ventes de villas de luxe à Abou Dabi, Émirats Arabes Unis

Nichée dans l'environnement élevé de Nawayef West sur l'île de Hudayriyat, cette toute nouvelle villa de cinq chambres offre un mode de vie familial contemporain dans l'une des destinations résidentielles les plus passionnantes d'Abou Dhabi. S'étendant sur une superficie construite de 4 648,50 pi² sur un terrain de 6 037,04 pi², la maison combine des intérieurs généreux, des finitions haut de gamme et une piscine privée au sein d'une communauté soigneusement planifiée.Affichant une architecture contemporaine, la villa se vante de finitions de haute qualité tout au long. Une entrée à double hauteur saisissante donne le ton pour les intérieurs, tandis que des fenêtres du sol au plafond inondent les espaces à aire ouverte de lumière naturelle et créent une connexion sans couture avec le jardin paysagé.Les grands espaces de vie et de salle à manger sont conçus à la fois pour recevoir et pour la vie de famille quotidienne, s'étendant facilement vers la terrasse extérieure. Une cuisine moderne avec des finitions haut de gamme est complétée par une cuisine de service séparée, offrant un espace de rangement ample et un accès direct à l'espace de restauration. Une chambre d'amis, un salon familial et un hébergement dédié pour le personnel complètent la disposition bien équilibrée.La configuration à cinq chambres offre un hébergement spacieux pour les familles, tandis qu'à l'extérieur, le jardin paysagé privé comprend une piscine et une terrasse pour les repas en plein air, créant un cadre invitant pour la détente et le divertissement. Un parking couvert améliore encore la praticité de la maison.Les résidents bénéficient d'une collection exceptionnelle d'équipements communautaires, y compris un club-house privé avec une salle de sport, un spa et une piscine, ainsi que des parcs, des plages, des pistes de marche et de cyclisme, des aires de jeux et une large gamme d'installations sportives. Situé sur l'île de Hudayriyat, Nawayef West bénéficie d'un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles, parcours de golf de championnat et attractions riveraines futures, offrant un style de vie qui équilibre tranquillité et connectivité.Pour obtenir plus d'informations sur cette villa haut de gamme, contactez-nous dès aujourd'hui.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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L'une des seulement 30 villas au sein du prestigieux St. Regis Resort sur l'île de Saadiyat, cette résidence de six chambres entièrement rénovée présente une occasion exceptionnelle de posséder un refuge privé dans l'une des adresses en bord de mer les plus exclusives d'Abou Dhabi. S'étendant sur 10,050 pieds carrés, la villa allie des proportions généreuses à un accès direct à la plage de sable du complexe. Occupant une superficie totale de 10,050 pieds carrés, les intérieurs ont été habilement re-imaginés et présentent une palette sophistiquée de teck, travertin, marbre, laiton et lin, reflétant un savoir-faire et un design intemporel. Des détails sculpturaux et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère tranquille. Le vaste rez-de-chaussée est centré autour d'un salon spacieux qui s'ouvre en fluide sur la cuisine à concept ouvert. Revêtue de pierre lisse et dotée d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie, la cuisine gastronomique est complétée par une salle à manger attenante qui s'étend vers des terrasses en plein air pour une connexion intérieure-extérieure sans faille. Une cuisine secondaire améliore encore la fonctionnalité. Les chambres principales disposent de lits king-size sur mesure habillés de draps Frette, tandis que les salles de bains inspirées des spas, avec douches à pluie et baignoires profondes, rehaussent la vie quotidienne. Un bureau - fini avec des panneaux de bois exotiques, des étagères sur mesure et un éclairage d'ambiance doux - offre un refuge paisible, avec de grandes fenêtres surplombant les jardins du complexe. À l'extérieur, une piscine magnifiquement rénovée et une plage privée offrent un cadre idyllique. Un logement séparé pour le personnel et le chauffeur, ainsi que deux places de parking complètent la résidence. Les résidents bénéficient d'un emplacement privilégié sur l'île de Saadiyat, à quelques pas de Saadiyat Beach, du Saadiyat Beach Golf Club et du célèbre quartier culturel, qui abrite le Louvre Abou Dhabi, le Guggenheim Abou Dhabi, le Musée national Sheikh Zayed, teamLab Phenomena, NYU Abou Dhabi et Cranleigh Abou Dhabi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette merveilleuse résidence.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située sur un généreux terrain d'angle de 20 777 pieds carrés au cœur de l'île Al Jubail, cette magnifique villa améliorée offre intimité, superficie et la flexibilité de créer une véritable maison de style resort. Positionnée dans une rue calme avec vue sur le parc et à quelques pas de la plage, elle combine un environnement tranquille avec une vie quotidienne pratique.Conçue à l'origine comme un agencement de cinq chambres, la villa a été reconfigurée en une spacieuse maison de quatre chambres pour créer une suite maître expansive. La surface habitable de la maison a été étendue à environ 6 210 pieds carrés, améliorant l'espace de vie principal et enrichissant le potentiel d'accueil de la maison.Des espaces de vie formels et informels sont disposés à travers l'agencement, aux côtés d'une salle à manger formelle et d'une magnifique cuisine à manger avec un coin repas. Que vous souhaitiez apprécier un repas familial tranquille ou divertir à une échelle plus grande, le nouvel agencement de la maison vous offre plusieurs options à considérer. Des zones internes supplémentaires ont été approuvées pour une rénovation ou une extension supplémentaire, si les nouveaux propriétaires le souhaitent.À l'extérieur, la maison a été prévue pour une mise à niveau complète du style de vie. Le promoteur a approuvé une chambre d'amis séparée, un spa et une structure de gymnase, tandis que la municipalité a déjà approuvé la piscine. L'approbation pour l'extension est actuellement en attente, offrant aux acheteurs l'opportunité d'achever et de personnaliser les éléments finaux.Située sur l'île Al Jubail, la maison est entourée de paysages naturels et d'espaces conçus pour un style de vie familial détendu le long de la côte. Elle se trouve à seulement quelques minutes du centre culturel de l'île de Saadiyat et à moins de 30 minutes du centre-ville d'Abou Dhabi.Pour en savoir plus sur cette maison ou pour réserver votre visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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EMPLACEMENT - Abu Dhabi TYPE - Villa VOIR-Vue sur la mer BUA -3552.09 L’USP du districtde la région de Ohana by The Sea est une communauté de villas opulente offrant à ses habitants un style de vie côtier premium le long des rives du golfe Arabique. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Ohana by The Sea propose des villas de luxe de 4 et 5 chambres, avec des espaces de vie compris entre 3 660 pieds carrés et 5 166 pieds carrés. Chaque villa comprend une terrasse, un jardin paysager privé, une piscine, deux places de parking et une chambre de ménage avec salle de bain attenante. Les villas disposent de vastes suites parentales avec ses armoires, des fenêtres coulissantes du sol au plafond, un système de refroidissement par air VRF et des cuisines équipées d’appareils intégrés. Les résidents peuvent choisir entre deux options de design de façade : style moderne ou méditerranéen. Connectivité de localisation : 30 minutes jusqu’au centre commercial Ibn Batutta 55 minutes jusqu’à l’aéroport DXB 45 minutes jusqu’au Dubai Centre 40 minutes de l’aéroport AUH Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 13 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS : +971508902658

Depuis son lancement, Mangrove Village s'est imposé comme l'un des quartiers les plus exclusifs d'Abu Dhabi pour toutes les nationalités. Ce développement privé unique combine harmonieusement loisirs et élégance, offrant aux résidents une expérience de vie soigneusement conçue dans la capitale.DÉTAILS DE LA VILLA :Villa élégante de 5 chambres entièrement meubléeVilla en front de mer avec vue complète sur la merFinitions et équipements de haute qualitéBelle décoration intérieureAmbiance merveilleuse dans toute la villaCuisine charmante avec armoiresEspace salon et salle à manger bien coordonnésChambres fabuleuses avec placard intégréSalles de bains en carrelage de haute qualitéIdéal pour investisseurs ou utilisateurs finauxÉQUIPEMENTS :Responsable des relations avec les résidentsSécurité 24 heuresService de conciergerieCentre d'appel de maintenanceMaison du club de plagePiscine intérieure et extérieureZone de piscine pour enfantsAire de jeux pour enfantsNursery pour enfantsSalle de sport intérieure et extérieureYoga, saunaTerrains de tennis, padel, football, basketballPiste de joggingPlage privée, kayak, marinaPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler ! Nous sommes ravis de vous aider!

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

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Cette villa est en cours de développement dans le cadre du développement Ohana par Jacob&Co. et bénéficie d’un excellent emplacement en bord de mer. Avec 4 chambres et 4 salles de bain, cette maison s’étend sur une superficie urbanisée de 3 552 pieds carrés. Méticuleusement conçues, ces résidences présentent des intérieurs sur mesure, de vastes façades vitrées et des piscines à dégagement qui offrent sans effort une vue mermeraire à couper le souffle. De vastes espaces extérieurs offrent une intimité absolue, tandis que l’accès privé à la plage vous invite à profiter d’une maison en bord de mer.Les propriétaires peuvent personnaliser leur villa selon leurs goûts, de la réinvention du plan au design d’une piscine et d’un jardin paysagers sur mesure. Les façades saisissantes des villas allient un design contemporain à une beauté naturelle. Des lignes épurées, des façades vitrées imposantes et une géométrie audacieuse créent une présence emblématique tout en optimisant des vues époustouflantes sur le littoral.De vastes espaces de vie à aire ouverte favorisent le mouvement et la connexion sans effort. Conçus avec des finitions soignées et des éléments modernes, ces espaces offrent un cadre idéal pour une vie détendue et sophistiquée. À l’étage, il y a un salon sur le toit pour profiter des couchers de soleil. La suite parentale est conçue pour le confort et la tranquillité, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent la vue sur l’eau. La salle de bain attenante principale est conçue pour évoquer la détente. Avec ses équipements haut de gamme et son espace ouvert, cet espace offre un refuge paisible.Situé au carrefour de Jebel Ali Beach, à 20 minutes et à 25 minutes de l’aéroport international Al Maktoum et de l’aéroport international d’Abu Dhabi, ce projet de Jacob&Co peut s’avérer être un investissement ou une maison pour les utilisateurs finaux. Le développement est prévu pour s’achever au deuxième trimestre 2028.Pourquoi nous l’aimons :· Maison en bord de mer située dans une réserve naturelle· Idéalement situé entre Abu Dhabi et Dubaï· Entièrement personnalisable Détails et équipements· Accès privé à la plage· Spa· Entretien ménager· Valet· Concierge· Livraison à domicile· Club social Jacob&Co.· Salon à cigares en bord de mer· Centre d’affaires avec salles de réunion· Club des résidents· Salon· Espaces de détente· Boulangerie artisanale et café· Restaurant gastronomique et bar spécialisé· Bassin de résidents· Centre de fitness· Vente au détail de luxe· Jardin botanique· Salon familial· Club pour enfants· Marina privée· Communauté fermée· Club de plage Jacob&Co.· Nettoyage à sec· Conservateur d’expériences de luxe

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Trustway Properties est fier de présenter ces Terrasses Garden Villas, une collection de résidences soigneusement conçues, nichées dans l’une des communautés planifiées les plus ambitieuses d’Abu Dhabi. Conçus autour d’une philosophie « Forêt-dans-la-ville », avec près de 60 % du plan directeur dédié aux espaces ouverts et verts, ces villas représentent une nouvelle référence pour la vie familiale dans la capitale des Émirats arabes unis. Points forts de la localisation Aéroport international de Zayed — 14 min Yas Mall & Ferrari World — environ 13–15 min Louvre Abu Dhabi — 25 min Caractéristiques de l’unité 3 chambres avec salle de bain attenante avec armoires entièrement équipées Chambre principale avec dressing-in Majlis / Salle d’étude 2 parkings couverts Balaque privé Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque haut de gamme : four encastré, poêle à gaz, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-sèche-linge Équipements exclusifs Promenade en bord de mer et marina yacht de 2 km Parcours de golf exécutif par 3 conçu par Greg Norman Golf Course Design Boucle bien-être de 20+ km avec sentiers forestiers et sentiers ombragés Bassins lagunaires Amphithéâtre et pavillons sociaux Jardin sensoriel, terrasse de yoga en forêt, zone de méditation et parcours de réflexologie Aire de jeux pour enfants, parc de trampolines, mini skatepark et zone de jeux nature Centre commercial communautaire, écoles internationales, clinique et mosquée Juma Contactez-moi pour plus de détails sur Trustway Properties Contact & Numéro WhatsApp : +971504155491 Email : a.zermout@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Bienvenue à The Orchard at Sobha City, l’adresse de villa la plus prestigieuse d’Abu Dhabi, où intimité, nature et design de classe mondiale convergent pour créer une expérience résidentielle extraordinaire. Cette enclave exclusive de villas indépendantes G+2, disponibles en configurations de 4, 5 et 6 chambres, redéfinit le concept de vie de villa de luxe à Abu Dhabi. Les rues bordées d’arbres ralentissent votre pas en rentrant chez vous. Des couloirs verts encadrent chaque panorama. Les sentiers pédestres vous relient sans effort au réseau plus large de Sobha City, tandis que l’ampleur intime de The Orchard garantit ce qu’on ne peut vraiment pas acheter dans la plupart des projets : une véritable intimité et une certaine permanence. POURQUOI CHOISIR LE VERGER DE SOBHA CITY AVEC TRUSTWAY PROPERTIES ? Vie à l’échelle d’un domaine : villas individuelles sur des terrains allant jusqu’à 6 555 pieds carrés — pas jumelés, pas une maison de rangée, mais une véritable maison privée Éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis sur 10 ans : Les biens supérieurs à 2 millions AED à Abou Dhabi qualifient les acheteurs pour le prestigieux Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis — un avantage transformationnel à long terme pour les familles et les investisseurs Fort potentiel de retour sur investissement : Le marché des villas à Abou Dhabi continue de connaître une appréciation régulière du capital, portée par la demande croissante d’expatriés, les infrastructures touristiques soutenues par le gouvernement et des développements de style de vie de classe mondiale Plan de paiement flexible 60/40 : Sécurisez votre villa de domaine avec seulement 20 % d’apport, répartissez les 40 % restants sur 8 versements structurés de la phase de construction, les 40 % restants étant seulement dus lors de la remise en décembre 2029 CARACTÉRISTIQUES ET CARACTÉRISTIQUES DES VILLAS DE DOMAINE Configuration : Villa indépendante G+2 Piscine privée Jardin privé avec panorama vert Ascension Cour d’entrée Parking couvert Chambre de femme de ménage et chambre du chauffeur Salle de bain principale entièrement exposée Salle à manger et cuisine dédiées Toutes les villas présentent des vitrages du sol au plafond, une optimisation de la lumière naturelle, une philosophie de vie en couches avec des espaces intérieurs-extérieurs parfaitement intégrés, des arm-robes intégrées, des finitions haut de gamme partout et des terrasses privées avec vue verte. ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES ET DE STYLE DE VIE Le verger s’inscrit dans le plan directeur de 38 millions de pieds carrés d’Abu Dhabi de Sobha City, une communauté où l’infrastructure lifestyle est fondamentale, et non complémentaire : Promenade en bord de mer de 2 km le long du rivage Boucles de jogging et de cyclisme en forêt Zones de gymnase et de fitness en plein air Courts multisports Parc d’escalade et d’aventure Zones de méditation et de yoga Aires de jeux pour enfants et parcs d’aventure Piscines communautaires et espaces de rassemblement Espaces de golf sécurisés 24h/24 et 7j/7 dans le cadre du plan directeur Proximité des écoles, hôpitaux, centres commerciaux et lieux de divertissement de Yas Island PLAN DE PAIEMENT Total : 60 % pendant la construction | 40 % sur la remise Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, avec des professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment connecter avec succès le bon acheteur à la bonne maison. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Trustway Properties Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter cette villa de quartier haut de gamme de 5 chambres, faisant partie d’une enclave de villas exclusive au sein de l’une des communautés planifiées les plus ambitieuses d’Abu Dhabi. Offrant de vastes parcelles, un logement à trois niveaux et un accès sans faille à des équipements intégrés à la nature, cette résidence est conçue pour les familles exigeantes qui valorisent l’intimité, l’espace et le savoir-faire durable. Son emplacement stratégique place les résidents à quelques minutes des attractions de classe mondiale de Yas Island et de l’aéroport international de Zayed. Points forts de la localisation 14 min de l’aéroport international de Zayed (14 km) 13 min jusqu’au Yas Mall (11 km) 15 min jusqu’à l’Etihad Arena (14 km) Type de propriété et prix Villa de domaine de 5 chambres Surface de départ commercialisable : 503,38 m² / 5 418 m² Superficie de départ de la parcelle : 509,99 m² / 5 489 pieds carrés Prix de départ : 11 160 000 AED Caractéristiques de l’unité Disposition spacieuse à trois niveaux (rez-de-chaussée + premier + deuxième étage) Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme incluant réfrigérateur-congélateur, four, poêle à gaz, hotte et lave-linge-sèche-linge Plans de travail en pierre ou équivalents en cuisine Équipements sanitaires de marques de premier plan Terrain privé généreux avec espace de vie extérieur Équipements exclusifs Marina sur place et piste de jogging au bord du canal Parcours de golf au sein de la communauté Lagune/piscine et boucle de bien-être et cyclisme Jardin botanique, jardin parfumé et jardin sensoriel avec parcours de réflexologie Aires de jeux pour enfants, parc de trampolines et aire de jeux en plein air Amphithéâtre, espaces barbecue et pelouse polyvalente Sentiers forestiers, zones de méditation et terrasses de yoga en forêt Club-house communautaire et centre commercial à venir sur place Points forts de l’investissement Propriété en pleine propriété — éligible au visa de résidence aux Émirats arabes unis L’une des plus grandes configurations de villas de la communauté, offrant une forte rareté et une forte valeur de revente Le promoteur assure un contrôle complet interne de la construction, garantissant une cohérence qualitative de la construction à la finition Les infrastructures communautaires comprennent une école, une mosquée, une marina et un centre commercial — construits pour répondre à la demande de résidence permanente Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Trustway Properties

The Orchard est un enclave exclusif de villas privées situées dans une communauté en bord de mer planifiée à Al Bahia, Abu Dhabi. Conçue pour ceux qui exigent le meilleur, chaque villa offre des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme et un accès sans faille à la nature, le tout situé dans l’un des quartiers côtiers à la croissance la plus rapide de l’émirat. Une adresse prestigieuse. Un investissement judicieux. Un mode de vie exceptionnel. POINTS FORTS DE LA VILLA Villas privées de 4, 5 et 6 chambres Piscine privée et jardin paysager Vue panoramique sur le vert et cour d’entrée dédiée Finitions premium, ascenseur intégré et parking couvert Lumière naturelle abondante avec des aménagements efficaces et familiaux ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES Pistes de jogging, vélo et espaces de fitness en plein air Courts polysports, zones de méditation et sentiers forestiers Amphithéâtre, restauration en plein air et pavillons communautaires Jardins paysagers, pelouses bien-être et aires de jeux pour enfants AVANTAGES DE LOCALISATION Accès direct le long du corridor autoroutier d’Abu Dhabi à Dubaï À quelques minutes de Yas Island, Ferrari World, Yas Mall et Yas Marina Près des meilleures écoles, hôpitaux et commerces de vente Cadre côtier paisible avec forte croissance des infrastructures Fort potentiel d’appréciation du capital dans un quartier émergent APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Collection limitée de villas de luxe dans un plan directeur en bord de mer Fort potentiel de rendement locatif près de Yas Island Rendements exonérés d’impôt sur le marché favorable aux investisseurs d’Abu Dhabi Prix attractif pour l’entrée hors plan avec un potentiel de hausse à long terme Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter une collection exclusive de villas résidentielles de 4 chambres dans une communauté en bord de mer planifiée à Abu Dhabi. Conçu avec soin autour de canaux, jardins botaniques et corridors verts, ce projet offre un rare allié de vie naturelle et de connectivité urbaine. Situées dans un quartier dynamique et autonome, ces résidences sont conçues pour des familles en quête d’espace, de sérénité et d’une valeur à long terme. Points forts de la localisation 14 min de l’aéroport international de Zayed (14 km) 13 min jusqu’au Yas Mall (11 km) 15 minutes jusqu’à Ferrari World & Yas Waterworld (environ 13–15 km) Type de propriété et prix Villa de domaine de 4 chambres Surface de départ vendable : 419,51 m² / 4 515 pieds carrés Superficie de départ de la parcelle : 418,63 m² / 4 506 pieds carrés Prix de départ : 9 050 000 AED Caractéristiques de l’unité Disposition spacieuse à trois niveaux (rez-de-chaussée + premier + deuxième étage) Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme incluant réfrigérateur-congélateur, four, poêle à gaz, hotte et lave-linge-sèche-linge Terrain privé avec espace extérieur Système de refroidissement à refroidissement Équipements exclusifs Marina sur place et piste de jogging au bord du canal Parcours de golf au sein de la communauté Lagune/piscine et boucle de bien-être et cyclisme Jardin botanique, jardin parfumé et jardin sensoriel avec parcours de réflexologie Aires de jeux pour enfants, parc de trampolines et aire de jeux en plein air Amphithéâtre, espaces barbecue et pelouse polyvalente Sentiers forestiers, zones de méditation et terrasses de yoga en forêt Club-house communautaire et centre commercial à venir sur place Points forts de l’investissement Propriété en pleine propriété — éligible au visa de résidence aux Émirats arabes unis Situé au sein d’une grande communauté de maîtres riche en commodités à Abu Dhabi Forte demande de location à long terme, portée par la proximité des pôles de divertissement et d’affaires de Yas Island Les grandes tailles de terrains offrent une véritable valeur de vie familiale et un potentiel de revente Promoteur reconnu pour sa construction interne et son savoir-faire contrôlé par la qualité Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Trustway Properties

Une collection exclusive de villas de domaine située dans une communauté riveraine magistralement planifiée à Al Bahia, Abu Dhabi. Les rues bordées d’arbres, les paysages luxuriants et les vues panoramiques vertes créent un environnement vivant où architecture et nature coexistent en parfaite harmonie. POINTS FORTS DE LA VILLA Configurations de 4, 5 et 6 chambres Piscine privée et jardin paysager Cour d’entrée dédiée et parking couvert Ascenseur privé intégré Finitions premium avec équipements haut de gamme Panoramique vert et vue sur le front de mer ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES Pistes de jogging, cyclisme et sentiers forestiers Gymnases en plein air, terrains multisports et zones de méditation Amphithéâtres, restauration en plein air et pavillons communautaires Aires de jeux pour enfants et pelouses de bien-être AVANTAGES DE LOCALISATION Le long de l’autoroute Abu Dhabi à Dubaï À quelques minutes de l’île de Yas Proche des meilleures écoles et établissements de santé Vie côtière à faible densité avec un fort potentiel d’appréciation PLAN DE PAIEMENT Des options de paiement flexibles hors plan sont disponibles. Contactez-nous pour connaître les derniers calendriers et les offres exclusives. Unités limitées disponibles. Contactez Trustway Properties dès aujourd’hui et sécurisez la villa de vos rêves. Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com

Découvrez une collection rare de villas d’exception situées au cœur d’une communauté sécurisée, idéalement implantée entre la mer et un canal paisible. Conçu comme un véritable havre résidentiel autonome, ce projet unique allie bien-être, loisirs et vie communautaire dans un environnement naturel préservé.Inspirée par la lumière envoûtante du « golden hour », l’architecture met en avant la clarté, l’ouverture et une connexion fluide avec le paysage environnant. Les lignes contemporaines épurées, les larges ouvertures et les perspectives soigneusement étudiées créent des espaces baignés de lumière naturelle et empreints de sérénité.Le projet propose une sélection exclusive de villas indépendantes de trois et quatre chambres, pensées pour offrir un équilibre parfait entre confort et élégance. Les intérieurs se distinguent par l’utilisation de matériaux naturels et de textures raffinées, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.Les résidents bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel grâce à une large gamme d’équipements haut de gamme : promenades en bord de l’eau, jardins paysagers, accès direct à la plage et au canal. Un beach club privé, des installations sportives et un espace de loisirs de style resort viennent compléter cette expérience unique.L’un des atouts majeurs de ces villas réside dans leur proximité avec la plage, accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès privilégié à la mer au quotidien.Biens disponibles :Villas 3 chambres – à partir de 6 500 000 AEDVillas 4 chambres – à partir de 7 500 000 AEDExpression d’intérêt (EOI) : 10 %