ventes de propriétés viticoles Gers, France

GERS - BAS ARMAGNAC Exceptionnel domaine viticole de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative qu’est le Bas Armagnac. Cette propriété d’exception comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, et repartis en 12 cépages. 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maitre de 350m²et une de gardien de 100m². Des bâtiments techniques et des chais sont présents. Ce domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau III, preuve de l’engagement dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité des actuels propriétaires dans une tradition multi séculaire. Le domaine remontant au XVIIè. Il produit ainsi les meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac, perpétue fièrement cette tradition, en produisant des vins et spiritueux primés. Ainsi sont proposé une gamme variée de 6 vins (IGP) blanc, rosé et rouge, et deux AOC dont 2 apéritifs (Flocs de Gascogne), et plus de 100 références de Bas-Armagnac. Ce résultat remarquable est obtenu grâce a des équipements haut de gamme tant pour le matériel agricole que pour l’équipement performant des chais. Ces derniers contribuent à faire de ce domaine un lieu unique de production. Ce domaine saura combler tout investisseur souhaitant perpétuer et développer ces savoir-faire, dans le cadre d’une entreprise florissante, de sa présence sur le marché et de son rare stock. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 et 13880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les prestigieux sables fauves du Bas-Armagnac, découvrez un domaine d'exception de plus de 110 hectares, situé à Mauléon-d'Armagnac, dans le Gers en Midi-Pyrénées. Certifié HVE, ce terrain unique comprend 52 hectares de vignobles (12 cépages), 38 hectares de prairies et 10 hectares de forêts, enrichis de cinq lacs scintillants qui reflètent le ciel de Gascogne.Vous apprécierez l'héritage de ce domaine, avec une maison de maître de 350 m² chargée d'histoire, ainsi qu'une maison de gardien de 90 m² et des chais modernes où le temps est capturé dans des flacons.Le domaine offre 7 vins IGP raffinés, 2 Flocs de Gascogne séduisants et plus de 100 références de Bas-Armagnac primées, représentant l’essence de la Gascogne sur 22 hectares de vignes exceptionnelles.C'est un terroir rare, accompagné d'équipements de qualité et d'un savoir-faire ancestral. Plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité extraordinaire d'achat d'un vignoble à Mauléon-d'Armagnac, où passion viticole et art de vivre se rencontrent.

Au cœur du Bas-Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, Midi-Pyrénées Sotheby’s Realty vous propose un magnifique domaine viticole à vendre. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 110 hectares de nature préservée, comprenant environ 52 hectares de vignobles méticuleusement entretenus, répartis sur 12 cépages, ainsi que des prairies, des terres agricoles, des forêts et des lacs. La maison de maître d'environ 350 m², accompagnée d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances, constitue un véritable havre de tranquillité. Le domaine, riche d'un patrimoine qui remonte au XVIIe siècle, est réputé pour son terroir exceptionnel, idéal pour l'élaboration des meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac. Actuellement, il produit une gamme variée de vins et spiritueux primés, respectant les pratiques de viticulture durable. Que vous envisagiez l'achat d'un Vignoble de luxe à MAULEON D ARMAGNAC pour développer une activité viticole, investir dans une maison d’Armagnac ou profiter d'un mode de vie paisible à la campagne, ce domaine représente une opportunité remarquable.

À Nogaro, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, ce vignoble de luxe est à vendre. Niché dans un cadre paisible de la campagne gersoise, ce domaine d'Armagnac, reconnu pour sa productivité et ses récompenses, s'étend sur 15 hectares de vignes biologiques soigneusement entretenues. La grande maison de maître, entièrement meublée et restaurée avec goût, dispose de dépendances, d'un grand chai/cave de vieillissement et d'une piscine récemment construite.Cette propriété représente une opportunité clé en main idéale pour un achat de vignoble de luxe à Nogaro. Les propriétaires actuels, qui n'y résident pas à plein temps, ont géré avec succès cette entreprise durant deux décennies, et l'offre inclut également vingt ans de stocks primés qui vieillissent dans le chai.La propriété se situe dans le Grand Bas Armagnac, une région réputée pour produire un Armagnac de qualité supérieure. Les vignes, plantées en Baco, Ugni Blanc et Folle Blanche, entourent la maison et bénéficient d'une certification biologique depuis 2012.Les anciennes dépendances offrent un chai de vinification, un espace pour le stationnement et la possibilité d'ajouter des chambres d’hôtes ou un logement de gardien. La maison, entièrement rénovée avec soin, intègre des éléments d'origine tout en offrant un confort moderne. Elle comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse. Un espace bibliothèque ouvert et un grand salon au deuxième étage complètent le tout.À l'extérieur, une grande piscine au sel et un pool house agrémentent le jardin, qui inclut également un petit verger. Ce vignoble de luxe à acheter à Nogaro vous attend, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des autoroutes et des aéroports régionaux. Un emplacement privilégié pour les amateurs de vin et de tranquillité.

Découvrez ce vignoble à vendre, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XVIIe siècle s'étend sur 108 hectares, comprenant 52 hectares de vignes vouées à la production d'armagnacs et de vins IGP. L'ensemble du domaine comprend également des prairies, des terres agricoles, des forêts et des plans d'eau. La maison de maître, de style typique, offre des bureaux et des espaces de réception, tandis que des bâtiments d'exploitation récents et des logements pour le personnel viennent compléter cette propriété. C'est une opportunité unique d'achat de vignoble dans une région réputée.