ventes de villas de luxe à Santa Margherita Ligure, Italie

La propriété se compose d’une villa principale de 400 mètres carrés, d’une serre adjacente à la villa, d’une dépendance pouvant être convertie en résidence autonome ou en espace de vie supplémentaire, et d’un grand terrain.La villa est située en bordure de la propriété au point culminant surplombant la mer.Il est réparti sur trois niveaux. À chaque étage de la villa, il y a de grandes terrasses et des arcades avec accès latéral qui relient la résidence au splendide parc.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un salon spacieux avec de grandes fenêtres sur toute la longueur qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Les fenêtres s’ouvrent sur les espaces extérieurs, permettant à l’intérieur de se fondre dans l’environnement naturel. Il y a une cuisine, une taverne et une salle de bain.Le premier étage est relié à une grande terrasse d’où vous pourrez profiter des vues spectaculaires.Il y a 3 grandes chambres avec salles de bains privatives et vestiaires.Au deuxième étage, il y a en outre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une terrasse panoramique. Tous les intérieurs ont été vidés et sont prêts à être mis à jour et redessinés pour répondre aux goûts des nouveaux propriétaires.L’extérieur de la villa a été rénové et restauré et est décoré dans le style traditionnel Portofino.Les matériaux, les détails architecturaux et les couleurs sont raffinés et de haute qualité.Les espaces extérieurs, tels que les jardins, les pergolas, les cours et les allées, ont été réhabilités et aménagés, y compris la restauration des éléments décoratifs d’origine qui enrichissent les allées. dans les jardins.Il y a la possibilité de construire une piscine et un ascenseur qui permettra un accès facile à la mer.Le terrain comprend le terrain qui couvre une superficie d’environ 25 000 mètres carrés du sommet de la colline à la mer.

Située à Portofino, l’une des destinations les plus prestigieuses de la Riviera italienne, cette magnifique villa de 600 m² offre une élégance intemporelle et une vue imprenable sur la mer. Située dans un parc privé de 10 000 m², la propriété garantit une intimité absolue, parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité.La villa est en excellent état et s’étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes fenêtres qui rehaussent la luminosité des intérieurs et offrent des vues panoramiques inoubliables.Les espaces intérieurs sont conçus pour un confort maximal, notamment des espaces de vie douillets, des chambres spacieuses et des finitions haut de gamme.À l’extérieur, une charmante piscine avec vue sur la mer est idéale pour des moments de détente, tandis que le vaste jardin méticuleusement entretenu offre de nombreux espaces de promenades et de rassemblements en plein air.

Sur la colline de San Michele di Pagana, village renommé entre Rapallo et Santa Margherita Ligure, cette charmante villa indépendante de construction récente s'inscrit dans un cadre naturel et exclusif. Réalisée en 2024 selon une conception contemporaine, la propriété se développe sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une toiture aménagée en vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes et le golfe du Tigullio. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, entourée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse périphérique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bains en suite et dressing, d'une seconde chambre double également avec salle de bains en suite, ainsi que d'une troisième chambre avec une grande salle de bains adjacente. Enfin, au niveau semi-enterré avec accès direct à l'espace piscine, se trouve une quatrième chambre avec son propre salon privé et deux salles de bains, formant un petit appartement semi-indépendant. La villa est entourée d'un jardin privatif aménagé en terrasses, agrémenté de majestueux pins maritimes, et complété par une grande piscine chauffée ainsi que de vastes espaces solarium. La propriété comprend également un terrain en restanques s'étendant jusqu'à un second accès sur la Via dei Castagneti, permettant de rejoindre facilement les plages. Une solution idéale pour s'immerger dans l'authenticité de la Riviera tout en bénéficiant du confort d'une construction récente, dans un cadre exclusif et verdoyant, à proximité des plages et parfaitement située pour profiter du charme de Santa Margherita depuis une position calme et privilégiée.

La propriété est située à San Michele di Pagana, à quelques pas de la mer et de la plage publique. Il s’agit d’une villa indépendante d’environ 430 m², entourée d’un jardin de 1 200 m², avec un accès facile et pratique en voiture. Un grand portail régule l’entrée de la villa, et une allée privée mène au grand parking devant la maison.Le jardin entoure toute la propriété, offrant une bonne intimité et une excellente habitabilité, malgré l’emplacement pratique et central. La villa est répartie sur quatre niveaux et est actuellement divisée en trois unités indépendantes. La propriété est en excellent état extérieur en raison de travaux récents sur la façade, le toit et les fenêtres. L’intérieur a été partiellement rénové, mais certaines zones nécessitent une personnalisation et une remise à neuf des services.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 60 m² entièrement rénové, à côté duquel se trouve une petite chambre de 30 m², idéale comme maison d’hôtes. Au premier étage, il y a un appartement de 95 m² composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire, d’un double salon, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une terrasse avec une loggia. Les deuxième et troisième étages abritent un appartement de 200 m², réparti sur deux niveaux, avec un hall d’entrée, une cuisine dînatoire, un double salon, cinq chambres, deux salles de bains et deux terrasses ensoleillées.La propriété comprend également un jardin luxuriant de 1 200 m² et deux grands parkings pouvant accueillir 5 à 6 voitures. L’accès facile en voiture permet d’arriver facilement à la villa, ainsi qu’une distance de marche confortable de la plage et de la mer, accessible en seulement 5 minutes à pied.Rapallo était à l’origine un charmant village de pêcheurs qui s’est transformé en une destination touristique d’élite pour les Italiens et les visiteurs internationaux. À partir de la seconde moitié du XIXe siècle, c’était une destination de prédilection pour d’illustres intellectuels, artistes et poètes tels que Yeats, Ezra Pound, Nietzsche et Hemingway. C’est un emplacement idéal car certains des plus beaux endroits de la Riviera ligure sont facilement accessibles : Portofino et Santa Margherita Ligure sont à quelques kilomètres seulement. Rapallo est particulièrement attrayante pour sa magnifique position côtière et son environnement dynamique. Il abrite également l’un des clubs de golf les plus exclusifs d’Italie.Plage 500 m, Santa Margherita Ligure 8 Km, Rapallo 11 Km, Portofino 13 Km, Gênes 29 Km, Aéroport de Gênes 32 Km, Milan 172 Km, Aéroport de Milan 235 Km

Située dans un endroit exclusif, à quelques pas du centre historique et du charmant front de mer de Rapallo, cette splendide villa d'époque se trouve dans le prestigieux quartier de Parco Casale et Castello dei Sogni. Distribuée sur quatre niveaux et dégagée sur trois côtés, la propriété offre une vue incomparable sur le promontoire de Portofino. L'orientation sud-ouest apporte de la luminosité jusque tard dans la soirée, tandis que les grandes terrasses et le jardin privé rehaussent le charme et l'élégance de cette résidence unique. Avec plus de 400 mètres carrés d'espace intérieur personnalisable, la villa dispose actuellement d'un triple salon, d'une majestueuse salle de réception, d'une cuisine, de six chambres doubles spacieuses et de quatre salles de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 26 m², situé juste à côté de la villa. En outre, un second garage est disponible avec un système d'élévation, achetable par négociation séparée et situé à quelques pas de la résidence. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme de la Riviera Ligure dans une résidence intemporelle.

Cette villa de luxe à vendre à Rapallo est située dans le quartier fascinant de San Bartolomeo et offre une expérience de vie unique. Répartie sur un total de 330 mètres carrés, cette villa dispose de 10 pièces spacieuses pouvant être utilisées à diverses fins. La propriété est actuellement libre d'achat et le processus de transfert de propriété sera fluide et sans tracas. Située dans l'une des plus belles collines de Rapallo, le quartier de San Bartolomeo, cette villa se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. L'emplacement est facilement accessible par une large route qui mène également à la mer en quelques instants. En entrant dans cette magnifique villa, vous serez accueillis par une vue inégalée sur tout le golfe du Tigullio et le promontoire environnant, qui offre une atmosphère calme et sereine au milieu des collines verdoyantes. Cette villa est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant une belle opportunité pour une famille multigénérationnelle ou de louer l'une des deux unités. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et offre un espace de vie moderne et élégant de plus de 130 mètres carrés. L'un des points forts de cette villa est le grand jardin en terrasse et la piscine, parfaits pour profiter de la vue imprenable tout en sirotant une boisson rafraîchissante ou pour organiser une fête entre amis. La combinaison parfaite de confort, de luxe et de nature fait de cette villa une maison de rêve pour tous ceux qui souhaitent s'installer dans la ville pittoresque de Rapallo.

San Michele di Pagana - Nichée dans le lumineux hameau de San Michele di Pagana, un ancien et célèbre village de pêcheurs, une merveilleuse villa indépendante avec vue sur la mer et une charmante piscine. Le site bénéficie d'une excellente orientation qui permet à la maison d'être ensoleillée tout au long de la journée et aux extérieurs d'être habitables en toutes saisons, de plus l'emplacement garantit la paix et l'intimité. La propriété est actuellement divisée en deux unités, qui peuvent éventuellement être reliées. L'unité principale a une entrée au premier étage et se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un vestiaire, d'un débarras et d'une buanderie. La seconde unité, située à l'étage inférieur, se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et de deux salles de bains. Une alternance de terrasses, de jardins, d'espaces verts et de solariums entoure l'ensemble de la propriété, qui est en outre embellie par la splendide piscine. Il est possible d'acheter la propriété dans son état actuel ou éventuellement rénovée selon les goûts et préférences de l'acquéreur. Villa Agnese - San Michele di Pagana avec piscine et vue sur la mer

Située à quelques kilomètres du Parc du Monte di Portofino, dans l'une des positions les plus exclusives du Golfe du Tigullio, cette extraordinaire villa Art Nouveau de Zoagli représente une propriété d'une rare beauté, où la mer et le vert se fondent dans un contexte unique. Immergée dans un luxuriant parc méditerranéen d'environ 3 500 mètres carrés, la résidence jouit d'un panorama ouvert et continu sur la mer et le promontoire de Portofino, offrant des aperçus d'une beauté incomparable sous tous les angles. Un chemin privé mène à l'accès privé à la mer, un privilège de plus en plus rare dans cette région. La villa, une élégante résidence du début du XXe siècle, est répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de plus de 600 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et raffinés sont caractérisés par de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue et créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, spacieux et représentatif, s'ouvre sur des terrasses panoramiques idéales pour des moments conviviaux, tandis que l'espace nuit accueille des chambres élégantes et calmes. Des espaces indépendants pour les invités et le personnel complètent la propriété. Un élément distinctif de la résidence est la tourelle panoramique avec solarium, d'où l'on jouit d'une vue incomparable où le ciel et la mer se rejoignent à l'horizon. Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie exclusif : piscine avec vue sur la mer, grandes terrasses, patio et accès privé à la mer font de cette propriété un lieu idéal pour vivre la Riviera en toute intimité. Une résidence emblématique, destinée à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence unique qui allie charme, emplacement exceptionnel et qualité de vie.

Dans la charmante ville côtière de Zoagli, nous avons cette majestueuse villa de style Liberty avec vue sur la mer de 620 m² (m² commerciaux). La villa a été utilisée comme B&B / Hôtel et se compose actuellement de 6 appartements et dispose d’un total de 20 chambres dont 10 chambres et 7 salles de bains. La villa dispose d’un ascenseur interne à tous les étages, y compris la grande terrasse sur le toit. Un espace supplémentaire a été créé dans les appartements en créant des vides dans les pièces de 4,60 m de haut avec des plafonds décorés de belles fresques. À 200 m du centre-ville, la villa est très centrale et proche des commerces, bars et restaurants. Dans la rue en face de la villa, il y a un parking privé avec ascenseur pour la villa et à environ 500 m, il y a deux autres garages. La villa se compose de 3 étages : Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une grande cuisine, 2 chambres avec salle de bain commune, salle à manger séparée, ascenseur, toilettes, débarras et l’entrée principale.Au premier étage, il y a un hall, 4 appartements, 3 avec salles de bains, 3 toilettes communes et l’ascenseur. Chaque appartement dispose d’un loft qui crée un espace supplémentaire.Au deuxième étage, il y a un hall, 4 appartements, 3 avec salle de bain, 3 toilettes communes et l’ascenseur. Chaque appartement dispose d’une mezzanine créant un espace supplémentaire. Il y a également un accès à une terrasse de plus de 10 m².Au troisième étage (154 m²), il y a un débarras pour chaises et coussins et une grande terrasse sur le toit donnant sur la mer et Zoagli.Au quatrième étage, il y a une deuxième terrasse sur le toit de 24,89 m². La villa est entourée d’un jardin qui pourrait accueillir une piscine. Cette villa a un potentiel sans précédent et pourrait être utilisée immédiatement comme chambre d’hôtes, hôtel, appartement de location séparé ou entièrement convertie en maison familiale. Distances : Mer : 200 mCentre ville : 200 mParc public : 260 mAéroport : 2,6 kmGare : 400 mSupermarché : 300 m Zoagli Zoagli est un charmant village côtier situé dans la région de la Ligurie en Italie, plus précisément dans la province de Gênes. Niché entre les villes les plus célèbres de Rapallo et Chiavari, Zoagli est connu pour son cadre pittoresque, son importance historique et son artisanat traditionnel. Principales caractéristiques et attractions de Zoagli * Beauté des paysages : Zoagli offre une vue imprenable sur la mer Ligure, avec son littoral spectaculaire caractérisé par des falaises rocheuses, des plages de galets et des eaux bleues claires. Le village est entouré d’une végétation méditerranéenne luxuriante, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades dans la nature. * Promenade du front de mer : Le front de mer est un point culminant de Zoagli, avec une promenade panoramique qui offre une vue imprenable sur la mer. Cette zone est parfaite pour les promenades tranquilles, et elle est particulièrement enchanteresse au coucher du soleil. * Sites historiques : -- Église de San Martino : Cette église du 12ème siècle est un point de repère remarquable avec de belles fresques et des artefacts religieux. -- Castello Canevaro : Un château impressionnant qui surplombe la mer, ajoutant une touche de charme médiéval au village. * Tradition de tissage de la soie : Zoagli a une riche histoire de tissage de la soie, qui remonte au Moyen Âge. Le village est réputé pour ses produits en soie de haute qualité, et les visiteurs peuvent explorer les ateliers locaux pour voir les artisans à l’œuvre et acheter des articles en soie uniques. * Festivals et événements : Zoagli accueille divers festivals culturels et religieux tout au long de l’année. L’une des plus remarquables est la « Festa del Mare », qui célèbre le patrimoine maritime du village avec des processions, de la musique et des feux d’artifice. * Activités de plein air : Les collines et le littoral environnants offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, la natation, la plongée en apnée et la plongée. Les sentiers panoramiques offrent des vues panoramiques et une chance d’explorer la beauté naturelle de la région. Informations pratiques sur Zoagli Comment s’y rendre : Zoagli est accessible en train, avec des services réguliers qui la relient aux grandes villes comme Gênes, Milan et La Spezia. Le village est également accessible en voiture, avec des autoroutes à proximité permettant un accès facile.Hébergement : Les visiteurs peuvent trouver une gamme d’hébergements dans et autour de Zoagli, des chambres d’hôtes de charme aux hôtels plus luxueux, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur la mer.Cuisine : La cuisine locale est un point culminant, avec des spécialités ligures telles que le pesto, les fruits de mer frais, la focaccia et les vins produits localement. Zoagli offre une expérience italienne sereine et authentique, combinant beauté naturelle, charme historique et artisanat traditionnel. C’est une destination idéale pour les voyageurs qui cherchent à explorer la côte ligure au-delà des endroits les plus fréquentés et les plus touristiques.

La villa est située dans le village pittoresque de Zoagli, au cœur du golfe du Tigullio, à quelques kilomètres de Rapallo, Santa Margherita Ligure et Portofino, dans une position panoramique et privée, dans le cadre de Sant’Ambrogio. La propriété conserve les caractéristiques des villas historiques, avec les caractéristiques et les couleurs traditionnelles de l’architecture ligure, et s’intègre parfaitement dans le terrain environnant, composé d’oliviers et de maquis méditerranéen, organisé en agréables bandes en terrasses.La villa est composée d’un corps principal développé sur trois étages et divisé comme suit : à l’étage d’entrée, il y a la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la buanderie. Au premier étage, il y a le salon, deux chambres, deux salles de bains et l’accès à la terrasse. Au deuxième étage, il y a un autre salon/bureau, deux autres chambres, une salle de bains et un balcon. La propriété comprend le porche, les locaux techniques extérieurs et la piscine à débordement avec des vues panoramiques exceptionnelles.Dans le jardin, il y a aussi une annexe avec un salon et un coin cuisine, une salle de bain et un placard. La villa est entourée d’un terrain d’environ 5 600 mètres carrés, avec des oliveraies et des jardins. Il dispose d’un ascenseur privé qui part du parking au niveau de la rue, où l’on peut loger jusqu’à 6 voitures, et qui mène directement à l’entrée. La propriété bénéficie d’une intimité totale et d’une vue panoramique unique.Zoagli est un charmant village situé sur la côte ligure, dans le nord-ouest de l’Italie. Il est situé au cœur du golfe du Tigullio, une région réputée pour sa beauté naturelle et son charme côtier. Zoagli est situé à une courte distance d’autres villes côtières renommées telles que Rapallo, Santa Margherita Ligure et Portofino, qui accentuent encore son attrait touristique.Gênes 32 km – Aéroport de Gênes 42 km – Santa Margherita Ligure 8 km – Portofino 13 km – Cinque Terre 60 km – Milan 174 km – Milan Malpensa 215 km

Dans le contexte prestigieux de San Bernardo, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée récemment rénovée avec de belles finitions, de nombreux éléments personnalisés et des solutions sur mesure, agrémentée d’une vue enchanteresse sur la mer de Portofino et d’une piscine panoramique.La propriété, d’environ 250 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux et se compose ainsi :au rez-de-chaussée : entrée de la propriété par un perron fantastique, un grand salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bain ;au premier étage : deux chambres, suite parentale avec salle de bain privée, couloir et salle de bain supplémentaire ;au sous-sol : grand couloir, buanderie et salle de bain.La villa est entourée de terrasses spectaculaires surplombant la mer, ainsi que d’une cour privée et d’un oliverai d’environ 2 000 mètres carrés, garantissant intimité et détente totale. La splendide piscine panoramique représente une véritable valeur ajoutée de la propriété.La propriété est complétée par un garage inaccessible de 85 mètres carrés, ainsi qu’un parking privé pour 3 voitures.Équipement :chauffage par le sol indépendant ;la climatisation ;des finitions raffinées et des meubles sur mesure ;Contexte exclusif et privé.Une solution unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, dans une propriété élégante et raffinée offrant une vue à couper le souffle sur le golfe du Tigullio et Portofino.

Proponemos en venta una elegante villa en Liguria, en la primera colina con vistas al famoso Golfo Paradiso, a aproximadamente 8 km de Portofino y a 12-15 minutos en coche del centro de Génova. La ubicación en el anuncio no es exacta, y será comunicada solo en caso de interés, para proteger la privacidad del propietario.Esta espléndida residencia junto al mar ha sido recientemente renovada en estilo moderno, en perfecta armonía con su arquitectura caracterizada por revestimientos de piedra y cristal. En la renovación se han utilizado las tecnologías más modernas, incluyendo el uso de energía solar, que la hace independiente.La villa principal y la dependencia, aún en construcción, miden aproximadamente 250 m². En la villa se encuentran dos dormitorios y dos baños.Disfruta de una vista dominante del golfo, rodeada por un jardín de aproximadamente 5000 m². Ya cuenta con permiso para la construcción de una piscina, una concesión exclusiva en una zona de gran valor paisajístico.Esta lujosa villa es perfecta como residencia principal, pero también puede ser utilizada como vivienda junto al mar en la región más deseada de Italia.Contáctanos para una visita.

La villa, située à Zoagli dans un cadre panoramique privilégié, est facilement accessible à la fois par les transports en commun et vers le centre-ville. Il bénéficie d’une exposition sud-ouest avec une vue magnifique sur Portofino et tout le golfe du Tigullio.Cette élégante propriété de style Liberty s’étend sur quatre étages et est entourée d’un grand jardin en terrasses. Il dispose également d’un garage privé pouvant accueillir 5 voitures. Actuellement, l’accès à la villa se fait par un escalier privé, avec la possibilité d’installer un système de train à crémaillère pour plus de commodité.L’aménagement intérieur s’organise de la manière suivante : au sous-sol, se trouvent de grandes caves qui s’ouvrent sur le jardin ; Au rez-de-chaussée, on accède à l’entrée principale, où un escalier mène aux étages supérieurs. Ici, vous trouverez trois salons spacieux avec de splendides détails architecturaux, des plafonds décorés et des sols en mosaïque, tous avec vue sur le golfe, ainsi qu’un bureau, une cuisine et une salle de bains. Au premier étage, il y a cinq chambres, dont deux avec balcon et une avec une loggia offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage a une disposition similaire, avec un grenier qui a une entrée indépendante.La villa nécessite des travaux d’entretien, qui peuvent être adaptés en fonction de l’utilisation souhaitée. La propriété est idéale soit comme résidence pour une grande famille, soit comme quatre appartements séparés d’environ 140 mètres carrés chacun. De plus, il est possible de construire une piscine dans le jardin.Zoagli est un petit village charmant situé sur la Riviera Ligure di Levante, dans la province de Gênes. Il est situé entre Rapallo et Chiavari, au cœur du golfe du Tigullio, et est connu pour son atmosphère calme et sa beauté naturelle. Le village est niché entre les collines verdoyantes et la mer d’un bleu profond, créant un contraste pittoresque d’une grande beauté. Grâce à son emplacement, Zoagli est un excellent point de départ pour explorer d’autres lieux célèbres tels que Portofino, Santa Margherita Ligure et les Cinque Terre. Malgré sa proximité avec des destinations touristiques plus populaires, Zoagli maintient une atmosphère privée et authentique, idéale pour ceux qui veulent découvrir la Riviera di Levante dans un contexte plus paisible et authentique.Rapallo 5 Km, Santa Margherita Ligure 8 Km, Portofino 13 Km, Gênes 36 Km, Aéroport de Gênes 39 Km, Milan 172 Km, Aéroport de Milan 183 Km

Villa typique de style ligure entre Zoagli et Chiavari, située dans une position panoramique exclusive avec vue sur le Golfe du Tigullio et Portofino, dotée de vastes espaces extérieurs et d'une piscine à débordement se fondant visuellement dans la mer. La villa, d'une surface intérieure brute d'environ 560 m² répartie sur deux niveaux, constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité et détente. Elle est entourée d'un jardin avec piscine d'environ 1 300 m² embrassant tout le Golfe du Tigullio, ainsi que d'une oliveraie luxuriante de près de 3 650 m². Récemment construite, la villa offre tout le confort d'une habitation moderne, avec des intérieurs caractérisés par une distribution contemporaine et fonctionnelle, de vastes espaces de vie, et six chambres doubles. Elle est donc parfaitement adaptée pour accueillir des invités dans un cadre privé et exclusif. Le niveau supérieur de la villa, principalement dédié aux espaces de vie avec vue sur le jardin, comprend également une grande terrasse face à la mer, avec une pergola recouverte de plantes grimpantes, créant une zone repas idéale pour les soirées bercées par la brise estivale. La villa est équipée de deux cuisines, l'une intérieure et l'autre extérieure, en pierre dans le plus pur style ligure, attenante à la terrasse. Une solution idéale pour vivre pleinement la Riviera, avec tout le confort, dans un cadre indépendant et typiquement ligure, profitant de la vue sur la mer et de la tranquillité des oliveraies environnantes.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Villa Mare e Fiori La mer devant, le calme autour : tout le reste peut attendre. Il y a des endroits qui ne cherchent pas à attirer l'attention : ils la méritent. C'est le cas de la Villa Mare e Fiori à Camogli. Une maison qui vit sur la pointe des pieds entre les fleurs et la mer, cachée juste assez pour que l'on s'y sente bien dès le premier coup d'œil. On y accède facilement, mais on a l'impression de pénétrer dans un monde à part : de petits passages, des marches en pierre et des courbes douces accompagnent le pas, transformant chaque arrivée en un rituel lent et agréable. Ce ne sont pas de simples connexions, mais ils font partie de l'expérience. C'est ainsi que la villa se dévoile, pièce par pièce, avec ce naturel que seuls les espaces bien pensés possèdent. La zone de vie du rez-de-chaussée est une invitation au calme : la cuisine design dialogue avec un salon lumineux qui s'ouvre directement sur les terrasses suspendues, entre ciel et verdure. Ici, la mer n'est pas un panorama : c'est une présence discrète, qui accompagne les heures et éclaire les pensées. Les trois grandes chambres doubles garantissent une dimension privée et accueillante, où chaque pièce a son propre rythme et sa propre lumière. Les deux salles de bains, ainsi que le double accès, permettent de vivre la maison de manière fluide, en créant des parcours séparés si nécessaire : un détail précieux même pour ceux qui imaginent une charmante utilisation réceptive lorsque la villa n'est pas habitée, ou qui veulent simplement dédier des entrées séparées à l'intimité de la famille. Tout autour, le jardin en terrasses enveloppe la propriété d'une douceur presque scénique : une véritable oasis, faite de coins intimes et de plantes qui changent de couleur au fil des saisons. Et puis, ce qui à Camogli est presque un mirage - et qui ici se produit vraiment - est une allée privée et un accès exclusif : une allée privée et un accès exclusif, qui non seulement préservent le silence et l'intimité, mais introduisent la propriété à travers ce parcours harmonieux entre pierre, verdure et lumière. Villa Mare e Fiori est une résidence pour ceux qui sont à la recherche d'authenticité, pour ceux qui aiment la beauté qui n'a pas besoin de se montrer, pour ceux qui désirent un lieu qui semble être un mirage - mais qui, heureusement, existe vraiment.

Cette résidence est une charmante ferme datant de 1600, entièrement restaurée et meublée de meubles anciens pour créer un cadre élégant alliant style italien et charme d’une résidence historique. Situé à 200 mètres d’altitude, près de Camogli et Portofino, il offre l’occasion d’admirer les collines enchanteresses environnantes et de profiter d’une détente et d’une intimité inégalées.Le jardin est enrichi par une charmante piscine privée, un jacuzzi et un portique.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain avec douche. La splendide véranda est le point fort, avec des fenêtres panoramiques offrant une vue unique sur l’oliveraie environnante, vous permettant de profiter des espaces extérieurs même en saison fraîche.À l’étage, il y a deux élégantes chambres doubles et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, avec vue sur la piscine, se trouve une suite indépendante avec une chambre double, un salon avec un canapé-lit deux places, une salle de bain avec une douche hydro-massage de style américain, ainsi qu’une salle de sport avec sauna infrarouge et équipements de fitness.Avegno est une commune vallonnée située dans le premier arrière-pays de Recco, caractérisée par des vues pittoresques et une atmosphère rustique. Recco, une ville côtière de Ligurie, est célèbre pour sa « focaccia al formaggio », une délicatesse gastronomique qui attire de nombreux visiteurs. Située le long de la Riviera di Levante ligure, à une courte distance de Gênes, Recco propose des plages de gravier et de sable, devenant une destination prisée pour la détente estivale. Sa petite marina contribue à l’atmosphère maritime, tandis que le centre historique reflète la riche histoire et les traditions culturelles de la région, avec des événements culturels et folkloriques.7 km de la mer7 km de ReccoÀ 35 km de l’aéroport de Gênes20 km de Portofino »

Cette splendide villa bénéficie d’un accès direct privé à la mer et d’un grand jardin. Son emplacement stratégique sur la Riviera ligure offre une vue panoramique sur le promontoire de Portofino.On accède à la propriété par un portail en bois qui mène au vaste jardin. La villa, d’environ 460 m², est répartie sur trois niveaux, chacun avec des entrées indépendantes, permettant la possibilité de la diviser en trois unités distinctes.Le rez-de-chaussée se compose principalement d’un grand salon et d’une salle à manger avec des portes-fenêtres cintrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin environnant, finement meublé avec des carreaux peints à la main. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec une porte-fenêtre donnant accès à une zone de service externe, deux chambres, dont une chambre principale avec une porte-fenêtre et un accès direct au jardin, et deux salles de bains.Les étages supérieurs, tous avec vue panoramique sur la mer et caractérisés par des sols carrelés, sont reliés au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. L’aménagement intérieur du premier étage comprend un espace de vie avec une cheminée en céramique, une chambre principale avec une antichambre, une cheminée et une salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains attenantes, deux salles de bains supplémentaires, un garde-manger et un dressing.Par un escalier extérieur, vous accédez à un grenier avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique sur la mer. L’aménagement à aire ouverte comprend un espace de vie avec foyer, un espace nuit, une cuisine et une salle de bain.La propriété est complétée par la taverne donnant sur le jardin, d’où des escaliers mènent à la mer. L’accès à la mer est pratique avec seulement quelques pas. Il y a la possibilité de construire une piscine pour mettre en valeur cette splendide propriété. Recco est une ville située le long de la côte de la Ligurie. Surplombant la mer Ligure, cette charmante ville est célèbre pour sa beauté naturelle, son caractère maritime et, surtout, pour la spécialité culinaire qui l’a rendue célèbre dans tout le pays : la focaccia au fromage. En plus de sa délicieuse cuisine, Recco offre des possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée le long des sentiers qui serpentent à travers les oliveraies et les collines environnantes. La ville est également un excellent point de départ pour explorer la Riviera ligure voisine et ses destinations touristiques captivantes. Avec son mélange de beauté naturelle, de culture et de cuisine extraordinaire, Recco est un lieu qui enchante les visiteurs en quête d’authenticité et de détente.33 km de Aéroport de Gênes (GOA)0.3 km de la mer0,5 km du port de Recco11 km de Santa Margherita Ligure19 km de Portofino

VILLA AVEC UNE SPLENDIDE VUE SUR LA MER À LAVAGNALa villa, d’environ 315 mètres carrés, est composée de 3 niveaux et possède 3300 mètres carrés de terrain.La position est dominante, entourée de verdure et offrant une vue magnifique sur le golfe du Tigalle, la villa est accessible par une route privée.La propriété est répartie comme suit :Rez-de-chaussée : grande taverne avec four à bois et cheminée, buanderie, salle de bain, buanderie, salle techniquePremier étage : Entrée sur un grand salon, cuisine, 3 chambres doubles, 3 salles de bains, dont une salle de bain attenante, en terrasse.Deuxième étage : avec entrée séparée, cuisine, cuisine, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, petite terrasse. Cet étage a été entièrement rénové et dispose de la climatisation.L’extérieur de la villa a été rénové avec le remplacement des fenêtres et des portes, la rénovation du toit et l’installation d’une couche thermique sur la façade.La propriété comprend un grand garage de 34 mètres carrés. Réf. 66310Z