vente immobilier de luxe à La Haye-Pesnel, France

À seulement 7 km des plages de Saint-Pair-sur-Mer et Kairon, 10 km de Granville, 4 km de l’abbaye de la Lucerne et 40 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette vaste maison à vendre à Saint-Aubin-des-Préaux, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts du bien : - Surface totale : 214 m² habitables (hors annexes) - Double exposition Nord/Sud et double entrée permettant plusieurs agencements (idéal pour deux familles ou un projet de location indépendante) - Deux grands séjours lumineux d’environ 35 m² chacun, équipés de cheminées, dont une monumentale de 3,40 m - Deux cuisines, dont une aménagée - Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée + un bureau - Deux salles de bains (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) + une salle d’eau à l’étage - Trois WC (un par niveau, dont deux indépendants) - Pièce en rez-de-jardin de 22 m² (local technique/garage) aménageable en chambre supplémentaire - Branchement fibre Dépendances et stationnement : - Double garage extérieur de 42 m² - Nombreuses places de stationnement Extérieur : - Terrain arboré de 2 700 m², planté d’arbres fruitiers (quatre pommiers, un poirier, fruits rouges) - Petit bassin d’agrément - Environnement calme et verdoyant Points forts : - Volumes généreux et modulables - Possibilité de créer deux logements indépendants - Proximité immédiate des plages et de Granville tout en bénéficiant d’un cadre champêtre Chauffage : chaudière gaz et chauffe-eau électrique. DPE: D&B TF: 369€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison contemporaine à vendre à Saint-Pair-sur-Mer, Manche, Basse-Normandie. Située à 1 500 mètres du littoral, cette maison construite en 2005 se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le grand séjour d'environ 70 m², qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, offre un espace convivial, parfaitement agencé. De grandes baies vitrées apportent un accès direct à la terrasse et au jardin, idéaux pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche assure une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. La suite parentale, située à l'étage supérieur, dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC, accompagnée d'une grande chambre supplémentaire. Ces espaces offrent une vue agréable sur le jardin et la campagne, agrémentée d'un aperçu mer. La parcelle, bien arborée et orientée plein sud, offre un cadre paisible. Une terrasse bien exposée et un garage complètent cette propriété. Les volets électriques au rez-de-chaussée ajoutent du confort supplémentaire. Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Manikowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618.

Maison en pierre de 150 m² habitables située à Jullouville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à vendre. Cette propriété est implantée sur un terrain de 6000 m² comprenant une zone boisée ainsi qu'un étang de moins de 1000 m². Le jardin, joliment fleuri avec des hortensias, des rhododendrons, des azalées et des rosiers, dispose d'allées gravillonnées et d'un mur d'enceinte en pierre surmonté d'une grille en fer forgé.La maison, en excellent état et prête à être habitée, propose un chauffage économique et un insert à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 25 m² avec un poêle à bois performant, une salle à manger de 20 m² et une cuisine de 15 m² entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 30 m² en dallage. Une arrière-cuisine ou cellier, ainsi qu'un espace technique dédié au chauffage et à l'eau chaude, complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez 2 chambres. La première, d'une superficie de 16.1 m², dispose de deux fenêtres exposées sud et est, et est dotée d'un grand dressing. La deuxième, de 12.6 m², donne sur le jardin, offrant une belle luminosité. Une salle de bain de 7.2 m², entièrement carrelée avec baignoire, se trouve également à l'étage.La mezzanine, située au-dessus du salon, est agrémentée d'une passerelle en bois, ajoutant du cachet à cette maison. Les prestations sont de grande qualité, avec des menuiseries extérieures en double vitrage, un chauffage central sur pompe à chaleur neuve, et un système d'assainissement individuel. La couverture est en ardoise épaisse.Les dépendances incluent une maison de 70 m² avec garage, une pièce de vie au rez-de-chaussée et un studio avec salle de bain et deux chambres à l’étage. Un poulailler de 15 m² avec une petite chambre en mezzanine et salle de bain, un atelier de 10 m² bien équipé, et une cave à vin de 16 m² pouvant accueillir 1000 bouteilles sont également disponibles.Le jardin paysagé, avec une pièce d’eau et un portail en fer forgé automatique, ajoute à l'attrait de cette propriété. Située à 1.5 km du bourg de Jullouville où vous trouverez toutes les commodités (commerces, supermarché, médecin, pharmacie, restaurants) et à moins de 10 minutes à vélo de la plage, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Jullouville. Granville se trouve à seulement 10 km.Prix de vente : 820 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1410 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Eve Tier vous propose : À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION VUE MER – FIN XIXᵉ, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située à Granville, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Prix : 2 199 000 € HI. Cette villa, rare et au charme unique, a été soigneusement rénovée depuis 2019, alliant élégance et confort moderne. Avec une superficie habitable de 720 m², complétée par 150 m² supplémentaires à aménager, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Parmi ses atouts, vous trouverez plusieurs chambres avec vue sur mer, une salle de réception majestueuse de 117 m² idéale pour des événements, un salon-bar convivial, 6 chambres élégantes, une vaste terrasse de 121 m², ainsi qu'un parc paysager de plus de 11 000 m², propice à la détente. Cette propriété peut accueillir jusqu’à 177 personnes debout et 135 assises, représentant une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Granville, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 199 000 euros. Prix hors honoraires : 2 111 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88 000 euros. Les informations concernant la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité. Située sur la commune de Champeaux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable bijou. Proche de la station balnéaire de Jullouville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en surplomb de la falaise, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la mer et le célèbre Mont-Saint-Michel. Accessible par un chemin d'accès privé menant directement à la plage, cette maison conjugue élégance, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Pensée pour maximiser la lumière et valoriser le panorama, la maison s'étend sur trois niveaux, garantissant l'indépendance de ses occupants. Au rez-de-jardin, un appartement avec une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine orienté vers la mer et un bureau sur mer. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre une sensation de suspension face à l'immensité. Cette maison à acheter à Champeaux est une adresse confidentielle et recherchée pour les amateurs de lieux d'exception.

En exclusivité. Cette maison à acheter à Champeaux, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, se trouve à proximité de la station balnéaire de Jullouville. Occupant une position privilégiée sur la falaise, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la mer et le célèbre Mont-Saint-Michel. Accessible par un chemin privé menant directement à la plage, cette propriété allie élégance, intimité et cadre naturel. La maison, conçue pour maximiser la lumière et apprécier le panorama, se compose de 3 niveaux assurant une indépendance à ses occupants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement avec 1 chambre et 1 salle de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec coin cuisine sur mer et un bureau avec vue. À l'étage, une grande chambre sur mer avec salle de bains procure une sensation de suspension face à l'horizon. Une adresse confidentielle et précieuse pour les amateurs de biens d'exception, cette maison à vendre à Champeaux n'attend que vous.

iad France - Sébastien David vous propose : exceptionnelle Maison à vendre à Jullouville, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette station balnéaire très prisée, au pied de la baie du Mont Saint-Michel et en face des îles Chausey et de Saint-Malo, abrite cette propriété unique de 115m2 entièrement rénovée. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un wc séparé, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau avec wc séparé et deux chambres viennent compléter ce bien. Le sous-sol intégral est modulable selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, comprenant des menuiseries en triple vitrage, des matériaux d'isolation bio-sourcés, une ventilation double flux, et une toiture neuve en ardoise naturelle. Vous profiterez d'une vaste terrasse extérieure avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et arboré de 533m2. Ce bien rare à cet emplacement et avec ce niveau de confort représente une belle opportunité d'achat de maison à Jullouville. Possibilité de vente meublée, avec un grand potentiel en location touristique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En exclusivité : CAROLLES, Manche (50), Basse-Normandie – À seulement 1 km de la merSuperbe maison contemporaine d’architecte de 250 m² aux lignes américaines distinctives, alliant rotondes, colonnes et larges baies vitrées. Édifiée sur environ 1 400 m² de jardin clos et paysagé, elle offre une terrasse plein sud de 40 m² ainsi qu’une annexe avec double garage.La propriété s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine Mobalpa de qualité. En outre, une suite de plain-pied avec salle de douche et dressing assure un confort exceptionnel.À l’étage, un salon de 40 m² avec mini-bar, trois chambres lumineuses, une grande salle de bain, une salle de douche, ainsi que des balcons et terrasses qui étendent les espaces de vie vers l’extérieur.Les prestations sont d’un niveau remarquable : géothermie, volets aluminium Bouvet, escalier en marbre rose d’Italie, carrelage italien à cabochons inox brossé, système d’alarme avec caméras, portail motorisé, toiture en zinc patiné.Maison rare et qualitative, prête à accueillir une piscine. Cette Maison de luxe à acheter à CAROLLES est une opportunité unique à visiter.CAROLLES (Normandie) – À seulement 1 km de la plage, découvrez cette maison d’architecte contemporaine de 250 m², une réalisation unique inspirée du style américain, jouant sur les formes élégantes des rotondes et des grands volumes ouverts.Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement aménagé, cette propriété se distingue par son architecture exceptionnelle, ses matériaux haut de gamme et son ambiance intérieure chaleureuse et moderne.ESPACES DE VIE :• Séjour/salle à manger de 80 m², illuminé par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin• Carrelage italien avec cabochons en inox brossé• Cuisine Mobalpa avec îlot central et électroménager Neff• Escalier en marbre rose d’Italie, pièce maîtresse• Salon TV avec mini-bar de 40 m² à l’étage• Chauffage par géothermie avec plancher chauffantESPACE NUIT :À l’étage :• 3 chambres lumineuses avec larges baies vitrées• Salle de douche, deux salles de bain, 3 WC• Carrelage imitation parquet, robinet cascade, éclairages modernes• Palier avec bar panoramiqueMATÉRIAUX & PRESTATIONS :• Construction en briques offrant une excellente isolation• Menuiseries aluminium Bouvet• Volets aluminium, portail et portes de garage électriques• Béton ciré, carrelage haut de gamme avec inox brossé• Toiture en zinc patiné naturel• Portes intérieures Rosière en chêne• Garde-corps en métal design• Système d’alarme compatible chiens, caméras visioEXTÉRIEURS :• Terrasse plein sud de 40 m²• Annexe de 20 m², grenier, deux garages et stationnements• Chalet en chêne prévu pour accueillir le local technique d’une piscine• Clôture mixte : mur et haie bocagère fleurieUNE MAISON UNIQUE :Parfaitement entretenue, moderne et confortable, cette maison offre des prestations rarement proposées dans le secteur de Carolles. Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer.

À vendre, une magnifique villa située à Granville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette villa, entièrement rénovée, est parfaite pour accueillir divers événements tels que des mariages, anniversaires, séminaires ou fêtes de famille. Avec des volumes intérieurs spacieux et une grande terrasse conforme aux normes d'accessibilité, elle offre un cadre confortable et élégant. Le parc d'un hectare est magnifiquement arboré et fleuri, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking de 50 places est à disposition. Cette villa de luxe à acheter à Granville est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel en bord de mer. Prix de vente : 2 205 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 et 3000 euros par an, selon les années 2023 à 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ensemble immobilier incluant une charmante longère attenante à un gîte indépendant, ainsi qu'une belle dépendance, le tout sur une parcelle en zone constructible à Yquelon, dans le département de la Manche, Basse-Normandie. Cette longère d'une superficie d'environ 250m² se situe dans un écrin de verdure de 1533m². Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, accessible également par un cellier/buanderie, d'un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes, une cheminée (avec insert) et d'une véranda orientée Ouest offrant une vue sur la nature. Un wc rénové complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres dont trois avec placards (entre 11 et 13,30 m²) et une avec un petit balcon, ainsi qu'une chambre parentale de 25 m², un bureau spacieux (ou autre) de 18,35 m², un dressing aménagé de 6,18 m², une salle d'eau rénovée, une salle de bain de 7,50 m² et un wc rénové. Le gîte/studio attenant, mitoyen à la maison, peut facilement être intégré au logement principal, permettant ainsi une vie de plain-pied. Actuellement, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pièce à aménager donnant sur un jardin. Ce gîte peut être proposé à la location ou servir d'espace de travail. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter de moments calmes en plein air, tandis qu'un jardin clos et arboré de plus de 1500 m² propose également une dépendance utilisée comme garage et espace de bricolage. Un espace ouvert mais couvert pourrait accueillir une cuisine d'été ou un jacuzzi. Idéalement située à proximité des commodités, cette longère constitue un véritable havre de paix à Yquelon. Plusieurs projets sont envisageables, que ce soit comme maison familiale, investissement locatif ou espace professionnel. N'hésitez pas à découvrir cette longère de luxe à vendre à Yquelon et contactez-moi sans tarder.

NORMANDIE – MANCHEDécouvrez cette maison de caractère à Champeaux, offrant une vue exceptionnelle sur la baie du Mont Saint-Michel. Ce bien, construit dans les années 1920, s'étend sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture en pierre est en très bon état, avec des menuiseries extérieures en double vitrage et une couverture en ardoise récemment isolée en 2024. Profitez d'un magnifique jardin paysagé de falaise, agrémenté de chemins et de petites terrasses, avec un accès direct à la mer par le chemin du Sol Roc. Un parking pour deux voitures et une allée gravillonnée avec portail facilitent l'accès.Au rez-de-jardin, vous trouverez un deux-pièces lumineux de 27 m², comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un local chaufferie, une buanderie et un atelier. La grande terrasse fleurie de 50 m² offre un panorama imprenable sur la baie.Le rez-de-chaussée, accessible depuis le parking, dispose d'un vestibule d’entrée spacieux, d’une salle à manger de 65 m² orientée plein sud avec vue mer, et d’une cuisine équipée de 20 m² menant à une terrasse surplombant la baie. Une chambre de 15 m² avec salle de bain complète cet étage.Au premier étage, vous trouverez une chambre de 23 m² avec salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un grenier de 25 m² pouvant être aménagé en chambre. Un comble partiellement aménageable d’environ 20 m² est également présent.Le jardin de falaise de 3418 m², à l'ambiance méditerranéenne, comprend des terrasses et un chemin avec un muret en pierre menant directement à la plage du Sol Roc. Ce bien est rare à la vente.Le village de Champeaux offre des commodités, telles qu'une supérette, un bar, ainsi qu'un marché bio et artisanal.Prix de vente : 1 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5540 euros et 7510 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété JULLOUVILLE à vendre, cette demeure de caractère du XIXe siècle est idéalement située en front de mer dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Elle offre un panorama d'exception s'étendant de Cancale à Granville, avec les îles Chausey en toile de fond. Profitez d'un accès direct à une magnifique plage de sable fin de près de trois kilomètres, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Golf Club de Granville. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette élégante bâtisse de 170 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Des projections de rénovation permettent d'envisager une transformation (photos non contractuelles). Une opportunité exceptionnelle pour tout achat de propriété JULLOUVILLE. Classe énergie : E/E.

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER - Jullouville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à 50 mètres de la plage dans un environnement calme : très belle maison rénovée avec des prestations de qualité. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 272,5 m² sur un terrain de 720 m², comprenant 6 pièces, dont 4 chambres avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une climatisation réversible, une salle de sport et un garage, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou une maison de vacances. L'agencement spacieux et lumineux, ainsi que les finitions soignées, rendent cette maison idéale pour la vie familiale et l'accueil des amis. Les espaces extérieurs sont exploitables, garantissant une intimité préservée. L'environnement alentour est très agréable : la plage et la promenade sont à deux pas, avec des commerces et des restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez profiter du marché local, d'équipements sportifs et de loisirs nautiques. De plus, les écoles et services de proximité se trouvent à courte distance, et des lignes de bus desservent la côte et les communes voisines, facilitant l'accès aux principaux axes routiers.

À Granville, dans le département de la Manche et la région Basse-Normandie, se trouve cette magnifique maison à vendre, véritable écrin chargé d'histoire. Située après le passage emblématique de la Grande-Porte, elle se niche au cœur du quartier le plus prisé de la haute ville. Cette demeure rare, d'une surface d'environ 280 m², est édifiée sur une parcelle d'environ 540 m² et allie le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation sur mesure, en parfaite adéquation avec vos attentes les plus élevées. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, d'une cour intime avec un appentis pour le stationnement, d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse orientée plein sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée, avec ses cheminées d'époque, comprend un salon lumineux et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, avec accès extérieur, est accompagnée d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une majestueuse suite parentale avec vue sur la mer, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et une élégante salle d'eau. Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires, dont trois avec point d'eau, et une chambre principale avec salle de bains privative pour le confort de vos invités. Le sous-sol de cette maison à acheter à Granville dévoile une cave sur deux niveaux avec un ancien puits, ajoutant une touche d'authenticité. Proche du centre-ville, cette adresse prestigieuse allie la proximité des commodités à un cadre de vie paisible. Prix avec honoraires d'agence : 1 732 500 €. Hors honoraires : 1 650 000 €. Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vincent Le Guern, agent commercial EI.

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

Maison à Isigny Le Buat, à seulement 10 minutes d'Avranches, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie authenticité et confort moderne. Couverte en ardoises, elle offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'un dressing et un wc séparé. L'étage comprend une mezzanine lumineuse, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, dont une dispose d'un dressing. Au dernier étage, une seconde mezzanine, une chambre supplémentaire et une pièce idéale pour un bureau ou une salle de jeux. En annexe, une dépendance en pierre de 100 m² à rénover, une cave de 49 m², un double garage de 52 m² avec grenier aménageable, et un atelier avec garage. À l'extérieur, un beau terrain clos d'environ 1ha, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. À seulement 8 minutes de l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. À environ 1h de Rennes et 50 minutes de Saint-Malo, cette Maison de luxe à acheter à Avranches offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Réf. 4280 : Manoir ISMH datant de la fin du XVIIe siècle et du début du XVIIIe siècle à AVRANCHES, Manche, à vendre. Situé en position dominante aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et de la Mayenne, ce manoir offre une vue imprenable sur le paysage bocager normand. Le village le plus proche se trouve à seulement 2 km, tandis que la ville la plus proche, à 20 km, dispose de tous les services nécessaires ainsi qu'une gare. L'accès à l'autoroute est à 20 minutes. Ce manoir classé ISMH, construit à la fin du XVIIe siècle et remanié à la fin du XIXe siècle, propose une surface habitable d'environ 275 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur deux salons qui ont préservé leur lambris du XVIIIe siècle, agrémentés d'éléments décoratifs en bois et d'une cheminée en marbre. De l'autre côté, se trouve une salle à manger dotée d'une cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine équipée avec également une cheminée en granit. Un escalier en bois conduit au premier étage, où un couloir dessert quatre chambres et une salle de bains. L'aménagement de ces pièces est déjà bien avancé mais reste à finaliser. Le second étage abrite un vaste grenier. La propriété inclut également plusieurs dépendances : une maison d’amis avec cuisine, salon, deux chambres et salle de bains, un pavillon actuellement utilisé comme salle de sport, un autre bâtiment comprenant un atelier, un garage et une pièce à l’étage, ainsi qu'une ancienne étable sur des terres agricoles louées. L'ensemble est entouré de plus de 13 hectares, dont un parc orné de superbes arbres, un cèdre du Liban planté au XIXe siècle, et un jardin en terrasse avec une vue époustouflante sur le bocage allant jusqu'aux limites du département. Environ un hectare est consacré à des bois, et 8 hectares sont loués. Les façades et toitures, ainsi que des éléments décoratifs intérieurs du logis, sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce qui permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20. Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Pour consulter nos dernières annonces ou pour plus d'informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

CENTURY 21 ROYER IMMO vous présente cette magnifique propriété, en première ligne avec une vue mer imprenable à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cette Maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un espace de vie exceptionnel de 70m², un salon avec un bar aménagé, un séjour, ainsi qu'une pergola bioclimatique chauffée de 32 m². Un espace SPA doté d'un jacuzzi couvert est également présent, ainsi qu'une salle à manger de 22 m² et une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un bureau de 23 m² sur mesure, avec salle d'eau privative et WC, complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier avec placards, un dressing, une salle d'eau, trois chambres aménagées avec soin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche balnéo) et un balcon accédant à un toit terrasse parfait pour admirer la mer. Le deuxième étage abrite un espace dressing de 22 m², ainsi qu'une mezzanine. Le sous-sol complet offre la possibilité d'accueillir plusieurs voitures. Nichée dans un cadre privilégié, cette maison d'architecte dispose d'un jardin paysagé de 770 m² orienté vers la mer. Située dans un quartier résidentiel, cette maison allie confort et qualité, tout en restant proche des écoles, services et commerces. Une opportunité unique à découvrir rapidement!

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose cet appartement à acheter à Donville-les-Bains, situé dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bien, dont la construction est prévue pour le 4e trimestre 2027, se trouve à seulement 400 mètres de la mer. Le T3, au 4e et dernier étage, comprend une superbe terrasse de 19,42 m2. Il se compose d'un séjour, d'une entrée avec dégagement et placard, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un parking inclus. Profitez d'un cadre moderne avec ascenseur, parquet stratifié, chauffage électrique et domotique. Les frais de notaire sont réduits. Nous vous encourageons à nous consulter pour plus d'informations.

CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette maison contemporaine d'environ 225 m², implantée sur un terrain paysager de 5 300 m², dans un environnement calme et privilégié à Genêts, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Située en fond d'impasse et accessible par un chemin privé, cette propriété offre intimité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux avec cheminée, baies vitrées et verrière, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche + baignoire îlot), ainsi qu'une chambre avec sauna. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un parc paysager avec plan d'eau vous invitent à la détente. Il est également possible d'acquérir en complément une parcelle attenante de 1 500 m² ou 3 000 m². Une maison alliant modernité et sérénité, dans une zone non submersible, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.

iad France - André Festou vous propose : Au coeur du Quartier St-Paul, au calme et à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, Maison de luxe à vendre à Granville, entièrement rénovée en 2018, organisée comme suit : - entrée, salon/séjour et cuisine aménagée équipée ouverte, un wc - deux chambres, une salle d'eau avec wc, - une suite parentale incluant une chambre avec vue sur Granville et sur Mer, et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, - salle de jeux et dortoir 4 couchages. L'ensemble se trouve dans un état neuf. Cette maison au caractère purement granvillais, avec sa façade et sa toiture entièrement refaites, dispose également d'une terrasse de 25 m² exposée Sud-Est, ainsi qu'une place de parking. L'accès à cette maison s'effectue par un portail électrique sécurisé avec digicode. Le quartier est très calme, et la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 200 mètres des commerces et à deux minutes des écoles, cinéma, restaurants, marchés, et de la plage du plat gousset. La gare de Granville est à quelques pas de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés & Châteaux vous présente cette maison à vendre à Donville-les-Bains, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. D'une surface habitable de 170 m2, cette maison contemporaine se trouve à proximité de la plage et des commerces. Vous serez accueilli par un élégant porche d'entrée menant à un vaste hall, qui donne accès à une buanderie et à un agréable jardin extérieur avec jacuzzi, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur intérieur, vous découvrirez trois spacieuses chambres offrant une vue mer, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage est dédié aux espaces de vie, incluant un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine moderne entièrement équipée, et deux superbes terrasses donnant sur la mer. Une occasion idéale pour un achat maison Donville-les-Bains, alliant confort et emplacement privilégié, à quelques minutes de Granville et de la maison Christian Dior.