vente de propriété viticole avec terrasse à Nimes, France

Située à Sabran, dans le département du Gard, cette propriété viticole offre une opportunité unique pour l'achat d'un vignoble. Avec ses 164 hectares, dont 65 hectares de vignes en production, ce domaine est idéal pour un projet viticole ambitieux. La partie bâtie nécessite des travaux de rénovation et s'étend sur environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle inclut une maison principale de type bastide à restaurer et trois logements indépendants, parfaits pour le développement d'une activité d'accueil touristique ou pour loger des saisonniers. Ce vignoble s'adresse aussi bien aux passionnés qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un vignoble de luxe à Sabran, dans la région Languedoc-Roussillon.

Situé dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, ce magnifique domaine viticole à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement privilégié au cœur de la nature. Le domaine s'étend sur 68 hectares, dont 10,7 hectares sont dédiés à la culture de vignes, et inclut une habitation spacieuse, une cave bien équipée et du matériel nécessaire à l'exploitation ainsi qu'une marque et un circuit de commercialisation. Les bâtiments, formant un ensemble fonctionnel en L, préservent l'intimité de l'habitation principale. Cette dernière, entièrement rénovée entre 2017 et 2022, offre environ 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. À l'étage, quatre autres chambres et deux salles d'eau sont disponibles. Un appartement de fonction de 80 m² complète cet espace de vie harmonieux. La cave de vinification, un bureau, un caveau de dégustation et des dépendances agricoles sont regroupés dans une zone dédiée, garantissant une production de vins de qualité. Le vignoble, certifié en agriculture biologique depuis 2020, permet la création de cuvées en rouge, blanc et rosé avec des AOP Grès de Montpellier et Languedoc. Cette exploitation viticole offre d'importantes possibilités d'amélioration et d'expansion, permettant ainsi à un nouvel acquéreur d'y apporter sa touche personnelle. C'est une opportunité rare d'acheter un vignoble à Montpellier.

Découvrez ce vignoble de luxe à vendre à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 70 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages, dans un cadre naturel et préservé, à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et 20 minutes des sites historiques de la Provence. Les bâtiments historiques, datant de plus de 200 ans, sont harmonieusement intégrés au paysage vallonné, à l'orée d'une pinède. Accessible par une allée privée, cette propriété comprend près de 600 m² habitables, aménagés en plusieurs logements, ainsi qu'un garage, un atelier et deux caves voûtées. Les extérieurs sont agrémentés de magnifiques platanes et d'une piscine privative. L'eau est fournie par une source remise en état et un forage. Une documentation complète concernant cet achat de vignoble de luxe à Orange est disponible sur demande.

Vignoble de luxe à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique château viticole, situé à seulement 40 minutes de Montpellier, s'étend sur 100 hectares. Proche d'une charmante ville touristique prisée par une clientèle exigeante, le domaine est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers à 15 minutes et à l'aéroport international de Montpellier à proximité. Construit dans les années 1830 et en bon état, le château offre plus de 1 300 m² habitables sur trois niveaux. Un grand hall d'entrée mène à plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée. La propriété comprend un total de 20 pièces, incluant 10 chambres et une suite parentale équipée d'un sauna.La vaste piscine (10x15) est entourée d'un parc arboré de cèdres centenaires, offrant un cadre enchanteur pour la détente. Le vignoble, couvrant 66,54 hectares, produit des vins en AOP Languedoc et IGP d’Oc, avec un rendement moyen d'environ 45 hl/ha, une partie étant irriguée.Sur le terrain, une maison de gardien nécessitant des rénovations est présente, ainsi qu'un corps de ferme agricole en forme de U, à 300 mètres du château, avec quatre appartements de fonction dont un en bon état. L'immense cave vinicole attenante au château dispose d'une cuverie dont la capacité dépasse les 7 000 hl. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe dans l'Hérault.

Situé dans la région prestigieuse de l’Enclave des Papes, ce vignoble à Visan, dans le département de Vaucluse, représente une opportunité d'achat de vignoble unique pour les amoureux du vin biologique. S'étendant sur 7,5 hectares, la propriété est parfaite pour ceux cherchant à allier qualité de vie en Provence et production de vins d'exception. L'ensemble du domaine est clé en main, avec une maison d'habitation, une cave de vinification, un espace de dégustation et un hangar agricole, le tout dans un environnement serein, sans nuisance. Les vignes, cultivées avec soin et labellisées bio depuis 2007, garantissent des raisins de haute qualité pour une production de Côtes-du-Rhône Villages Visan. La rentabilité de ce vignoble est assurée grâce à une gestion méticuleuse et des pratiques respectueuses de l'environnement. Le domaine est vendu avec son nom commercial, son site internet et un accès à un vaste fichier clients, facilitant ainsi l'intégration des futurs acheteurs dans cette prestigieuse région viticole.De plus, une partie du vignoble dispose d’un système d’irrigation moderne, et la propriété propose également un studio et une chambre avec entrée indépendante, offrant la possibilité de développer une activité d’accueil. La maison d’habitation, de 145 m², comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres et plusieurs commodités modernes, incluant une terrasse donnant sur une piscine. Ce vignoble à vendre à Visan est un projet idéal pour ceux qui aspirent à investir dans le monde viticole tout en profitant d’un cadre de vie naturel exceptionnel, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

À 20 minutes de l'A7 à Bollène, découvrez un vignoble unique à Visan, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 57 hectares, offrant une vue imprenable sur la mer de vignes de l'Enclave des Papes. Il combine des labels Bio et Ecofarms, illustrant un engagement intergénérationnel, de la récolte à la dégustation de vins d'un caractère raffiné et élégant. Le Mas de 233 m², soigneusement restauré, dispose de 5 grandes chambres, bénéficiant d'une exposition plein sud, et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour la famille ou les hôtes. Le domaine comprend également un logement de 100 m², des dépendances à restaurer et des espaces extérieurs tels qu'un garage et une grange. Plongez au cœur d'une nature éclatante avec des chênes truffiers, des terres labourables, ainsi que des lavandes et des oliviers de Nyons. Ce vignoble est à vendre et représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un vignoble à acheter à Visan.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE, partenaire exclusif de Christie's, vous propose en EXCLUSIVITÉ la vente confidentielle d'une propriété historique entièrement restaurée, au charme inégalé dans le Luberon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et comprend 7 hectares de vignes AOP ainsi qu'une oliveraie offrant d'excellents rendements. La bâtisse historique a été soigneusement transformée en domaine hôtelier et est accompagnée de deux villas indépendantes et d'un appartement privatif. Une salle de réception majestueuse, idéale pour des événements ou un restaurant, vient compléter l'ensemble. Les extérieurs comprennent une piscine avec vue panoramique et un boulodrome aux dimensions exceptionnelles, adaptés à divers projets. La propriété dispose déjà de toutes les autorisations administratives nécessaires, offrant d'excellentes perspectives de développement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter sous engagement de confidentialité.

VIGNOBLE À VENDRE SITUATION : Situé dans un village proche de Pézenas, Hérault, cette propriété bénéficie d'un riche patrimoine historique et d'une reconnaissance pour la qualité de son vignoble. L'aéroport de Montpellier est à 45 minutes, tandis que la gare TGV d'Agde se trouve à 20 minutes. Le village propose quelques commerces et services essentiels. DESCRIPTION : Ce domaine viticole, connu comme « bien de village », se compose de bâtiments et d'une maison au cœur de la commune, avec des vignes réparties sur 3 îlots à proximité. Il a été établi il y a environ 18 ans. BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments en excellent état, incluant : - Une maison de caractère récemment rénovée de 112 m2 avec 3 chambres, cuisine, grand salon et 2 salles d'eau, entièrement climatisée/chauffée par PAC. Elle dispose d'une belle terrasse de 55 m2 offrant une vue sur les toits du village. Lumineuse et bien isolée, cette maison allie authenticité et confort moderne, avec les commerces accessibles à pied. - Une cave de vinification entièrement équipée avec un accès facile depuis la rue. - Un petit chai pour le vieillissement des vins. - Un espace isolé et climatisé pour le stockage des vins. - Un caveau-boutique climatisé (accessibilité PMR) pour les dégustations et la vente de bouteilles. - Un abri pour le matériel de culture. Accès aux services : eau de ville, puits, tout-à-l'égout, fibre optique et électricité en 380V. VIGNES : 6,3 hectares de vignes AOP Languedoc, et prochainement Pézenas, avec des cépages rouges et blancs. Ces vignes de différents âges produisent des vins de qualité, cultivés en agriculture biologique et dans le respect de l'environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques d'origine volcanique. EXPLOITATION : L'exploitation produit une belle gamme de vins rouges, rosés et blancs. Ces bouteilles, régulièrement récompensées, sont reconnues pour leur qualité, avec une part de 40% à l'export, 40% en France et 20% sur place. La marque ainsi qu'un fichier clientèle font partie de la vente. CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clé en main, idéale pour un couple souhaitant en vivre aisément tout en profitant d'un cadre de vie agréable. NOTA : Le prix ne comprend pas les stocks ni les avances aux cultures. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32