ventes immobilier de luxe Ligurie, Italie

Au cœur même du centre historique de Gênes, dans la Via Lomellini, nous vous proposons un magnifique penthouse en duplex plein de charme, situé au dernier étage d’un élégant immeuble entièrement rénové et desservi par un ascenseur. Le bien, d’une superficie d’environ 120 m², s’étend sur deux niveaux et a été récemment rénové avec des finitions modernes et soignées dans les moindres détails. L’espace de vie est lumineux et accueillant, avec un salon et un coin cuisine parfaitement intégré. La partie nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et un espace fitness pratique doté de rangements sur mesure. Le joyau de la propriété est sa magnifique terrasse panoramique, un espace exclusif d’où l’on peut admirer certaines des vues les plus emblématiques de Gênes et profiter de moments de détente avec une vue unique sur la ville. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme du centre historique sans renoncer au confort, à l’intimité et à de beaux espaces extérieurs.

Dans la partie moyenne-haute de la prestigieuse Via Assarotti, à quelques pas du cœur du centre-ville et de la Piazza Manin, nous proposons à la vente une demeure d’une rare élégance, nichée dans l’un des immeubles d’époque les plus charmants de la rue. L'appartement est situé au niveau -2 par rapport à l'entrée principale de l'immeuble, mais il est entièrement orienté vers le sud, à l'instar d'un véritable deuxième étage, garantissant ainsi une excellente luminosité, une intimité totale et une vue dégagée. L’espace de vie s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste et majestueux salon avec cheminée et à une cuisine spacieuse où l’on peut prendre ses repas. Ces deux pièces donnent accès à un long balcon offrant une vue dégagée et panoramique, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit et les pièces annexes comprennent : Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou la lecture Trois très grandes chambres, idéales pour un confort de vie optimal Deux salles de bains complètes, ainsi qu’une buanderie pratique et un grand débarras Les superbes finitions d’époque, parmi lesquelles se distinguent les magnifiques sols en graniglia à la génoise parfaitement conservés, viennent rehausser la personnalité et la valeur du bien. L'intérieur du bien est en excellent état, tout comme l'état de conservation impeccable de l'immeuble. Une grande cave, extrêmement polyvalente et adaptée à tous les besoins, vient compléter cette propriété haut de gamme.

BHHS Palazzo Estate Piedmont présente en exclusivité une splendide villa nichée dans un cadre d'une beauté extraordinaire, à quelques pas de la mer et bénéficiant d'une position stratégique pour rejoindre Monaco, l'aéroport de Nice, Gênes et Milan. La propriété se situe dans la prestigieuse localité de Pinamare, à Andora (SV), l'une des zones les plus prisées de la Riviera ligure. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 4368763. Si vous préférez, vous pouvez également envoyer un e-mail à piedmont@bhhspalazzoestate.com. Cette résidence incarne à la perfection l'excellence du design contemporain : des espaces vastes, lumineux et soignés dans les moindres détails, où l'élégance et la fonctionnalité cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, aménagée avec goût et équipée d'appareils de dernière génération, s'ouvre sur un salon raffiné conçu pour les moments de partage et de détente. À l'extérieur, une splendide cuisine d'été (open-air) invite à profiter pleinement du climat doux de la Riviera, entre dîners au coucher du soleil et journées de bien-être absolu. Le jardin privé, sublimé par de majestueux oliviers séculaires et des arbres fruitiers, crée une atmosphère de sérénité, tandis que le toit-terrasse (lastrico solare) d'environ 200 m², finement aménagé, offre un espace exclusif pour admirer la vue et les collines environnantes. La villa a été conçue pour garantir un confort maximal grâce à une gamme d'équipements dédiés au bien-être : sauna extérieur, hammam, jacuzzi et salle de sport privée. Le système de domotique avancé (Smart Home) permet un contrôle intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité, soutenu par un système de vidéosurveillance de dernière génération qui assure une intimité totale. Bâtie avec des matériaux de premier choix et bénéficiant de finitions artisanales de haute facture, chaque élément — de la conception architecturale au mobilier — contribue à créer une expérience de vie de niveau supérieur. Idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement, cette villa représente une opportunité unique de vivre le charme de la Riviera ligure avec style, élégance et modernité. Une demeure d'architecte où confort, nature et design se fondent en parfaite harmonie. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.

À quelques minutes à pied du centre de Rapallo, dans un cadre discret mais extrêmement pratique pour accéder aux principaux services, nous proposons à la vente une villa jumelée indépendante entourée d’un agréable jardin privé aménagé sur plusieurs niveaux, une solution rare sur le marché qui allie indépendance, grands espaces et grande polyvalence. La propriété est actuellement divisée en deux unités immobilières indépendantes, une caractéristique qui la rend parfaite pour une famille nombreuse, pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leurs proches tout en préservant leur intimité, ou pour ceux qui recherchent une solution comprenant un appartement pour les invités, les enfants ou les parents. Par ailleurs, l'agencement des espaces permet de réunir facilement les deux unités, pour créer une seule et même villa indépendante de prestige. La maison principale s'étend entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'entrée donne sur un vaste salon, lumineux et accueillant, flanqué d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un débarras pratique. De ce niveau, on accède directement à la terrasse, un espace idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les moments de détente au cœur de la verdure du jardin. L’étage supérieur abrite l’espace nuit, composé de deux chambres donnant toutes deux sur un grand balcon, d’un bureau pouvant facilement servir de troisième chambre, de deux salles de bains et d’un autre débarras, offrant ainsi des pièces fonctionnelles et bien agencées. Le deuxième appartement, situé au dernier étage, dispose d’une grande entrée, d’un double salon lumineux, d’une cuisine habitable, d’une chambre et d’une mezzanine habitable qui agrandit encore les espaces disponibles et se prête à de multiples utilisations. Une place de parking non couverte et un garage sont disponibles à la location à proximité immédiate du logement.

Villa Mare e Fiori La mer devant, le calme autour : tout le reste peut attendre. Il y a des endroits qui ne cherchent pas à attirer l'attention : ils la méritent. C'est le cas de la Villa Mare e Fiori à Camogli. Une maison qui vit sur la pointe des pieds entre les fleurs et la mer, cachée juste assez pour que l'on s'y sente bien dès le premier coup d'œil. On y accède facilement, mais on a l'impression de pénétrer dans un monde à part : de petits passages, des marches en pierre et des courbes douces accompagnent le pas, transformant chaque arrivée en un rituel lent et agréable. Ce ne sont pas de simples connexions, mais ils font partie de l'expérience. C'est ainsi que la villa se dévoile, pièce par pièce, avec ce naturel que seuls les espaces bien pensés possèdent. La zone de vie du rez-de-chaussée est une invitation au calme : la cuisine design dialogue avec un salon lumineux qui s'ouvre directement sur les terrasses suspendues, entre ciel et verdure. Ici, la mer n'est pas un panorama : c'est une présence discrète, qui accompagne les heures et éclaire les pensées. Les trois grandes chambres doubles garantissent une dimension privée et accueillante, où chaque pièce a son propre rythme et sa propre lumière. Les deux salles de bains, ainsi que le double accès, permettent de vivre la maison de manière fluide, en créant des parcours séparés si nécessaire : un détail précieux même pour ceux qui imaginent une charmante utilisation réceptive lorsque la villa n'est pas habitée, ou qui veulent simplement dédier des entrées séparées à l'intimité de la famille. Tout autour, le jardin en terrasses enveloppe la propriété d'une douceur presque scénique : une véritable oasis, faite de coins intimes et de plantes qui changent de couleur au fil des saisons. Et puis, ce qui à Camogli est presque un mirage - et qui ici se produit vraiment - est une allée privée et un accès exclusif : une allée privée et un accès exclusif, qui non seulement préservent le silence et l'intimité, mais introduisent la propriété à travers ce parcours harmonieux entre pierre, verdure et lumière. Villa Mare e Fiori est une résidence pour ceux qui sont à la recherche d'authenticité, pour ceux qui aiment la beauté qui n'a pas besoin de se montrer, pour ceux qui désirent un lieu qui semble être un mirage - mais qui, heureusement, existe vraiment.

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gênes, nous proposons à la vente une élégante propriété située au sein d'une prestigieuse villa d'époque, parfaitement entretenue et se distinguant par des finitions de qualité et le charme de son architecture historique. L'appartement, situé au deuxième étage de la villa, est en excellent état et offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Le grand double salon, agrémenté d’une splendide vue sur la mer et bénéficiant d’une excellente exposition, constitue le cœur de la maison, offrant une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au travail et aux invités. Trois salles de bains et une cuisine habitable, fonctionnelle et bien agencée, complètent la propriété. Le bien dispose également de places de parking et de la possibilité de profiter du jardin, à usage exclusif, situé au sein de l’élégante allée de la copropriété, dans un cadre intime et prestigieux. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse nichée au calme, sans pour autant renoncer à la commodité des services urbains.

Plongez dans une atmosphère magique où l’authenticité d’une maison rustique d’exception se marie au confort le plus exclusif. Cette propriété spectaculaire située à Garlenda est un havre d’une rare beauté, conçue pour ceux qui recherchent une intimité totale, de vastes espaces et le plaisir de l’art de vivre. Entourée d’un jardin luxuriant, en grande partie plat, d’environ 2 500 m², parfait dans les moindres détails, la villa dispose d’une splendide piscine aux eaux miroitantes, idéale pour les chaudes journées d’été. Le véritable cœur de la convivialité est la grande terrasse extérieure : un espace de vie en plein air équipé d’une grande table, d’une cuisine aménagée, d’un four à bois, d’un barbecue et d’un monte-charge très pratique pour les plats, directement relié à la maison. Non loin de là, une dépendance indépendante de 40 m² accueille les invités avec une chambre, une salle de bains privative, des placards encastrés et un local de rangement pour la piscine. En franchissant la spectaculaire baie vitrée panoramique qui encadre le jardin, on accède à l’espace de vie principal d’environ 100 m². Ici, les plafonds aux imposantes poutres apparentes et les murs en pierre d’origine encadrent un salon monumental agrémenté d’une grande cheminée. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la verdure, se trouve la chambre principale équipée d’un grand dressing et d’une spacieuse salle de bains avec baignoire. Une deuxième chambre principale s’ouvre sur une petite cour privée, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative avec douche et baignoire d’hydromassage. Au niveau inférieur, on trouve une chambre d’amis, une salle de bains avec douche et un dressing supplémentaire donnant sur la cour, ainsi qu’un espace buanderie équipé d’une porte blindée donnant directement accès au garage. Une propriété unique en son genre, où chaque matériau raconte une histoire de prestige et où chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire, au sein du célèbre Golf Club de Garlenda et à deux pas des magnifiques plages d’Alassio.

A quelques pas des plages de Levanto, porte d'entrée des Cinque Terre, nous proposons à la vente un splendide penthouse en parfait état situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble aux caractéristiques architecturales typiquement ligures. La propriété, d'une superficie d'environ 200 m2 avec deux balcons, un balcon au sol et une terrasse au-dessus de taille égale à celle de l'appartement, jouit d'une fabuleuse vue ouverte sur le golfe de Levanto d'un côté et sur les collines environnantes de l'autre. L'appartement se compose d'un double séjour, qui donne sur le balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine habitable, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite, de deux autres chambres doubles spacieuses, d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. Un grand garage à proximité immédiate de l'immeuble est disponible sur demande.

Si vous rêvez d'une maison immergée dans la verdure avec une vue dégagée jusqu'à la mer bleue, cette maison mitoyenne située à seulement quinze minutes de la plage de Recco représente la synthèse parfaite du confort et de la nature. La propriété se distingue par ses grands espaces extérieurs, dont un jardin en terrasses bien entretenu avec une splendide piscine privée et deux grandes terrasses panoramiques idéales pour profiter du climat de la Riviera en toute intimité. La maison est développée avec une distribution interne extrêmement polyvalente. Le rez-de-chaussée accueille les hôtes dans une taverne spacieuse et un salon agrémenté d'une cheminée à bois, complétés par une salle de bains et un débarras pratique. En montant au premier étage, on trouve la zone principale de séjour, composée d'un salon, de trois chambres doubles, de deux salles de bains et d'un bureau. Le deuxième étage constitue le cœur de la maison : on y trouve un grand salon avec vue sur la mer, une cuisine ouverte spacieuse flanquée d'une kitchenette de service, un autre salon, une chambre double et deux salles de bains. Enfin, le dernier niveau abrite un second studio avec une buanderie et un accès direct à la spectaculaire terrasse panoramique supérieure. En plus de la piscine et des espaces extérieurs, la propriété offre l'opportunité d'acheter un garage récemment construit. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des services et de la ville. Ses dimensions généreuses la rendent parfaite non seulement comme résidence principale pour une famille, mais aussi comme investissement stratégique, avec la possibilité de vivre dans une partie de la propriété et d'affecter l'autre à la location touristique pendant la saison estivale.

Le prestigieux complexe résidentiel du Levante Waterfront conçu par Renzo Piano représente la nouvelle frontière du confort de vie. Un bâtiment de classe A, le premier en Ligurie à obtenir la certification LEED Gold et conçu pour respecter l'approche NZEB, Nearly Zero Energy Building, qui offre à ses habitants une série de services exclusifs, dont une salle de sport moderne, des espaces de coworking et des salles de réunion pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, le tout entouré par la mer et par un parc public de 16 000 mètres carrés. Dans ce merveilleux contexte, nous proposons à la vente un studio moderne de 44 mètres carrés avec une terrasse de 10 mètres carrés orientée à l'ouest sur le jardin d'essences méditerranéennes de la copropriété. Une place de parking couverte, vendue séparément, complète l'ensemble. A quelques pas des principaux services et bien relié au centre ville, une opportunité d'investissement.

Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1931, situé dans l'élégant et calme quartier de la cour, nous vous proposons un splendide appartement de 79 m² entièrement rénové. Le bien bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une excellente exposition qui le rend lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état général, sa subdivision optimise chaque espace disponible et se compose de : séjour avec cuisine ouverte, petite terrasse, deux chambres et deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre. La zone, complètement plate, permet d'atteindre le front de mer en cinq minutes de marche. L'immeuble se distingue en outre par ses faibles coûts de fonctionnement et son système de chauffage autonome. Santa Margherita Ligure - Zona Corte - Grenier avec terrasse Nord-Ovest

Il y a des lieux qui possèdent une âme, des coins cachés que seuls quelques uns ont le privilège de connaître. À Pieve Ligure, dans l'un des endroits les plus réservés et les plus exclusifs, se cache une propriété qui n'est pas simplement une maison, mais un portail vers une dimension de pure magie. Imaginez que vous n'ayez besoin de rien pour atteindre la mer. Pas de voiture, pas de chemin encombré. Ici, il suffit d'ouvrir un portail privé pour se retrouver sur la falaise. Le soleil, le sel, le son rythmé des vagues sont votre bande-son quotidienne. C'est un lieu magique, un refuge secret où le temps s'arrête et où tout s'écoule avec une simplicité désuète. Avoir cette chance est, au sens propre du terme, une occasion unique. Cette émotion habite également l'appartement, un bijou d'environ 140 mètres carrés entièrement rénové avec des matériaux nobles et un design raffiné, situé dans une copropriété intime de seulement quatre unités. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est bien distribué et donne accès au grand séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à une fenêtre panoramique qui encadre la mer, la transformant en un tableau vivant et changeant. La zone nuit est conçue pour un confort maximal : une grande chambre principale, une élégante salle de bains avec douche, une deuxième chambre et une deuxième grande salle de bains avec baignoire. La troisième chambre, actuellement utilisée comme dressing, offre une grande souplesse d'utilisation. Un espace de rangement pratique et une buanderie complètent la propriété. Vivre ici, ce n'est pas seulement posséder une propriété de valeur, c'est posséder un morceau de la côte ligure, un accès privilégié à la beauté pure, une expérience quotidienne qui nourrit l'âme. Si vous êtes à la recherche d'une exclusivité authentique, où le cœur bat à l'unisson avec la mer, vous êtes ici chez vous. Un investissement unique dans l'un des lieux les plus fascinants de la Ligurie.

Au sein de la prestigieuse pinède d'Arenzano, dans un contexte de tranquillité et d'intimité absolues, nous proposons à la vente une villa individuelle de grand charme, immergée dans la verdure et caractérisée par une splendide vue panoramique. La villa, construite en 1968, a conservé son caractère original grâce à un entretien soigné et à l'utilisation de matériaux de qualité. La propriété se compose de deux niveaux principaux avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, conçues pour garantir confort et fonctionnalité. Le premier étage abrite la zone de vie, dominée par un grand salon avec une cheminée et de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer chaque pièce et de profiter de la vue sur le jardin et le paysage environnant. La cuisine est spacieuse et habitable, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au même niveau, on trouve une salle de bains de service et un espace pratique pour la lessive et le repassage. Les chambres sont organisées en deux ailes distinctes : l'aile ouest comprend trois chambres desservies par deux salles de bains, tandis que l'aile est abrite une chambre double avec salle de bains privative, conçue comme une suite privée. L'étage de la piscine abrite une grande taverne avec une cuisine ouverte et un four, enrichie d'une belle cheminée en état de marche, parfaite pour les déjeuners et les dîners en compagnie tout au long de l'année. Dans l'aile est se trouve une chambre avec salle de bains, tandis que l'aile ouest contient un mini-appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel de service, ainsi qu'un grand espace pour les réceptions et la convivialité. La villa est entourée d'un jardin enchanteur, plein d'arbres matures et d'arbres fruitiers, qui garantit l'intimité et une atmosphère unique. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel et constitue un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte et évocatrice. La propriété est complétée par un grand terrain situé sous la villa, qui offre des possibilités de construction supplémentaires, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement. La propriété dispose également de deux places de parking non couvertes et d'un triple garage dans le jardin. Il s'agit d'une villa romantique dont chaque détail a été soigné, où l'élégance, la fonctionnalité et un emplacement exclusif se rejoignent dans une proposition immobilière d'un prestige absolu.

Quarto dei Mille - Dans un prestigieux château de liberté du début du 20ème siècle avec ascenseur, nous proposons un appartement unique, très lumineux et avec une splendide vue sur la mer. La propriété, située au deuxième étage, s'étend sur 100 mètres carrés et comprend : un grand salon panoramique, une cuisine, deux chambres à coucher, deux salles de bains et une terrasse habitable. La triple exposition garantit une lumière naturelle de l'aube au crépuscule. Le contexte est celui fascinant d'un château d'époque enrichi d'un jardin de copropriété soigné et d'une très belle architecture Art Nouveau. Une solution idéale pour ceux qui désirent une propriété prestigieuse en bord de mer, où le confort, l'histoire et le charme se rencontrent dans un cadre élégant et inégalable. La propriété comprend un garage privé, deux places de parking non couvertes, une cave et des places de parking gratuites pour les invités. Sud-Ovest

Albaro - Projet d'un élégant appartement de deux pièces avec espace extérieur à subdiviser. Au cœur du quartier résidentiel renommé d'Albaro, nous proposons une intéressante opportunité de fractionnement : une hypothèse de projet d'un appartement d'une chambre à coucher d'environ 86 mètres carrés, à obtenir à partir d'une unité de construction plus grande et élégante. Situé dans la Via Vassallo, dans un contexte tranquille et réservé mais à quelques pas des principaux services, le projet prévoit un appartement élégant, lumineux et bien distribué, enrichi d'un rare espace extérieur privé, parfait pour des moments de détente en plein air. La proposition comprend : un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre double spacieuse et une salle de bain vitrée. L'unité, qui n'est pas encore fractionnée, peut être achetée avec la propriété adjacente (environ 130 m2), idéale pour ceux qui recherchent des solutions flexibles, une maison sur mesure ou un investissement à revenu dans l'une des rues les plus populaires de Gênes. Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet de fractionnement et pour évaluer ensemble le potentiel de l'intervention.

Au cœur de la pittoresque Varazze, dans un emplacement privilégié qui allie la sérénité d'une rue secondaire à la commodité du centre, se trouve une opportunité immobilière unique : une villa historique du début des années 1900, un authentique joyau architectural qui attend d'être restauré pour retrouver sa splendeur d'antan. Cette propriété de 225 mètres carrés de surface habitable et d'un charme inégalé conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d'une résidence prestigieuse ou d'un investissement de prestige. Avec un total de 40 fenêtres, chaque espace intérieur est un tableau vivant encadrant le pittoresque port de Marina di Varazze, le bleu de la mer Ligure et le luxuriant jardin privé. Ce jardin, structuré en terrasses, offre des espaces extérieurs exclusifs, idéaux pour profiter du climat doux de la Riviera et pour organiser des dîners ou des apéritifs en admirant le coucher du soleil. Le sentiment de tranquillité et la vue à couper le souffle créent une atmosphère d'une rare beauté, une oasis de paix à quelques pas du cœur battant de la ville. Avec ses 225 m², la villa se prête à de multiples solutions de vie. La taille généreuse et la configuration actuelle offrent la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être facilement divisée en deux appartements indépendants. Bien que nécessitant des travaux d'entretien et de rénovation, sa valeur intrinsèque et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. De plus, deux garages privés, inclus dans la vente, résolvent le problème du stationnement, un luxe dans un endroit aussi central. L'emplacement est l'un des points forts de cette villa. Située dans une rue peu fréquentée, elle garantit la tranquillité et l'intimité, tout en étant à distance de marche de tout. Le port de plaisance animé, Marina di Varazze, avec ses restaurants élégants, ses bars, ses boutiques et son atmosphère vibrante et détendue, n'est qu'à quelques minutes de marche. Les belles plages de sable de Varazze, parfaites pour les familles et les amateurs de soleil, sont également à une courte distance. La vie dans ce quartier est sûre et pratique, avec tous les services essentiels à proximité. L'accessibilité est excellente : l'autoroute n'est qu'à quelques kilomètres, ce qui permet d'accéder facilement aux principales villes du nord de l'Italie et aux aéroports. Le climat doux tout au long de l'année et la beauté du paysage ligure font le reste, offrant une expérience de vie de grande qualité. Pour ceux qui cherchent une occasion unique de créer la maison de leurs rêves ou un investissement de valeur, cette villa représente l'atout parfait.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité immobilière exclusive, un appartement spacieux situé au cœur du prestigieux quartier résidentiel d'Albaro, dans la Via Vassallo à Gênes. D'une superficie de 240 mètres carrés, cette résidence offre de vastes espaces élégants et fonctionnels, parfaits pour ceux qui recherchent une retraite à la fois tranquille et confortable. La propriété jouit d'une vue ouverte à couper le souffle, qui s'étend jusqu'à la mer et offre un magnifique aperçu de celle-ci. L'exposition nord-sud-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et sereine dans tous les coins de la maison. Composée de 4 chambres, toutes spacieuses et bien distribuées, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. La cuisine avec garde-manger est une solution pratique et fonctionnelle pour les besoins quotidiens. L'appartement bénéficie de la présence de 2 salles de bains. Un avantage supplémentaire est la double entrée, qui ajoute de la commodité et de la polyvalence à la propriété. Grâce à sa grande taille, la propriété se prête parfaitement à un démembrement de propriété, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement. Dans cette résidence, chaque détail est pensé pour assurer un niveau de vie élevé, dans un quartier calme et bien desservi, à deux pas des merveilles de la ville et de la mer. La propriété est complétée par une cave et, séparément du prix de vente, par un garage pratique pour trois voitures. Une opportunité vraiment unique pour ceux qui cherchent une solution prestigieuse et confortable à Gênes.

Dernières opportunités Waterfront di Levante Genova : Le prestigieux complexe résidentiel Waterfront di Levante, conçu par Renzo Piano, représente la nouvelle frontière du confort de vie. Un immeuble de classe A, le premier en Ligurie à obtenir la certification LEED Gold et conçu pour respecter l'approche NZEB, Nearly Zero Energy Building, qui offre à ses habitants une série de services exclusifs, dont un gymnase moderne, des espaces de coworking et des salles de réunion pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, le tout entouré par la mer et par un parc public de 16 000 mètres carrés. Dans ce merveilleux contexte, nous proposons à la vente un appartement moderne de 72 mètres carrés, récemment achevé. La propriété, située au premier étage, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre double, d'une salle de bains, d'une buanderie pratique et d'une grande terrasse de 20 m², orientée à l'est sur le jardin d'essences méditerranéennes de la copropriété. La propriété est complétée par une place de parking couverte et la possibilité d'opter pour un poste d'amarrage dans le nouveau dock. A quelques pas des principaux services et bien relié au centre ville, c'est une opportunité d'investissement ou une chance pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans un endroit exclusif.

Ce penthouse à Andora frappe d'emblée par son impact visuel : la mer n'est pas simplement en arrière-plan, elle remplit les pièces. Le véritable point fort est l'énorme terrasse de 150 mètres carrés. En s'y promenant, on réalise immédiatement le potentiel de cet espace : il est parfait pour prendre le petit-déjeuner à l'aube, dîner au coucher du soleil ou simplement faire une pause en contemplant l'horizon de la côte ligure. À l'intérieur, la maison est prête à vivre et les espaces sont bien distribués, avec 3 chambres et 2 salles de bains. La qualité se voit dans les détails : les matériaux sont de la plus haute qualité, conçus sur mesure par un architecte de renom qui a soigné chaque finition pour mettre en valeur les pièces. L'appartement est desservi directement par un ascenseur et est livré entièrement meublé dans ce style élégant et personnalisé. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison définitive à Andora, avec une attention aux moindres détails, où la présence de la mer peut être ressentie dans chaque pièce.

Vivre au cœur du centre-ville sans renoncer au luxe d'un espace extérieur privé est un privilège rare, que cette propriété rend enfin possible. Bénéficiant d'une situation enviable à cinq minutes à pied des plages, l'appartement accueille ses hôtes par un couloir bien distribué qui mène aux pièces lumineuses de la maison. Le cœur battant de la maison est sans conteste le salon, un espace intime et cosy qui s'ouvre directement sur la magnifique terrasse habitable. Cet espace, véritable valeur ajoutée de la propriété, représente une extension naturelle de la zone de vie, idéale pour organiser des dîners en plein air, créer un jardin urbain ou simplement profiter de moments de détente en toute intimité. La zone de vie est complétée par une kitchenette séparée pratique, stratégiquement positionnée pour desservir à la fois le salon et la terrasse. L'espace nuit, conçu pour un maximum de confort, abrite deux chambres généreuses, toutes deux dotées d'un accès à un balcon privé qui offre une splendide lumière naturelle et un point de sortie supplémentaire à l'extérieur. La salle de bains, strictement vitrée, répond à l'une des exigences les plus recherchées sur le marché actuel. Ce qui rend cette proposition vraiment complète et fonctionnelle, c'est la possibilité d'acheter un garage pratique à proximité immédiate, un accessoire indispensable pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre avec la plus grande sérénité. C'est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une habitation élégante où la proximité de la mer et l'habitabilité des espaces extérieurs créent une combinaison introuvable ailleurs.

ALASSIO - Alassio, dans un beau contexte typiquement ligure et avec une vue suggestive sur le golfe enchanteur, nous proposons cette splendide villa de design entourée de verdure. La villa a une superficie totale d'environ 500 m² et un splendide parc privé de 3 000 m² réparti sur trois grandes terrasses parfaitement entretenues. L'intérieur de la maison principale se compose de pièces spacieuses et lumineuses meublées avec des éléments de design et des meubles de valeur. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse et fonctionnelle et un grand salon avec bureau, tandis qu'au sous-sol, qui est lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, il y a une zone de loisirs, plusieurs chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur mène à la zone de couchage de 3 chambres avec salles de bains. Dans le grand espace extérieur se trouve une splendide piscine en pierre entourée de chaises longues, surplombée par une annexe confortable composée de 4 chambres et de 3 salles de bains pour accueillir les invités en toute intimité. L'espace de stationnement ne manque pas : la zone située derrière la villa peut accueillir jusqu'à 12 voitures, ainsi qu'un garage couvert très pratique. Il y a la possibilité de construire un troisième grand terrain, complétant ainsi un projet idéal pour une famille élargie tout en respectant les espaces individuels. Villa moderne exclusive Alassio avec vue panoramique

Une oasis d'élégance et de tranquillité dans le quartier résidentiel le plus prisé de Pinamare. Cette splendide villa offre un espace généreux, un confort maximal et un contexte d'intimité absolue, parfait comme résidence principale ou résidence de loisirs de luxe. À quelques minutes de marche, les plages sont facilement accessibles. L'emplacement stratégique garantit un accès facile à la mer et aux principaux services, combinant les plaisirs de la vie côtière avec le luxe d'un contexte calme et privilégié. La villa est entourée de cours en terrasses qui garantissent une totale intimité. Le point central est le grand jardin principal, agréablement exposé et ouvert sur la mer. Toutes les pièces intérieures se distinguent par leur luminosité et leur espace. Le salon est rehaussé par de hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère aérée et raffinée. La cuisine, avec une vue agréable sur le jardin, offre une vue suggestive sur la mer. L'étage principal comprend deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains. Au niveau supérieur, il y a une troisième chambre double avec salle de bain attenante, qui peut être parfaitement configurée comme une suite d'invités ou un espace indépendant. L'étage est complété par une pièce supplémentaire, idéale pour servir de bureau, d'espace de détente ou de dressing, selon les besoins. La propriété comprend un garage privé avec accès direct à la maison, commodément desservi par un ascenseur, garantissant une fonctionnalité maximale.

Au cœur d'Alassio, à quelques pas de la mer et dans un contexte d'intimité absolue, nous proposons à la vente la splendide Villa dei Mosaici, une propriété unique. La villa allie élégance, confort et raffinement, enrichie de détails architecturaux raffinés et de précieuses mosaïques artisanales qui embellissent chaque pièce. La situation exclusive garantit la tranquillité sans renoncer à la proximité des services et à la beauté de la côte ligure. La villa se développe sur plusieurs niveaux, conçus pour offrir fonctionnalité et confort maximal. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de réception lumineuse, une cuisine intérieure et extérieure parfaitement équipée, une salle de bains de service et une petite pièce idéale comme bureau ou espace de détente. Les espaces sont conçus pour des moments de convivialité, tout en garantissant l'intimité et le confort. Le premier étage abrite quatre chambres à coucher avec vue panoramique et vue sur la mer, accompagnées de deux élégantes salles de bains. Les pièces lumineuses et bien distribuées offrent un espace privé à toute la famille. Le grenier offre de vastes espaces personnalisables, parfaits pour créer des espaces de vie supplémentaires, des zones d'étude ou des espaces de détente, adaptables aux besoins des propriétaires. La propriété comprend également une dépendance de 42 mètres carrés avec vue sur la mer, idéale pour accueillir des invités ou comme espace indépendant, un grand garage et un jardin soigné, avec des espaces extérieurs parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Les extérieurs soignés complètent la villa et en font un lieu exclusif et raffiné. La Villa dei Mosaici représente une solution d'habitation fascinante, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse. Grâce à la combinaison de l'élégance, des espaces fonctionnels et de l'intimité, cette propriété est l'une des opportunités les plus exclusives de la région d'Alassio.

Au cœur de Santa Margherita Ligure, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités principales, nous vous proposons un appartement qui représente une magnifique opportunité pour ceux qui souhaitent créer un logement sur mesure dans l'une des localités les plus prisées de la Riviera. Situé au quatrième étage d'un immeuble en bon état, le bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à ses deux grands balcons, orientés à l'est et à l'ouest, qui offrent de la lumière naturelle tout au long de la journée et d'agréables espaces extérieurs à profiter. L'appartement, qui nécessite actuellement des travaux de rénovation, se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux spacieuses chambres doubles et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside toutefois dans son potentiel : la disposition intérieure des pièces permet en effet de repenser entièrement les espaces, pour créer une maison contemporaine, fonctionnelle et pleine de charme. Le projet de rénovation peut transformer le logement en un élégant espace ouvert comprenant un vaste coin salon et une cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre avec dressing dédié et une salle de bains supplémentaire au service de la maison, le tout dans des pièces lumineuses et bien reliées entre elles. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de valeur, avec le privilège de pouvoir rejoindre le front de mer, les plages, les commerces, les restaurants et la gare simplement en se promenant. Un appartement qui est aujourd’hui une toile vierge, prêt à devenir un foyer moderne et raffiné au cœur de Santa Margherita Ligure.

Dans le cadre splendide de Portofino, où chaque regard est un tableau et chaque lumière repose comme un souvenir, se trouve un penthouse enchanteur avec un double accès depuis la célèbre Piazzetta (Calata Marconi) et la Via Duca degli Abruzzi. Nous vous présentons un refuge unique, suspendu entre ciel et mer : un penthouse spectaculaire avec une grande terrasse et une vue sur le golfe de Portofino. L'intérieur ne se contente pas de refléter le style du village : il en est le prolongement naturel. L'esthétique de Portofino - ses tons, ses textures - se prolonge dans les espaces domestiques par l'utilisation habile d'ardoises et de marbres locaux, des matériaux authentiques qui évoquent le port, les bateaux, les façades colorées et la nature environnante. Un fil conducteur subtil et harmonieux guide chaque choix : ce qui est admiré à l'extérieur se retrouve à l'intérieur, comme dans un dialogue permanent entre beauté et cohérence. L'architecture d'intérieur devient ainsi un poème matériel qui répète, sous de nouvelles formes, l'âme du lieu. Le bâtiment se compose de deux niveaux reliés par quelques marches au design léger et élégant. Au troisième étage, le niveau d'entrée, un grand salon avec deux fenêtres largement ouvertes sur la mer accueille la lumière et la transforme en paysage ; de là, on accède au loft avec un lit double, à la cuisine, à la première chambre double, à la première salle de bains, au dressing et à la buanderie très pratique. Le quatrième étage est consacré à la chambre principale, avec salle de bains attenante, qui s'ouvre sur la splendide terrasse : un endroit parfait pour un deuxième coin repas, pour des moments de tranquillité, pour un solarium qui devient une scène pour la lumière et la respiration. C'est sous cet angle - si intime, si privilégié - que l'on comprend la valeur rare de ce penthouse : ce qui est visible par tous depuis la Piazzetta, se révèle ici à travers une perspective réservée à quelques-uns. Il est impossible de ne pas imaginer que ceux qui y mettront les pieds revivront le même émerveillement que celui vécu, en d'autres temps, par ceux qui ont transformé Portofino en épicentre de la Bella Vita : Mastroianni, Sophia Loren, Ava Gardner, Grace Kelly et bien d'autres icônes immortelles. Le double accès par la Calata et directement par l'étage principal, ainsi que la magnifique terrasse donnant sur le village italien le plus célèbre au monde, font de ce penthouse un trésor unique : un lieu où les matières premières racontent l'histoire de la terre, où l'extérieur et l'intérieur se reflètent l'un l'autre, et où la beauté - la vraie beauté, celle qui ne craint pas le temps - continue de régner.