ventes de propriétés de luxe avec piscine à Alençon, France

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un véritable bijou du XVIIIe siècle, situé dans la commune de Saint-Denis-Sur-Sarthon, en Normandie, à proximité de la ville d'Alençon. C'est ici qu'Alexandre du Mesnil, cadet d'une grande lignée de nobles alençonnais, fit bâtir en 1726 ce splendide domaine, s'étendant sur cinq hectares de végétation luxuriante, suffisamment à l'écart de la civilisation pour que la nature y prospère. Le parc se constitue de nombreuses essences d'arbres, certains centenaires, mais aussi des arbres fruitiers qui sauront vous régaler au gré des saisons. Un étang qui dévoile par le passage d'une barque, une petite île isolée, permettant un recueillement et une pêche familiale au milieu de la nature. Une serre, quant à elle, éveillera l'inspiration des passionnés de jardinage. Vous pourrez admirer ce paysage vivifiant depuis le jardin d'hiver (33 m²) ou depuis la terrasse, orienté sud-est, sans oublier sa cave de 43 m². Une piscine de 9x4 m, à fond plat (1.50 m de profondeur), vient sublimer l'extérieur. Chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique de protection, elle s'accompagne d'une élégante plage en travertin, idéale pour profiter des belles journées d'été dans un cadre idyllique. Derrière ses murs se cache une histoire, où chaque pièce possède une personnalité unique, où authenticité et élégance se mêlent à la perfection. La surface habitable de la propriété est d'environ 470 m², répartie sur trois étages : Rez-de-chaussée : Une entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance et le charme du lieu. À gauche : une salle à manger (29 m²) avec sa cheminée en pierre sculptée avec finesse, une cuisine ouverte (27 m²) avec sa grande cheminée équipée d'un authentique tour de broche, un bureau (15 m²), un WC et une buanderie/ chaufferie (19 m²). À droite, un premier salon (36 m²) avec cheminée, puis le salon Louis XVI (42 m²) qui reprend les couleurs du bleu « roi », hommage au chic intemporel du XVIIIe siècle, s'y ajoutent un WC et une salle d'eau. Un accès intérieur menant à une grande dépendance entièrement réaménagée, faisant office de salle de réception : Le Sacristy Club (87 m²). Premier étage : Un palier (6 m²) qui dessert une suite parentale (35 m²) agrémentée d'une grande cheminée et sa salle de bains privative (10 m²). Un salon de lecture (27 m²), véritable cocon propice à l'évasion et à la tranquillité. Trois chambres aux caractères affirmées : la chambre Mazarin (15 m²), Du Barry (13 m²) et Richelieu (14 m²). Une salle d'eau indépendante (6 m²), une salle de bains (7 m²) et un WC. Un grenier, offrant une possibilité d'aménagement. * Deuxième étage : Un palier central relie les deux dernières chambres : la chambre Charles X (17 m²) avec un WC privatif et la chambre Pompadour (27 m²). Les dépendances : Une vaste dépendance divisée en deux grands espaces (116 m² et 119 m²), utilisés comme garage et débarras, avec une mezzanine (60 m²). Un garage (58 m²) et un atelier (27 m²) offrant de nombreuses possibilités de réaménagement en gîte ou maison de gardien. Face à ce paysage d'exception, cette demeure, chargée d'histoire, d'authenticité, est une invitation à conjuguer privilège et raffinement. TAXE FONCIÈRE : 5 800 € CHAUFFAGE : Géothermie ASSAINISSEMENT : Fosse septique FENÊTRES : Double vitrage RÉFÉRENCE : 1045V710M Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 )