vente de propriété de luxe avec terrasse à Angles-sur-l'Anglin, France

Située au cœur de Saint-Savin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété est une opportunité unique. Offrant 396 m2 habitables sur un terrain de 867 m2, cette demeure de caractère allie harmonieusement histoire et nature. Accédez à un espace intime à travers un portail en fer forgé, qui mène à une cour calme et à un jardin paysager en bord de rivière. Vous profiterez d'une vue imprenable sur l'abbaye millénaire, propice à la détente. L'intérieur lumineux dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, ainsi qu'une véranda spacieuse idéale pour admirer le paysage. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour les rassemblements. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains attenante constitue un espace refuge, accompagné de trois autres chambres et d'une salle de bains familiale. Ce bien offre également un espace modulable au deuxième niveau, avec un grenier de 80 m2. Les prestations de qualité, tel que le double vitrage et un garage privé, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété à Saint-Savin.

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr