vente de propriété de luxe avec salle de réception à Le Lude, France

Votre agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE vous présente cet immeuble à vendre, situé à deux pas du centre-ville de Le Lude (72800), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier à usage hôtel-restaurant s'étend sur environ 650 m², répartis sur trois niveaux, avec une façade de 20 mètres offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, incluant plusieurs espaces accueillants tels qu'un hall d'accueil, un bar, une salle de réception et une cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, tout le matériel nécessaire, y compris le mobilier de salle et la literie, étant déjà en place. La zone hôtelière, située au premier et deuxième étage, comprend 19 pièces, dont 9 chambres actuellement affectées à l'activité hôtelière. Les autres pièces sont réservées à l'hébergement des propriétaires. Chaque chambre est dotée d'un point d'eau, garantissant le confort des clients et une organisation pratique pour le fonctionnement de l'établissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé d'environ 10 places et d'un accès à des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 044 m². Ce bien représente une opportunité unique de reprendre un hôtel-restaurant en activité, entièrement équipé et opérationnel, parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de qualité à Le Lude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.