vente de propriété de luxe à Montbray, France

Propriété de luxe à vendre à Saussey, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Cette magnifique maison en pierre Normande, construite selon les traditions, allie charme et authenticité. La pierre naturelle, telle que le granit et le calcaire, assure une fraîcheur estivale et un confort chaleureux grâce à ses belles cheminées en hiver. Caractéristiques typiques : Matériaux : construction en pierre locale avec des toits en ardoise. Architecture : style rustique avec des murs épais et de petites fenêtres à meneaux. Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété se fond harmonieusement dans la verdure environnante. Avantages : potentiel de rénovation important, gros œuvre déjà réalisé, préservant le charme indéniable de la pierre et des poutres apparentes, garantissant une durabilité à travers les siècles depuis sa construction, probablement dans les années 1600.Description détaillée : Maison rénovée : Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger de 30 m², salon avec cheminée et poutres visibles. À l’étage : une chambre de 16 m² avec salle de bain et toilettes, lambris en bois et parquet. Au second étage : une chambre de 18 m² avec grand dressing. Partie non rénovée : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 38 m² pouvant accueillir une cuisine, et une autre de 35 m² avec cheminée en granit. Une pièce de 23 m² idéale pour une chambre, un bureau ou une bibliothèque. Au premier étage, un grand plateau d’environ 145 m² à aménager selon vos envies, avec toutes les installations nécessaires. Les rénovations récentes incluent un solivage entièrement refait, un enduit intérieur, ainsi qu'un sol chauffant. Dépendances : grande grange de 170 m² utilisée comme garage, grenier à bois et hangar pour le matériel de jardinage. À proximité, une autre grange avec box de 165 m² et un équipement équestre complet comprenant une carrière et 7 boxes. Sur 4 hectares de terrain clôturé, idéal pour un éleveur amateur. Prix de vente avec honoraires inclus : 596 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur - 5.58 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de 565 000 euros hors honoraires). Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 et 2 260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - Maison coup de cœur !Idéalement située au calme et à proximité du centre d'Avranches, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette superbe maison édifiée en 2023 en ossature bois répond aux dernières normes thermiques (RE 2020) et affiche de très faibles consommations d'énergie. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec poêle à granulés, salon (une pièce de vie d'environ 47 m²), arrière-cuisine/buanderie, WC, suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing.- À l'étage : une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec accès à la terrasse.Le garage fait environ 28 m².La propriété dispose d'une vaste terrasse en bois avec pergola, d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec volet roulant, et d'un solarium. Elle comprend également des parkings pour voitures, un jardin, et un bois d'environ 3800 m² avec deux abris en bois. Aucun vis-à-vis et exposition sud. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 5324 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Avranches !

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.