ventes de propriétés de luxe à Hossegor, France

Dans le pur esprit basco-landais, cette résidence privée déploie quatre appartements de type T3 aux volumes soignés, pensés pour l'art de recevoir comme pour l'intimité d'un pied-à-terre familial. Deux d'entre eux, de plain-pied, s'ouvrent sur un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau, prolongés par un porche, un balcon, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Les deux autres, en duplex sous les combles, jouent la carte du volume et de la lumière, avec séjour et cuisine américaine à chaque niveau, une chambre, une salle d'eau, et la jouissance privative de balcons et d'un escalier extérieur propre. Chaque logement, vendu meublé, est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, et dispose de sa propre cave et de sa place de parking — un confort rare pour une résidence de ce standing. L'ensemble, récemment divisé en copropriété par un géomètre-expert, s'organise autour de parties communes soignées : espaces verts, cheminements piétons, terrain de pétanque, buanderie et sous-sol aménagé. Sa performance énergétique est à la hauteur de son caractère quasi neuf. Lifestyle Hossegor, c'est un art de vivre reconnu bien au-delà des Landes : celui d'une station qui a su rester village, où les pins descendent jusqu'au lac et l'océan n'est jamais loin. Marché matinal, terrasses animées, galeries et boutiques, spots de surf parmi les plus réputés d'Europe, golfs de renom, thalasso et gastronomie locale composent un quotidien recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation à l'année. C'est une destination qui attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par ce mélange rare de nature préservée, de dynamisme et d'élégance discrète. DPE en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de ce cadre pins/lac/océan, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché : plage à quelques centaines de mètres, lac d'Hossegor et son sentier piéton à quelques minutes à pied, commerces, restaurants et marché du centre-village accessibles à pied. Côté accès, la gare de Dax (TGV, liaison directe depuis Paris en environ 4h) est à une trentaine de minutes, l'aéroport de Biarritz Pays Basque (vols France et international) à une trentaine de minutes également, Bordeaux à environ 1h30 par l'autoroute, et la frontière espagnole et Saint-Sébastien à moins d'une heure — un emplacement particulièrement adapté à une clientèle en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.

Propriété d’exception à proximité d’Hossegor – Œuvre architecturale unique – Domaine privé de 14 hectares À quelques minutes d’Hossegor et de la côte Atlantique, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception incarne une vision rare de l’architecture contemporaine. Inspirée par l’œuvre de Frank Lloyd Wright et par le courant moderniste du XXe siècle, elle offre une parfaite harmonie entre lignes, volumes et paysage. Implantée au sein d’un domaine privé de 14 hectares, entre forêt et plan d’eau, cette villa d’architecte développe environ 800 m² habitables et s’intègre avec élégance dans son environnement, dans un esprit résolument intemporel. Un cadre naturel unique, véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, garantissant calme absolu et discrétion. Les perspectives sur la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère rare, propice à la sérénité et à l’art de vivre. Des volumes spectaculaires Les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur fluidité : vaste salon ouvert sur l’extérieur séjour avec cheminée centrale salle à manger élégante bibliothèque salle de cinéma La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, met en valeur des matériaux nobles dans un esprit de raffinement discret. 7 suites d’exception L’espace nuit accueille sept suites Master de grand standing, conçues comme de véritables refuges privés. Chacune offre des vues ouvertes sur la nature, entre forêt et eau, dans une atmosphère apaisante et exclusive. Prestations haut de gamme uniques Pensée pour un art de vivre complet, la propriété propose des équipements rares : salle de sport terrain de padel terrain de basket 3x3 piscine chauffée à fond mobile simulateur de golf autorisation d’héliport Une maison de gardien indépendante d’environ 155 m² vient compléter l’ensemble, assurant confort, sécurité et discrétion. Une propriété presentée de manière confidentielle et rare Rare sur le marché, cette propriété singulière s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie exclusif où se conjuguent architecture, nature et prestations d’exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d’une clientèle qualifiée. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928984) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, située à Hossegor, au cœur de Soorts, découvrez une demeure d'exception nichée dans un petit quartier caché et confidentiel. Totalement isolée de toutes les nuisances et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et se dresse au milieu d'un véritable écrin de verdure. C'est un authentique havre de paix qui se présente aujourd'hui sur le marché. Cette demeure de style basque, dotée d'un cachet indéniable, a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme. Grande, belle et lumineuse, elle offre des prestations d'une qualité rare et ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement. La maison déploie deux cents mètres carrés de surface habitable sur une agréable parcelle arborée de neuf cent soixante-six mètres carrés. Ses extérieurs ont été soigneusement pensés pour le confort quotidien avec une immense terrasse de cent mètres carrés qui entoure la maison, ainsi qu'un aménagement incluant un carport conçu pour abriter deux voitures et de multiples espaces de rangement fonctionnels. Le premier plateau s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, à commencer par un salon de plus de cinquante mètres carrés. Cet espace chaleureux est magnifié par une cheminée et profite d'une exposition plein sud idéale. Un coin lecture y est également aménagé pour vos instants de détente. Dans la continuité, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée qui donne directement sur la terrasse. Depuis ce niveau, la maison multiplie les points de vue incroyables sur la nature environnante. Ce même plateau accueille une suite parentale complète, véritable havre d'intimité composé d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, l'espace nuit se dessine à travers une mezzanine qui distribue en enfilade deux très belles chambres. Les résidents de ce niveau disposent également de leur propre salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. La lumière traverse magnifiquement chaque pièce, offrant une atmosphère sereine et chaleureuse à l'ensemble de l'étage. Le rez-de-chaussée a été parfaitement aménagé pour accueillir un grand studio indépendant de quarante mètres carrés, entièrement prêt à accueillir vos proches. Cet espace autonome se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et bénéficie d'un accès direct vers la piscine. Juste à côté, un coin dédié à la salle de musculation donne lui aussi de plain-pied sur la piscine. Ce bien exceptionnel, plein de charme et unique par son emplacement, saura sans aucun doute vous séduire dès la première visite. Référence agence : 1281

À quelques minutes seulement du centre de Hossegor, cette remarquable propriété du XIXe siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes généreux et potentiel patrimonial se conjuguent avec élégance. Édifiée au cœur d'un domaine arboré de près de 2 700 m², cette demeure de caractère développe plus de 330 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses espaces de réception lumineux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre de vastes pièces de vie, plusieurs espaces de réception, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables. Une seconde habitation indépendante de type T3 complète l'ensemble, offrant une flexibilité exceptionnelle pour accueillir famille, invités ou personnel de maison. Une ancienne fonderie réhabilitée en atelier et bureau apporte une dimension unique à cette propriété, idéale pour les amateurs d'art, les entrepreneurs ou les collectionneurs. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate des plages mythiques de Hossegor, du golf, du lac marin et des meilleures adresses de la côte landaise. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien de prestige authentique, capable d'accueillir de grands projets familiaux ou de constituer une résidence secondaire d'exception au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Sud-Ouest. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une superficie totale de 212 m², cette propriété immobilière rare est idéalement située au calme, à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre une configuration parfaite pour allier vie familiale, confort moderne et potentiel locatif élevé. Maison Principale : Espace, Clarté et Confort Familial Espace de vie : Entrée lumineuse, vaste salon chaleureux avec cheminée et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux Dépendances Indépendantes : - Appartement T2 (environ 65 m²) : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour loger des proches de manière autonome ou pour de la location à l'année. - Studio indépendant (environ 35 m²) : Au fond du jardin, optimisé avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Parfait pour le télétravail ou une location saisonnière haut de gamme. Extérieurs de qualité : Jardin paysager en position dominante, piscine chauffée au sel (avec dôme de protection et nage à contre-courant), et une superbe cuisine d'été aménagée en véritable bodega conviviale. La propriété dispose également d'un grand garage, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. Équipements de Pointe et Prestations d'Avenir : Sécurité et Connectivité : Propriété entièrement sécurisée avec alarme, système de vidéosurveillance, portail électrique et raccordement à la fibre optique. Performance énergétique : Maison saine équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC). Cette propriété ultra-complète où sécurité de pointe et économies d'énergie se conjuguent à la douceur d'une vie à pied est une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 534

Situé en zone naturelle protégée, ce domaine bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Seignosse et de la réserve naturelle de l’Étang Noir. La propriété s’étend sur plus de 3 hectares entre espaces boisés, terrains plats, et vues dégagées offrant un cadre naturel privilégié et une vraie exclusivité. Le domaine comprend actuellement trois habitations ainsi qu’un bâtiment à rénover, il offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend : - 1 principale de 200 m2 environ maison, actuellement louée dans le cadre d’un bail non meublé. - 1 grand gîte de 85 m2 environ, véritable hébergement indépendant, adapté à l’accueil touristique ou familial, sous bail meublé jusqu’à mi-2026. - 1 second gîte de 63 m² environ, qui offre 1 logement indépendant, sous bail meublé jusqu’à mi-2026. -1 grange à rénover de 200 m² environ, pour ce bâtiment dont un changement de destination en habitation a été validé par la commune, permettant ainsi la création d’une surface habitable supplémentaire. Un bien à fort potentiel d’évolution qui permettra d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier à vendre à Seignosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 450 m², typique de l'architecture landaise, est composée d'une maison d'habitation de 140 m², de deux granges à rénover, d'un appentis et de box pour chevaux. Le terrain, s'étendant sur 3 hectares, est composé de 2/3 autour des bâtiments et 1/3 en bord d'étang de l'autre côté de la route. La maison principale comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine. Une chaufferie et un cellier sont également situés dans l'appentis indépendant. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Seignosse.

Certains achètent une maison. D'autres recherchent un lieu qu'il serait aujourd'hui presque impossible de recréer. À Ondres, derrière son portail, cette propriété dévoile près de 3 000 m² de parc arboré de chêne-liège qui participent au charme et à la quiétude des lieux. Ici, l'espace est un luxe. Le calme aussi. Entre forêt et océan, la propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et art de vivre sur la côte landaise. Édifiée dans les années 70 selon les codes de l'architecture Basco-Landaise, la maison développe environ 167 m² habitables. Elle a conservé son caractère et ses volumes d'origine tandis que les extérieurs et les salles d'eau ont récemment été rénovés. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de repenser les espaces intérieurs selon leurs envies et leur mode de vie, tout en préservant l'authenticité d'une construction traditionnelle solidement implantée au coeur d'un environnement remarquable. La véritable richesse de cette propriété réside dans ce terrain exceptionnel, dans ses arbres majestueux, dans cette sensation de vivre au milieu de la nature tout en restant à proximité immédiate des plages, des commerces et des grands axes. Visite exclusivement sur rendez-vous après entretien téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia MARIEN inscrite au RSAC de PAU n° 845 052 364 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saubrigues, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété de caractère au cœur d'un cadre verdoyant. Située à seulement 20 minutes des plages et de Hossegor, cette maison a bénéficié d'une rénovation de haute qualité, développant près de 312 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 2 800 m². La maison principale offre de vastes volumes lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. Six espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis. Une belle piscine entourée de nature et des dépendances, dont un garage spacieux et un studio, complètent ce bien. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, idéale pour un achat à Saubrigues.

ONDRES VILLA CONTEMPORAINE VUE OCÉAN + MURS COMMERCIAUX – VISIBILITÉ PREMIUM - PISCINE - GARAGE Situé dans un emplacement absolument unique en première ligne face à l’océan à Ondres, cet ensemble immobilier rare réunit une villa contemporaine récente, libre d’occupation, et les murs commerciaux d’un commerce de 100 m², bénéficiant du même emplacement stratégique à la visibilité saisonnière exceptionnelle. La villa, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, offre une vue panoramique sur l’océan et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, elle propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et élégance. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profitent d’une luminosité remarquable et d’une relation permanente avec l’océan. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente face aux couchers de soleil, dans un environnement privilégié et préservé. Un garage ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de la partie habitation. En complément, les murs commerciaux d’un local d’environ 110 m², situés au même emplacement, bénéficient d’un bail commercial en cours et d’une visibilité exceptionnelle en période estivale, offrant une opportunité d’investissement patrimonial. Un bien extrêmement rare, alliant emplacement de premier rang, architecture contemporaine, vue océan, et actifs immobiliers complémentaires, à seulement quelques minutes de Hossegor et Biarritz. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige – RSAC 940 936 225. Prix de vente : 2 150 000 €, dont 121 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,96 %) Prix hors honoraires : 2 029 000 € Performances énergétiques – Villa DPE : A (62 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Domaine d’exception aux portes du Pays Basque – Saint-Martin-de-Seignanx À seulement quelques minutes de Bayonne et des plages landaises, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², dont 3 000 m² de terrain agricole, offrant calme, intimité et un fort potentiel de développement. Au cœur du domaine, une élégante Maison de Maître de 385 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme intemporel. Elle propose de vastes espaces de réception, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel. Une maison de gardien indépendante de 68 m², comprenant séjour avec cuisine, chambre et bureau, complète harmonieusement l'ensemble. Les dépendances apportent un véritable confort au quotidien avec : Garage de 70 m², Atelier, Laverie, Remise d'environ 40 m², Nombreux espaces de stockage. L'environnement exceptionnel, entouré de nature, confère à cette propriété un caractère rare et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Les atouts Maison de Maître de 385 m² Maison de gardien indépendante de 68 m² Terrain de 8 025 m² dont 3 000 m² agricoles 7 chambres Dépendances et garage de 70 m² Fort potentiel familial, touristique ou équestre À proximité de Bayonne et des plages Une propriété rare où élégance, authenticité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 € Honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

iad France - Elodie Charpentier vous propose: Incroyable coup de coeur pour cette ancienne ferme entièrement rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le charme opère dès la majestueuse entrée de cette jolie bâtisse de 250m2 environ et ses 4 hectares de terrain. Cette villa parfaitement entretenue est composée d'une vaste entrée avec placards, un double séjour de 56m2, une salle à manger de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine avec un espace buanderie, et un toilette séparé, toutes ses pièces vous mèneront directement au jardin avec sa piscine et sa jolie terrasse où vous pourrez profitez de plusieurs espaces intimistes. À l'étage: vous disposez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'une seconde chambre et un espace bureau où vous surplomberez le domaine de la propriété ... Enfin, 2 appartements indépendants de 28 m2 environ chacun, parfaits pour les enfants en âge d'indépendance ou pour recevoir les amis, la famille, ou encore pour des logements locatifs. Le parc arboré de 4203 m2 vous offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'un local indépendant et d'un poulailler. Amoureux de la nature, du calme et des beaux espaces ? Cette demeure est faite pour vous ! Les +++ : calme, luminosité tout au long de la journée, charme de l'ancien (poutres, pierre ...), beaux volumes, nombreux rangements et nombreuses possibilités d'usage avec ses dépendances. Le tout parfaitement entretenue. Visites possibles 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGLET, Venez découvrir cette propriété mêlant à merveille cachet et contemporain sur le secteur prisé de MONTBRUN développant 220 m² habitables évoluant sur un terrain de plus de 1.000 m². Composé d'une habitation principale d'environ 160 m² exposée PLEIN SUD, vous apprécierez notamment la luminosité, les plafonds cathédrales ainsi que sa magnifique vue montagnes depuis l'étage. On retrouve également une habitation T3 de 60 m² environ en Duplex qui pourra accueillir famille et/ou amis ou tout simplement dégager un revenu locatif supplémentaire. Des anciennes écuries aménagées, vous apporteront un stockage maximal et une possibilité de garer vos véhicules à l'abri. Enfin, la piscine en plein centre de la propriété, véritable liant entre l'intérieur et l'extérieur vous garantira à coup sûr de belles journées remplies de convivialité. Un bien RARE à découvrir sans tarder... Référence agence : 1194

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur de Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bâtiment de caractère, parfaitement entretenu, s'élève sur 4 étages et comprend 2 locaux commerciaux et 7 appartements rénovés. Une partie de ces logements est actuellement louée, offrant ainsi une opportunité d'achat de propriété avec des revenus locatifs en place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété de luxe à acheter à Bayonne.

Idéalement situé dans le centre de Bayonne, près des Halles et sur les bords de la Nive, immeuble d'environ 260 m2 en bon état comprenant un commerce en rez-de-chaussée et quatre étages d'appartements. Les logements sont libres de toute occupation. Grand potentiel. Idéal pour investissements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marina Courant vous propose: ✨ Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec plus de 5 500 m² de terrain arboré, agrémenté de chênes centenaires, et des volumes remarquables. Idéale investisseur en projet locatif type Airbnb haut de gamme, ou pour accueillir une très grande famille, elle se distingue par ses nombreux atouts.

Sous-Offre - A 10 minutes de Bayonne et 15 min de la côte basque et Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue magnifique à 180 degrès sur les Pyrénées, plein Sud. On se trouve en position dominante au coeur des collines basques, et au calme. La maison de type 5 possède en rez de chaussée une suite, et 3 autres chambres à l'étage. La construction est traditionnelle et de qualité. Le séjour salon est traversant, complètement ouvert et entouré par le parc, une spacieuse terrasse idéalement orientée prolonge les espaces de vie et donne face aux collines basques et la chaine de Pyrénées. 130 m2 supplémentaires avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une confortable piscine. Beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: 0682715083 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

L'Atelier de l'Immobilier vous propose de découvrir cette propriété d'exception idéalement située au coeur du quartier des Arènes. Cette villa répond aux codes architecturaux des bâtis édifiés entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle. Ce bien, d'une surface totale de 496 m2 répartis sur quatre niveaux actuellement à l'usage de bureaux, est propice à l'exercice de professions libérales 'haut de gamme' (médicales, juridiques,...) et peut également être transformé en habitation individuelle ou copropriété. Nous contacter pour de plus amples renseignements. 19 stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien. Budget annuel des charges courantes : 0 EUR Nombre de lots totaux : 17 Honoraires charges acquéreur : 5%TTC du net vendeur Pas de procédure en cours Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires, contactez Juliette Lecoeur, agent commercial inscrit au RSAC no 793 551 524, au 06 88 04 41 66 ou juliette@latelier2limmobilier.com

Propriété à acheter à Saint-Michel-Escalus, dans le département des Landes en région Aquitaine. Vente propriété Saint-Michel-Escalus, ce corps de ferme de caractère est situé sur un parc de 8500 m2, à seulement 12 km des plages et 15 km d'un golf. Avec 300 m2 habitables, cette superbe propriété comprend 11 pièces, une ferme traditionnelle, une bergerie, un atelier d'artiste et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Idéale pour une activité touristique d'hébergement, elle offre calme et sérénité. La ferme landaise typique, en excellent état, dispose d'une entrée spacieuse de 25 m2 avec cheminée, d'un salon/salle à manger de 39 m2, d'une cuisine de 12 m2, de deux chambres de 17 m2, d'une salle d'eau, de w.c. et d'une buanderie de 12 m2. À l'étage, vous trouverez un salon TV de 11 m2, ainsi qu'une grande chambre de 25 m2 avec salle d'eau et w.c. séparé. La bergerie ancienne tout confort de 72 m2 comprend un séjour/salon, une kitchenette, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c. L'atelier de peintre, transformé en petite maison d'amis, offre un salon, une alcove avec fenêtre, une salle d'eau et un w.c. séparé, ainsi qu'une climatisation. Enfin, la propriété dispose d'un atelier, d'un garage de 54 m2 pour trois voitures et d'un deuxième garage pour les outils de jardin. Un préau landais typique avec un espace détente, bien-être et jacuzzi complète cette offre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des panneaux radiants dans le corps de ferme principal, avec climatisation dans les maisons annexes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation des stations balnéaires, tout en restant proche des plages. Cette propriété est idéale pour des chambres d'hôtes ou des gîtes de France, avec un bon rapport locatif garanti. Mandat Exclusif de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans les biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

NICHÉE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, ÉRIGÉE DANS LES ANNÉES 30 PAR LE PRINCE ET LA PRINCESSE MURAT, INCARNE L'ÉLÉGANCE ET LE CHARME INTEMPOREL. LA MAISON A SU CONSERVER DE NOMBREUX ÉLÉMENTS D'ORIGINE, TÉMOINS DE SON HISTOIRE ET DE SON PRESTIGE, TOUT EN PROPOSANT DES AMÉNAGEMENTS PENSÉS POUR UN ART DE VIVRE UNIQUE. DERRIÈRE SA MAJESTUEUSE FAÇADE, VOUS DÉCOUVRIREZ UN GRAND SALON AVEC CHEMINÉE EMPREINT DE CARACTÈRE, UNE BELLE CUISINE AVEC SALLE À MANGER AINSI QUE SEPT CHAMBRES SPACIEUSES, IDÉALES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS. Á L'EXTÉRIEUR, LE PARC PAYSAGER INVITE AU REPOS ET À LA SÉRÉNITÉ. PLUSIEURS COINS OMBRAGÉS OFFRENT AUTANT D'ESPACES POUR SE RAFRAÎCHIR, S'ISOLER OU PASSER DES MOMENTS PRIVILÉGIÉS. TOUT EST PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE ET LA DÉTENTE. - UNE EXCEPTIONNELLE PISCINE CHAUFFÉE AU SEL PROMET D'AGRÉABLES BAIGNADES - UN SUPERBE JACUZZI POUR DES MOMENTS DE RELAXATION - UN REMARQUABLE BOULODROME RAVIRA LES AMATEURS DE PÉTANQUE UN VASTE GARAGE COUVERT ET PLUSIEURS ESPACES DE STATIONNEMENT COMPLÈTENT CE BIEN RARE, PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE DE CHARME OU UNE SOMPTUEUSE MAISON DE VACANCES. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4.750EUR et 6.480 EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Anglet, à proximité immédiate d'Aguilera et aux portes de Biarritz, cette propriété se dévoile au bout d'une voie privée desservant seulement quatre habitations. À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, elle offre un équilibre rare entre intimité, confort et proximité de Biarritz, dont le centre-ville reste facilement accessible, y compris en transports. Implantée sur un jardin paysager d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison développe environ 168 m² habitables pour plus de 200 m² utiles. Entièrement rénovée avec soin en 2015 et principalement organisée de plain-pied, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une relation permanente avec le jardin. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie d'environ 60 m². Le salon avec cheminée en marbre se prolonge naturellement vers une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire largement ouverte sur la végétation. La salle à manger et la cuisine haut de gamme entièrement équipée composent un ensemble convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Travertin au sol, aménagements sur mesure, niches éclairées et finitions soignées témoignent de la qualité apportée à la rénovation. L'espace nuit accueille trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant complète la propriété et porte sa capacité totale à quatre chambres et trois salles d'eau. Disposant de son propre espace, il se prête à différents usages : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un bureau ou une activité professionnelle, ou envisager un usage locatif selon la réglementation applicable. À l'extérieur, le jardin offre une intimité particulièrement appréciable. Une terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest prolonge les espaces de réception, tandis que la piscine chauffée, équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage, s'intègre discrètement dans cet environnement végétal. Un grand garage, un atelier et un double abri voiture complètent l'ensemble. Une propriété particulièrement complète, conjuguant le calme et l'intimité d'une voie privée, une vie principalement de plain-pied, quatre chambres, un studio indépendant, une piscine et un jardin sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de Biarritz. Un arrêt de Tram'bus à proximité permet également de rejoindre directement le centre de Biarritz en 8 minutes et celui de Bayonne en 20 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du très recherché quartier des 5 Cantons, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sûr. L'ensemble se compose de 7 logements loués: 3 appartements T3 et 4 appartements T4. Chaque logement bénéficie d'une terrasse, d'une cave, d'un parking et d'un garage privatif. Grâce à des locataires en place, l'immeuble assure des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, garantit une forte attractivité et une demande locative constante. Ce bien combine emplacement premium, stabilité locative et valeur sûre pour tout investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur des 5 Cantons. Référence agence : 4444

splendide propriété maison basque à 25 ' de Biarritz bourg de SOURAIDE authentique du 19 e siècle de 472 M² environ habitables sur parc prairie de 6 000 m2 VUE MONTAGNES FORET PRAIRIE entrée - wc invités - séjour double cheminée - salle à manger sur terrasse - cuisine et arrière cuisine - 1 grande chambre salle de bains wc - à l'étage : 8 chambres - 4 salles de bains wc - 1 salle d'eau - 1 dortoir 1 salle d'eau wc - lingerie chais de 92 M² - maison de gardien 93 M²