ventes de villas de luxe Émirats Arabes Unis (page 13)

Où la haute couture rencontre le génie architectural. Karl Lagerfeld Villas à Meydan, Dubaï, est un complexe de luxe emblématique inspiré du XVIIIe siècle et de la façade emblématique du légendaire siège parisien de Lagerfeld. Conçues exclusivement pour les personnes fortunées, ces villas entièrement meublées et personnalisables sont disponibles en deux styles distincts : Soft Modern et Urban Modern, chacun étant un chef-d’œuvre privé reflétant la vision intemporelle de Lagerfeld en matière de luxe minimaliste. Pourquoi choisir Karl Lagerfeld Villas à Meydan : Inspiré par le célèbre siège parisien de Karl Lagerfeld, avec des influences architecturales du XVIIIe siècle Deux styles de villa : Soft Modern et Urban Modern Entièrement meublée avec une esthétique monochrome, de qualité designer Bibliothèque privée inspirée par la collection personnelle de Lagerfeld, qui compte plus de 300 000 livres Emplacement de choix à Meydan offrant une forte appréciation du capital et un retour sur investissement élevé Rare opportunité de villa de luxe de marque dans l’une des communautés les plus prestigieuses de Dubaï CARACTÉRISTIQUES ET SPÉCIFICATIONS DE LA VILLA Styles de villa : Moderne doux et Moderne urbain Mobilier : entièrement meublé avec des finitions haut de gamme Cuisine : entièrement équipée d’appareils haut de gamme Design : Formes élégantes et minimalistes avec des façades monochromes texturées Signature Library : Espace de bibliothèque privé inspiré par la collection de 300 000 livres de Lagerfeld Personnalisation : Mises en page entièrement personnalisables pour répondre aux préférences individuelles Façade : reflète la grandeur architecturale du siège parisien de Karl Lagerfeld POINTS FORTS DE LA COMMUNAUTÉ ET DU LIEU Siège de l’emblématique hippodrome de Meydan et de la prestigieuse Dubai World Cup Vastes parcs, jardins paysagers et boulevards bordés d’arbres À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, de Business Bay et de l’aéroport international de Dubaï Accès à des écoles de premier ordre, des soins de santé premium, de la haute restauration et du commerce de luxe Une communauté planifiée attirant des résidents et investisseurs fortunés du monde entier ATTRAIT D’INVESTISSEMENT Une forte appréciation du capital dans un discours majeur à Meydan Des résidences de luxe de marque affichant des rendements locatifs premium Collection limitée garantissant la rareté et la valeur à long terme L’environnement exempt d’impôts et favorable aux investisseurs de Dubaï pour un retour sur investissement maximal Forte demande de villas de luxe sur plan de la part des investisseurs mondiaux PLAN DE PAIEMENT Contactez nos spécialistes de l’immobilier de luxe pour des options de plans de paiement flexibles et des offres exclusives adaptées à vos objectifs d’investissement. PRÊT À POSSÉDER UNE VILLA KARL LAGERFELD À DUBAÏ ? Contactez nos experts dès aujourd’hui et faites le premier pas vers la possession de votre chef-d’œuvre de Karl Lagerfeld au cœur de Dubaï. Trustway Properties : votre partenaire de confiance dans l’immobilier de luxe à Dubaï Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com Villas de luxe à Dubaï | Résidences de marque Karl Lagerfeld | Villas sur plan à Meydan | Investissement immobilier à Dubaï à haut rendement | Villas de luxe entièrement meublées à Dubaï | Propriétés ultra-luxueuses Dubaï

Explorez une superbe villa de 7 chambres sur l’île du monde, Dubaï Présentation d’une opportunité remarquable de posséder une villa de 7 chambres située dans le quartier époustouflant de The World Island, Dubaï . Cette magnifique propriété offre un mélange de luxe moderne et de confort, intelligemment conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. Caractéristiques et commodités inégalées Cette villa est ornée de caractéristiques exceptionnelles telles qu’une piscine privée, une salle de massage, une salle de sport, une salle de conférence et un sauna, assurant un style de vie opulent à ses résidents. Profitez d’une vue sereine sur la mer et la ville dans le confort de votre foyer. La propriété dispose également d’un accès à la plage à seulement 0,02 km, créant l’évasion ultime en bord de mer juste à votre porte. Avec un ascenseur et un jacuzzi, tous les aspects de la vie de luxe sont pris en charge. De plus, la villa est bien meublée et entourée d’un jardin luxuriant, offrant à la fois beauté et intimité. Emplacement privilégié Nichée dans le cadre unique de The World Island, cette villa vous permet de découvrir la vie avant-gardiste de Dubaï. Profitez du climat tempéré et laissez-vous tenter par les divertissements et les boutiques à proximité, avec la ville à seulement 10 km et les centres commerciaux situés à 7 km de votre porte. Pour les voyageurs fréquents, l’aéroport international de Dubaï est accessible en 26 km. Investissez dans un style de vie luxueux L’île du monde de Dubaï est réputée pour son charme distinctif et son style de vie sophistiqué, offrant aux résidents un environnement pittoresque combiné à des commodités contemporaines. Saisissez l’opportunité rare d’investir dans cette villa exquise et d’enrichir votre portefeuille immobilier de luxe. Ne manquez pas l’occasion de posséder cette villa d’exception. Agissez dès maintenant pour planifier une visite et explorer la grandeur de votre future maison sur The World Island. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété et embarquez pour une expérience de vie de luxe à Dubaï.

Villa de deux étages entièrement rénovée à Al Reem 1, Arabian Ranches 1. Intérieur moderne et lumineuxavec jardin privé - prête à être emménagée. Parfait pour les familles qui apprécient le style, le confort et l'intimité.l'intimité.Caractéristiques/Amenities :Villa rénovée flambant neuve à vendreStatut : Vacant et prêt à emménagerSurface du terrain : 2,611 sq. ft.Surface construite : 1,749 sq. ft.Aménagement : Entièrement équipé et entièrement meublé3 chambres à coucher + chambre de bonne4 salles de bains + toilettes pour invitésCuisine et salon spacieuxJardin privé pour se détendre et se divertirParkings couverts

Découvrez un superbe appartement de 458 m² au cœur du quartier Al Barari de Dubailand. Cette luxueuse propriété comprend quatre chambres spacieuses et un total de huit pièces élégamment conçues. Profitez d'équipements de pointe, notamment la climatisation, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et une porte de sécurité pour une plus grande tranquillité d'esprit.L'appartement est équipé de tout le confort moderne, notamment d'une ventilation à double flux qui garantit une atmosphère fraîche dans tout l'appartement. Dehors, vous trouverez votre oasis personnelle, avec un abri pour voiture, un éclairage extérieur et un charmant espace barbecue parfait pour les réunions. L'accès aux différents niveaux est facilité par un ascenseur pratique.Profitez de la beauté de l'environnement et d'une vue imprenable sur la grande piscine. Cette résidence offre à la fois la tranquillité et une vie urbaine moderne, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe et le confort à Dubaï. Que vous vous détendiez à l'intérieur ou que vous receviez des invités au bord de la piscine, cette propriété redéfinit un mode de vie sophistiqué.Les principales caractéristiques sont les suivantes4 chambres à coucher6 salles de bainsBUA 458 sq.m.Première ligneVue sur le lagon et la plage privéePiscine sur le toitAscenseurInfrastructure :Restaurant de la fermeZone de bien-êtreEspace enfantsCommerce de détail : le puitsSoirées cinéma à la lumière des étoilesClubhouse et club de plageRestaurant Hideout

NOVVI Properties est fier de présenter cette villa sur mesure de 5 chambres + chambre de ménage avec piscine privée dans The Villa – Centro.Découvrez cette résidence exceptionnelle sur mesure au cœur de Centro, The Villa — une maison familiale magnifiquement conçue qui allie à la perfection espace, intimité et vie raffinée. Conçue avec soin, avec des finitions de haute qualité et des agencements généreux, cette villa offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable et des réceptions élégantes.Située sur un généreux terrain de 6706,02 pieds carrés avec une surface bâtie de 4759,04 pieds carrés, cette propriété a été soigneusement conçue avec des finitions de qualité et un aménagement pratique mais élégant.Détails de la propriété :- 5 chambres spacieuses- Chambre de la femme de chambre- De grands espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte- Cuisine moderne et bien aménagée- Piscine privée- Espace de jardin paysager- Parking couvert- VacantConçue pour le confort et la fonctionnalité, cette maison offre des intérieurs lumineux, de vastes espaces de vie et un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur — parfait pour la vie en famille et les réceptions.Situé dans la très prisée communauté de Centro de The Villa, les habitants bénéficient d’un environnement paisible avec un accès facile aux routes principales, aux écoles, aux commerces et aux installations de loisirs.Une occasion rare de posséder une maison sur mesure véritablement unique dans l’une des communautés de villas les plus établies de Dubaï.NOVVI Properties a été créée pour redéfinir les services immobiliers, plaçant les clients au cœur de chaque transaction. Nous proposons un guichet unique unique pour des solutions complètes pour la maison et l’entreprise.Découvrez nos services :- Ventes et locations résidentielles- Hors plan & Investissement- Location commerciale et de projets- Maisons de vacances- Gestion et entretien immobilier- Services PRO, Concierge & Relocalisation- Mise en scène et planification de la conceptionVisitez notre site web novviproperties.com pour découvrir notre large gamme de biens et de services.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dubaï, cette collection exclusive de villas contemporaines offre un cadre de vie moderne et harmonieux. Implanté à Jumeirah Village Circle – District 10, l’ensemble architectural conjugue lignes élégantes et atmosphère chaleureuse.Chaque villa s’élève sur trois niveaux plus un rooftop, proposant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort familial. L’architecture se distingue par des formes contemporaines épurées, équilibrées par des détails résidentiels raffinés.Espaces Intérieurs ÉlégantsLes villas de quatre chambres ont été conçues dans un style sobre et sophistiqué, privilégiant des plans fonctionnels et des espaces lumineux.Elles comprennent :Quatre chambres spacieusesChambre de serviceSéjours et salles à manger ouvertsCuisine contemporaine fonctionnelleAscenseur desservant tous les niveaux jusqu’à la terrasseChaque espace est étudié pour maximiser la luminosité et la fluidité des circulations.Rooftop Privatif & Prestations PremiumLe rooftop constitue un espace privilégié de détente et de réception. Un salon extérieur accompagné d’un espace barbecue offre un cadre idéal pour profiter des soirées en plein air.Les villas disposent également :De stationnements privés spacieuxD’un ascenseur avec accès direct à la terrasseD’espaces de rangement optimisésL’ensemble reflète un art de vivre contemporain où confort, intimité et praticité se rencontrent.Emplacement StratégiqueGrâce à sa localisation au cœur du District 10, la résidence bénéficie d’une excellente connectivité :5 minutes du Circle Mall et du JVC Park12 minutes des axes majeurs (Al Khail Road, Hessa Street, MBZ Road)Moins de 30 minutes de JBR, Dubai Marina et Palm JumeirahUne opportunité rare d’acquérir une villa moderne dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Dubaï.

Trustway Properties est fier de présenter Serro 2 au Heights Country Club & Wellness, un rare lieu de retraite contemporain situé à Al Yalayis 5, Dubaï, où le design d’inspiration méditerranéenne rencontre un mode de vie bien-être axé sur la nature. Situé dans une communauté exclusive planifiée, Serro 2 propose un mode de vie holistique façonné par des paysages ouverts, des chemins sinueux et des sanctuaires de bien-être en plein air conçus pour restaurer l’équilibre et inspirer la connexion. Points forts de l’emplacement : Situé dans Al Yalayis 5, un quartier paisible et en rapide développement de Dubaï Proximité des grandes autoroutes, connectivité sans faille avec le centre-ville de Dubaï, la marina de Dubaï et l’aéroport Entouré d’une verdure luxuriante et d’espaces extérieurs vastes Courte distance en voiture des principales écoles, sites commerciaux et installations de loisirs Type de bien et prix : Prix de départ : 6 000 000 AED Parcelles et villas Dimensions : 3402 sq.ft & 4904 sq.ft Caractéristiques de l’unité : Architecture moderne épurée adoucie par la chaleur méditerranéenne – finitions blanches, accents en terre cuite, textures naturelles Arrivées premium tout au long Des intérieurs ensoleillés avec de hauts plafonds qui améliorent la lumière et la fluidité Jardins privés et terrasses intégrés parfaitement à la conception de la villa Appareils intégrés : Équipements exclusifs : Centre de bien-être doté d’installations de fitness et de récupération ultramodernes Jardin de méditation et lac de yoga pour la pleine conscience et la réflexion Wellness Lake & Promenade avec des sentiers pittoresques pour la marche et le jogging Cours tranquilles et bassins d’eau cascadant tissés dans le paysage Pavillons ombragés et sanctuaires de jardin conçus pour la détente et le renouveau Plan de paiement : 80 % pendant la construction 20 % sur la remise Points forts de l’investissement : La propriété en pleine propriété dans un plan directeur axé sur la nature et le bien-être Inventaire limité de villas au sein d’une communauté exclusive de type retraite Jardins privés et accès à une destination bien-être complète Un fort attrait familial avec des espaces de vie extérieurs, des sentiers naturels et un environnement paisible Positionné dans une zone émergente de Dubaï avec un fort potentiel d’appréciation du capital à long terme Les promoteurs se concentrent sur un mode de vie holistique et une conception communautaire durable et verte Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

NOVVI Properties est ravie de présenter cette villa de type Mazaya C1 magnifiquement conçue, située dans l’une des communautés de villas les plus recherchées. Cette maison spacieuse offre l’équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et intimité — idéale pour les familles à la recherche d’un mode de vie serein dans un quartier bien établi.Détails de la propriété :- Mazaya C1 Type- 5 chambres + chambre de femme de chambre- Espace de vie et salle à manger spacieux- Cuisine fermée- Jardin privé- Balcon- Parking couvert- Communauté familiale- Près des parcs, écoles et commercesLa propriété dispose d’un espace bâti généreux avec un aménagement ouvert et pratique. Les espaces de vie et de salle à manger lumineux s’enchaînent harmonieusement, sublimés par de grandes fenêtres qui invitent la lumière naturelle dans toute la maison. La cuisine fermée offre un espace de rangement et un espace de travail abondants, avec la possibilité de personnaliser selon vos goûts.À l’étage, vous trouverez des chambres bien proportionnées avec des armoires intégrées et de grandes fenêtres. La suite parentale comprend une salle de bain attenante et un balcon privé donnant sur les environs paysagers.La villa est située sur un grand terrain, offrant un espace extérieur parfait pour recevoir, jardiner ou créer votre propre retraite privée.Cette propriété est idéale aussi bien pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs à la recherche d’une forte demande locative au sein d’une communauté paisible de villas.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.NOVVI Properties a été créée pour redéfinir les services immobiliers, plaçant les clients au cœur de chaque transaction. Nous proposons un guichet unique unique pour des solutions complètes pour la maison et l’entreprise.Découvrez nos services :- Ventes et locations résidentielles- Hors plan & Investissement- Location commerciale et de projets- Maisons de vacances- Gestion et entretien immobilier- Services PRO, Concierge & Relocalisation- Mise en scène et planification de la conceptionVisitez notre site web novviproperties.com pour découvrir notre large gamme de biens et de services.

Réveillez-vous avec des vues époustouflantes sur les parcours de golf de championnat dans la destination lifestyle la plus exclusive de Dubaï. Ces villas haut de gamme inspirées de la Californie à DAMAC Hills offrent le parfait équilibre entre luxe, intimité et équipements de classe mondiale – votre paradis personnel vous attend. Nichés dans une prestigieuse communauté fermée, ces chefs-d’art architectural offrent une vie sophistiquée aux familles exigeantes et aux investisseurs avisés recherchant une qualité exceptionnelle et une valeur durable. Caractéristiques de la propriété : Villas de luxe spacieuses avec architecture contemporaine Finitions haut de gamme et savoir-faire supérieur Cuisines modernes entièrement équipées avec des appareils haut de gamme De vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle Jardins paysagers privés pour recevoir en plein air Fenêtres du sol au plafond avec vue sur le parcours de golf Conception durable économe en énergie Sécurité 24h/24 et 7j/7 dans une communauté fermée exclusive Accès direct au parcours de golf de championnat Équipements communautaires : Mode de vie de parcours de golf de championnat de classe mondiale Près de 4 millions de pieds carrés de parc paysager Skatepark, terrains de football, courts de tennis Écuries équestres premium Espaces de jeux adaptés aux familles Supermarchés Spinneys et Carrefour sur place École internationale au sein de la communauté Navette gratuite vers le Mall of the Emirates Excellente connectivité avec le centre-ville de Dubaï, la marina et l’aéroport Points forts de l’investissement : Une opportunité d’investissement de premier plan dans la communauté de maîtres la plus prestigieuse de Dubaï. Des rendements locatifs solides, une appréciation constante du capital et une forte demande des familles et des amateurs de golf garantissent des rendements exceptionnels à long terme. Pourquoi choisir ces villas : Vie rare sur un parcours de golf de championnat Communauté autonome avec des équipements de classe mondiale Une éducation de premier ordre à portée de chez vous Inventaire exclusif limité Historique avéré d’appréciation Parfait équilibre entre tranquillité et connectivité Votre porte d’entrée vers une vie extraordinaire dans la communauté de parcours de golf la plus convoitée de Dubaï commence ici. Propriétés Trustway Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971588322481 Site web : www.trustwayproperties.com Votre partenaire de confiance pour l’immobilier de luxe à Dubaï Contactez-nous dès aujourd’hui pour des plans exclusifs, des tarifs et des visites privées. Sécurisez la villa de vos rêves dans ce paradis fermé exceptionnel.

NOVVI Properties est ravie de proposer cette superbe villa contemporaine de 4 chambres située dans le quartier 1, située au cœur de la ville de Mohammed Bin Rashid.Cette villa magnifiquement conçue offre le parfait équilibre entre style, confort et commodité. Chaque détail a été soigneusement soigneusement sélectionné pour améliorer votre expérience de vie :Détails de la propriété :- 4 Chambres- 6 Toilettes- Superficie du terrain : 6412,28 pieds carrés- Vue : Burj Khalifa emblématique- Parking : Garage privé couvert- Buanderie- Cuisine : ouverte et entièrement équipée d’appareils modernesNOTE : LES PICTUERES NE SERVENT QU’À DES ILLUSTRATIONS Caractéristiques extérieures et communautaires :- Jardin privé (aménagement paysager en cours)- Balcon avec vue emblématique- Espace barbecue- Animaux de compagnie autorisés- Garde-robes encastréesÉquipements communautaires :- Mosquée, parc public et restaurants voisins- Accès aux transports en commun et un grand stationnement- Sécurité 24h/24 et 7j/7- Service de ménage disponible- Options de restauration à l’intérieur du bâtimentFonctionnalités de la communauté :- Gymnase- Piste cyclable- Piste de jogging- Supermarché- Pharmacie- Aire de jeux pour enfants- Parcs et jardins- Mosquée- Écoles et crèches- Crystal Lagoon & front de merNOVVI Properties a été créée pour redéfinir les services immobiliers, plaçant les clients au cœur de chaque transaction. Nous proposons un guichet unique unique pour des solutions complètes pour la maison et l’entreprise.Découvrez nos services :- Ventes et locations résidentielles- Hors plan & Investissement- Location commerciale et de projets- Maisons de vacances- Gestion et entretien immobilier- Services PRO, Concierge & Relocalisation- Mise en scène et planification de la conceptionVisitez notre site web novviproperties.com pour découvrir notre large gamme de biens et de services.

Héritage équestre, vie exclusive – votre héritage commence ici. Découvrez un luxe inégalé chez Mews Mansions, une collection exclusive de seulement 10 domaines sur mesure nichés au cœur prestigieux de Meydan, Dubaï. Inspirées par le patrimoine européen et l’excellence architecturale, ces résidences somptueuses allient élégance intemporelle à un design moderne de pointe, offrant des espaces bâtis allant de 22 620 à 25 215 pieds carrés sur des terrains généreux allant jusqu’à 16 267 pieds carrés. Pourquoi choisir Mews Mansions avec Trustway Properties ? Développement ultra-exclusif – Seulement 10 demeures au design unique disponibles, garantissant intimité et prestige Emplacement privilégié à Meydan – à 10 minutes du centre-ville de Dubaï, du centre commercial de Dubaï et du Burj Khalifa ; 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï Architecture d’inspiration européenne – Design intemporel avec façades en travertin, piscines à bord infini et vitrage du sol au plafond Équipements de classe mondiale – Spa privé avec sauna et hammam, salle zen, home cinéma, cave à vin, salon à cigare, salle de sport et salle de jeux Technologie domotique intelligente – Automatisation domestique avancée incluant contrôle de l’éclairage, vidéosurveillance, contrôle d’accès, distribution audiovisuelle et systèmes de purification air/eau Finitions de luxe – Gaggenau ou Miele Appareils de cuisine, armeuses haut de gamme, accessoires Sanipex et matériaux haut de gamme tout au long du plan de paiement flexible – 10 % d’apport, 20 % dans les 30 jours, 70 % à l’achèvement Fort potentiel d’investissement – Offre limitée dans l’adresse la plus prestigieuse de Meydan avec de solides rendements locatifs et une forte appréciation du capital Pedigree du promoteur – Développement conjoint avec Dubai General Properties (Al Ali Property Investment) et Driven Properties Mansion Features & Specifications Area Built-up Area (BUA) : De 22 620 à 25 215 pieds carrés Superficie du terrain : 15 516 à 16 267 pieds carrés Configuration : Ensembles palatiaux à plusieurs chambres avec bureau à domicile, salle du conducteur et quartiers pour femmes de ménage Équipements privés : Piscine à débordement, jacuzzi, jacuzzi, spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Espaces de divertissement : Home cinéma (manoirs sélectionnés), salle à vin, salon à cigares, salle de jeux, espace barbecue Caractéristiques bien-être : Salle zen dédiée au yoga et à la méditation, salle de sport ultramoderne, fontaines aquatiques Parking : parking intérieur privé avec places supplémentaires pour les invités Ascenseur privé : accès exclusif dans tout le manoir Bureau principal : espace de travail dédié à la productivité et à l’accueil de réunions Espaces de service : Magasins froids/secs, buanderie avec trappe centrale à linge, système d’aspirateur centralisé Vues : Panoramas inégalés de la skyline de Dubaï, Burj Khalifa et des éléments aquatiques scintillants Emplacement privilégié – Meydan, Dubaï Mews Mansions occupe une position enviable à Meydan, l’une des communautés équestres et lifestyle les plus prestigieuses de Dubaï : Dubai International Financial Centre (DIFC) – 12 minutes Dubai Mall – 10 minutes Kent College Dubaï – 9 minutes North London Collegiate School – 12 minutes Dubaï World Trade Centre – 16 minutes Aéroport international de Dubaï (DXB) – 15 minutes The Meydan Hotel – 8 minutes Armani Hotel – 16 minutes Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Découvrez l’héritage européen et l’excellence moderne chez Mews Mansions à Meydan, Dubaï. Propriétés Trustway Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter une communauté de maître à Dubailand où le luxe rencontre santé et bien-être. Ces villas exclusives de 6 chambres sont conçues pour les familles qui valorisent l’espace, l’intimité et un mode de vie actif dans un environnement durable certifié LEED Platinum. Situé à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 25 minutes du Burj Khalifa, il propose 10+ km de sentiers, 7 club-houses lifestyle et des équipements de classe mondiale. Avec un plan de paiement flexible 60/40, c’est votre chance de posséder une part du projet résidentiel le plus innovant de Dubaï. Pourquoi Trustway Properties a choisi Athlon pour vous La première communauté de maîtres axée sur le bien-être de Dubaï certifiée LEED Platinum et Fitwel Spacieuses villas de 6 chambres avec 8 800 pieds carrés de BUA sur des terrains de 10 000 pieds carrés Plan de paiement imbattable : 10 % d’apport, structure 60/40, 4 % de dérogation DLD Emplacement de choix à Dubailand à 20 minutes de l’aéroport, 25 minutes du centre-ville Pistes de course et de cyclisme de 10+ km avec 7 club-houses lifestyle Équipements familiaux : piscines, parcs, courts de padelle, cinéma en plein air Panneaux solaires pour un mode de vie intelligent et durable, recharge de VE, technologie domotique intelligente Le promoteur de confiance Aldar Properties avec un bilan éprouvé Potentiel de retour sur investissement élevé, forte demande de loyers et appréciation du capital Villa Premium de 6 chambres Prix de départ : 17 800 000 AED (4 139 535 €) Surface bâtie : 8 800 pieds carrés (818 m²) Superficie du terrain : 10 000 pieds carrés (929 m²) 6 chambres avec salle de bain attenante Jardin privé Chambre de la femme de chambre Systèmes domestiques intelligents Finitions premium Équipements remarquables Pistes de course et de cyclisme de 10+ km 7 Club-houses lifestyle Famille et piscines de lap pool Terrains de padel et de basket-ball Espaces cinéma en plein air et barbecue Espaces de coworking et cafés Parcs pour animaux et zones d’aventure pour enfants Recharge pour véhicules électriques et panneaux solaires Entretien du ménage, tutorat et programmes de bien-être Emplacement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï 25 minutes jusqu’au Burj Khalifa et Palm Jumeirah Près des écoles GEMS et du Dubai Mall Près des hôpitaux et du Dubai Hills Golf Club Plan de paiement 10 % d’apport Structure de paiement 60/40 Transfert au troisième trimestre 2028 Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou pour demander les détails complets du plan de paiement. Ne rate pas ta chance. Propriétés Trustway  Email : nadir@trustwayproperties.com  Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter un chef-d’œuvre architectural à Mohammed Bin Rashid City, un manoir visionnaire de Mews qui redéfinit le style de vie moderne et luxueux. Inspirée par les maisons en rangée classiques de style Mews et réimaginée à travers un prisme contemporain, cette villa ultra-moderne offre 25 150 pieds carrés de vie intérieure-extérieure sans faille, avec des vues à couper le souffle sur la skyline de Dubaï, le Burj Khalifa et un étang privé paisible. Un sanctuaire où lumière, eau et architecture convergent en parfaite harmonie. Type de bien et prix : Surface bâtie (BUA) : 25 150 pieds carrés (2 336 m²) Superficie de la parcelle : 15 543 sq.ft (1 444 m²) Prix de départ : 75 000 000 AED Caractéristiques de l’unité : Vitrage étendu du sol au plafond avec portes coulissantes en verre sans cadre Piscine débordante privée avec jacuzzi et sièges en contrebas Cascades d’eau et éléments d’eau réfléchissants intégrés partout Cuisine gastronomique avec appareils intégrés haut de gamme Palette de matériaux naturels : bois texturé, calcaire poli, finitions en lin doux Espaces à double hauteur et terrasses flottantes pour une grandeur accrue Technologie domotique intelligente pour l’éclairage, le climat et le contrôle de la sécurité Refroidissement passif, stratégies d’ombrage et matériaux écologiques durables Intérieurs minimalistes mais superposés avec un savoir-faire haut de gamme Ascenseur privé et parking couvert pour plusieurs véhicules Équipements exclusifs : Spa privé avec salle de massage, sauna et hammam Salle zen dédiée au yoga et à la méditation Home cinéma ultramoderne avec des intérieurs de style cinéma Somptueuse salle à vin, salle des cigares et salle de jeux Zone de divertissement en plein air avec espace barbecue, four à pizza et bar à jus Jardins sur le toit et paysages luxuriants avec cours en contrebas Salons extérieurs ombragés et terrasses privées surplombant l’étang Contrôle d’accès avancé et solutions de sécurité de pointe Points forts de l’emplacement : Situé dans la ville de Mohammed Bin Rashid avec un Burj Khalifa panoramique et une vue sur la skyline À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, du Dubai Mall et de Business Bay Proximité immédiate de l’hippodrome de Meydan et du port de Dubai Creek 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis Villa moderne ultra-rare avec une vue inégalée sur la skyline de Burj Khalifa Disposition décalée de la villa garantissant une intimité maximale et des panoramas Philosophie de conception exceptionnelle alliant nature, eau et fluidité architecturale Forte appréciation du capital dans l’emplacement privilégié de Mohammed Bin Rashid City Idéal pour la vie familiale de luxe ou un portefeuille d’investissement ultra-prime Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Trustway Properties présente Athlon Premium Villas by Aldar, la première grande communauté de Dubaï conçue autour de la vie active, de la santé et du bien-être familial. Situées à Dubaïland, ces vastes villas de 5 et 6 chambres offrent un espace inégalé, une intimité et des équipements de classe mondiale au sein d’une communauté durable certifiée LEED Platinum & Fitwel. Présenté par Trustway Properties, Athlon combine 10+ km de sentiers de course et de cyclisme, 7 club-houses lifestyle et une technologie domotique intelligente de pointe, avec un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï et à 25 minutes de Burj Khalifa et Palm Jumeirah. Avec une exonération DLD de 4 % (pour une durée limitée), un plan de paiement flexible 60/40 et un apport de seulement 10 %, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des projets résidentiels les plus innovants de Dubaï. Pourquoi Trustway Properties a choisi Athlon pour vous : Health-First Design Première communauté axée sur le mouvement, le bien-être et la longévité. Certifié LEED Platinum et Fitwel. Villas spacieuses de 5 et 6 chambres avec des surfaces BUA de 6 000 à 8 800 pieds carrés et des terrains allant jusqu’à 10 000 pieds carrés. Plan flexible de paiement 60/40, 10 % d’acompte, 4 % de dérogation au DLD. Emplacement privilégié à 20 minutes de l’aéroport DXB, 25 minutes de Burj Khalifa et Palm Jumeirah. Équipements de classe mondiale : sentiers de 10+ km, 7 club-houses, courts de padel, cinéma en plein air, piscines, murs d’escalade. Panneaux solaires intelligents et durables, recharge de véhicules électriques, irrigation intelligente, gestion des déchets. Services familiaux : entretien ménager, soins pour animaux, tutorat, programmes de bien-être, conciergerie. Le promoteur de confiance Aldar Properties, le principal promoteur des Émirats arabes unis avec un historique éprouvé. Fort ROI Forte demande pour des logements axés sur le bien-être avec d’excellents rendements locatifs et une appréciation du capital. Options de villa 5 chambres Villas Premium : À partir de 13 500 000 AED (3 139 535 €) 6 000 pieds carrés de BUA (557 m²) Terrain de 9 000 pieds carrés (836 m²) Villas Premium de 6 chambres : À partir de 17 800 000 AED (4 139 535 €) 8 800 pieds carrés (818 m²) Terrain de 10 000 pieds carrés (929 m²) Caractéristiques de la villa : Jardins privés Chambres avec salle de bain attenante Chambre de femme de ménage Systèmes de maison connectée Finitions premium Fenêtres du sol au plafond Équipements communautaires Vie active : Pistes de course et de cyclisme de 10+ km Zones de fitness extérieures Murs d’escalade Skate park Terrains de padel et de basket Terrasses de yoga Piscines familiales Piscines de salon Aires d’eau Cinéma en plein air Espaces barbecue Parcs à thème Centres communautaires : 7 club-houses Espaces de coworking Cafés Parcs pour animaux Zones d’aventure pour enfants Durabilité : Panneaux solaires certifiés LEED Platinum et Fitwel Stations de recharge pour véhicules électriques Systèmes d’irrigation et de gestion des déchets Services : Entretien ménager Soins pour animaux Tutorat Soins aux seniors Nutritionnistes Programmes de bien-être Emplacement Dubailand (E611/D54) : 20 minutes de l’aéroport international de Dubaï 25 minutes de Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï 25 minutes de Palm Jumeirah Proche des écoles GEMS et de Raffles International et Global Village Près des principaux hôpitaux et établissements de santé À courte distance en voiture du Dubai Mall, Dubai Hills Mall, Plan de paiement du Mall of the Emirates Proximité de Dubai Hills Golf Club Structure de paiement 60/40 Acompte de 10 % sur la réservation de la remise de dérogation DLD au 3e trimestre 2028 Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir Athlon Premium Villas by Aldar à Dubaïland. Propriétés Trustway Email : nadir@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Cette luxueuse villa de deux étages est située dans le prestigieux district 1 et représente l'incarnation de l'architecture moderne et de l'art de vivre raffiné. Conçue avec des lignes architecturales épurées et de grandes fenêtres panoramiques, la villa est remplie de lumière naturelle, créant une sensation d'espace, d'élégance et de confort.La villa comprend cinq chambres magnifiquement conçues, chacune offrant intimité et tranquillité, ainsi que deux chambres de bonne séparées et une chambre de chauffeur dédiée pour plus de commodité et de fonctionnalité. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés, alliant l'élégance à la praticité. Des technologies intelligentes avancées sont intégrées de manière transparente dans la conception, garantissant un confort et une sécurité accrus, ainsi que des normes de vie modernes.La propriété est partiellement meublée et aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie et de divertissement généreux, idéaux pour la vie de famille et les besoins d'un style de vie haut de gamme. Un parking couvert est inclus.Cette villa sur plan représente une opportunité rare de posséder une résidence de prestige dans l'une des communautés de bord de mer les plus exclusives de Dubaï, combinant l'excellence architecturale, des finitions haut de gamme et une valeur d'investissement à long terme.L'investissement à Dubaï - Pourquoi cela a du sens :Dubaï offre un taux d'imposition nul sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values, ce qui en fait l'un des marchés immobiliers les plus favorables aux investisseurs dans le monde. Les rendements locatifs moyens dépassent 8 %, ce qui est nettement plus élevé que dans la plupart des villes européennes. Les acheteurs bénéficient d'une commission d'agence nulle sur les propriétés non planifiées et d'un accès à des unités exclusives non commercialisées.IBP Home Realty offre un soutien complet aux investisseurs, y compris une assistance pour les demandes de Golden Visa ou de visa de résidence standard, la création de sociétés à Dubaï ou dans d'autres Émirats, et des services d'acquisition de biens immobiliers de bout en bout. Notre équipe multilingue parle le français, l'anglais, le grec et l'arabe, ce qui garantit une communication sans faille et des conseils professionnels à chaque étape.

Implanté dans l’environnement prestigieux de Jumeirah Golf Estates, cet ensemble résidentiel exclusif propose un art de vivre raffiné, où architecture contemporaine et harmonie naturelle se rencontrent au sein d’une véritable communauté.Le complexe se compose d’une collection limitée de 247 résidences, comprenant des villas de trois chambres ainsi que deux types distincts de maisons de ville de quatre chambres. Chaque logement dispose d’une terrasse privée dédiée à la détente et à la vie en extérieur. Certaines maisons d’angle bénéficient de prestations exceptionnelles telles qu’un ascenseur privé, une piscine et un accès direct à un toit-terrasse couvert, offrant une expérience de vie unique.L’architecture associe lignes modernes et inspirations naturelles. Les façades habillées de pierre, les larges baies vitrées panoramiques et les garde-corps en verre ouvrent les vues sur les paysages verdoyants environnants. Les intérieurs, décorés dans des tons neutres et apaisants, créent une atmosphère de sérénité et de confort, sublimée par l’utilisation de matériaux de haute qualité.Les résidents profitent d’un large éventail d’équipements conçus pour un mode de vie équilibré et familial, incluant des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables et de course, un centre communautaire, une piscine ainsi qu’une école intégrée au quartier.Alliant calme résidentiel et accessibilité, l’emplacement permet de rejoindre Dubai Marina et Palm Jumeirah en seulement 10 à 15 minutes, tandis que l’aéroport international de Dubaï se trouve à environ 30 minutes, faisant de ce lieu une adresse idéale pour une vie paisible à proximité immédiate de la ville.

Découvrez un luxe inégalé dans la communauté la plus prestigieuse du front de mer de Dubaï Découvrez l’incarnation de l’élégance côtière avec cette villa de luxe exceptionnelle de 5 chambres à La Mer Jumeirah, l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Dubaï. Cette magnifique résidence allie design contemporain à un confort ultime, offrant un style de vie exclusif où le paisible golfe Arabique rencontre la sophistication urbaine. Située dans le célèbre développement La Mer, cette villa offre un accès direct à des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des lieux de divertissement, tout en se trouvant à quelques minutes du Dubai Mall, du Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï. Ce n’est pas qu’un foyer, c’est une porte d’entrée vers le mode de vie le plus dynamique de Dubaï. Pourquoi cette villa se distingue : Vaste espace de vie de luxe de 934 m² 5 chambres spacieuses avec salle de bain attenante 2 chambres de service dédiées au personnel domestic 4 places de parking sécurisées Emplacement de choix en bord de mer avec vue sur la mer à distance de marche de la plage et attractions de La Mer Finitions haut de gamme et intégration de maison intelligente Espaces de divertissement extérieurs privés Accès aux équipements communautaires exclusifs Caractéristiques et spécifications de la Villa Type : Villa de luxe Chambres individuelles : 5 chambres parentales avec armoire intégrée Salles de bain de bain : 6+ salles de bains premium Salles de service : 2 chambres pour le personnel Surface construite : 934 SQM (10 054 SQ FT) Places de parking : 4 places couvertes Vue sur la mer et skyline de la ville Parquet : Cuisine italienne haut de gamme en marbre italien et bois franc : Cuisine italienne ultramoderne avec appareils Miele Fenêtres : Verre du sol au plafond avec commandes intelligentes Espace extérieur : Jardin privé et espace de divertissement Piscine : Piscine privée avec terrasse Maison intelligente : Système intégré d’automatisation domotique Sécurité : 24h/24 et 7j/7 Sécurité et vidéosurveillance Équipements communautaires de La Mer Jumeirah La Mer offre une expérience de luxe complète avec : Accès direct à la plage aux sables blancs immaculés Promenade en bord de mer avec options de commerce et restauration Restaurants et cafés de classe mondiale Installations de sports nautiques et loisirs Aires de jeux et parcs Centres de fitness et installations bien-être 24h/24 et 7j/7 Services de sécurité et concierge Proximité de Jumeirah Beach Hotel & Burj Al Arab Avantages de la localisation stratégique : 5 minutes de Jumeirah Beach et La Mer Beach 10 minutes du Dubai Mall & Burj Khalifa 12 minutes du centre-ville de Dubaï 15 minutes de l’aéroport international de Dubaï Distance de marche d’écoles et d’établissements de santé haut de gamme Accès facile à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road Points forts de l’investissement Fort potentiel de retour sur investissement : La Mer Jumeirah est l’une des communautés en pleine propriété les plus prestigieuses de Dubaï, offrant une appréciation exceptionnelle du capital et des rendements locatifs de 6 à 8 % par an. Propriété exclusive : Les villas en pleine propriété limitées disponibles dans le district de Jumeirah font de cette opportunité d’investissement une opportunité rare. Attrait lifestyle : Parfait pour les familles à la recherche d’un mode de vie de luxe en bord de mer avec une commodité urbaine. Prêt à faire de cette villa de rêve la vienne ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée exclusive et découvrir la vie luxueuse en bord de mer à son meilleur. Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971588322481 Site web : www.trustwayproperties.com

The Heights by Emaar est la plus récente et la plus ambitieuse communauté planifiée axée sur le bien-être, développée par Emaar Properties. S’étendant sur une superficie impressionnante de 81 millions de pieds carrés et évaluée à plus de 55 milliards d’AED, cette destination visionnaire redéfinit le luxe grâce à un équilibre harmonieux entre santé, nature et connectivité. Niché stratégiquement le long d’Emirates Road, The Heights offre un accès exceptionnel aux principaux centres urbains, notamment Dubai Investment Park, Dubai South et l’aéroport international Al Maktoum, tout en préservant un mode de vie suburbain serein. Au cœur de celui-ci se trouve un centre de bien-être et un club de golf de classe mondiale, entouré de voies vertes luxuriantes, de bassins d’eau paisibles et de parcs pittoresques qui favorisent un bien-être holistique. Les résidents bénéficient d’équipements de loisirs étendus tels qu’un réseau cycliste et de jogging de 38 km, des terrains de sport haut de gamme, des boutiques de détail, des salles gastronomiques et des espaces familiaux conçus pour la détente et l’engagement communautaire. The Heights propose une collection diversifiée de maisons de ville et de villas de luxe, méticuleusement conçues avec un design moderne, des caractéristiques de maison intelligente et des finitions haut de gamme — parfaites pour les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d’un style de vie élevé. Avec des plans de paiement flexibles et une appréciation potentielle à long terme de la valeur, The Heights by Emaar est sur le point de devenir l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dubaï.

The Heights by Emaar est la plus récente et la plus ambitieuse communauté planifiée axée sur le bien-être, développée par Emaar Properties. S’étendant sur une superficie impressionnante de 81 millions de pieds carrés et évaluée à plus de 55 milliards d’AED, cette destination visionnaire redéfinit le luxe grâce à un équilibre harmonieux entre santé, nature et connectivité. Niché stratégiquement le long d’Emirates Road, The Heights offre un accès exceptionnel aux principaux centres urbains, notamment Dubai Investment Park, Dubai South et l’aéroport international Al Maktoum, tout en préservant un mode de vie suburbain serein. Au cœur de celui-ci se trouve un centre de bien-être et un club de golf de classe mondiale, entouré de voies vertes luxuriantes, de bassins d’eau paisibles et de parcs pittoresques qui favorisent un bien-être holistique. Les résidents bénéficient d’équipements de loisirs étendus tels qu’un réseau cycliste et de jogging de 38 km, des terrains de sport haut de gamme, des boutiques de détail, des salles gastronomiques et des espaces familiaux conçus pour la détente et l’engagement communautaire. The Heights propose une collection diversifiée de maisons de ville et de villas de luxe, méticuleusement conçues avec un design moderne, des caractéristiques de maison intelligente et des finitions haut de gamme — parfaites pour les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d’un style de vie élevé. Avec des plans de paiement flexibles et une appréciation potentielle à long terme de la valeur, The Heights by Emaar est sur le point de devenir l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dubaï

Cette villa de luxe exceptionnelle est située sur un terrain de 13 950 m² (environ 1 296 m²) avec une surface construite de 9 749 m² (environ 906 m²), offrant un mélange exceptionnel d'élégance architecturale, de finitions européennes haut de gamme et de technologie de pointe.La villa comprend six chambres spacieuses et une chambre de bonne, ainsi qu'un espace extérieur séparé pour le chauffeur et une cuisine de service. L'intérieur comprend une cuisine principale italienne haut de gamme et une cuisine annexe, idéale pour la restauration et la commodité quotidienne. Les espaces de vie sont meublés avec des meubles italiens sur mesure, tandis que les espaces extérieurs sont complétés par des meubles d'extérieur Talenti.Les matériaux de première qualité et l'artisanat sont évidents partout, y compris les portes italiennes, les appareils sanitaires CEA Italy, le marbre blanc Civic et tous les carrelages extérieurs importés d'Italie. Les salles de bains sont conçues de manière unique et équipées d'éléments de luxe provenant de différentes régions d'Europe. Un ascenseur privé relie tous les niveaux de la villa, assurant confort et accessibilité.L'espace extérieur comprend une impressionnante piscine privée de 25,6 mètres, agrémentée d'un éclairage extérieur italien spécial, d'une peinture extérieure spéciale et de vastes portes coulissantes qui relient de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs.La villa est entièrement équipée d'un système de maison intelligente, comprenant le contrôle de la climatisation, l'automatisation avancée de l'éclairage et des fonctions intégrées de gestion de la maison. La propriété bénéficie également d'une garantie structurelle de 10 ans, offrant une sécurité à long terme et une tranquillité d'esprit.Points forts de l'investissement - DubaïDubaï est l'un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde, offrant :0 % d'impôt sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-valuesdes rendements locatifs moyens supérieurs à 80 % de commission d'agence pour les acheteurs de biens sur planAccès à des unités exclusives hors marchéPar l'intermédiaire d'IBP Home Realty, les investisseurs bénéficient également des avantages suivants :Assistance pour l'obtention d'un Golden Visa ou d'un visa de résidence standardAssistance complète pour la création d'une société à Dubaï ou dans d'autres ÉmiratsUne équipe multilingue (français, anglais, grec, arabe)

Trustway Properties présente des exclusives LEOS Royal Luxury Villas – des ensembles somptueux de 5 à 7 chambres au sein de la première communauté au monde propulsée par l’IA. Développées par LEOS International en partenariat avec Rio Ferdinand et Jason Derulo, ces villas emblématiques disposent de piscines privées, d’ascenseurs et de logements pour le personnel dans la communauté résidentielle la plus innovante de Dubaï. Située dans Regent’s Park, à seulement 16 minutes du centre-ville de Dubaï, chaque villa met en avant une architecture britannique primée et une intégration révolutionnaire de l’IA.    POURQUOI TRUSTWAY PROPERTIES A-T-ELLE CHOISI CES VILLAS POUR VOUS Luxe alimenté par l’IA – Révolution de la maison intelligente  Piscine privée + ascenseur – Chaque villa  Partenaires Icons mondiaux – Rio Ferdinand + Jason Derulo  7 options de chambres – Configurations les plus grandes  Logement du personnel – Chambre des femmes de ménage + chauffeurs  Canal & Front de mer – Terrains haut de gamme  Éligible au Golden Visa – Investissement exonéré d’impôt  Design primé – LEOS International + LUD Studios   COLLECTIONS DE VILLAS DISTRICT 1 - COMMUNAUTÉ DU CANAL THE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES  Superficie : 390 m² (4 200 pieds carrés) | Parcelle : 350 m²  Prix : AED 6 720 000 - 6 762 000 $ | 1 570 093 € - 1 579 907 € Caractéristiques : 5 lits + femme de ménage | Ascenseur privé | Piscine privée | Vues sur le canal | 6-7 salles de bain | IA domestique intelligente LE HAVASU - VILLA DE 6 CHAMBRES  Superficie : 534 m² (5 749 pieds carrés) | Parcelle : 416-460 m²  Prix : AED 9 342 125 - 9 629 575 | 2 182 738 € - 2 249 901 € Caractéristiques : 6 lits + femme de ménage + chauffeur | Ascenseur privé | Piscine de station balnéaire | Double cuisine | 7-8 salles de bain | 5 dressings LA VILLA SIGNATURE DE TAVARO DE 7 CHAMBRES Superficie : 650+ m² (7 000+ sq ft) | Parcelle : 500+ m²  Prix : Sur demande Caractéristiques : 7 lits + chambres du personnel | Ascenseur privé | Vaste bassin | Salle de cinéma | Terrasse sur le toit | 9+ salles de bain   DISTRICT 2 - COMMUNAUTÉ JARDINIÈRE LE SHAWKA - VILLA 5 CHAMBRES 390 m² | À partir de 1 570 093 € LE RAFISAH - VILLA DE 6 CHAMBRES 520 m² | Prix sur demande THE HATTA - VILA SIGNATURE 7 CHAMBRES 650 + M² | Prix sur demande CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA AI Climatisation intelligente | Surveillance du bien-être par IA | Automatisation vocale | Gestion de l’énergie | Systèmes de sécurité | Intégration communautaire PARTENARIATS MONDIAUX RIO FERDINAND - Capitaine d’Angleterre | 6,6 millions d’abonnés | Philosophie du bien-être JASON DERULO - Icône de la musique | 38 millions de followers | Innovation créative AKON - Artiste Multi-Platine | 11 millions de fans | Artiste de lancement PHILOSOPHIE DE L’EAU Canaux réfléchissants | Cascade centrale d’AI | Architecture inspirée de l’eau | Design durable | Promenades en bord de mer EMPLACEMENT 16 min Centre-ville de Dubaï |  16 min Aéroport |  Marina 20 min |  12 min Dubai Outlet Mall DÉVELOPPEUR PRIMÉ LEOS International : Meilleur développement résidentiel à Dubaï & Royaume-Uni | 10+ ans d’expérience dans le luxe | Conception des studios britanniques LUD   Appelez le +971 50 553 7253 pour obtenir des détails exclusifs sur la visite de la villa ou les détails du plan de paiement. Propriétés Trustway  nadir@trustwayproperties.com  www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter Avelia Villas by Emaar – une collection exceptionnelle de villas de luxe nichées dans la vallée, où le design contemporain rencontre la tranquillité de la nature. Destinées aux familles qui valorisent l’espace, le bien-être et la connexion avec la nature, ces villas offrent une occasion rare de vivre dans l’une des communautés principales les plus prisées de Dubaï. Transfert : Q4 2029 Type de bien et prix : Superficie moyenne : 403,87 m² / 4 345 pieds carrés (estimée) Superficie moyenne du terrain : 594,23 m² / 6 397 pieds carrés (estimé) Prix de départ : 7 250 000 AED / 1 819 750 EUR (estimé) Caractéristiques de l’unité : 4 chambres spacieuses avec salle de bain attenante Espaces de vie et de salle à manger spacieux avec fenêtres du sol au plafond Cuisine gastronomique moderne avec appareils électroménagers de haute qualité Jardin privé avec espaces extérieurs paysagers Chambre dédiée à la femme de ménage et buanderie Équipements exclusifs : Espaces paysagers communs généreux conçus pour le bien-être et la vie tranquille Terrasse paysagée avec options de piscine familiale et de lapin Centre de fitness ultramoderne avec équipements modernes Aire de jeux pour enfants et aires de jeux imaginatives Salle polyvalente intérieure pour les activités communautaires Parc pour animaux pour membres de familles à fourrure Accès direct à la Golden Beach de la vallée, qui couvre 47 000 m² Sentiers de jogging, zones de fitness en plein air et parcs de poche Plan de paiement : 80 % pendant la construction 20 % à l’achèvement des travaux Points forts de l’emplacement : Situé le long de la route Dubaï-Al Ain, offrant un accès facile à la ville tout en maintenant un environnement paisible et riche en nature À quelques minutes du centre-ville de Dubaï, de l’aéroport international de Dubaï et des principaux pôles d’affaires Accès direct au centre-ville de la Vallée avec cafés, boutiques et expériences culinaires Proximité immédiate de Golden Beach, Sports Village et de vastes espaces verts Points forts de l’investissement : Propriété en pleine propriété avec éligibilité au visa de résidence aux Émirats arabes unis Développé par Emaar, l’un des promoteurs immobiliers les plus fiables au monde La vallée offre un bilan éprouvé de rendements locatifs élevés et d’appréciation du capital Des parcelles généreuses, idéales pour les familles recherchant de l’espace et de l’intimité Conception axée sur le bien-être, avec un accent sur la vie en extérieur et les éléments naturels Accès aux vastes équipements de la vallée, notamment le centre-ville, le Village sportif et Kids Dale Inventaire limité de villas dans une communauté planifiée couvrant plus de 181 000 m² d’espaces dédiés Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Propriétés Trustway

Splendide villa de 6 chambres située à Nad Al Sheba Gardens 1, offrant un luxe absolu sur une surface habitable d'environ 660 m² (7 100 pi²) sur un terrain de 465 m² (5 003 pi²). Cette propriété à l'architecture raffinée se distingue par ses trois façades élégantes, ses jardins privés luxuriants et ses intérieurs conçus avec soin, alliant élégance et fonctionnalité.La villa comprend 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains luxueuses, un espace privatif au sein de la suite parentale et une cuisine design allemande avec des zones de préparation et de service distinctes. Des placards sur mesure signés Faham offrent un espace de rangement généreux, tandis que des dépendances pour le personnel de maison, le chauffeur et la buanderie optimisent le confort. Un parking couvert est disponible pour les résidents et leurs invités.Points forts :6 chambres, 6 salles de bainsSurface habitable : 660 m² (7 100 pi²) Superficie du terrain : 465 m²Électroménager de marque allemandePlacards sur mesureSuite parentale privativeJardin privé luxuriantParking couvertDépendances pour le personnel de maison, le chauffeur et la buanderieCommunauté et style de vie :Nad Al Sheba Gardens offre exclusivité, tranquillité et un cadre paysager exceptionnel. Les résidents profitent d'un cadre de vie serein tout en restant bien connectés aux principaux points d'intérêt de Dubaï.Cette villa offre une combinaison rare d'espace, de luxe et d'un design impeccable, ce qui en fait une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Dubaï.*Pourquoi investir à Dubaï (ou dans les autres Émirats) ? *Avantages clés :** *Exonération totale d’impôt** sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values* Rendements locatifs supérieurs à 8 %** en moyenne* Aucune commission d’agence** pour les acheteurs* Unités exclusives hors marché** disponibles avant le lancement officiel**Nos services sur mesure pour les investisseurs :** Assistance pour l’obtention du **Golden Visa** ou du **visa de résidence standard*** Accompagnement complet pour la **création d’entreprise** à Dubaï ou dans d’autres Émirats* Équipe multilingue** à votre service (français, anglais, grec, arabe, etc.)

Une résidence de prestige au cœur de la villeDécouvrez une demeure de luxe de 8 chambres à coucher située dans le prestigieux quartier Al Wasl Villas - Meeras Plots à Umm Amara, l'un des quartiers de villas les plus prestigieux de Dubaï. Cette propriété exceptionnelle offre le rare privilège de vivre dans une villa centrale, à quelques pas de City Walk, du centre-ville de Dubaï, du DIFC, de Business Bay et des destinations les plus prisées de la ville.Située sur un terrain en pleine propriété de 10 702 m² et s'étendant sur une impressionnante surface bâtie de 14 771 m², cette résidence B+G+1 est un chef-d'œuvre de design, de confort et de raffinement architectural, conçu pour les familles qui recherchent à la fois le luxe et la praticité au cœur de Dubaï.Un chef-d'œuvre d'espace et de designUne vie intérieure grandioseCette vaste maison est conçue sur trois niveaux raffinés (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage) et comprend une sélection d'espaces de vie et de divertissement exceptionnels, notamment :Un salon formel et un élégant Majlis pour des réceptions distinguées.Une salle à manger dédiée avec un flux intérieur-extérieur transparentSalon familial intégré à une élégante cuisine ouverteHuit chambres à coucher avec salle de bains, dont deux suites principales avec salon privé, dressing et salle de bains luxueuse.Finitions intérieures haut de gamme : sols en marbre, parquet, céramique de qualité supérieure, éclairage encastré et menuiserie sophistiquée.Chaque recoin de la maison est conçu pour créer un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné, qui convient aussi bien aux moments intimes en famille qu'aux réceptions de grande envergure.Quartiers privés pour les invités et le personnelConçue avec soin pour faciliter la vie quotidienne, la propriété comprend :Trois chambres de bonne (toutes avec salle de bains)Chambre du chauffeur avec salle de bain privéeCuisine de service, buanderies et nombreux espaces de rangementSalles mécaniques et de service pour une efficacité opérationnelleSous-sol, entièrement équipé pour le personnel et les fonctions utilitairesAscenseur Mitsubishi (630 kg, 8 personnes) reliant tous les étages pour une commodité absolueCette combinaison garantit un confort et une discrétion absolus pour les résidents et le personnel.Élégance extérieure et commodités haut de gammeLes espaces extérieurs ont été aménagés de façon magistrale pour compléter la vie de luxe :Piscine privée entourée de verdureGrandes terrasses et patios idéaux pour les repas en plein air et les réunions socialesDes allées et des jeux d'eau joliment conçus.Parking couvert pour 3-4 véhiculesFenêtres du sol au plafond offrant des vues sereines, y compris des vues partielles sur le Burj Khalifa.Une fusion parfaite entre l'intimité, la beauté et la proximité du centre-ville.Un emplacement qui définit le luxeProfitez d'un accès inégalé aux destinations les plus emblématiques de Dubaï :City Walk - 3 minutesCentre-ville de Dubaï et Burj Khalifa - 7 minutesDIFC et Business Bay - 10 minutesAéroport international de Dubaï - 25-30 minutesAl Wasl, l'un des rares quartiers de villas de Dubaï, offre une exclusivité inégalée, un environnement luxuriant et un style de vie qui allie la tranquillité à un accès direct au centre urbain animé de la ville.En pleine propriété | Vacant | Nouvellement achevé (2024)Une opportunité rare pour toutes les nationalités de posséder une maison de luxe phare dans l'un des quartiers les plus stratégiques et les plus huppés de Dubaï.Idéal pour les familles VIP, les utilisateurs finaux distingués et les investisseurs fortunés à la recherche d'une résidence d'élite dans le centre de Dubaï.

Le joyau de la chorisie : Chorisia 2 plus grand parcelle d’angle. Une offre inégalée dans la très convoitée enclave Chorisia 2 d’Al Barari, cette villa d’angle de 5 chambres occupe le plus grand terrain de la communauté, offrant un espace et une intimité exceptionnels. S’étendant sur un impressionnant espace de vie de 6 430 pieds carrés sur un vaste terrain de 6 763 pieds carrés, cette résidence est une déclaration de prestige et d’exclusivité. La maison présente un plan réfléchi sur trois étages, deux cuisines, une piscine privée et un accès direct aux célèbres lagunes, le tout situé dans le sanctuaire vert emblématique de Dubaï. C’est une opportunité unique de posséder la propriété de premier plan de Chorisia, idéale aussi bien pour les familles exigeantes que pour les investisseurs avisés. Votre parc privé dans une ville de jardins. Al Barari se dresse comme un témoignage d’une vie luxueuse en harmonie avec la nature, reconnue comme la communauté la plus verdoyante et apaisante de Dubaï. Cette destination unique se distingue par ses paysages botaniques primés, un réseau de lacs et lagunes scintillants, ainsi qu’un engagement inégalé envers les espaces verts. La communauté favorise un mode de vie actif et en plein air avec plus de 300 km de promenades dans la nature, de pistes cyclables et de sentiers ombragés qui serpentent à travers ses parcs et jardins luxuriants, offrant une escapade tranquille loin du paysage urbain tout en restant centralement. Occupant une position de premier plan dans un coin, cette villa se distingue par son vaste terrain de 6 763 pieds carrés — le plus grand de Chorisia 2 — qui offre un cadre privé, semblable à un parc, pour la vie familiale et les réceptions. L’intérieur est soigneusement conçu avec deux espaces de vie et une double cuisine, comprenant une cuisine show-show pour les invités et une cuisine sale pratique pour un usage quotidien. La pièce maîtresse de la maison est sa grande terrasse sur le toit, offrant des vues spectaculaires sur la skyline du Burj Khalifa. Pour les investisseurs, le bien représente également une proposition financière solide, capable de générer un confortable ROI de 6 %. Type de propriété : Villa d’angle 5 chambres Communauté : Al Barari (Chorisia 2) Statut : Marché secondaire / Revente BUA : 6 430 pieds carrés. Superficie de terrain : 6 763 pieds carrés. Chambres : 5 Salles de bain : 6 caractéristiques principales : unité d’angle de premier plan, plus grand terrain de Chorisia 2, accès direct au lagon, terrasse sur le toit avec vue sur le Burj Khalifa, piscine privée, cuisine show-show et cuisine sale, possibilité de chambres pour femme de ménage et chauffeur. Occupation : Vacant lors de la remise de la relève. Description de l’unité Un domaine d’une ampleur inégalée Cette résidence se distingue par son ampleur impressionnante et son emplacement de premier plan. En tant que plus grand terrain d’angle de Chorisia 2, il offre une abondance d’espaces extérieurs et une intimité accrue. Le plan de trois étages assure un flux fluide entre ses multiples espaces de vie et de réception, culminant avec une spectaculaire terrasse sur le toit qui offre un point de vue privé pour profiter de la silhouette emblématique de la ville. Points forts de la résidence Cinq chambres généreuses : Un ensemble de cinq chambres spacieuses, offrant un hébergement suffisant pour la famille et les invités. Espaces de vie et cuisine doubles : La villa dispose de deux espaces de vie distincts et d’une configuration sophistiquée à double cuisine, avec une cuisine exposition et une cuisine sale séparée. Quartiers polyvalents pour le personnel : L’aménagement comprend un espace dédié avec la possibilité de créer une chambre privée pour les femmes de ménage et la salle du chauffeur. Piscine et jardins privés : Un jardin confortable avec une belle piscine privée et un accès direct et sécurisé aux lagunes emblématiques de la communauté. Parking et stockage abondants : Comprend un garage privé et de nombreux espaces de rangement intégrés dans toute la maison. Un investissement convaincant Pour l’investisseur visionnaire, ce bien offre une opportunité financière sûre et attrayante. En raison des prix conservateurs actuels des loyers dans cette communauté très recherchée, la villa peut générer confortablement un retour sur investissement de 6 %, ce qui en fait un ajout solide à tout portefeuille immobilier de luxe. La Fonderie The Foundry est une agence de courtage immobilier boutique qui redéfinit les standards de service sur le marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous sommes spécialisés dans des expériences client soigneusement sélectionnées et très contactées — que ce soit pour acheteurs, vendeurs, propriétaires ou investisseurs. Alliant une connaissance approfondie du marché, une portée internationale et une approche concierge, nous veillons à ce que chaque transaction soit stratégique, fluide et réussie. Soutenue par un réseau de plus de 1 000 agents mondiaux, des prestataires de services vérifiés et des outils d’investissement propriétaires, The Foundry est là où l’intégrité rencontre la performance — et où l’immobilier devient un parcours sur mesure, pas seulement une transaction. Ce qui nous distingue encore plus, c’est notre Black Key Service, une offre post-transaction sans faille qui inclut une coordination complète de l’emménagement, la mise en place des services publics, le conseil en ameublement et mise en scène, l’intégration de la gestion immobilière et un accompagnement concierge lifestyle. Avec The Foundry, notre engagement ne s’arrête pas à la clôture — il évolue vers un partenariat à long terme. Notes importantes Les acheteurs sont soumis à une commission d’achat de 2 % et à 4 % de frais de transfert à Dubaï.