensemble, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.Ce bien rare et polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale avec espace indépendant, ou un projet lié à l'accueil. Une visite s'impose. Contactez Pascale Canillas au 06 59 76 63 92 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale CANILLAS, inscrite au RSAC de TARASCON n° 842676728. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un domaine privé recherché à Antibes, Alpes-Maritimes, cette magnifique villa a récemment été entièrement rénovée. Elle propose environ 320 m² de surface habitable sur un terrain de 1 218 m², incluant une piscine. Vous pourrez apprécier une vue mer dégagée depuis plusieurs espaces de la maison. Idéale pour une vie familiale agréable, elle dispose de vastes volumes de réception ainsi que de six chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains. Un toit-terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'environnement, et un grand espace de stationnement est également disponible. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Antibes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLESituée dans un quartier très prisé de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales.Totalisant 219 m² habitables, la villa a été entièrement repensée et rénovée par un architecte. Elle séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes, et la luminosité exceptionnelle de ses espaces de vie.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, ajoutant fonctionnalité et esthétique.Un extérieur conçu comme un lieu de vieLa propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le marché, créent un esprit de resort privé, d'une valeur indéniable :• Piscine chauffée avec nage à contre-courant• Jacuzzi XXL• Grill argentin professionnel• Jardin paysagé de 1 065 m²• Local dédié aux équipements de jardinCet ensemble offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant.Espaces nuit et confortLa villa comprend quatre chambres aux volumes généreux, incluant une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, garantissant confort et intimité. Chaque chambre dispose de dressings sur mesure parfaitement intégrés, offrant des solutions de rangement élégantes et pratiques.Un sous-sol complet contribue à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.Un emplacement recherchéÀ seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété jouit d'une situation particulièrement stratégique :• Accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle• Proximité immédiate de la frontière suisse• Quartier résidentiel calme et recherché• Commerces et écoles à proximitéUne propriété rare sur le marchéGrâce à son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à acheter à Saint-Louis.Prix : 1 190 000 €Dossier complet et visite sur demande.Adrien BretagneConsultant Immobilier – effiCitySecteur Saint-Louis / Bâle+33 7 86 83 95 95+41 79 869 5990Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAdrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Villa à Vence, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vence, cette maison à ossature bois est un véritable refuge de sérénité et de lumière. Le vaste séjour, illuminé naturellement, se connecte à deux terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence et le Cap d'Antibes. La cuisine, à la fois pratique et élégante, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. La villa comprend deux suites spacieuses, chacune avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain paysager de 1 100 m² comprend une piscine propice à la détente et des espaces extérieurs modulables. Cette propriété rare représente une opportunité idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Vence, alliant charme, nature et panoramas exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots. Classe énergie B, classe climat A.

À Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est idéale pour un achat. Située à San Peire, elle offre un cadre de vie familial exceptionnel avec une vue sur la mer et un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et plages. À votre arrivée, vous serez séduit par l'allée pavée permettant plusieurs stationnements menant à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un salon lumineux. La cuisine semi-ouverte et l'espace repas convivial créent une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bain et de deux WC, ainsi qu'une buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'extérieur, le charme méditerranéen s'exprime à travers un patio intime, une grande terrasse couverte pour les repas en extérieur, une piscine avec plages, un boulodrome et un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Le patio clos offre un espace protégé, tandis qu'un grand garage avec mezzanine procure un vaste espace de rangement ou la possibilité d'aménagement futur. Cette villa réunie emplacement central, vie de plain-pied, vue mer et espaces extérieurs de qualité, constitue un cadre de vie recherché sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340,00 € et 3240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC LLOYD'S 517863478 Fréjus.

Située sur les hauteurs d'un domaine prisé à Sainte-Maxime, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une véritable invitation à la sérénité, offrant une vue imprenable sur un golf 18 trous. Dès l'entrée, le charme opère avec un porche élégant qui dévoile un hall d'accueil au design fluide et unique. Les espaces s'organisent avec finesse, menant à un double séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées qui abolissent les frontières entre l'intérieur et la nature. La villa est parfaite pour recevoir, avec une cuisine semi-indépendante donnant sur une vaste terrasse de 36 m², idéal pour des repas en plein air, donnant sur un jardin paysager de 1 750 m² et une piscine de 10x5 mètres récemment rénovée. Côté nuit, une suite parentale de plain-pied garantit l'intimité, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur un solarium privé de 19 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa allie le charme des années 2000 aux commodités modernes, tout en proposant un carport et plusieurs places de stationnement. À proximité des plages et du centre-ville, elle constitue un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 995 000 € (incluant les honoraires d'agence). Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Sophie Prades au 06.69.78.91.17.