vente de propriété de luxe à Sottevast, France

NOUVEAU COUP DE COEUR LA BONNE ADRESSE !    Bienvenue à VALOGNES ! Commune d'environ 7000 habitants parfaitement desservie en commodités (commerces, écoles, médecins ...) et proche des axes principaux (RN 13 direction CAEN et CHERBOURG, gare ferrovière) !    Installez-vous dans cette superbe demeure familiale datant d'avant la révolution française où les propriétaires ont su mener une rénovation apportant lumière et modernité, tout en ayant conservé l'ensemble des éléments authentiques, et actuellement composée de :    RDC :    - Une vaste entrée d'environ 13m2 desservant les espaces de vie.  - Un premier salon lecture/télé 'cosy', d'environ 20m2 avec sa cheminée, ses parquets, ses moulures ...  - Un grand séjour d'environ 33m2 baigné de lumière grâce à son magnifique bow-window et lui aussi sa cheminée en marbre, ses parquets ... - Une cuisine moderne d'environ 18.5m2 aménagée et équipée sous une véranda très lumineuse.  - Une cuisine plus ancienne d'environ 17m2 avec son sol en véritables pierres.  - Un bureau d'environ 10m2. - Une salle d'eau d'environ 8m2 avec douche et sauna. - Un WC indépendant menant également à une vaste cave en sous-sol d'environ 24m2.   Au premier étage :    - Accédez à l'étage par l'un des deux escaliers de la maison ou bien par la superbe tourelle centrale.  - Une première 'double chambre' avec deux espaces de respectivement 15 et 9.5m2.  - Une salle d'eau avec WC adossée à cette première chambre.  - Une seconde chambre d'environ 25m2 avec un coin WC/lavabo et un dressing privatifs. - Une troisième chambre d'environ 17.5m2 pouvant être autonome grâce à son escalier privatif.  - Une grande salle de bains centrale d'environ 16.5m2.    Au deuxième étage :    - Une dernière chambre sous comble d'environ 19.5m2 à 1.80m de hauteur.  - Une vaste pièce billard d'environ 22.5m2.  - Un grenier, idéal pour du stockage.    Sur les extérieurs :    - Cour fermée sur l'avant exposée SUD/EST.  - Une autre grande cour fermée avec une partie jardin sur l'arrière de la maison, exposée NORD/OUEST. - Un ensemble de dépendances dans le fond de la cour permet d'envisager atelier peinture, salle de sport ... - Une autre partie jardin d'environ 243m2 indépendant se situe face à la maison, de l'autre coté de la route.    Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, contactez-nous !

Dans le centre de Valognes, Normandie Privilège vous propose un hôtel particulier du XVIIIe siècle, inscrit au titre des Monuments historiques. L'élégant édifice a fait l'objet d'une restauration exemplaire conduite sur près de dix années. Chaque intervention a été pensée dans le respect scrupuleux du style architectural du Siècle des Lumières, afin de restituer à l'édifice son équilibre originel et la qualité de ses décors. L'organisation intérieure a conservé son plan d'origine, avec de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée et des espaces plus intimes aux étages. Cette distribution permet, le cas échéant, d'envisager un usage mixte, résidentiel et professionnel, sans altérer l'harmonie des lieux. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue les salons. Le grand salon d'angle (37 m²), traité à la manière d'une galerie, déploie parquet, boiseries et cheminée dans des proportions particulièrement élégantes. Un bureau de 20 m², dallé de pierre de Valognes et doté de boiseries et cheminée, offre un cadre de travail raffiné. Un petit salon ainsi qu'une remise complètent ce niveau. L'escalier, inscrit aux Monuments historiques, constitue l'une des pièces maîtresses de la demeure : construit en pierre de Valognes, il est animé d'une rampe en fer forgé d'une grande finesse. Au premier étage, la vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon-bibliothèque. Une chambre et une salle de bains composent également ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement complémentaire. L'édifice est bâti sur un sous-sol complet comprenant quatre caves voutées, dont une abritant la chaufferie. L'ensemble présente de nombreux éléments de caractère : dalles de pierre, parquets, boiseries, cheminées. Les aménagements contemporains – cuisine et salles d'eau – ont été conçus dans un esprit respectueux du XVIIIe siècle. À l'arrière, accessible par un escalier à double révolution, un jardin à la française prolonge la perspective et offre un écrin de verdure ordonné, en harmonie avec la façade. Il est possible d'acquérir, en sus, une parcelle supplémentaire comprenant un jardin et un garage double. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. --- Le prix de ce bien est 798 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien exempté de DPE (Monument historique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 5933

À Cherbourg-Octeville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, nous vous proposons un local commercial à vendre. Ce bien, situé dans un immeuble mixte, s'étend sur environ 155 m² répartis sur deux niveaux : 85 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage. À noter que la restauration n'est pas autorisée. Pour toute personne cherchant à réaliser un achat de propriété commerciale, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF: COM1081. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Découvrez cette propriété située à Cherbourg-Octeville (50), dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet immeuble à usage mixte d’environ 615 m², bâti sur 3 niveaux, comprend un local de bureaux d’environ 500 m² ainsi qu'un appartement d’environ 115 m². Le local à bureaux comprend un hall d’accueil, plusieurs bureaux, des espaces de repos, une cuisine et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez également une grande salle de réunion et un accès par un escalier extérieur. L'appartement, accessible par un garage privatif, dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée et d'un balcon/terrasse orienté au sud, avec un jardinet clos. Cette propriété est idéale pour un investissement d'achat dans la région or pour des projets professionnels. Si vous envisagez une vente propriété de luxe à Cherbourg-Octeville (50), n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Propriété de 295 m2 avec 3 habitats pouvant être une seule grande maison de famille avec 7 chambres. Sur le terrain de 3 hectares se trouvent 9 chalets en bois, des étangs de pêche, une dépendance avec grande salle de reception, une piscine couverte et un local sanitaire. Egalement, 3 garages.  IDEAL ACTIVITE LOCATIVE ET SAISONNIERE ! A VOIR !! Classe Energie : DPE D 192 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 10 kg Co2 /m2/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 13/02/2024 Prix : 736000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial  tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 14/02/2023 Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !    Bienvenue à ECOQUENEAUVILLE ! Petit village situé au calme de la campagne de SAINTE-MERE-EGLISE, à seulement 3.5km du centre, quelques minutes des axes principaux et moins d'une heure de CAEN.    Installez-vous dans cette superbe propriété du 18ème siècle intégrallement rénovée dans les règles de l'art, et actuellement composée de :    (MAISON PRINCIPALE) :    RDC :    - Une entrée d'environ 7m2 avec WC indépendant.  - Une véranda d'environ 35m2 exposée plein OUEST. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 35m2. - Un superbe séjour d'environ 50m2 avec sa cheminée ouverte, ses pierres ...   Au 1er étage :  (accessible depuis une superbe tourelle courant jusqu'au dernier étage)   - Une premiere suite avec chambre et salle de bains pour un volume d'environ 43m2.  - Une seconde suite avec une chambre d'environ 50m2 et sa salle de bains d'environ 5.5m2.   Au dernier étage :    - Une troisième suite d'environ 31m2 avec salle de bains et dressing.  - Une dernière suite d'environ 25m2.    (GÎTE No1) :    RDC :    - Un salon/séjour avec cheminée d'environ 26m2.  - Une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 12m2.   A l'étage :    - Une grande chambre d'environ 19m2.  - Une salle d'eau avec WC d'environ 10m2.    (GÎTE No2)    RDC :    - Entrée sur une grande pièce de vie d'environ 47m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine.  - Une salle d'eau avec WC d'environ 8.5m2.    A l'étage :    - Deux belles chambres d'environ 13.5 et 16.5m2.    LES DEPENDANCES :    - Une première écurie d'environ 33m2.  - Un vaste cellier d'environ 75m2.  - Une immense pièce salle de jeux située à l'étage, d'environ 92m2.  - Un autre cellier/chaufferie d'environ 28m2.    Sur les extérieurs :    - Grande cour gravillonée accessible depuis une allée sur l'avant.  - Superbes jardins tout autour de la maison avec des coins privatifs aux deux gîtes.  - Parcelle de pré face à la maison, de l'autre côté de la route, d'environ 3500m2 avec box pour les chevaux.  Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, contactez-nous !