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vente de propriété de luxe avec terrasse à Availles-Limouzine, France

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Propriété avec piscine et jardin Availles-Limouzine (86)

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent une propriété exceptionnelle à Availles-Limouzine, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine touristique et événementiel est une occasion rare pour un projet haut de gamme, incluant des gîtes et des chambres d'hôtes, ainsi qu'une activité événementielle (mariages, séminaires, conférences...) à fort potentiel. Situé en hauteur, offrant une vue panoramique sur le village, ce domaine comprend environ 1 360 m2 de surface bâtie, dont près de 962 m2 dédiés à l'activité de gîtes. Les logements, classés 3 étoiles, offrent un confort optimal, adaptés également aux personnes à mobilité réduite. Le domaine comprend également une maison principale de 400 m2, idéale pour les propriétaires exploitants ou un logement de fonction, et des installations performantes sur le plan énergétique. À l'extérieur, un parc paysager avec piscine chauffée, espaces de détente, et une mini-ferme enrichissent l'expérience. Situé à quelques pas du centre d'Availles-Limouzine, ce bien est une opportunité unique pour toute personne cherchant à acheter une propriété à Availles-Limouzine. N'attendez pas pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce domaine.

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821 600 €
1 269m²
45pièces
26chambres
terrain 4,2ha

Par Noovimo

1 annonce à proximité de Availles-Limouzine

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À proximité
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Propriété avec jardin L'Isle-Jourdain (86)

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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110m²
4pièces
2chambres
terrain 112,5ha

Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée

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Vos critères :

  • Vente
  • Availles-Limouzine, France, +30 km
  • Propriétés
  • Terrasse

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