vente de terrain Loiret, France

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4%*), vous propose un terrain à bâtir au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Orléans, dans le secteur calme et recherché de la Barrière Saint-Marc. Ce terrain idéalement situé est parfaitement adapté pour réaliser votre projet de construction personnalisé, en toute liberté avec votre constructeur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement paisible, parfait pour la vie de famille. Avec un accès direct depuis la rue, le terrain présente une façade d’environ 20 mètres, idéale pour une construction harmonieuse. Il offre une surface en pleine terre d'au moins 540 m², avec un tiers dédié au coefficient de biotope, garantissant une emprise au sol d'environ 360 m² pour votre maison et vos aménagements extérieurs (terrasses, jardin, piscine, etc.). Actuellement non viabilisé, toutes les viabilités sont disponibles en bordure. Les démarches préalables sont déjà engagées : une étude de sol G1 est en cours et un certificat d’urbanisme a été obtenu. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).