vente de propriété de luxe avec terrasse à La Haye-Pesnel, France

À proximité d'Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité un ensemble immobilier exceptionnel, chargé d'histoire. Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour des projets tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale, ancienne habitation de meunier de 155 m², se distingue par son charme intemporel. Elle dispose d'un espace de vie lumineux et accueillant, exposé plein sud, ainsi que de plusieurs chambres confortables chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grenier isolé pourrait être aménagé pour ajouter plus d'espace utile.Le bâtiment de l'ancien moulin, d'une superficie de 200 m², offre quant à lui une belle authenticité et un potentiel incroyable pour la création d'un loft, d'un atelier d'artiste ou d'un projet touristique. La propriété est bordée par la rivière « La Braise », dans un cadre bucolique et apaisant.Vous trouverez également une ancienne boulangerie de 30 m² et une grange en pierre de 60 m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, parfait pour profiter de la nature et du calme. Ce lieu unique est idéal pour l'achat d'une propriété à Avranches. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 389 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : F (268 kWh/m²/an). Emission de gaz à effet de serre : F (83 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 230 euros et 7 130 euros par an.

À vendre : Propriété d'exception située à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette propriété rare, discrètement implantée aux portes du Mont Saint-Michel, à seulement 45 minutes de Saint-Malo. Cette contemporaine de 223 m² est sculptée sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie tranquille, alliant confort moderne et environnement préservé. Construite en 2021, cette résidence séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Elle comprend un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau modulable. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter ce bien idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse en bois orientée plein sud, offrant vue sur un jardin prêt pour l'éventuelle construction d'une piscine. Pensée dans un souci d'efficacité énergétique, la propriété intègre des panneaux solaires, une pompe à chaleur, ainsi que des matériaux durables. Ce domaine offre également une activité touristique clé en main avec trois hébergements atypiques : deux Pods cosys et un authentique kota finlandais, tous dotés de terrasses privées, climatisation et équipements modernes, appréciés par une clientèle en quête de déconnexion. Un espace bien-être harmonieux avec spa, sauna en bois précieux et bulle panoramique complète cette offre, propice à la détente et à la tranquillité. Ce bien se trouve à proximité immédiate des sites touristiques majeurs et bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année. Avec un fort potentiel locatif, il s'adresse à ceux qui souhaitent amalgamer plaisir de vivre, indépendance et développement touristique, à seulement 20 minutes de la baie du Mont Saint-Michel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an.

À seulement 900 mètres de la plage, dans un cadre verdoyant et discret, POZZO Immobilier vous propose, en MANDAT CLE, cette magnifique propriété des années 1930, partiellement rénovée avec soin. Offrant 323 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de 7 pièces se distingue par son charme, ses espaces généreux et son environnement privilégié. L'agencement de la maison est le suivant : - Au sous-sol : une entrée menant à une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau), une laverie et un local technique. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, toilettes indépendants avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, grand séjour ensoleillé ouvrant par de larges baies sur deux terrasses extérieures avec vue sur le jardin, salle à manger conviviale avec cheminée, double salon lumineux également doté d'une cheminée. - À l'étage : grande mezzanine avec coin bibliothèque, deux chambres chacune avec salle de bains et WC privatifs (l'une ayant vue sur la mer). À l'extérieur, profitez de deux terrasses totalisant 120 m², d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un jardin arboré de 1 200 m², offrant calme et intimité. En matière de stationnement, ce bien dispose d'un garage indépendant et d'une grande cour pouvant accueillir trois véhicules grâce à un portail électrique. Une dépendance de 36 m² sur deux niveaux complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de télétravail ou une maison d'amis. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété entièrement clôturée bénéficie d'un accès rapide à la plage et à toutes les commodités : - Commerces à moins d'une minute, - Écoles accessibles à pied, - Gare de Granville à moins de 10 minutes, - Tennis, bibliothèque, restaurants, boulangeries, poissonnerie… tout est à proximité. La classe énergétique est notée E pour une consommation de 187 kWh/m²/an, et la classe climat est notée E (51 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7170 € et 9750 € (prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare dans le secteur, séduisant pour ceux qui recherchent charme et tranquillité, à deux pas de la mer. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Propriété à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Le Cabinet Faudais vous propose cette demeure historique du XVIIIème siècle, ancien hôtel particulier d'armateur, surplombant le port et la baie de Granville. Découvrez une maison pleine de charme et d'authenticité, construite pour une éminente famille d'armateurs. Cette propriété unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la baie. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 277 m2- 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux avec de vastes volumes lumineux- Parcelle de 538 m2- Architecture authentique avec éléments anciens conservés : parquets, cheminées, escaliers, boiseries... Bien que nécessitant des travaux de remise à niveau, cette bâtisse est idéale pour les passionnés de patrimoine et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale de prestige ou un projet touristique, comme des chambres d’hôtes ou une galerie, dans un cadre historique préservé. Atouts : vue mer imprenable, centre-ville et plage à pied, potentiel unique dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Offrant une surface habitable exceptionnelle de 750 m², cette propriété est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités, avec plusieurs niveaux à explorer lors de la visite. À l'intérieur, vous trouverez sept chambres spacieuses, accompagnées de cinq salles de bain et cinq WC, assurant un confort optimal pour tous. Les pièces lumineuses créent un cadre de vie convivial et agréable. L'extérieur de cette propriété à acheter à Granville est tout aussi attrayant, avec une terrasse de 150 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente. La piscine couverte apporte une touche de luxe, permettant de se baigner toute l'année. Un garage est également présent pour stationner et ranger en toute simplicité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel et le charme de cette propriété unique. DPE : 174 (Indice D) GES : 36 (Indice D). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032.

iad France - Guillaume Manikowski vous propose : belle propriété du XIXe siècle, située à Coutances dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Proche du centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage d’Agon-Coutainville, cette maison de Maître offre 357 m² habitables au cœur d’un jardin fleuri et arboré d’environ 3 000 m², avec potager, poulailler et parking. La maison principale s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, un salon avec cheminée donnant sur une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de réception, ainsi qu’un WC. Les étages accueillent une suite familiale et cinq chambres équipées de salles d’eau avec WC et dressing. Certaines pièces offrent une vue dégagée sur la cathédrale. Une grande suite supplémentaire est située sous les toits. Un gîte indépendant, attenant au bâtiment principal, permet de recevoir jusqu’à quatre personnes. L’ensemble se prête à un usage familial ou à une activité de chambres d’hôtes grâce au nombre de suites et à la présence du gîte. Une cave, un atelier et un bûcher complètent ce bien. Propriété à acheter à Coutances, disponible pour un projet d'habitation ou d'accueil touristique.