ventes de terrains France (page 15)

Valentine Immobilier vous présente à la vente un magnifique terrain constructible et viabilisé (eau et électricité), avec un bâtiment ancien implanté en haut de la parcelle, profitant d'une jolie vue sur la campagne vallonée. Idéalement situé au coeur d'une commune paisible et recherchée à seulement 9 kilomètres de la gare de Deauville-Trouville. et 4 kilomètres des grands commerces. D'une superficie généreuse de 3.372m², ce terrain offre un cadre de vie privilégié, loin des nuisances, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques de la Côte Fleurie. Un assainissement individuel est à prévoir. Il est libre de tout constructeur ! La commune est raccordée à la fibre. Zone Nh du PLUi Terre d'Auge : Le terrain est situé en zone Nh du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Terre d'Auge. Le règlement de cette zone est disponible sur le site de la CCTA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente à la vente un magnifique terrain constructible et viabilisé (eau et électricité), profitant d'une jolie vue sur la campagne vallonée. Idéalement situé au coeur d'une commune paisible et recherchée à seulement 9 kilomètres de la gare de Deauville-Trouville. D'une superficie généreuse de 3.077m², ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques de la Côte Fleurie. Un assainissement individuel est à prévoir. Il est libre de tout constructeur ! La commune est raccordée à la fibre. Zone Nh du PLUi Terre d'Auge : Le terrain est situé en zone Nh du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Terre d'Auge. Le règlement de cette zone est disponible sur le site de la CCTA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 028 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PUYLOUBIER ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 740 M² AVEC VUE DÉGAGÉE L'agence LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe terrain constructible de 1 740 m² idéalement situé sur la commune prisée de Puyloubier, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au pied de la montagne Sainte-Victoire. Libre de constructeur, cette parcelle offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future villa. Bénéficiant d'une emprise au sol de 20 %, elle permet d'envisager un projet de construction confortable dans un cadre privilégié. Vous serez séduits par sa belle exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par sa vue dégagée sur les paysages environnants. Le terrain est également raccordable au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), facilitant la concrétisation de votre projet. L'emplacement constitue un véritable avantage : les arrêts de transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que le centre du village, ses commerces et ses services se rejoignent en seulement 15 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Sainte-Victoire se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Une opportunité rare sur le secteur pour construire votre résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché entre Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Prix de vente : 367 500 euros. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez Jean-Pierre à l'agence LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au lieu-dit Le Gollet, à mi-chemin entre le centre du village et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Un arrêt de navette gratuite « Skibus » se trouve à seulement quelques mètres, facilitant l'accès aux pistes. Ce terrain d'une superficie de 919 m2, permet la construction d'un chalet de 228 m2 sur trois niveaux, avec carport. Le terrain est viabilisé et le permis de construire est déjà purgé, offrant un projet immédiatement réalisable. Un contrat avec constructeur peut également être proposé. Ce bien s'intègre dans un ensemble de trois chalets, comprenant deux terrains à bâtir et un chalet à rénover, constituant une opportunité rare dans un secteur recherché. L'ensemble bénéficie d'une superbe vue sur le Mont-Blanc. Informations complémentaires sur demande.  Référence mandat : 122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain 1620 m2 constructible avec vue mer Les Hauts de la Baie - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement sécurisé, un nouveau terrain constructible avec vue mer sur le secteur prisé des Hauts de la Baie, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, des restaurants renommés et des commodités locales. Description détaillée : Le terrain d'une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Il est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de standing ou un investissement locatif. Description des annexes : Le bien se compose en annexes : accès sécurisé via le lotissement, environnement résidentiel de qualité. Informations sur la résidence ou le secteur : Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, est idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Hauts de la Baie. Situé en hauteur, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Informations complémentaires : Le terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 518 500 EUR Charges : en attente de confirmation Taxe foncière : non communiquée Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

En exclusivité à Saint-Hilaire-d'Ozilhan, à découvrir ce superbe terrain plat de 2 290 m2, en grande partie clos, un puits et agrémenté d'arbres situé hors lotissement. Cet emplacement privilégié constitue une parfaite opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur une parcelle offrant un cadre naturel et paisible.   Idéalement implanté dans le triangle Nîmes, Avignon, Uzès, ce terrain bénéficie d'une proximité stratégique : à 5 minutes seulement du célèbre Pont du Gard, de la sortie autoroute A9, ainsi que des commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien.   Le terrain est libre de constructeur, avec les raccordements en eau, électricité et assainissement facilement accessibles à proximité. La parcelle présente une emprise au sol autorisée de 30 %, vous laissant une belle marge de manoeuvre pour concevoir votre future habitation selon vos envies et besoins.   Une opportunité rare pour bâtir la maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie dans un environnement recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.  Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 - j.schirck@swixim.com

A 12 mn à pied de la gare de Bougival (ligne L), 10 mn des écoles, terrain plat de 1035 m² constructible et non viabilisé. Zone UH, possibilité d'édifier une maison de 240 m² (80m² d'emprise au sol et R+2). Très bonne exposition.

Situé entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon, sur la presqu'île de Kerpenhir, ce terrain de 1278 m2 est disponible à la vente. Il se trouve en zone Ubc avec une emprise au sol de 20%. À seulement 50 m de la mer, c'est une opportunité d'achat dans le département du Morbihan, en Bretagne. Prix : 698.250 euros FAI.

Anglet Chiberta, adresse d'exception. L'un des derniers terrains constructibles du secteur, 1 000 m² viabilisé, à quelques minutes des 5 Cantons et des écoles. Un bien rare, destiné à un projet de vie exclusif. Référence agence : 4261

Terrain constructible vendu avec un permis purgé. Situé entre les plages et le village de La Croix-Valmer, terrain constructible de 1 852 m2 avec possibilité de construire une maison de 177 m2 avec piscine. Profitant d'une vue mer, la maison se composera d'un séjour avec cuisine ouverte et de quatre chambres en suite. TVA récupérable Honoraires à la charge du vendeur

Le Cannet limite Cannes – terrain avec Permis de Construire Accordé et purgé Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes, cette futur villa contemporaine d'environ 250 m² avec 5 chambres en suite. Elle est conçue pour allier confort moderne et vue dégagée. Rez-de-chaussée : Quatre chambres en suite, chacune bénéficiant d’une salle de bain privative et d'une terrasse profonde, offrant une vue panoramique sur les montagnes et une vue mer latérale. Spacieuse terrasse sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Rez-de-jardin : Une entrée accueillante, un cellier pratique, et une élégante chambre de maître avec vue. Cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial. Terrasse avec cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. Piscine de 10 m x 3 m pour se détendre tout en admirant les paysages environnants. Terrain d'environ 1200 m² arboré, incluant plusieurs stationnements et restanques, offrant à la fois intimité et confort. Cette villa est l'expression parfaite d’un design contemporain au cœur de l'un des endroits les plus recherchés de la région. Un projet pour réaliser vos rêves de vie en Côte d'Azur.

ECULLY. Dans le secteur des Hautes Bruyères, à proximité immédiate du Vallon de Serres, ce magnifique terrain plat à viabiliser est issu de la division parcellaire en cours d'une propriété du XIXème siècle. L'obtention exceptionnelle d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours dans ce site naturel classé vous permet de vous lancer très rapidement dans la construction. L'architecte sélectionné a travaillé sur un très beau projet s'intégrant parfaitement dans l'environnement végétal et architectural de la zone. Le plan prévoit une maison en R+1 d'une surface habitable d'environ 260 m² avec un garage double de 40m² environ. Il est possible de revoir les volumes intérieurs. La surface plancher autorisée par le PC est de 309,45m². Une piscine est inclue dans le projet exposée sud et ouest. Une parcelle rare avec un projet architectural d'exception dans une commune recherchée de l'ouest lyonnais. Très belle opportunité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Terrain viabilisé de 2.537 m2 sur un domaine privé fermé au coeur d'un site naturel avec vue mer panoramique Planté de chênes et d'arbousiers il bénéficie d'une vue mer plein cadre et d'un linéaire de façade exceptionnel de plus de 50 m. Il est clos et viabilisé. Il est vendu avec un permis de construire de l'architecte de renom Odile VIEL pour une villa contemporaine de 243 m2 hab (4 chambres) et 237 m2 de terrasses, piscine de 15m de long, garage pour 4 voitures

Terrain à vendre à Cussay, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette exploitation agricole dispose d'infrastructures performantes, offrant un outil de production rare. Le parcellaire, composé de deux îlots compacts distants de 4 km, optimise l'exploitation. Les terres argilo-limoneuses, reconnues pour leur bon potentiel agronomique, assurent des rendements réguliers. De plus, une grande partie est irrigable grâce à un réseau de canalisations et d’équipements adaptés. Ce terrain est rapidement opérationnel.

Foncier: Forêt de production de bois d'oeuvre avec une dominante de futaies régulières de douglas plantés dans les années 1975 sur 67 hectares. Très bon état sanitaire des peuplements. Plan simple de gestion en cours du 1?? janvier 2012 au 31 décembre 2027 disponible sur demande contre accord de confidentialité. Expertise forestière datée de novembre 2024 disponible sur demande contre accord de confidentialité.Chasse : plan de chasse de 6 chevreuils. Actuellement libre. Procédure d'attribution Safer avec appel à candidature du 7 au 24 août 2026. Le candidat sélectionné par le comité technique du Cher en date du 22 septembre 2026 s'engagera sur son projet dans le cadre d'un cahier des charges d'une durée de 15 ans. La Safer privilégiera les candidatures avec engagement de gestion durable de la forêt, avec certification, et respect des enjeux environnementaux comme cynégétiques.  Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

MONACO - BEAUSOLEIL | Terrain rare avec projet villa contemporaine vue mer Aux portes de Monaco, magnifique terrain d'environ 3 300 m² avec projet de villa contemporaine d'exception. Le projet prévoit une villa de très grand standing avec piscine, rooftop, larges terrasses, jardin paysager, accès véhicules confidentiel, tunnel et parking souterrain. Adresse rare, environnement résidentiel, potentiel patrimonial fort.Dossier complet, plans et visuels sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exploitation: Ensemble immobilier offrant une bonne visibilité, composé d'un hangar, de diverses dépendances, ainsi que d'une ancienne maison à rénover avec ses annexes. L'ensemble est en zone A du PLU de la commune et est donc destiné à une activité agricole. Un terrain attenant d'environ 1000 m², pouvant accueillir une habitation ou tout autre projet. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Exploitation: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Présence d'un chai, un hangar et une cave fonctionnelle pour l'exploitation. Foncier: Exploitation viticole en AOC Vouvray de 7 ha 28 a 87 ca de vignes productives dont 1 ha 70 a 80 ca exploitées en BIO et 50 a 80 en Vin de France. Eléments complémentaires: Matériel vinicole et viticole cédé avec l'exploitation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain à bâtir plat sans contrainte de végétation borné et viabilisé eau/elec/TAE situé dans un environnement habité à l'année à proximité des commerces ( 900 M), plage à 4 kms et Marché central à 2kms idéal pour y aller à vèlo. 570 M2 de zone de construction disponible pour votre projet avec vue sur végétation.  Un garage double de 52 m2 est deja bâtie.   - Zone UD du PLU - 35 % emprise au sol - 7M au faitage  - Chemin d'accés privatif de 140m2 avec 5 M de largeur  - Orientation SUD-OUEST Possibilité d'obtenir un plan et d'autres informations.

À vendre, terrain de 2 214 m² avec grand hangar et sortie indépendante, situé en zone économique mixte à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette opportunité rare offre de nombreuses possibilités de construction et d’exploitation pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou tertiaires. Le terrain, réglementé en zone U, autorise sans condition des activités telles que l'artisanat, la restauration, le commerce de gros, et bien d'autres. Les surfaces constructibles sont également flexibles, permettant divers aménagements en fonction des besoins. Parmi les atouts, vous trouverez un grand hangar existant, un accès indépendant pour les véhicules professionnels ou les livraisons, ainsi qu'une topographie plate, facilitant l’aménagement. De plus, cette zone est bien desservie par les axes routiers et se situe à proximité de la côte. Ne manquez pas cette vente de terrain à Saint-Vincent-de-Tyrosse, un emplacement stratégique pour développer votre projet dans les Landes.

NOVEA Immobilier vous ouvre les portes d'un lieu d'exception au coeur du Carré d'Or d'Écully. Dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, au sein du prestigieux quartier du Château du Vivier, découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 336 m², véritable invitation à concrétiser le projet de vos rêves. Dès votre arrivée, le charme opère. Niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce terrain offre un cadre de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tandis que les arbres et les espaces verts créent une atmosphère de sérénité incomparable. Imaginez votre future maison, baignée de lumière, entourée d'un jardin généreux où vos enfants pourront grandir, où vous recevrez famille et amis lors de belles soirées d'été, et où chaque instant deviendra un souvenir précieux. Projet de construction possible d'une surface de 271 m2, chiffrage du projet sur demande. Cette parcelle représente bien plus qu'un terrain à bâtir : elle est la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre recherché alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, écoles renommées et axes de communication. Les opportunités de construire dans un tel environnement sont devenues extrêmement rares. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un lieu de vie à votre image dans l'une des adresses les plus convoitées d'Écully. Contactez NOVEA Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et donner vie à votre projet d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Réf 4712 : domaine boisé de 26 ha à vendre avec ancien corps de ferme proche de Château-Gontier Situé en Haut-Anjou, ce domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme est proche de la ville de Château-Gontier. Le territoire est vallonné et bocager. La rivière de la Mayenne s’écoule dans les alentours. Paris est à 3h en voiture et 1h15 en train. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15, etc. On accède au domaine par un chemin bordé de bois appartenant à la propriété, qui débouche sur plusieurs bâtiments au centre du terrain. Le terrain est très majoritairement boisé et d’un seul tenant. Une petite rivière borde une frontière du domaine. Les deux maisons et les dépendances se trouvent au centre du terrain. 3 petits étangs en cascades se trouvent proche du bâti, alimentés par une source. L’ensemble du terrain est d’une contenance de 26 ha 53 a 64 ca, dont 25,7 ha de bois, se répartissant comme suit : - 2 ha environ de merisiers – 5 ans ; - 8,3 ha environ de résineux – 25/30 ans, majoritairement des plantations de pins laricio ; - 11,2 ha environ de feuillus – 25/30 ans, majoritairement plantations de chênes, mais aussi noyers et merisiers ; - 4 ha environ de feuillus – entre 40 et 60 ans, âge et tailles mixtes, majoritairement des châtaigniers. La propriété ne dispose pas de Plan Simple de Gestion à ce jour. Des coupes d’éclaircies générant des revenus sont à prévoir. La chasse est libre. 4 bracelets de chevreuil ont été obtenus l’année dernière, dans le cadre d’une demande incluant d’autres parcelles voisines du domaine. Les deux bâtiments principaux sont une longère et une petite maison située à une dizaine de mètres l’une de l’autre. La longère : Édifiée en pierre, couverte en ardoise, exposée Est-Ouest, elle développe une surface d’environ 172 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : 2 pièces de vie (19 et 30 m²), 1 salle à manger (15 m²), entrée (7 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), 1 salle de bains (5 m²) et 1 wc (4 m²). À l’étage : un grenier de 70 m² comprenant la chaufferie. La petite maison : Édifiée en pierre, couverte en ardoise et fibrociment, exposée Est-Ouest, elle développe une surface d’environ 150 m² et comprends : 5 pièces au rez-de-chaussée (46, 25, 23, 14 et 5 m²) et 1 pièce à l’étage (40 m²). Les dépendances : A/ Un bâtiment de soues à cochons, surface développée de 50 m² environ B/ Une grange en pierre agrandie d’un auvent sur poteaux de bois, surface développée de 90 m² environ C/ Un hangar agricole à usage de stockage, surface développée de 240 m² environ D/ Un garage (1 place) Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien