vente de propriété de luxe à Henin-beaumont, France

Opportunité d’investissement unique – Immeuble de rapport au cœur de LENS, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, exclusivement proposé par Axo Immobilier, représente un placement patrimonial sécurisé et immédiatement productif. La vente concerne uniquement les murs commerciaux déjà occupés, tandis que le fonds de commerce n'est pas inclus. Caractéristiques de l’investissement :- Revenus locatifs annuels de 85 261,06 € charges comprises.- Rentabilité brute de 8,55 % et nette propriétaire de 8,05 %.- Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019.- Bail commercial 3/6/9 notarié en cours avec un locataire sérieux.Un actif sécurisé et pérenne :- Exploitation par un locataire unique sans incident depuis 2019, assurant un confort de gestion optimal.- Indexation prévue en 2028 pour contrer l’inflation.- Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire.Caractéristiques du bien :- Environ 398 m² de surface commerciale, répartis sur 3 bâtiments sur une unique parcelle cadastrale.- Idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d’un emplacement stratégique.Travaux :- Aucun gros travaux à prévoir, toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale.- Entretien courant géré par le locataire.Potentiel et valorisation :- Combles aménageables et surface constructible côté rue.- Perspectives d’évolution intéressantes pour valoriser cet actif.Pourquoi investir ici ?- Emplacement premium et potentiel de forte rentabilité.- Revenus immédiats avec gestion simplifiée. Dossier de solvabilité requis avant toute visite pour une transaction professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette Propriété de luxe à acheter à LENS.

iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Dans la ville recherchée de Gondecourt, venez découvrir cette splendide maison des années 1920 entièrement rénovée, conservant le charme de l'ancien. Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, ce bien d'une superficie d'environ 260 m² habitables, construit sur une parcelle de 940 m², est parfait pour une grande famille. La visite débute par une belle entrée qui mène à une cuisine récente entièrement équipée et une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette pièce maîtresse est dotée d'un poêle à bois de qualité. Un bureau constitue un atout supplémentaire pour cette demeure familiale. Un espace vestiaire et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier distribue trois grandes chambres avec dressings, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec espace lingerie et toilettes. Le deuxième étage propose quatre chambres charmantes, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, cette maison est entourée d'un écrin de verdure avec un jardin bien exposé au sud-ouest. La terrasse de 70 m² permettra de passer de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage pour deux voitures, des places de stationnement et un magnifique portail motorisé en fer forgé offrent un espace sécurisé pour vos véhicules. Côté technique : - Chaudière récente de 2023 - Travaux de rénovation de 2019 - Cuisine IXINA de 2019 - Grand insert à bois de 2022 avec soufflerie - Tout à l'égout - Fibre - Terrasse récente - Chauffage au gaz - Alarme avec abonnement Un véritable petit bijou, à visiter sans tarder ! Les passionnés du charme de l'ancien seront enchantés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221.

À proximité des commodités, à 20 minutes d’Arras, 30 minutes d’Amiens et 1h15 de l’aéroport de Paris Beauvais, cette propriété rare offre un mélange d'élégance historique et de potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes ou d'événementiel. Cette demeure en pierres blanches s'étend sur plus de 530 m² habitables, au cœur d'un parc arboré et clos de 8 300 m². La bâtisse principale comprend une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau, ainsi que 8 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, lingerie et dressing, et 3 salles de bains. Un double escalier permet d'accéder à chacune des ailes, rendant les espaces modulables et exploitables immédiatement avec une partie privative et une partie chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'un grenier de plus de 100 m² aménageable et de dépendances comprenant un pigeonnier, des écuries et des volières pouvant être transformées en espaces de réception ou événements professionnels. Un double garage et un parking privé complètent ce bien. Pour un achat de propriété à Arras, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais.

FRETIN – Opportunité de transformation, idéal pour une activité professionnelle – 200 m² sur 5 000 m² À seulement 20 minutes de Lille, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, telle qu'un restaurant, une salle de réception, un siège d'entreprise ou une activité artisanale. Située en retrait de la chaussée sur un terrain arboré de 5 000 m², ce bien offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour développer un lieu accueillant et distinctif. Configuration actuelle : • Salon-séjour lumineux de 46 m² • Cuisine aménagée (ouvrable) • Plusieurs chambres, dont une de 21 m² • Bureau • Salle de bain, buanderie, WC À l'étage : • Plateau de 60 m² à aménager (possibilité de créer des logements supplémentaires) Potentiel : ? Idéal pour artisan, restaurateur ou entrepreneur (stockage, bureaux, activité) ? Terrain exploitable (stationnements, extension, projet annexe) ? Possibilité d'aménagement sur mesure selon le projet Les avantages : ? Sous-sol complet (stockage, cave, réserve) ? Grand terrain exploitable ? Portail électrique ? Bâtisse saine avec un fort potentiel d'aménagement Une propriété rare, idéale pour établir un projet à votre image, avec stationnement et extérieur, à proximité immédiate de Lille. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique élevée : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5322,00 et 7201,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

iad France - Céline Logez vous propose : Beaucamps-Ligny - Demeure de caractère - 6 chambres dont 1 suite parentale en RDC - Espace professionnel - double garage - Jardin arboré. EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe maison de maître, située au cœur des Weppes, alliant charme du bois, authenticité de la pierre et confort moderne. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 342 m2, 385 m² utiles, et implantée sur un terrain de près de 1000m², cette demeure spacieuse dispose de 10 pièces : Côté Intérieur : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de caractère avec dressing et espace WC - Salon chaleureux de 39m² avec cheminée au feu de bois - Salle à manger sous sa lumineuse verrière orientée sur le jardin de 37 m² - Cuisine ouverte de 23 m², équipée, avec de nombreux rangements - Espace buanderie de 15 m² - Salle de jeux avec cheminée au feu de bois - Espace parental de 47 m², modulable en tant que suite parentale avec salle de bain et jacuzzi, ou en tant qu'espace professionnel avec accès indépendant. Aux étages : - 5 chambres généreuses dont 3 pouvant être considérées comme véritables suites parentales de 23, 30 et 31 m² utiles - 2 salles de douche - 2 salles de bain - 1 WC Côté Extérieur : - Jardin clos et magnifiquement arboré - Exposition Sud et Est pour une luminosité optimale au quotidien - Dépendance pour le rangement - Poulailler urbain - Roulotte d'agrément pour petits et grands - Tyrolienne et balançoire - Double garage, neuf, de 50m² avec espace bricolage - Terrasse plein sud en pierre bleue de 43m² - Terrasse intime et ombragée de 12 m² Côté Technique : - Fibre optique - Assainissement collectif - Porte de garage motorisée - Chargeur pour voiture électrique - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - 2 ballons d'eau chaude - Adoucisseur - Cave voutée de 38 m² -Equipement alarme Cette maison de maître est un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de l'institution de Beaucamps - Sainte Marie.N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à vendre à Beaucamps-Ligny, un bien d'exception qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Céline Logez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété d’exception, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous transporte dans l’élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d’époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d’autre de l’entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l’hôtel particulier, coiffé d’une élégante marquise, se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces et ouvre la voie à une division partielle ou totale, selon vos projets.L’entrée principale, habillée de pierre bleue, s’ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l’or fin, d’une rare sobriété et d’un raffinement évoquant les rythmes de Mondrian ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuelle équipée, agrémentée de carrelages anciens, témoins de l’histoire de la demeure.L’ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m, conférant un volume remarquable à chaque espace.Espaces annexes & extérieur paysagéL’hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l’exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l’abri des regards et de toute nuisance, constitue un havre de paix unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuseSituée dans l’une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces de luxe et restaurants renommés, cette propriété est parfaite pour un achat de prestige à Lille.

Découvrez cette formidable propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cet hôtel particulier d'exception, conçu par l'architecte Emile Vandenbussche en 1924, se trouve à proximité immédiate du musée, des gares et des meilleures adresses du centre-ville. Rénové en 2022, ce bien allie le caractère historique à un confort contemporain. Avec quatre niveaux habilement pensés, il offre de multiples possibilités d'aménagement, tant professionnel que résidentiel. Le rez-de-chaussée lumineux de plus de 150 m² s'ouvre sur une cour intérieure paysagée, idéal pour divers usages. Au premier étage, une triple réception d'environ 75 m² avec de grandes fenêtres et des finitions d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m² complètement équipée, vous attendent. Le deuxième étage propose une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, tandis que le troisième étage comprend deux chambres, dont une avec balcon. Les combles aménagés ajoutent une cinquième chambre avec salle de douches. Un sous-sol fonctionnel de plus de 140 m² et une place de stationnement privative viennent compléter cette offre rare. Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique d'achat d'une propriété à Lille pour les passionnés d'architecture et de confort.

Idéalement située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, nous vous présentons cette maison de maître d'une surface de 265 m². Cette demeure de caractère, ayant su traverser le temps, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Dès l'entrée, le ton est donné : un rez-de-chaussée entièrement refait par un architecte d'intérieur, où vous profiterez de beaux volumes baignés de lumière. Les cheminées fonctionnelles créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments en famille. Profitez également d'un jardin en pleine ville, une véritable rareté, agrémenté d'une belle terrasse réalisée par un paysagiste. Cette maison se distingue par : - Des volumes généreux : 265 m² offrant des espaces de vie spacieux et une luminosité omniprésente, - Une belle capacité d'accueil : 6 grandes chambres permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace, - Performance énergétique optimisée : une maison de maître avec une belle performance énergétique assurant un confort quotidien, - Potentiel d'évolution : des combles aménageables offrant la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire, - Sous-sol sain : une grande cave, idéale pour les besoins de stockage d'une famille ou pour une cave à vin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Référence agence : 23500

Nous vous proposons à la vente une propriété située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de Maître de 265 m² allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée ayant bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte d'intérieur, avec de beaux volumes lumineux. Les cheminées fonctionnelles ajoutent une touche chaleureuse, parfaite pour les moments en famille.Profitez d'un jardin en pleine ville, un véritable atout, avec une terrasse aménagée par un paysagiste. Cette propriété dispose :- De grands espaces : 265 m² de surface offrant des espaces généreux et lumineux,- D'une capacité d'accueil : 6 chambres spacieuses pour le plus grand confort des membres de votre famille,- D'une performance énergétique appréciable : rare pour une maison de Maître, garantissant un confort quotidien,- D'un potentiel d'évolution : des combles aménageables permettant d'envisager une salle de jeux, un bureau ou une suite,- D'un sous-sol en bon état : une grande cave, pratique pour le stockage ou une cave à vin.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à acheter à Lille en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Référence agence : 23500.

Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 265 m², idéalement située dans l'hyper-centre de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété à vendre, alliant le charme de l'ancien et des rénovations récentes, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée entièrement rénové par un architecte d'intérieur, avec de beaux volumes baignés de lumière. Les cheminées fonctionnelles créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Un jardin au cœur de la ville représente un atout majeur, agrémenté d'une terrasse aménagée par un paysagiste. Les points forts de cette propriété incluent : - Des volumes généreux : une surface de 265 m² offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. - Une belle capacité d'accueil : 6 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. - Performance énergétique : cette maison de maître présente une performance rare, garantissant un confort quotidien optimal. - Potentiel d'évolution : des combles aménageables viennent compléter ce bien, vous permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. - Sous-sol sain : une grande cave, parfaite pour le stockage ou une cave à vin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière se tient à votre disposition pour vous faire découvrir toutes les originalités de cette maison de luxe à acheter à Lille. Référence agence : 23500.