vente de propriété viticole à La Livinière, France

Vignoble à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation viticole familiale se situe près de l'étang de Marseillette, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée. Le cadre rural est attractif et propice aux activités touristiques, avec un environnement verdoyant et de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied. Le domaine, en excellent état culturel et produit selon des pratiques de viticulture conventionnelle certifiée HVE 3, est complètement opérationnel. Il comprend une habitation principale de 250 m2 ainsi que deux logements secondaires, une cave vinaire rénovée et plusieurs hangars pour le stockage et l'atelier. Environ 85 hectares de terrain, dont 72 hectares de vignes en palissade et 40 hectares irrigués, complètent cette offre. Avec une production annuelle allant de 4000 à 4800 hl et des résultats économiques solides, cette exploitation est idéale pour un projet d'investissement dans un secteur en pleine croissance. N'attendez pas pour explorer cette opportunité d'achat Vignoble à Puichéric.

Exclusivité BARNES Occitanie. Propriété viticole en AOP Corbières et VDP, située à Capendu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble à vendre comprend 69 hectares de vignes plantées, dont 45 irrigables, ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. C'est un actif d'exploitation rare disponible à la vente. Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. En option, possibilité d'acquérir une magnifique demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village. Contactez Éric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

Propriété viticole exceptionnelle située à Lézignan-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, comprenant 135 hectares, dont 78 hectares de vignes certifiées HVE3, en AOP Corbières. La production annuelle s'élève à environ 3 000 hectolitres, principalement des vins rouges. Le domaine est équipé d'une cave de vinification et de stockage d'une capacité d'environ 13 000 hectolitres, d'un caveau de vente, ainsi que de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Un droit de pompage est également inclus, permettant l'installation d'un système d'irrigation. Une maison de maître, plusieurs bâtiments annexes et une piscine viennent compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à envisager pour les bâtiments d'habitation tout en préservant leur authenticité, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Ce domaine est aisément accessible et présente un fort potentiel pour le développement d'une activité œnotouristique, événementielle ou d'hébergement de charme. Une opportunité rare avec une production viticole et un cadre naturel privilégié. Prix soumis à des conditions spécifiques.

À seulement 15 minutes de la Cité de Carcassonne, l'un des plus célèbres sites médiévaux de France, cette propriété viticole exceptionnelle de 62 hectares, dont 53 hectares de vignes, vous attend. Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison de maître de style 'Languedoc viticole' du XIXe siècle, une cave, un chai, des hangars, ainsi que des logements indépendants générant des revenus locatifs. La maison de maître est érigée au cœur d'un parc de 2,24 hectares. Cette demeure nécessite d'importants travaux de restauration et offre 795 m² de volumes spacieux, ornés de tapisseries et de magnifiques cheminées en marbre de Caunes-Minervois. Les dépendances, d'une surface d'environ 2 000 m², comprennent une cave de 900 m² avec plusieurs cuves en béton, des remises de 600 m², et des extensions aménagées en bureaux et appartements. Le vignoble, d'un seul tenant, est riche en cépages variés tels que le chardonnay, le sauvignon, le cabernet sauvignon, le côt, la syrah, le merlot, le cinsault et le muscat. Avec son emplacement privilégié à proximité de l'aéroport et des principaux axes routiers, ce domaine représente une véritable opportunité d'achat de vignoble de luxe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole AOP Cabardès, cultivé en agriculture biologique, s'étend sur environ 37 hectares, à l'abri de toutes nuisances, à seulement 20 minutes au nord de Carcassonne.Il comprend un vignoble d'environ 12 hectares, dont 9 hectares de vignes AOP Cabardès, produisant des vins bio, naturels et sans sulfites ajoutés. Les parcelles, principalement exposées au Sud-Ouest, permettent une culture diversifiée avec des cépages tels que Cot, Chardonnay, Cabernet franc, Viognier, Chenin blanc, Roussanne, Merlot, Muscat petits grains, Sémillon, Grenache noir, Syrah, Cabernet Sauvignon et Cinsault.Les installations d'exploitation comprennent une cave de vinification, un chai d'élevage, un caveau de vente et un hangar agricole. La demeure de caractère, quant à elle, comporte 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, un séjour, un salon TV, une buanderie, ainsi qu'une piscine chauffée.Ce vignoble de luxe à acheter à Carcassonne représente un projet d'acquisition remarquable pour les passionnés de nature et d'authenticité.

Vignoble à vendre à SAINT CHINIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 20 hectares de vignes bénéficie d'un terroir exceptionnel et d'une attention particulière. Une dizaine d'hectares supplémentaires offre la possibilité d'étendre le vignoble ou d'y planter des oliviers. Les vignes, d'une moyenne d'âge de 30 ans, produisent environ 700 hectolitres annuels grâce à une exposition et une ressource en eau optimales. La certification HVE3 atteste de la qualité des pratiques agricoles. Le chai de vinification de 175 m², une annexe rénovée de 90 m² avec habitation vigneronne, ainsi qu'un espace de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m², sont également inclus. De plus, tout le matériel nécessaire à la culture et à la vinification est en excellent état.

Vignoble à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole exceptionnel se trouve à seulement 4 kilomètres des plages de la Méditerranée. Installé sur un plateau préservé, ce hameau viticole s'étend sur 100 hectares, dont environ 35 hectares de vignes. Les bâtiments, soigneusement rénovés par l'architecte Lafourcade, incluent une maison de maître, une piscine, des gîtes et des installations modernes pour la vinification. Ce lieu offre un cadre de vie idyllique, à proximité de villes historiques.

Propriété viticole à vendre de 36 ha, dont 27 ha de vignes, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages méditerranéennes, cet ensemble offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces. Le vignoble, comprenant des cépages IGP et 9 ha en appellation Malepère, dispose également d'un forage pour l'irrigation. La maison principale de 160 m², entièrement rénovée, se compose de 3 chambres et d'une piscine d'eau salée. Un logement attenant de 90 m² à rénover vient compléter l'ensemble. C'est une occasion intéressante pour un projet viticole ou un investissement locatif dans l'Aude.

À vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce domaine viticole de 77 ha en AOP Corbières et IGP d’Oc est idéal pour un achat de vignoble. Il comprend une maison de maître de 300 m², un gîte et des dépendances spacieuses. Le chai traditionnel, d'une capacité de 13 000 hl, est bien équipé. Une opportunité unique à explorer.

Situé à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble à vendre s'étend sur près de 307 hectares et combine caractère et authenticité. La propriété comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale et deux bergeries, totalisant 28 chambres. Vous y trouverez également une chapelle romane, de nombreuses dépendances orientées vers l'activité viticole, ainsi que des sources naturelles alimentant une belle piscine et un étang. Le domaine est harmonieusement organisé pour préserver l'indépendance et l'intimité de chaque espace, sans perturber le fonctionnement des autres. Vous profiterez d'un parc paysager avec des essences locales, des vignes, des oliveraies, et d'anciennes terres viticoles d'environ 30 hectares, propices à la replantation de vignes ou à la création d'une activité œnotouristique. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, offrant un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et l'accès rapide aux commodités locales. Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.