Les agences à Arras
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Arras. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
France
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ventes de propriétés de luxe à Arras, France
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Propriété Arras (62)
Emplacement N°1 : Immeuble de Rapport Mixte – Les Places d'Arras Situé sur les prestigieuses et historiques Places d'Arras, au cœur battant du centre-ville, cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une opportunité patrimoniale et financière rare. Bénéficiant directement du futur projet de réaménagement des Places, cet actif est idéalement positionné pour capter une valorisation foncière majeure et un flux touristique/commercial en pleine croissance. Indicateurs Financiers & Composition L'ensemble immobilier est optimisé pour conjuguer rendement immédiat et potentiel de développement : Partie Résidentielle (Étages) : 5 appartements actuellement loués. revenus sécurisés et immédiats de 28 000 € / an. Partie Commerciale (RDC) : 1 local commercial traversant d'environ 160 m², offrant une visibilité exceptionnelle. Actuellement disponible, valeur locative estimée à 32 000 € HT / an. Potentiel Total Après Remplissage : Environ 60 000 € / an. Atout d'exploitation majeur : L'immeuble dispose d'un accès indépendant pour les étages directement depuis la façade. Une configuration parfaite qui garantit une autonomie totale et l'absence de nuisances entre les flux résidentiels et commerciaux. Les Points Forts de l'Investissement Adresse Trophy Asset : Emplacement n°1 sur les Places d'Arras, garantissant la liquidité du bien. Risque Mutualisé : Répartition idéale entre rendement résidentiel (sécurité) et commercial (performance). Effet ''Boost'' Réaménagement : Les projets de piétonnisation/surclassement des Places vont mécaniquement accroître l'attractivité du local commercial et la valeur à terme de l'immeuble. Zéro Travaux d'Accès : Entrées déjà distinctes pour le commerce et les logements. Profil Investisseur Cet actif haut de gamme s'adresse aux investisseurs exigeants à la recherche d'un placement combinant sécurité locative immédiate, levier de valeur sur le commercial et protection patrimoniale à long terme. Dossier complet et analyses financières disponibles sur demande. Référence agence : 6588
… 1 149 500 €
400m²
2pièces
Par Orpi - Pli Arras
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Propriété avec jardin Arras (62)
Hôtel particulier d'exception - au coeur d'Arras - Ensemble immobilier rare de 635 m2 - Emplacement privilégié - Au coeur du centre historique d'Arras, dans un emplacement absolument exceptionnel, découvrez une propriété unique composée d'un hôtel particulier de 490 m2, d'une maison indépendante de 90 m2, d'un appartement de 55 m2, d'un garage, d'une vaste cave, d'une cour intérieure et d'espaces verts. Édifié entre le XVIII et le XIX siècle, cet hôtel particulier fait partie des très rares demeures de prestige disponibles au coeur d'Arras. Idéalement situé entre le Beffroi, le Palais Saint-Vaast et la rue Saint-Aubert, il offre tous les avantages de la vie citadine dans un environnement calme et préservé. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, réalisée sur près de 18 mois dans les règles de l'art. Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin afin d'allier le confort contemporain au charme authentique de la demeure. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable, du sol au plafond, tout en préservant les éléments d'origine qui font le caractère unique des lieux. L'hôtel particulier, construit au fil de trois périodes architecturales, propose de généreux espaces de réception comprenant plusieurs salons, une salle à manger, des bureaux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreuses chambres et suites. La propriété bénéficie d'un double accès sur deux rues distinctes : une entrée côté espaces verts et une entrée côté coeur de ville. Les prestations se complètent par : Un garage. Une vaste cave comprenant plusieurs espaces de rangement et une cave à vin. Une maison indépendante de 90 m2. Un appartement de 55 m2. La maison et l'appartement sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de prestige qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant valoriser un patrimoine immobilier d'exception. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable, une rénovation irréprochable : une opportunité rare sur le marché arrageois. Vous rêvez d'une demeure d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Ce bien est proposé au prix de 1.320.000EUR frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur. Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Jerome GRESILLON: 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
… 1 320 000 €
635m²
14pièces
6chambres
Par Abithea Immobilier
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Vidéo
Propriété avec jardin Arras (62)
À proximité des commodités, à 20 minutes d’Arras et à 30 minutes d’Amiens, cette propriété à vendre à Arras offre un cadre charmant pour une grande famille et un potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou d'événementiel. La maison en pierres blanches s'étend sur plus de 530 m² habitables, entourée d'un parc clos de 8 300 m². Vous y trouverez une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau et 8 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. La disposition des ailes permet une modularité des espaces, favorisant l’exploitation immédiate de la partie privative et de la partie chambres d’hôtes. La propriété dispose également d'un grenier de plus de 100 m² aménageable, ainsi que de dépendances comme un pigeonnier, des écuries et des volières, pouvant être transformées pour accueillir des réceptions ou des événements professionnels. Ce bien, situé dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, constitue une opportunité rare d'achat d'une propriété de luxe à Arras.
… 895 000 €
532m²
11pièces
Par Kretz & Partners
4 annonces à proximité de Arras
À proximité
Exclusivité
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Propriété Lens (62)
INVESTISSEMENT D’EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE LENS Exclusivité Axo Immobilier – Une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Situé en emplacement stratégique au cœur de Lens, cet ensemble de murs commerciaux occupés représente un placement patrimonial sécurisé, rentable et immédiatement productif. Vente des murs uniquement. Le fonds de commerce est déjà exploité et n’est pas inclus dans la vente. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate : • Revenus locatifs annuels : 85 261,06 € charges comprises • Rentabilité brute : 8,55 % • Rentabilité nette propriétaire : 8,05 % • Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019 • Bail commercial 3/6/9 notarié en cours • Locataire sérieux et activité déjà en place Un actif sécurisé et pérenne : • Exploitation par un locataire unique sans aucun incident depuis 2019 : véritable confort de gestion pour l’investisseur • Indexation prévue en 2028 pour protéger votre investissement face à l’inflation • Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire • Gestion simplifiée et faible charge propriétaire Caractéristiques du bien : • Environ 398 m² de surface commerciale • Ensemble réparti sur 3 bâtiments regroupés sur une seule parcelle cadastrale • 3 adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel de valorisation • Immeuble hyper centre bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle Aucuns gros travaux à prévoir : • Toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale • Gros œuvre entretenu • Entretien courant assuré par le locataire Potentiel supplémentaire : • Combles aménageables • Surface constructible côté rue • Perspectives intéressantes d’évolution et de valorisation patrimoniale Pourquoi investir ici ? • Emplacement premium en centre-ville • Rentabilité élevée et sécurisée • Revenus immédiats • Gestion sereine • Valorisation à moyen et long terme Dossier de solvabilité demandé avant toute visite afin de garantir un échange professionnel et une transaction fluide. Une opportunité rare sur le marché lensois. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier ce placement immobilier à forte rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
… 1 022 000 €
398m²
terrain 368m²
Par Axo Immobilier
À proximité
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Propriété Henin-beaumont (62)
En plein centre ville d'Henin Beaumont, découvrez cet ensemble immobilier de 210m² sur deux niveaux qui bénéficie d'un emplacement privilègié! En retrait de chaussée, par une entrée indépendante, entièrement libre d'occupation, il se compose de trois lots distincts, offrant de belles opportunités pour un projet d'investissement ou une exploitation mixte. -Le Rez de chaussée est composé d' une cellule commerciale carrelé de 70 m² avec vitrine et terrasse de 15m² idéal pour tous types d'activités commerciales, artisanales ou libérales. -À l'étage , deux superbes appartements de types 3 carrelés respectivement de 70 m² et 63 m² pret a etre loué ! Accessible par une entrée indépendante, ils se composent d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et salle de bain. Chauffage electrique dont un avec climatisation! -Compteurs eau séparés et divisionnaires Un bel ensemble immobilier avec parking gratuit puisque celui-ci se trouve sur la place de la république !Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, offrant un rendement locatif brut potentiel supérieur à 15 %. Une visite s'impose sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai
… 239 500 €
210m²
terrain 103m²
Par Exp Global France
À proximité
Exclusivité
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Propriété Douai (59)
Sous compromis : À Douai Dorignies, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée offrant un fort potentiel d'exploitation, actuellement libre d'occupation et précédemment louée à un cabinet médical. Anciennement issue d'un corps de ferme, il ne subsiste aujourd'hui que cette bâtisse principale d'environ 150 m², implantée sur une parcelle offrant plus de 1 000 m² de terrain supplémentaire constructible (COS 0,8), actuellement en friche. Au rez-de-chaussée – environ 80 m² -Trois pièces de 20 m² chacune, chacune équipée d'un point d'eau et le couloir de distribution Au premier étage – plus de 60 m², trois grandes chambres sur parquet et une pièce supplémentaire avec point d'eau permettant la création d'une salle de bain Les combles d'environ 60 m², accessibles par un second escalier, restent aménageables, offrant encore un potentiel de surface supplémentaire. Menuiseries PVC double vitrage Électricité entièrement refaite Isolation et murs rénovés Chauffage électrique Un fort potentiel de valorisation La distribution actuelle du bien permet facilement une division en plusieurs appartements. Le terrain arrière de plus de 1 000 m², accessible également par une seconde voie, offre de nombreuses possibilités : construction de nouvelles habitations création de garages ou stationnements projet immobilier ou investissement locatif Les + ? Maison rénovée ? Terrain constructible ? Fort potentiel de division ou investissement locatif ? Stationnement extérieur possible Une opportunité rare sur le secteur ! À découvrir rapidement. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai
…150m²
terrain 1 400m²
Par Exp Global France
À proximité
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Propriété Sin-le-Noble (59)
Immeuble commercial Immeuble comprenant au rez- de- chaussée un quai de déchargement poids lourds , 300 m2 de bureaux pouvant être aménagés .( cloisons ) Etage 400 m2 de surface bien lumineuse aménageable *****1 pont d'1 tonne à chaque étage ***** 9 places de parking privées Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4917.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803
… 529 000 €
800m²
terrain 764m²
Par Agence.immo
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