vente de propriété de luxe à Château-l'Hermitage, France

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose à la vente une remarquable propriété située en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure unique vous séduira par ses espaces généreux, sa décoration raffinée et ses éléments de caractère, tels que ses cheminées anciennes, ses parquets massifs et ses plafonds hauts ornés de moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche pour le stationnement de vos véhicules, une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, donnant sur un jardin clos, ainsi qu'une bibliothèque et des toilettes. Le premier étage propose un palier menant à un vaste salon équipé d'une vue dégagée, une suite parentale, une lingerie et des toilettes. Le deuxième étage abrite quatre chambres d'hôtes bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Enfin, le dernier niveau comprend un grand grenier aménagé, servant d'atelier et de salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. Au sous-sol, une double cave voûtée complète cet ensemble. Le jardin clos de murs sans vis-à-vis est accompagné d'une grande dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine, à proximité de la ville, offre un cadre paisible entouré d'étangs et de forêts. Ancien hôtel au potentiel remarquable, il nécessite un entrepreneur visionnaire pour lui redonner vie. Un environnement qui allie charme bucolique et opportunités futures. Idéal pour un achat de Propriété au Mans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 737 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme, Sarthe, à vendre, XIXème siècle rénové Située en bordure de village avec ses commerces et ses activités touristiques, cette charmante propriété, rénovée, jouit d'une vue sur la campagne et d'un excellent accès à plusieurs villes marchandes ; certaines avec des gares reliant Le Mans et Tours à Paris, etc. Comme résidence permanente ou résidence de vacances, elle est idéalement située dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire se trouve également à une courte distance en voiture, sans oublier les événements annuels de sport automobile: le circuit des 24 heures du Mans. À l'origine, cette noble bâtisse était la ferme principale du château voisin datant du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle a été élégamment rénovée et modernisée, en ayant conservé dans la mesure du possible ses éléments rustiques et ses caractéristiques d'époque, Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée formel avec des escaliers menant aux étages supérieurs. Sur la droite se trouve le salon principal, une pièce lumineuse à double exposition d'environ 45m² avec une cheminée en pierre d'origine, un sol carrelé de couleur claire et des poutres apparentes. En continuant à travers le salon vers la cuisine de 50 m², double exposition avec des portes vers les jardins de devant et de derrière, cette pièce familiale offre un bel espace offrant un espace cuisine et dans la continuité un espace pour se restaurer. Le poêle à bois a été ajouté à la cheminée à côté du 'four à pain' d'origine, des murs en pierre apparente révélant la brique de l'époque et une porte à la française arquée et vitrée à l'arrière, créent une atmosphère merveilleuse. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un bureau ouvert et des toilettes, puis la chambre principale (22 m²) avec des sols carrelés, des poutres et des vues sur le jardin, un dressing et une salle de douche privée avec des toilettes. Cette pièce peut facilement être utilisée comme deuxième salon au rez-de-chaussée, si on le souhaite. Le premier étage reprend le style de l'étage inférieur, avec des éléments d'origine dans la mesure du possible, des poutres et des formes de fenêtres. Cet étage est recouvert d'un parquet à coupe droite, à l'exception des salles de bains et de la chambre principale, dont le sol est toujours recouvert de tommettes. A ce niveau, il y a 3 chambres et une salle de jeux. La chambre simple mesure 10m² et les deux chambres doubles 18m² et 29m², avec une salle de bain privée pour la première chambre double et une deuxième salle de bain familiale de l'autre côté du couloir de la chambre simple (il est possible de créer une salle de bain privée dans la plus grande chambre, la plomberie est déjà en place). Toutes les chambres ont une vue sur les jardins. L'étage mansardé est en partie aménagé et offre une grande salle de télévision / lecture de 29m² avec plafond voûté, menant à une chambre de 24 m² avec salle d'eau (à finaliser) et enfin une pièce de près de 50m², prête à être complétée dans le format souhaité par les nouveaux propriétaires. Sous la surface entière la maison se trouve un sous-sol voûté en pierre avec un double escalier menant de part et d'autre de l'escalier à la porte d'entrée. Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Compte tenu de son emplacement, elle pourrait se prêter à des salles de réception, éventuellement à des logements supplémentaires, à des salles de sport/fitness, etc. sur les deux niveaux disponibles. On y trouve actuellement de grandes granges (par exemple 69 m² avec une hauteur sous plafond de 8,3 m), des garages, d'anciennes écuries, des chèvreries, etc... L'extérieur est en bon état avec le crépis refait sur une partie arrière et les toitures ont été vérifiées et réparées là ou cela était nécessaire. Il y a également un hangar de 72 m² avec toit en tôle utilisé actuellement comme entrepôt à bois. Près de 1,5 hectares de terrain entoure les bâtiments, avec une entrée à l'avant et une aire de stationnement à l'arrière. La pelouse est coupée à ras à proximité de la maison et, plus loin, elle est laissée plus longue et coupée en foin. Il y a assez d'espace pour deux paddocks à côté du verger existant et beaucoup d'espace pour une éventuelle piscine, si désirée. Les bâtiments sont joliment placés en retrait de la route, ce qui assure une certaine intimité et un sentiment de sécurité. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Opportunité rare à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. Ce magnifique domaine golfique de près de 57 hectares, idéal pour les investisseurs, offre un fort développement commercial et une rentabilité en croissance. Le domaine comprend un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un espace de foot golf, ainsi qu'un bâti d'environ 1000 m2 qui abrite un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house. Une académie animée par un golfeur de classe internationale fait également partie des atouts. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire ouvrent la voie à un projet hôtelier. Pour plus d'informations, dossiers disponibles sur demande.

VIEUX MANS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTSSitué dans le quartier historique de la Cité Plantagenêt, cet immeuble offre une opportunité d'achat unique à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Avec sa façade typique, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes de qualité.L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, dont le dernier, au 2ème étage, dispose de 60m2 au sol avec mezzanine, offrant ainsi volume et caractère. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et fonctionnalité, prêts à être exploités immédiatement.L’emplacement exceptionnel dans le centre historique contribue à l’attrait de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports et animations culturelles. Ce secteur dynamique attire aussi bien les locataires que les investisseurs.Ce bien constitue un investissement idéal, alliant emplacement de choix, cachet architectural, rénovation soignée et typologie locative pertinente.Immeuble prêt à vivre et à louer, situé dans l'un des secteurs emblématiques du Mans.APPARTEMENT RDC : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 1ER : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 2ND : DPE : D GES : BHonoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Profitez de ce domaine golfique avec un fort potentiel de développement. La gestion est maîtrisée, garantissant une activité pérenne. La localisation est idéale, proche d'une grande agglomération. Des droits à construire pour des extensions et un hébergement hôtelier sont disponibles. Le bien comprend environ 500 m² de surfaces bâties avec un clubhouse, proshop, bar-restaurant et terrasse, le tout sur un terrain d'environ 58 hectares. Le parcours comprend 18 trous, un practice et un putting green avec restauration en place, le tout dans un environnement calme. Je vous propose cette propriété au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes propositions de reprise seront étudiées. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA. Une attestation de capacité bancaire sera exigée avant la visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.