ventes de villas de luxe à Gênes, Italie

Nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse dans le premier arrière-pays génois. Située dans un emplacement privilégié entre la mer et les montagnes, cette résidence du XIXe siècle est un véritable joyau immergé dans un parc privé de 9 000 mètres carrés, où intimité, élégance et atmosphère d’autrefois se mêlent harmonieusement. L’entrée principale est accessible par un spectaculaire escalier central orné de bustes de personnages de l’Empire romain. Les façades, richement décorées dans un style d’époque, sont ornées d’un grand portique soutenu par des colonnes et des piliers. Les fenêtres présentent des architraves et des balustrades ornementales ; les terrasses centrales s’ouvrent sur une splendide terrasse panoramique, tandis que du côté est se trouve une seconde terrasse, plus intime. Les intérieurs, d’un raffinement intemporel, sont développés au rez-de-chaussée avec quatre grandes salles ornées de fresques décorées de stucs vénitiens de style rococo. De grands vitraux de style Art nouveau diffusent une lumière douce et suggestive, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Les sols alternent entre le grain génois et le parquet de haute qualité. Au premier étage, les pièces ont des sols en marbre poli et en granuleux, les plafonds désormais lisses et richement décorés de thèmes vivants et détaillés. Dans le salon central se dresse une élégante cheminée plâtrée et finement décorée, idéale pour les moments de lecture et de calme. Le dernier étage, autrefois utilisé pour les domestiques, offre désormais un grand salon lumineux, une double cuisine avec des vitraux et des salles de service. À l’étage mezzanine se trouvent deux pièces spéculaires et une troisième pièce insérée dans une voûte suggestive. La propriété comprend un grand coffre de sécurité maximale supplémentaire au rez-de-chaussée, actuellement équipé comme salle de cinéma ou espace privé pour des événements. L’atmosphère de cette villa est unique : un lieu imprégné d’histoire et de charme, où luxe et élégance coexistent avec tranquillité et intimité. Au fil des années, elle a accueilli d’importantes personnalités de l’histoire italienne, donnant un prestige supplémentaire. Une propriété, des possibilités infinies Résidence privée par excellence Entourée de 9 000 mètres carrés de parcs, cette villa est une oasis de paix sur les hauteurs de Gênes. Les intérieurs, avec 27 pièces et des pièces riches en détails Art nouveau et Rococo, sont idéaux comme résidence représentative pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et charmant. Investissement value Avec une superficie d’environ 3 000 mètres carrés et 27 chambres, la villa se prête parfaitement à un projet hôtelier de haut niveau, à un hôtel boutique, à un lieu d’événements ou à un centre de conférences exclusif. Le grand parc permet l’organisation d’événements en plein air, tandis que la proximité de Gênes et ses finitions raffinées font de cette propriété un atout immobilier rare et précieux.

Cette splendide villa bénéficie d’un accès direct privé à la mer et d’un grand jardin. Son emplacement stratégique sur la Riviera ligure offre une vue panoramique sur le promontoire de Portofino.On accède à la propriété par un portail en bois qui mène au vaste jardin. La villa, d’environ 460 m², est répartie sur trois niveaux, chacun avec des entrées indépendantes, permettant la possibilité de la diviser en trois unités distinctes.Le rez-de-chaussée se compose principalement d’un grand salon et d’une salle à manger avec des portes-fenêtres cintrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin environnant, finement meublé avec des carreaux peints à la main. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec une porte-fenêtre donnant accès à une zone de service externe, deux chambres, dont une chambre principale avec une porte-fenêtre et un accès direct au jardin, et deux salles de bains.Les étages supérieurs, tous avec vue panoramique sur la mer et caractérisés par des sols carrelés, sont reliés au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. L’aménagement intérieur du premier étage comprend un espace de vie avec une cheminée en céramique, une chambre principale avec une antichambre, une cheminée et une salle de bain attenante, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains attenantes, deux salles de bains supplémentaires, un garde-manger et un dressing.Par un escalier extérieur, vous accédez à un grenier avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique sur la mer. L’aménagement à aire ouverte comprend un espace de vie avec foyer, un espace nuit, une cuisine et une salle de bain.La propriété est complétée par la taverne donnant sur le jardin, d’où des escaliers mènent à la mer. L’accès à la mer est pratique avec seulement quelques pas. Il y a la possibilité de construire une piscine pour mettre en valeur cette splendide propriété. Recco est une ville située le long de la côte de la Ligurie. Surplombant la mer Ligure, cette charmante ville est célèbre pour sa beauté naturelle, son caractère maritime et, surtout, pour la spécialité culinaire qui l’a rendue célèbre dans tout le pays : la focaccia au fromage. En plus de sa délicieuse cuisine, Recco offre des possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée le long des sentiers qui serpentent à travers les oliveraies et les collines environnantes. La ville est également un excellent point de départ pour explorer la Riviera ligure voisine et ses destinations touristiques captivantes. Avec son mélange de beauté naturelle, de culture et de cuisine extraordinaire, Recco est un lieu qui enchante les visiteurs en quête d’authenticité et de détente.33 km de Aéroport de Gênes (GOA)0.3 km de la mer0,5 km du port de Recco11 km de Santa Margherita Ligure19 km de Portofino

Cette résidence est une charmante ferme datant de 1600, entièrement restaurée et meublée de meubles anciens pour créer un cadre élégant alliant style italien et charme d’une résidence historique. Situé à 200 mètres d’altitude, près de Camogli et Portofino, il offre l’occasion d’admirer les collines enchanteresses environnantes et de profiter d’une détente et d’une intimité inégalées.Le jardin est enrichi par une charmante piscine privée, un jacuzzi et un portique.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain avec douche. La splendide véranda est le point fort, avec des fenêtres panoramiques offrant une vue unique sur l’oliveraie environnante, vous permettant de profiter des espaces extérieurs même en saison fraîche.À l’étage, il y a deux élégantes chambres doubles et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, avec vue sur la piscine, se trouve une suite indépendante avec une chambre double, un salon avec un canapé-lit deux places, une salle de bain avec une douche hydro-massage de style américain, ainsi qu’une salle de sport avec sauna infrarouge et équipements de fitness.Avegno est une commune vallonnée située dans le premier arrière-pays de Recco, caractérisée par des vues pittoresques et une atmosphère rustique. Recco, une ville côtière de Ligurie, est célèbre pour sa « focaccia al formaggio », une délicatesse gastronomique qui attire de nombreux visiteurs. Située le long de la Riviera di Levante ligure, à une courte distance de Gênes, Recco propose des plages de gravier et de sable, devenant une destination prisée pour la détente estivale. Sa petite marina contribue à l’atmosphère maritime, tandis que le centre historique reflète la riche histoire et les traditions culturelles de la région, avec des événements culturels et folkloriques.7 km de la mer7 km de ReccoÀ 35 km de l’aéroport de Gênes20 km de Portofino »

Villa Mare e Fiori La mer devant, le calme autour : tout le reste peut attendre. Il y a des endroits qui ne cherchent pas à attirer l'attention : ils la méritent. C'est le cas de la Villa Mare e Fiori à Camogli. Une maison qui vit sur la pointe des pieds entre les fleurs et la mer, cachée juste assez pour que l'on s'y sente bien dès le premier coup d'œil. On y accède facilement, mais on a l'impression de pénétrer dans un monde à part : de petits passages, des marches en pierre et des courbes douces accompagnent le pas, transformant chaque arrivée en un rituel lent et agréable. Ce ne sont pas de simples connexions, mais ils font partie de l'expérience. C'est ainsi que la villa se dévoile, pièce par pièce, avec ce naturel que seuls les espaces bien pensés possèdent. La zone de vie du rez-de-chaussée est une invitation au calme : la cuisine design dialogue avec un salon lumineux qui s'ouvre directement sur les terrasses suspendues, entre ciel et verdure. Ici, la mer n'est pas un panorama : c'est une présence discrète, qui accompagne les heures et éclaire les pensées. Les trois grandes chambres doubles garantissent une dimension privée et accueillante, où chaque pièce a son propre rythme et sa propre lumière. Les deux salles de bains, ainsi que le double accès, permettent de vivre la maison de manière fluide, en créant des parcours séparés si nécessaire : un détail précieux même pour ceux qui imaginent une charmante utilisation réceptive lorsque la villa n'est pas habitée, ou qui veulent simplement dédier des entrées séparées à l'intimité de la famille. Tout autour, le jardin en terrasses enveloppe la propriété d'une douceur presque scénique : une véritable oasis, faite de coins intimes et de plantes qui changent de couleur au fil des saisons. Et puis, ce qui à Camogli est presque un mirage - et qui ici se produit vraiment - est une allée privée et un accès exclusif : une allée privée et un accès exclusif, qui non seulement préservent le silence et l'intimité, mais introduisent la propriété à travers ce parcours harmonieux entre pierre, verdure et lumière. Villa Mare e Fiori est une résidence pour ceux qui sont à la recherche d'authenticité, pour ceux qui aiment la beauté qui n'a pas besoin de se montrer, pour ceux qui désirent un lieu qui semble être un mirage - mais qui, heureusement, existe vraiment.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Propriété spectaculaire située à Ruta di Camogli, près du parc de Monte di Portofino.À la frontière entre le Golfo Paradiso (Camogli) et le Golfo del Tigullio (Portofino) se trouve cette propriété spectaculaire avec une vue dominante sur la mer et la côte.Accès pratique par un chemin privé menant à 3 villas et une dépendance, entourées de jardins et d’un terrain d’un peu moins de 1 hectare.L’emplacement favorable et original rend le pays parfait avec ses vastes prairies plates.La villa principale a une superficie cadastrale de 256 m² et est répartie sur 2 étages, avec 6 chambres, 6 salles de bains, cuisine et espace de vie. Chaque pièce de la maison dispose de baies vitrées (rares pour la région) d’où l’on peut profiter des vues impressionnantes.Une deuxième villa (en cours de construction) mesure 103 m² et est située sur un seul étage avec un bel emplacement ; Il se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.La villa plus petite, également complètement indépendante avec vue panoramique, mesure 78 m² sur 2 étages. Il se compose d’une cuisine, d’un espace de vie, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d’une buanderie, d’une belle terrasse et d’un joli patio.Il y a également une dépendance d’environ 40 m².Il est possible de construire une piscine.Excellente intimité.Accès facile et grand parking pour chaque villa.Opportunité très rare.Camogli est l’un des endroits les plus uniques de toute la Riviera : il a conservé l’ancienne tradition maritime ligure au fil des siècles. Camogli signifie littéralement maison (« Ca ») des femmes (« Mowgli ») et fait référence à toutes les épouses de marins qui attendent à la maison que leurs maris reviennent de la mer.Il est situé sur le côté ouest du Monte di Portofino et est considéré comme l’un des villages les plus évocateurs de tout le golfe du Tigullio. Il a toujours été visité par des artistes, des écrivains et des nobles de renom tels que Gabriele D’Annunzio, la reine Marguerite, des princes de Savoie, Italo Balbo, Guglielmo Marconi, Friedrich Nietzsche, Kim Novak, Orson Welles et de nombreuses autres personnalités internationales.La majeure partie du Monte Portofino appartient au territoire de Camogli, tandis que les eaux opposées appartiennent à l’aire marine protégée de Portofino. San Fruttuoso di Camogli (un lieu très connu avec son abbaye médiévale) et Portofino sont accessibles en quelques minutes par un petit ferry.Les amateurs de trekking italiens et internationaux donnent à la randonnée suggestive de Camogli à Portofino la renommée qu’ils méritent.Il n’y a pas de mots pour décrire la beauté des ruelles (caruggi) qui s’étendent à travers les anciennes maisons de pêcheurs colorées, avec leurs façades typiques en trompe-l’œil (une technique utilisée pour peindre des statues, des bas-reliefs, des balustrades et des stucs sur les palais, comme dans une scénographie théâtrale).Ce village, également grâce à son port - toujours utilisé par les pêcheurs comme il l’était autrefois - est une excellence dans le style architectural italien.

Proponemos en venta una elegante villa en Liguria, en la primera colina con vistas al famoso Golfo Paradiso, a aproximadamente 8 km de Portofino y a 12-15 minutos en coche del centro de Génova. La ubicación en el anuncio no es exacta, y será comunicada solo en caso de interés, para proteger la privacidad del propietario.Esta espléndida residencia junto al mar ha sido recientemente renovada en estilo moderno, en perfecta armonía con su arquitectura caracterizada por revestimientos de piedra y cristal. En la renovación se han utilizado las tecnologías más modernas, incluyendo el uso de energía solar, que la hace independiente.La villa principal y la dependencia, aún en construcción, miden aproximadamente 250 m². En la villa se encuentran dos dormitorios y dos baños.Disfruta de una vista dominante del golfo, rodeada por un jardín de aproximadamente 5000 m². Ya cuenta con permiso para la construcción de una piscina, una concesión exclusiva en una zona de gran valor paisajístico.Esta lujosa villa es perfecta como residencia principal, pero también puede ser utilizada como vivienda junto al mar en la región más deseada de Italia.Contáctanos para una visita.

La villa est située dans la partie la plus précieuse d’Arenzano, car elle est plus proche des plages, du port de plaisance et du centre historique à distance de marche. Divisée en deux appartements dans le cadastre et exonérée des coûts de la forêt de pins, la villa est immergée dans une zone clôturée exclusive de 1 000 mètres carrés avec jardin planté et oliviers. La maison est répartie sur trois étages, chacun avec accès au jardin et donnant sur le golf et le village. Il se compose de grands espaces de vie et de cinq chambres et quatre salles de bains. Grenier de plain-pied. La propriété comprend l’espace extérieur avec allée et places de parking, grenier, garage, cave. Excellente intimité. Il est possible d’utiliser la Piano Casa pour agrandir le terrain de 70 mètres carrés supplémentaires et construire une piscine. Arenzano est un village historique et charmant au bord de la mer, qui au fil des siècles a conservé ses caractéristiques architecturales, avec ses maisons en pierre, enduites et colorées de couleurs vives.Arenzano est situé sur la Riviera di Ponente (Riviera occidentale), à quelques kilomètres de la ville de Gênes, qui dispose d’un puissant aéroport. L’emplacement privilégié d’Arenzano vous permet de profiter de la mer tout en profitant de tous les avantages de la ville de Gênes, une ville historique d’art et de musées, avec le plus grand centre historique d’Europe. Arenzano est accessible en seulement une heure et demie de Turin et de Milan et à seulement deux heures de la Côte d’Azur. Sa large pinède est un véritable parc maritime et fait son originalité du point de vue paysager. Le « Beigua Jazz Festival » et sa « mare e monti march » sont précieux et attirent des gens du monde entier.

Villa exclusive sur le front de mer à Arenzano Découvrez votre coin de paradis sur la prestigieuse Via della Costa à Pineta à Arenzano. Cette magnifique villa de plus de 300 mètres carrés offre une expérience de vie inégalée grâce à son emplacement exclusif et à sa vue imprenable sur la mer, ainsi qu’à un accès pratique à la mer. La villa est répartie sur trois étages bien répartis : En entrant au premier étage, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux donnant sur la terrasse en bord de mer. Une cuisine-salon fonctionnelle, une chambre individuelle et deux salles de bains complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, deux doubles et deux simples, ainsi que trois salles de bains modernes avec fenêtres, dont une avec baignoire et vue sur la mer. Cet étage offre également un accès direct à la terrasse panoramique et à un jardin où vous pourrez profiter de la brise marine et de la beauté du paysage environnant. La propriété comprend un appartement de deux pièces au rez-de-jardin avec possibilité d’agrandissement. Un autre point positif de cette villa est la planification déjà approuvée pour l’installation d’une piscine privée, d’un ascenseur et l’extension de l’appartement et du garage. Le prix comprend un garage de 45 m2. Ne manquez pas l’occasion de séjourner dans cette maison exclusive au bord de l’eau. Contactez-nous pour plus d’informations et un rendez-vous pour une visite ! La Pineta di Arenzano dispose de trois concierges qui sont surveillés par du personnel de sécurité 24 heures sur 24. L’un d’eux est situé à quelques mètres de la sortie d’autoroute d’Arenzano. Par conséquent, il est facilement accessible, par exemple, en un peu plus d’une heure de Milan ou en vingt minutes de Gênes et de Savone. Cette zone est fermée à la circulation des non-résidents et des personnes non autorisées. Les services suivants sont à votre disposition dans le secteur résidentiel : Une petite place avec des magasins tels qu’une supérette, un bureau de tabac, un bar, un restaurant/pizzeria et un distributeur automatique de billets. Une station-service avec service de lavage de voiture. Une aire de jeux pour enfants (adjacente à la petite place) et un deuxième grand espace vert pour les plus grands. Deux zones pour chiens. Une église. Un parcours de golf de neuf trous avec deux nouveaux courts de tennis en terre battue adjacents. Centre de remise en forme et SPA (dans le club de golf). Courts de tennis (couverts en saison d’hiver) et terrain de football. Plages publiques et privées réservées aux résidents. Deux stations balnéaires, l’une avec une grande piscine et un ascenseur à crémaillère pratique pour vous emmener à la plage et à la ville. Deux piscines publiques, l’une à côté du club de golf (pour les membres et les non-membres) et l’autre à Punta San Martino, avec vue.

Dans l’exclusivité et verdoyante Pineta di Arenzano, cette villa prestigieuse offre de généreux espaces extérieurs, une piscine, un garage et un parking privé.Entourée par la nature et à une courte distance de la mer, la propriété s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 350 m² et est actuellement divisée en deux logements indépendants, qui peuvent facilement être unifiés.La première unité, située au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon, trois chambres (dont une utilisée comme bureau), une grande cuisine et trois salles de bains. L’intérieur s’ouvre directement sur le jardin par des portes vitrées pleine hauteur, assurant une lumière naturelle abondante et une vie intérieure-extérieure sans interruption.La deuxième unité est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs : l’étage d’entrée comprend un salon avec une cuisine ouverte, le rez-de-chaussée abrite l’espace de couchage avec trois chambres, trois salles de bains et une terrasse panoramique avec vue sur la mer. Le dernier étage offre une grande terrasse sur le toit.La propriété est complétée par un garage de 40 m² avec accès direct au jardin et un parking privé de 90 m².La villa est située dans la Pineta di Arenzano, un quartier résidentiel exclusif niché dans une végétation méditerranéenne, offrant des services tels qu’un parcours de golf, des piscines, des courts de tennis, un minimarché, un bar et un restaurant. Cette zone est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la nature à quelques pas de la mer, avec de nombreuses possibilités d’activités de plein air — de la randonnée dans le parc naturel de Beigua à la pratique de divers sports nautiques.Gênes est accessible en environ 30 minutes en voiture, où vous trouverez un charmant centre historique, les Palazzi dei Rolli, le célèbre Aquarium, ainsi qu’une riche gamme d’attractions culturelles et pittoresques.À 500 mètres de la mer21 km de l’aéroport de Gênes 60 km de Portofino À 120 km de Sanremo 150 km de Milan

Cette belle propriété est située dans la ville bien connue de Santa Margherita.La maison d’environ 400 mètres carrés est en bon état et offre une vue magnifique sur la mer.La propriété comprend un jardin et un garage.Il est possible d’installer une piscine.Pour des raisons de confidentialité et de qualité particulière de cette propriété, des informations supplémentaires ne seront publiées que sur demande.

Splendide villa située dans la prestigieuse commune de Santa Margherita Ligure, station touristique réputée de Ligurie.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la mer.L'extérieur de la villa est actuellement achevé et les finitions intérieures sont à l'état brut. La rénovation est bien avancée, avec la plomberie et les systèmes de climatisation été/hiver installés, et vous avez la possibilité de choisir le type de revêtements, de finitions et de salles de bains selon vos goûts et vos préférences.Disponible immédiatement, prête à être achetée, finitions comprises et habitable. La villa offre une surface habitable totale de 440 mètres carrés répartie sur trois niveaux, desservis par un ascenseur et un escalier intérieur.La villa comprend 10 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces confortables. À l'intérieur, les chambres sont lumineuses et bien agencées, avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue splendide sur la mer de Santa Margherita et la nature environnante.Les chambres sont spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative. La villa dispose également d'un grand jardin privé, offrant la possibilité d'y aménager une piscine agréable : un espace idéal pour se détendre en plein air ou organiser des dîners et des réceptions entre amis ou en famille.La propriété comprend également une grande terrasse panoramique offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue imprenable sur la mer. De plus, la villa est située dans un quartier calme et intime, tout en étant proche de toutes les commodités et services.Une véritable oasis de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu enchanteur et luxueux offrant une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de cette magnifique villa à Santa Margherita Ligure, où vous pourrez profiter d'intimité, de confort et de la beauté de la côte ligure.Contactez-nous pour connaître tous les détails et organiser une visite du bien.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Sur la colline de San Michele di Pagana, village renommé entre Rapallo et Santa Margherita Ligure, cette charmante villa indépendante de construction récente s'inscrit dans un cadre naturel et exclusif. Réalisée en 2024 selon une conception contemporaine, la propriété se développe sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une toiture aménagée en vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes et le golfe du Tigullio. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, entourée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse périphérique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle de bains en suite et dressing, d'une seconde chambre double également avec salle de bains en suite, ainsi que d'une troisième chambre avec une grande salle de bains adjacente. Enfin, au niveau semi-enterré avec accès direct à l'espace piscine, se trouve une quatrième chambre avec son propre salon privé et deux salles de bains, formant un petit appartement semi-indépendant. La villa est entourée d'un jardin privatif aménagé en terrasses, agrémenté de majestueux pins maritimes, et complété par une grande piscine chauffée ainsi que de vastes espaces solarium. La propriété comprend également un terrain en restanques s'étendant jusqu'à un second accès sur la Via dei Castagneti, permettant de rejoindre facilement les plages. Une solution idéale pour s'immerger dans l'authenticité de la Riviera tout en bénéficiant du confort d'une construction récente, dans un cadre exclusif et verdoyant, à proximité des plages et parfaitement située pour profiter du charme de Santa Margherita depuis une position calme et privilégiée.

Cette villa de prestige bénéficie d’une position privilégiée dans une rue privée avec une vue imprenable sur Santa Margherita. La propriété est répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 130 m2, et est entourée d’un jardin privé de 450 m2, ce qui garantit un environnement de grande intimité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand et lumineux salon, avec de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant. La cuisine dînatoire est équipée d’un coin repas, enrichi d’un mobilier de haute qualité.Également à ce niveau, nous trouvons une chambre double avec salle de bain attenante et une salle de bain de service.Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, dont une avec dressing.Le jardin de 450 m2, enrichi d’oliviers et d’orangers, est agrémenté d’une piscine. L’espace extérieur comprend également de nombreux espaces de détente, idéaux pour profiter du climat doux de la Riviera ligure et de la vue panoramique.La propriété bénéficie d’une position exclusive, qui vous permet de rejoindre facilement les célèbres villes de Portofino et Gênes. Santa Margherita Ligure, avec sa beauté naturelle et ses nombreuses attractions gastronomiques et œnologiques, offre une qualité de vie enviable, faisant de cette villa une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l’une des régions les plus recherchées de la Ligurie.2km de la merÀ 9 km de PortofinoÀ 40 km de l’aéroport de GênesÀ 160 km de Milan

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Parc de Portofino, dans un cadre privé entre Santa Margherita Ligure et Paraggi, cette prestigieuse propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et le Golfe du Tigullio, offrant une atmosphère exclusive de confidentialité absolue et des panoramas à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Le complexe immobilier, avec une surface commerciale d'environ 700 m², se compose de la villa principale répartie sur trois étages, nichée dans un magnifique jardin d'environ 5 500 m², caractérisé par une végétation luxuriante et de hauts pins maritimes apportant de l'ombre à la maison, ainsi qu'une grande piscine panoramique, véritable oasis de paix et de tranquillité. La villa, avec environ 400 m² d'espace intérieur, offre des pièces lumineuses et accueillantes, meublées avec goût et élégance, tout en laissant de larges possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour charmant avec espace salle à manger donnant sur une terrasse panoramique face à la mer, ainsi qu'une zone de service à l'arrière comprenant une cuisine spacieuse, une chambre de domestique, un espace repassage et une buanderie. Un impressionnant escalier en colimaçon mène au premier étage, qui dispose d'une entrée supplémentaire depuis le jardin et propose plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi que le salon principal avec de grandes fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le golfe. À l'étage supérieur, se trouvent trois grandes suites avec salles de bains privatives, chacune offrant une vue spectaculaire. Le jardin abrite également une maison d'invités précieuse avec deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain attenante. La propriété est complétée par un garage couvert adjacent à l'entrée de la villa, pouvant facilement accueillir deux grandes voitures, ainsi qu'un parking extérieur supplémentaire. Une opportunité rare, pleine de charme et de beauté, dans l'un des cadres les plus exclusifs et privés de la Riviera.

La propriété est située à San Michele di Pagana, à quelques pas de la mer et de la plage publique. Il s’agit d’une villa indépendante d’environ 430 m², entourée d’un jardin de 1 200 m², avec un accès facile et pratique en voiture. Un grand portail régule l’entrée de la villa, et une allée privée mène au grand parking devant la maison.Le jardin entoure toute la propriété, offrant une bonne intimité et une excellente habitabilité, malgré l’emplacement pratique et central. La villa est répartie sur quatre niveaux et est actuellement divisée en trois unités indépendantes. La propriété est en excellent état extérieur en raison de travaux récents sur la façade, le toit et les fenêtres. L’intérieur a été partiellement rénové, mais certaines zones nécessitent une personnalisation et une remise à neuf des services.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 60 m² entièrement rénové, à côté duquel se trouve une petite chambre de 30 m², idéale comme maison d’hôtes. Au premier étage, il y a un appartement de 95 m² composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire, d’un double salon, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une terrasse avec une loggia. Les deuxième et troisième étages abritent un appartement de 200 m², réparti sur deux niveaux, avec un hall d’entrée, une cuisine dînatoire, un double salon, cinq chambres, deux salles de bains et deux terrasses ensoleillées.La propriété comprend également un jardin luxuriant de 1 200 m² et deux grands parkings pouvant accueillir 5 à 6 voitures. L’accès facile en voiture permet d’arriver facilement à la villa, ainsi qu’une distance de marche confortable de la plage et de la mer, accessible en seulement 5 minutes à pied.Rapallo était à l’origine un charmant village de pêcheurs qui s’est transformé en une destination touristique d’élite pour les Italiens et les visiteurs internationaux. À partir de la seconde moitié du XIXe siècle, c’était une destination de prédilection pour d’illustres intellectuels, artistes et poètes tels que Yeats, Ezra Pound, Nietzsche et Hemingway. C’est un emplacement idéal car certains des plus beaux endroits de la Riviera ligure sont facilement accessibles : Portofino et Santa Margherita Ligure sont à quelques kilomètres seulement. Rapallo est particulièrement attrayante pour sa magnifique position côtière et son environnement dynamique. Il abrite également l’un des clubs de golf les plus exclusifs d’Italie.Plage 500 m, Santa Margherita Ligure 8 Km, Rapallo 11 Km, Portofino 13 Km, Gênes 29 Km, Aéroport de Gênes 32 Km, Milan 172 Km, Aéroport de Milan 235 Km

San Michele di Pagana - Nichée dans le lumineux hameau de San Michele di Pagana, un ancien et célèbre village de pêcheurs, une merveilleuse villa indépendante avec vue sur la mer et une charmante piscine. Le site bénéficie d'une excellente orientation qui permet à la maison d'être ensoleillée tout au long de la journée et aux extérieurs d'être habitables en toutes saisons, de plus l'emplacement garantit la paix et l'intimité. La propriété est actuellement divisée en deux unités, qui peuvent éventuellement être reliées. L'unité principale a une entrée au premier étage et se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un vestiaire, d'un débarras et d'une buanderie. La seconde unité, située à l'étage inférieur, se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et de deux salles de bains. Une alternance de terrasses, de jardins, d'espaces verts et de solariums entoure l'ensemble de la propriété, qui est en outre embellie par la splendide piscine. Il est possible d'acheter la propriété dans son état actuel ou éventuellement rénovée selon les goûts et préférences de l'acquéreur. Villa Agnese - San Michele di Pagana avec piscine et vue sur la mer

Située à Portofino, l’une des destinations les plus prestigieuses de la Riviera italienne, cette magnifique villa de 600 m² offre une élégance intemporelle et une vue imprenable sur la mer. Située dans un parc privé de 10 000 m², la propriété garantit une intimité absolue, parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité.La villa est en excellent état et s’étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes fenêtres qui rehaussent la luminosité des intérieurs et offrent des vues panoramiques inoubliables.Les espaces intérieurs sont conçus pour un confort maximal, notamment des espaces de vie douillets, des chambres spacieuses et des finitions haut de gamme.À l’extérieur, une charmante piscine avec vue sur la mer est idéale pour des moments de détente, tandis que le vaste jardin méticuleusement entretenu offre de nombreux espaces de promenades et de rassemblements en plein air.

La propriété se compose d’une villa principale de 400 mètres carrés, d’une serre adjacente à la villa, d’une dépendance pouvant être convertie en résidence autonome ou en espace de vie supplémentaire, et d’un grand terrain.La villa est située en bordure de la propriété au point culminant surplombant la mer.Il est réparti sur trois niveaux. À chaque étage de la villa, il y a de grandes terrasses et des arcades avec accès latéral qui relient la résidence au splendide parc.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un salon spacieux avec de grandes fenêtres sur toute la longueur qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Les fenêtres s’ouvrent sur les espaces extérieurs, permettant à l’intérieur de se fondre dans l’environnement naturel. Il y a une cuisine, une taverne et une salle de bain.Le premier étage est relié à une grande terrasse d’où vous pourrez profiter des vues spectaculaires.Il y a 3 grandes chambres avec salles de bains privatives et vestiaires.Au deuxième étage, il y a en outre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une terrasse panoramique. Tous les intérieurs ont été vidés et sont prêts à être mis à jour et redessinés pour répondre aux goûts des nouveaux propriétaires.L’extérieur de la villa a été rénové et restauré et est décoré dans le style traditionnel Portofino.Les matériaux, les détails architecturaux et les couleurs sont raffinés et de haute qualité.Les espaces extérieurs, tels que les jardins, les pergolas, les cours et les allées, ont été réhabilités et aménagés, y compris la restauration des éléments décoratifs d’origine qui enrichissent les allées. dans les jardins.Il y a la possibilité de construire une piscine et un ascenseur qui permettra un accès facile à la mer.Le terrain comprend le terrain qui couvre une superficie d’environ 25 000 mètres carrés du sommet de la colline à la mer.

Située dans un endroit exclusif, à quelques pas du centre historique et du charmant front de mer de Rapallo, cette splendide villa d'époque se trouve dans le prestigieux quartier de Parco Casale et Castello dei Sogni. Distribuée sur quatre niveaux et dégagée sur trois côtés, la propriété offre une vue incomparable sur le promontoire de Portofino. L'orientation sud-ouest apporte de la luminosité jusque tard dans la soirée, tandis que les grandes terrasses et le jardin privé rehaussent le charme et l'élégance de cette résidence unique. Avec plus de 400 mètres carrés d'espace intérieur personnalisable, la villa dispose actuellement d'un triple salon, d'une majestueuse salle de réception, d'une cuisine, de six chambres doubles spacieuses et de quatre salles de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 26 m², situé juste à côté de la villa. En outre, un second garage est disponible avec un système d'élévation, achetable par négociation séparée et situé à quelques pas de la résidence. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme de la Riviera Ligure dans une résidence intemporelle.

Cette villa de luxe à vendre à Rapallo est située dans le quartier fascinant de San Bartolomeo et offre une expérience de vie unique. Répartie sur un total de 330 mètres carrés, cette villa dispose de 10 pièces spacieuses pouvant être utilisées à diverses fins. La propriété est actuellement libre d'achat et le processus de transfert de propriété sera fluide et sans tracas. Située dans l'une des plus belles collines de Rapallo, le quartier de San Bartolomeo, cette villa se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. L'emplacement est facilement accessible par une large route qui mène également à la mer en quelques instants. En entrant dans cette magnifique villa, vous serez accueillis par une vue inégalée sur tout le golfe du Tigullio et le promontoire environnant, qui offre une atmosphère calme et sereine au milieu des collines verdoyantes. Cette villa est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant une belle opportunité pour une famille multigénérationnelle ou de louer l'une des deux unités. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et offre un espace de vie moderne et élégant de plus de 130 mètres carrés. L'un des points forts de cette villa est le grand jardin en terrasse et la piscine, parfaits pour profiter de la vue imprenable tout en sirotant une boisson rafraîchissante ou pour organiser une fête entre amis. La combinaison parfaite de confort, de luxe et de nature fait de cette villa une maison de rêve pour tous ceux qui souhaitent s'installer dans la ville pittoresque de Rapallo.

Dans le contexte prestigieux de San Bernardo, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée récemment rénovée avec de belles finitions, de nombreux éléments personnalisés et des solutions sur mesure, agrémentée d’une vue enchanteresse sur la mer de Portofino et d’une piscine panoramique.La propriété, d’environ 250 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux et se compose ainsi :au rez-de-chaussée : entrée de la propriété par un perron fantastique, un grand salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bain ;au premier étage : deux chambres, suite parentale avec salle de bain privée, couloir et salle de bain supplémentaire ;au sous-sol : grand couloir, buanderie et salle de bain.La villa est entourée de terrasses spectaculaires surplombant la mer, ainsi que d’une cour privée et d’un oliverai d’environ 2 000 mètres carrés, garantissant intimité et détente totale. La splendide piscine panoramique représente une véritable valeur ajoutée de la propriété.La propriété est complétée par un garage inaccessible de 85 mètres carrés, ainsi qu’un parking privé pour 3 voitures.Équipement :chauffage par le sol indépendant ;la climatisation ;des finitions raffinées et des meubles sur mesure ;Contexte exclusif et privé.Une solution unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, dans une propriété élégante et raffinée offrant une vue à couper le souffle sur le golfe du Tigullio et Portofino.

Située à quelques kilomètres du Parc du Monte di Portofino, dans l'une des positions les plus exclusives du Golfe du Tigullio, cette extraordinaire villa Art Nouveau de Zoagli représente une propriété d'une rare beauté, où la mer et le vert se fondent dans un contexte unique. Immergée dans un luxuriant parc méditerranéen d'environ 3 500 mètres carrés, la résidence jouit d'un panorama ouvert et continu sur la mer et le promontoire de Portofino, offrant des aperçus d'une beauté incomparable sous tous les angles. Un chemin privé mène à l'accès privé à la mer, un privilège de plus en plus rare dans cette région. La villa, une élégante résidence du début du XXe siècle, est répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de plus de 600 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et raffinés sont caractérisés par de grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue et créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, spacieux et représentatif, s'ouvre sur des terrasses panoramiques idéales pour des moments conviviaux, tandis que l'espace nuit accueille des chambres élégantes et calmes. Des espaces indépendants pour les invités et le personnel complètent la propriété. Un élément distinctif de la résidence est la tourelle panoramique avec solarium, d'où l'on jouit d'une vue incomparable où le ciel et la mer se rejoignent à l'horizon. Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie exclusif : piscine avec vue sur la mer, grandes terrasses, patio et accès privé à la mer font de cette propriété un lieu idéal pour vivre la Riviera en toute intimité. Une résidence emblématique, destinée à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence unique qui allie charme, emplacement exceptionnel et qualité de vie.