vente de propriété de luxe à Pont-a-mousson, France

BARNES vous propose à la vente une superbe propriété située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette demeure de plus ou moins 675 m2 sur trois niveaux est entourée d'un jardin clos et arboré de 6000 m2, incluant une piscine extérieure et offrant une vue panoramique sur Metz. La surface habitable de 493 m2 se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, un bureau, une bibliothèque, une double réception de 90 m2 avec véranda de 35 m2 donnant directement sur le parc et la piscine, une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage : - Un palier, trois chambres à coucher avec accès à une terrasse panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres grandes chambres. Au second étage : - Un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. En complément, cette propriété dispose d'un grenier aménageable, de plusieurs caves, d'une buanderie, d'un garage pour six voitures, ainsi qu'une petite maison dans le parc. Pour un achat de propriété à Sainte-Ruffine, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

Située sur les hauteurs recherchées de Bois-le-Duc, cette propriété contemporaine avec vue panoramique dégagée sur Nancy est à vendre. Édifiée au début des années 2000, dans un parc paysager de 8 600 m² entièrement clos, cette propriété développe 675 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité optimale. L'entrée marquée par des éléments Art Déco reflète immédiatement l'identité unique de ce lieu.Les espaces de réception, largement ouverts par des baies vitrées, se prolongent vers des terrasses en double niveau orientées vers le panorama. La cuisine sur mesure s'intègre de manière cohérente à l'espace principal, tandis qu'une cave à vin vitrée ajoute à son attrait.À l'étage, trois suites avec salles de bains et toilettes offrent confort et intimité. La suite parentale dispose d'un dressing spacieux et d’une salle de bain avec sauna.Un sous-sol indépendant, de style chalet, propose un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, complété par un garage fermé. Cette propriété, située en Meurthe-et-Moselle dans la région Lorraine, est un bien d'exception sur le marché de Nancy et représente une opportunité d'achat rare.

Immeuble de rapport avec un local commercial loué - Fort potentiel locatif et évolutif !Découvrez cet immeuble rare et polyvalent, parfait pour un investissement solide ou un projet à haute rentabilité. L'ensemble inclut un appartement spacieux de type F5 et un local professionnel occupé par une pharmacie au rez-de-chaussée, dont vous êtes propriétaire des murs.Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif stable de 1 974 € charges comprises (1 680 € + 294 € de charges), offrant ainsi un rendement immédiat.Fort potentiel d'optimisation :L'appartement de 162 m² peut être divisé en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'accroître significativement le potentiel locatif et les revenus annuels. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur bien.Partie habitation actuelle :D'une surface habitable de 162 m², l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec accès direct à un garage double, permettant le stationnement de deux véhicules ou un espace de rangement.À l'étage : un dégagement avec placards dessert un vaste triple salon/séjour en L, lumineux et accessible à une loggia d'environ 11 m². La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie. La zone nuit comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.Annexes et extérieurs :- Cave de 50 m²- Espace buanderie/chaufferie/atelier- Jardin privatif d'environ 300 m²- Deux places de stationnement supplémentairesCaractéristiques techniques :- Pompe à chaleur (16 kW monophasée) installée en 2022- Fenêtres PVC double vitrage renforcé (2019)- Ballon d'eau chaude 200 L- Porte de garage motorisée- Isolation des combles réalisée- Toiture régulièrement entretenue- VMC simple flux- Fibre optique- Volets électriques à l'avant, manuels à l'arrièreLes atouts :- Immeuble mixte avec revenus locatifs sécurisés- Local commercial loué (pharmacie en place)- Fort potentiel de division pour maximiser la rentabilité- Nombreuses annexes et espaces de rangement- Jardin privatif agréable- Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/rendementPerformance énergétique :- Consommation énergie primaire : C - 128 kWh/m²/an- Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO₂/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 721 € et 5 036 € (année 2023, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 905 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nancy, en Meurthe-et-Moselle, découvrez cette propriété à vendre, née en 1912 sous la plume de l'architecte Fernand César, emblématique de l'Art nouveau nancéien. Associant le savoir-faire de trois artisans renommés de l'École de Nancy, cette maison offre 577 m2 de surface totale au sol, avec 310 m2 habitables répartis sur 11 pièces spacieuses, dont 7 chambres et des espaces de vie pleins de caractère. Les réceptions se distinguent par des boiseries singulières, des vitraux colorés signés Gruber et une cheminée céramique ornée de motifs floraux. Située sur un terrain de 738 m2, elle bénéficie d'un jardin arboré, d'un bassin et de terrasses accueillantes. Un rooftop exceptionnel permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. Les caves, dépendances, et parkings box fermés ajoutent à la praticité de ce bien. Cette Maison de Maître est non seulement un lieu de vie, mais également une œuvre d'art, recherchée par ceux qui apprécient le patrimoine et l'esthétique.