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À Saint Aygulf, dans le département Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre belle et contemporaine, de 165 m² construite en 2012. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre et des plages, cette villa saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne. De plain-pied, elle comprend un spacieux séjour double de 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La partie nuit offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse conviviale et de nombreux espaces de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, menuiseries en aluminium double vitrage, portail automatique, visiophone, arrosage automatique avec cuve de récupération, grand garage double et sous-sol. Aucun travaux à prévoir, cette villa est en parfait état et idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette villa à vendre à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer avec sa plage privée et son propre ponton. Idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques, cette propriété unique se trouve sur un parc paysager de 4590 m². Elle bénéficie d'un espace de vie de plain-pied de 350 m² et offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la citadelle de Porto-Vecchio. La villa dispose également d'une piscine de 15 m, située face à la mer, et d'un pool house équipé d'une salle à manger et d'une cuisine professionnelle. Son emplacement proche de deux hôtels de luxe constitue un atout non négligeable pour toute personne souhaitant faire un achat villa Porto-Vecchio.

Joie&Frère est heureux de proposer ce projet de villa construite par Eden Home, dans une impasse du bas du quartier Frontenex à Annecy-le-Vieux. Le terrain présente une surface totale de 778 m2, grevée d’une servitude de passage/retournement de 180 m2 (soit 598 m2 “réels”). Sur ce dernier, sera implantée une villa de 138 m2 habitables auxquels s'ajoutent les 35 m2 d'un garage double, comprenant quatre chambres dans sa configuration de base, et générant une emprise de 102 m2, avec un jardin de 400 m2. Finie dans un niveau d’art soigné, haut de gamme et personnalisable suivant les souhaits des futurs maîtres d’ouvrage, la maison s’inscrira dans les meilleures dispositions, que ce soit en termes de confort ou d’énergie. Joie&Frère se tient à la disposition de ses aimables lecteurs pour mobiliser les littératures techniques et commerciales (plans, études, notice descriptives, etc.), ou encore pour organiser une rencontre avec le constructeur.

À seulement cinq minutes de Torreilles et de Perpignan, dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied offre environ 320 m² habitables sur un terrain clos de 2 376 m². Implantée au coeur d'un cadre verdoyant, cette élégante maison quatre faces séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'environ 115 m², s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine contemporaine. L'ensemble a été pensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent d'une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, trois toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atout majeur distingue ce bien : un espace bien-être fermé de 48 m², accessible toute l'année, comprenant une piscine chauffée avec balnéothérapie et nage à contre-courant, ainsi qu'un sauna et une douche, offrant un véritable lieu de relaxation à domicile. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage privé, ballon thermodynamique solaire et panneaux solaires en autoconsommation. Spacieuse, lumineuse et rare sur le secteur, cette propriété contemporaine séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. DPE : B Prix : 599 000 € FAI Tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES Istres – Quartier prisé de Tartugues _____________________________________________ Une propriété d’exception alliant charme et modernité _____________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France & International vous propose cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville d’Istres. ________________________________ Des prestations rares et recherchées ________________________________ Surface habitable : 200 m² Terrain clos et paysagé : 704 m² 4 chambres dont une suite parentale Piscine chauffée avec volet roulant sécurisé Poolhouse avec cuisine d’été équipée Matériaux nobles et finitions soignées __________________________________________ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité ___________________________________________ Au rez-de-chaussée : Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar Buanderie indépendante WC invités À l’étage : Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque Trois chambres supplémentaires Salle d’eau moderne avec WC _________________________________ Des extérieurs soignés et fonctionnels _________________________________ Piscine chauffée 9x4 m Jardin paysagé avec palmiers Terrasses en travertin Poolhouse avec cuisine d’été Espaces extérieurs aménagés pour la détente ____________________ Confort et équipements ____________________ Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique et arrosage automatique ________________________________ Un cadre de vie privilégié en Provence ________________________________ Entre les étangs, la mer et la nature, Istres offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue. _______________________________ Pourquoi ce bien est une opportunité _______________________________ Bien rare sur le secteur Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Carmen de Waal (E.I.) Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr Visite virtuelle et vidéo disponibles ! __________________________________________________________________________ ISTRES EN PROVENCE Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

NOUVEAUTE - Il y a des maisons...et il y a celles qui marquent vraiment. À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa d'architecte contemporaine neuve avec piscine, à 5 minutes du centre-ville de Vaison-la-Romaine À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités de Vaison-la-Romaine, cette villa d'architecte contemporaine neuve d'environ 156 m2 habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 500 m2, incarne une vision contemporaine épurée, lumineuse et résolument pensée pour le confort. Elle a été pensée avec soin jusque dans le moindre détail pour offrir un intérieur élégant, confortable et fonctionnel, dans un esprit de luxe discret, porté par un choix exigeant de matériaux de qualité. Elle séduit par ses beaux volumes et par la lumière remarquable qui irradie la maison tout au long de la journée grâce à ses nombreuses et généreuses ouvertures plein sud. Dès l'entrée, de hautes ouvertures verticales installent immédiatement une atmosphère graphique très contemporaine. Ici, la lumière fait pleinement partie du projet architectural : elle accompagne les lignes, souligne les volumes et renforce la sensation d'espace autant que la pureté de l'écriture intérieure. Le coeur de la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 60 m2, véritable pièce maîtresse, marquée par une belle hauteur sous plafond et par une architecture affirmée aux lignes résolument modernes et d'une grande sobriété. De larges baies vitrées ouvrent le séjour sur la terrasse et la piscine dans une continuité où intérieur et extérieur semblent naturellement se rejoindre, faisant du jardin et de la piscine une véritable extension de l'espace de vie. Cet espace de vie accueille une cuisine ouverte avec îlot central à aménager selon vos envies, prolongée par un cellier-buanderie attenant, apportant un complément de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Le carrelage grand format accentue encore la sensation d'espace et la pureté des lignes, participant pleinement à l'esthétique contemporaine de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, ouverte sur sa propre terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une passerelle en surplomb du séjour prolonge la perception des volumes et crée une relation directe avec la pièce de vie. Face à elle, une large baie vitrée tournée vers le Mont Ventoux et les collines environnantes apporte une luminosité particulièrement remarquable et laisse le regard se porter librement vers le paysage, avec une agréable sensation de surplomb. Elle dessert trois chambres, dont deux s'ouvrent directement sur une terrasse exposée au sud, très ensoleillée. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et robinetterie encastrée, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau, clairement séparé des espaces de réception et préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse carrelée d'environ 39 m2 dans le prolongement direct du séjour et par une piscine 7 × 3 m avec banc immergé. Une aire de stationnement permet l'accueil de plusieurs véhicules sur la parcelle. Prestations et matériaux haut de gamme combinent modernité, élégance et performance et assurent un confort optimal au quotidien : La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques améliorent l'isolation thermique et phonique. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air saine et constante. L'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, tandis que le portail motorisé et le visiophone renforcent la sécurité. Enfin, le raccordement au tout-à-l'égout garantit une gestion sanitaire efficace. La propriété est actuellement en cours d'achèvement ; les dernières finitions extérieures (clôtures, aménagements paysagers, portail) sont en cours de finalisation. Singulière, lumineuse e EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A quelques mètres de la plage dans la partie calme d'une artère très recherchée de Carnac , rare villa de 8 chambres, environ 200 m2 habitables. Espace parental douillet et confortable en Rdc avec bureau/salon, chambre, dressing et salle d'eau attenante. 2 chambres et buanderie en Rez de jardin, 5 chambres à l'étage. Garage de 50 m2 en sous-sol idéal pour un véhicule de service et matériel nautique en tous genres. Importants travaux de rénovation et de décoration réalisés ces dernières années. Honoraires à la charge du vendeur. Vincent DESJARDIN 06 73 73 00 61 Agent commercial Mandataire EXPERTIMO RSAC LORIENT 491 070 264 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : -       Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. -       Arrière-cuisine aménagée et équipée -       Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). -       3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée -       Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. -       Buanderie -       Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. -       Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin -       Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite.   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, cette remarquable villa des années 1920,à deux pas de la mer, incarne l'essence même du style Art et Déco, où lignes élégantes et détails architecturaux raffinés se conjuguent avec harmonie. Volumes et hauteurs de plafonds avec moulures type haussmannien seront vous séduire. Edifiée sur un terrain piscinable de 930 M2 cette belle demeure de 170m2, avec en plus un sous sol semi enterré de plus de 80m2,vous séduira par son esthétique intemporelle et son emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Dès l'extérieur, la villa séduit par sa façade principale exposée plein sud, sublimée par un jeu de balcons et d'ornementations caractéristiques de l'entre deux guerre, arcades sculptées, piliers élancés et balustrades ouvragées confèrent à l'ensemble une allure aussi noble qu'accueillante. A l'intérieur, les espaces de vie révèlent tout le raffinement de cet époque. Le double séjour avec ses hauteurs de plafond ses moulures ,son bow-window , le tout baigné de lumière créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Sa cuisine fermée et équipée ainsi qu'un bureau ou chambre viennent compléter ce premier niveau. A l'étage trois grandes chambres avec balcons avec vue sur le jardin, un dressing ( pouvant faire office de chambre supplémentaire) ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et WC viennent parfaire cet espace de nuit. Cette villa par sa situation pourra convenir comme résidence principale ou secondaire d'exception. Un témoignage vivant du style Art et Déco, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Dans un environnement préservé au calme, découvrez cette villa contemporaine de 122m2, véritable refuge face à la grande Bleue, offrant une vue panoramique sur les îles de Porquerolles et le double tombolo de Hyères. Pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière et la nature, cette villa d'architecture contemporaine se compose d'un espace de vie ouvert ,vitré, sur de nombreuses terrasses où l'horizon devient décor permanent.Elle offre 3 chambres , dont une en studio de 18 m2,  les deux autres en mezzanine aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et salle de bain. .La cuisine ouverte sur le salon offre une atmosphére très conviviale; idéale pour partager des moments entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile une piscine ensoleillée, entourée de nombreux espaces de détente intimistes, idéale pour savourer le calme absolu .Point d'orgue de cette villa :un rooftop spectaculaire suspendu entre ciel et mer, invitant à la contemplation. Niché dans un quartier résidentiel naturel, préservé , ce bien conjugue élègance, sérénité et vue exceptionnelle. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

CAPBRETON, sur agréable secteur calme et résidentiel, villa récente sur joli terrain d'environ 900m². Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud donnant sur terrasse et jardin arboré, cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc séparés, garage et cellier. A l'étage grande pièce pouvant facilement être transformée en suite parentale. Construction traditionnelle, terrain piscinable. Référence agence : 4262

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s’ouvre sur l’eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L’architecture s’articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces: Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d’espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l’étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l’extérieur. Un art de vivre. À l’abri des regards, la terrasse s’étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement: Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l’architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Implantée dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, cette sublime VILLA vous séduira par son grand extérieur de 293m² avec PISCINE. Conçue sur 2 niveaux, elle se compose de 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau DOUBLES VASQUES, un dégagement avec espace BUREAU, une salle de bain DOUBLES VASQUES et deux toilettes séparés. Le séjour est ouvert sur une TERRASSE de 28m², une PISCINE et un beau JARDIN de 210m². Possibilité d'ajouter un jacuzzi. Un GARAGE complète ce bien. Logement HQE - Charges réduites – Frais de notaire réduits Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, plan et informations sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06.99.61.10.42

Villa d'architecte récente avec piscine – 185 m² habitables– Sous-sol total – Secteur Les Coteaux Votre agence Orpi du Val d'Europe vous propose ce bien rare sur le secteur très recherché des Coteaux à Chessy, à proximité immédiate de Disneyland Paris et du pôle dynamique de Val d'Europe, découvrez cette superbe villa d'architecte contemporaine réalisée par le constructeur français BOOA, achevée fin 2025. Implantée sur une parcelle de 723 m², cette propriété développe 185 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein Sud à l'arrière, offrant luminosité et confort de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin. Une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée complète cet espace de réception élégant et convivial. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative profite d'un accès direct au jardin et à la piscine sécurisée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant : • deux pièces polyvalentes (actuellement salle de sport et bureau), • une buanderie avec salle d'eau, • un garage double avec porte motorisée et un espace cave. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène tout en optimisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Les atouts : • Construction récente 2025 • Maison d'architecte BOOA • 185m² habitables • 227m² utiles • Piscine en 6 par 4 • Sous-sol total et garage double • Exposition plein sud • Secteur résidentiel très recherché. Les biens de ce standing et de cette qualité de construction sont extrêmement rares sur ce secteur, une visite s'impose. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Référence agence : 1429

Découvrez cette villa à vendre située au cœur de Lattes, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plus de 1600 m2 vous offre un cadre de vie serein et agréable. À l'entrée, un hall dessert un séjour cathédral baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable. La mezzanine au-dessus crée un équilibre parfait entre volume et intimité, idéale pour un coin lecture ou un bureau. La cuisine indépendante, agrémentée d'une terrasse abritée, se prête aussi bien aux moments quotidiens qu'aux repas partagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau, donnant sur un patio ombragé avec cuisine d'été. À l'étage, la suite parentale comprend une salle d’eau privative et une terrasse surplombant le jardin, offrant un véritable havre de paix. L'extérieur est également exceptionnel : un jardin paysager et une piscine entourée de terrasses ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée pour profiter des journées estivales. De plus, le garage sur deux niveaux offre des possibilités variées : création d’un appartement indépendant ou aménagement pour un espace professionnel. Avec la possibilité d'un détachement parcellaire, cette villa s'adresse à différents profils tels que les grandes familles, les personnes souhaitant accueillir leurs proches ou ceux ayant un projet de location. Une villa rare et évolutive, capable de s'ajuster à divers styles de vie. Pour plus d'informations, contactez PRESTIGE IMMO NEUF au 06 85 46 96 90.

À Colomars, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une Villa à acheter. Située à environ vingt minutes du centre de Nice et de l'aéroport, cette villa est nichée dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 110 m² Carrez, avec un studio indépendant de 30 m², elle repose sur un terrain de 1000 m² et est divisée en deux appartements. Le bien dispose d'un magnifique jardin plat et arboré avec piscine et pool-house. En position dominante et au calme, cet espace offre une vue dégagée sur la mer et les collines ainsi qu’un confort de vie optimal. Entièrement climatisée, la villa est rénovée avec soin et se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 26 m² avec vue panoramique sur la mer. La villa comprend une chambre principale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Le studio indépendant au rez-de-jardin constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou pour un revenu locatif. Il se compose d'une pièce à vivre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, avec la possibilité d'y installer une cuisine. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs aménagés avec soin, ainsi que sa luminosité permanente. Le terrain comprend également un grand poulailler à repenser, qui peut être transformé en atelier ou en espace de vie. Stationnement facile avec la possibilité d'accueillir 4 véhicules. À proximité des écoles et commodités. Honoraires de 5% à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa à acheter Juvignac, est implanté dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 100 m2, constitue le cœur de la maison avec un salon chaleureux doté d'une belle cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur de larges terrasses et le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un espace bar parfait pour recevoir ainsi que d'une somptueuse cave à vin. L'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une vaste suite principale de 63 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. Une seconde suite avec salle de bain et une troisième chambre complètent cet espace. La maison dispose également d'un espace bien-être intérieur avec piscine et zone jacuzzi, vous permettant de vous détendre tout au long de l'année. Les extérieurs sont aménagés pour des repas conviviaux, comprenant une seconde piscine intégrée dans un jardin paysager. De plus, une charmante tiny house indépendante de 22 m2 est incluse, offrant un appartement deux pièces agréable pour loger vos invités. Les équipements de qualité, tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, et un vaste garage, rendent cette villa fonctionnelle et confortable. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, elle conjugue espace et art de vivre familial, créant un cadre idéal aux portes de Montpellier pour partager de précieux moments. Pour plus d'informations, contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer une villa d'exception à vendre, idéalement située aux portes de Montpellier, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété s'étend sur 361 m2 au sol, avec 316 m2 habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa charme par ses volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 100 m2, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace accueillant avec un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Vous profiterez également d'un espace bar idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, avec une superbe chambre principale de 63 m2 dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain et une troisième chambre confortable complètent cet espace. La maison offre aussi un espace aquatique intérieur comprenant une piscine et une zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente durant toute l'année. Les extérieurs sont aménagés pour des repas en plein air, des retrouvailles et une appréciation totale de la qualité de vie, avec une seconde piscine bien intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient compléter l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant un salon avec cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative, idéale pour accueillir aisément famille et amis. En termes de prestations, la villa est équipée d'éléments de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports et un vaste garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare allie espace, élégance et art de vivre familial, dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de belles souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Superbe villa 5 pièces (4 chambres) de 160 m² à proximité immédiate du centre du village, offrant une vue mer panoramique et un grand double garage, avec un terrain de 335 m². Cette villa allie avec finesse le style bourgeois et contemporain. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger, d'un WC invité et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une chambre principale dotée d'une salle de bains et douche attenante, WC, dressing et buanderie. Profitez d'une vue imprenable sur la mer, la principauté de Monaco et le village de La Turbie. Il est également possible d'ajouter une piscine dans le jardin. Située à seulement deux minutes à pied du village historique de La Turbie, vous bénéficiez de la proximité des commerces et restaurants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter La Turbie, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Co-exclusivité. Située dans un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa entièrement rénovée du début du siècle dernier est à vendre. Elle offre une vue imprenable sur la baie de Cannes depuis toutes les pièces et se trouve à proximité immédiate du village et des plages de Théoule-sur-Mer, dans un cadre calme et privilégié. La propriété se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Distribuée sur plusieurs niveaux, cette villa est idéale pour recevoir famille et amis, avec 6 chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Elle dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'un salon TV. Un appartement indépendant complète l'ensemble, offrant un séjour, une kitchenette, 2 chambres et une salle de douche avec WC, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses offrant des vues variées sur la mer, une piscine avec un espace détente, et 4 places de stationnement privées. La villa est équipée de climatisation, de chauffage au sol et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien exceptionnel est une occasion à ne pas manquer sur le marché immobilier de Théoule-sur-Mer, un village authentique des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, situé à seulement 15 minutes de Cannes. Sa proximité avec le centre et les plages, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font une adresse de choix, idéale pour un achat Villa à acheter Théoule-sur-Mer ou une vente Villa de luxe Théoule-sur-Mer.

Découvrez cette villa à vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier recherché, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et des commodités, cette villa offre une piscine à débordement et une vue panoramique sur la baie de Cannes. La propriété comprend une villa principale de 300m², avec au rez-de-chaussée cinq chambres spacieuses donnant sur un grand balcon avec balustres, ainsi que trois salles d'eau et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un double séjour avec cuisine ouverte, menant à une terrasse partiellement couverte et à la piscine. Un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau complète cette offre. Le bien dispose également d'un double garage et de stationnements fermés. N'attendez plus pour envisager cet achat de villa à Mandelieu-la-Napoule.