vente de propriété de luxe avec terrasse à Tourbes, France

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un domaine historique. Ce mas, qui a su préserver son charme à travers les siècles, vous propose un cadre idyllique entouré de 4,5 hectares de vignes en Appellation d’Origine Protégée 'Picpoul de Pinet' et des paysages typiques du Sud de la France. Avec plus de 1100 m² de surfaces habitables sur 15 hectares de terrain clos, ce bien ouvre un champ des possibles pour en faire une résidence principale, un lieu de réception, ou encore un projet oenotouristique. Rénové avec des matériaux de qualité, ce domaine compte plusieurs bâtisses dont une demeure principale de 150 m², ainsi que six hébergements indépendants. Ses équipements tels qu'un centre de bien-être et des piscines de grande taille permettent de profiter de ce cadre exceptionnel. La vente de cette propriété à acheter à Pézenas est une occasion à ne pas manquer.

À proximité de Pézénas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve une propriété à vendre. Ce vaste domaine de plus de 14 hectares, dont 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, est intégré dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien de caractère s'étend sur environ 1200 m² et comprend une bastide principale du 18ème siècle de 175 m², ainsi que 6 logements indépendants de 3 à 5 pièces, chacun avec des superficies généreuses allant de 90 à 160 m². Chaque hébergement, entièrement équipé, offre une terrasse privée et un accès à une cour ombragée avec des jardins luxuriants. Un espace bien-être avec sauna et hammam est à disposition, ainsi que deux piscines, dont l'une est chauffée, accompagnée d'un pool-house. Ce domaine a été réhabilité avec un grand soin, mettant en avant des matériaux authentiques tels que des sols en pierre naturelle et des boiseries en chêne, créant ainsi une atmosphère accueillante.

Découvrez cette propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Dominant un paysage préservé, ce vaste domaine de plus de 40 hectares, comprenant des vignes (en fermage), une oliveraie de 300 pieds, ainsi que des fruitiers et des landes sauvages, vous attend. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de plus de 350 m², lumineuse et dotée d'une terrasse panoramique de plus de 100 m². Une maison de gardien rénovée de 140 m² offre un espace d’accueil confortable et discret. Une piscine ensoleillée s'intègre parfaitement dans le paysage, idéale pour se détendre et profiter de vue imprenable. Plus de 550 m² de dépendances, incluant un garage, un espace de dégustation, un espace cinéma, une chambre insolite, du stockage dans d'anciennes cuves ainsi qu'un ancien chai aménagé pour vos réceptions, viennent compléter l’ensemble. En outre, un mas en pierres sèches à aménager se trouve au cœur des terres, offrant un lieu charmant et intimiste. Ce domaine dispose également de nombreuses installations telles qu’un forage, des cuves d'eau en béton (capacité 45 m³), une treille ombragée, un promontoire, une verrière pour vos agrumes, un petit poulailler ainsi qu'un potager. Des équipements solaires (6 kW) garantissent 40 % d’autoconsommation, avec possibilité de revente à EDF. C'est un lieu rare, idéal pour un projet de vie, de transmission ou une accueillante retraite. Dans cet espace paisible, profitez d’un environnement de sérénité et de beauté infinie. Dossier complet, localisation et conditions disponibles sur demande. Honoraires : 90 000 € TTC (4,71%) inclus à la charge de l’acquéreur (1 910 000 € hors honoraires). Pour toute demande d'information : contactez Sylvie Escudier au 07-79-80-26-15.

Située à PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se distingue par son caractère historique et son attrait touristique. À mi-chemin entre MONTPELLIER et BEZIERS, elle offre un panorama exceptionnel dans un cadre paisible. Récemment rénovée avec soin, cette propriété de plus de 1200 m² habitables comprend un logement principal, une salle de réception et six gîtes, ainsi qu'un espace de bien-être équipé de hammam et sauna. Vous y trouverez également deux piscines, spa et de nombreuses terrasses ombragées. Avec un potentiel de construction pour huit logements supplémentaires (permis accordé), cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat à PEZENAS. Idéale pour un projet de restaurant gastronomique, cette propriété est entourée de 14,8 hectares de terres dont une partie est plantée de vignes AOP et de chênes truffiers, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers A9 et A75, des gares TGV et des aéroports.

Propriété de luxe à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'un cadre naturel privilégié, cette villa de caractère vous invite à découvrir un art de vivre raffiné. Avec plus de 160 m² de surface habitable sur un terrain boisé de 5800 m², cette propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Le salon intimiste, autour d'une cheminée, et la cuisine élégamment conçue séduiront les amateurs de style. La véranda, véritable liaison entre intérieur et extérieur, offre un espace convivial. À l'étage, la master suite de plus de 24 m² avec terrasse privative ainsi que deux chambres supplémentaires apportent un confort indéniable. Cette villa est complétée par une seconde habitation de 25 m², insérée dans un environnement verdoyant agrémenté d'une piscine de forme libre. Une dépendance de 40 m² surplombe la propriété, offrant un panorama exceptionnel. Ce bien rare, à proximité du centre historique de Béziers et des grands axes de communication, est idéal pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe à Béziers. Avec des aménagements de qualité, cette propriété est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre du Sud de la France.

Propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception se compose d'une maison d'architecte de plain-pied datant des années 70, intégrée harmonieusement dans un parc arboré de près d'un hectare. L'architecture, qui joue avec la lumière et les perspectives, offre un cadre de vie raffiné et décontracté. La surface habitable est d'environ 175 m², comprenant une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec cheminée, deux salons lumineux, ainsi qu'une grande terrasse plein sud surplombant le parc. Une salle d'eau baroque chic, avec toilettes invitées, complète cet ensemble, incluant également une chambre et un bureau. En extérieur, les dépendances dévoilent leur potentiel avec près de 100 m² dédiés à deux chambres d'hôtes avec salle de bains, et une maison secondaire idéale pour un gardien ou des amis. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine chauffée, alimentée par panneaux solaires, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété de luxe à acheter à Béziers est située proche de toutes commodités et à 10 minutes des plages et de l'aéroport. L'électricité a été entièrement mise aux normes dans toute la propriété. Classe énergie/climat : D/D. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, nichée en pleine campagne, s’étend sur 3 hectares et se trouve à seulement 7 km du port, des plages et de l’étang de Thau. D'une superficie habitable de 165 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un hall d’entrée dessert deux autres chambres, une seconde salle de bain et des dressings, garantissant confort et praticité. Le terrain se décompose en un hectare arboré, un hectare planté de pistachiers et un hectare libre, parfait pour divers projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Entourée de pins, cette propriété vous assure une atmosphère calme et ressourçante. Une occasion unique pour les amoureux de la nature à Mèze.

EXCLUSIVITÉ - Située à CLERMONT L'HERAULT dans le département de l'Hérault, cette propriété authentique est à vendre. À seulement 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes, elle se trouve au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes et montagnes. Édifiée au XVIIe siècle, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil, de tourisme ou d'habitation de caractère. La bâtisse en pierres jointées, entièrement restaurée avec soin, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², pouvant servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants offrant une capacité d’accueil totale d'environ 40 personnes. Plusieurs dépendances complètent ce bien rare : une salle de réception de 120 m² avec terrasse offrant une vue imprenable, une salle de yoga, des garages et des espaces aménageables selon vos projets. Le terrain de 1,9 hectare abrite une piscine entièrement rénovée avec vue panoramique, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert : à proximité des gorges d’Héric, de la voie verte, et du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Elle est également proche de Lamalou-les-Bains, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes) et du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires).

À moins de 10 minutes des plages, entre Sérignan et Portiragnes, cette propriété rare est à saisir. Bien entretenue, elle comprend une maison principale de 250 m² et un appartement indépendant de 80 m² avec 3 pièces et 2 chambres. Vous y trouverez également des garages, un abri, une piscine avec pool-house et un terrain de tennis, le tout sur un parc arboré et clos de 8000 m². En plus, des terres agricoles attenantes sont incluses, offrant la possibilité d'accueillir des chevaux sur 3 hectares supplémentaires. La maison principale dispose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 5 chambres, de 3 salles de bain et de 3 WC. La majorité des pièces donnent sur de belles terrasses. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, et complétée par des climatisations, la maison est en très bon état, avec une électricité aux normes, sans travaux à prévoir. Le parc est majestueux et l'espace piscine est bien aménagé avec une grande terrasse et un pool-house disposant d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. La piscine, de 6x12m et au sel, est idéale pour se détendre. De plus, vous profiterez de l'eau du bas Rhône pour l'arrosage du jardin. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique. Ce bien constitue un véritable havre de paix, et représente une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de propriété à Sérignan dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE AU CŒUR DE SÈTE. 200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ Située en plein cœur de Sète, à proximité des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d'exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité. Au premier niveau, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : - Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre - Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) - Climatisation réversible - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur. Ce niveau comprend également : - Une chambre lumineuse avec placard encastré - Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes - WC séparés pourvu d’un lave-mains - Un grand dressing À l'étage, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : - Accès également indépendant depuis l’extérieur - Possibilité d’y créer une suite parentale - Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle La dépendance de 30 m², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée - Une chambre en mezzanine - Une salle d’eau moderne - WC séparés avec Sanibroyeur - Accès direct au patio Idéal pour de la location saisonnière ou meublée : revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation. Le garage de 60 m², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. Prestations complémentaires : - Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois - Fibre optique installée - Cumulus 200L - Adoucisseur d’eau - Trois accès indépendants - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Matériaux de qualité & finitions soignées - Excellente configuration pour résidence principale + location En synthèse : - Maison de caractère aux prestations haut de gamme - Emplacement privilégié en cœur de ville, tout à pied - Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité - Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Ne tardez pas, cette propriété unique est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et découvrir cette remarquable propriété. À mes chers confrères et consœurs : je suis bien évidemment ouverte à l'inter-agence avec grand plaisir et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 70135FD Sète Corniche, cette magnifique propriété familiale orientée sud-ouest est spacieuse et lumineuse, offrant 7 pièces dont six chambres et un vaste espace séjour/salon de plus de 90 m2 avec une grande mezzanine. Située dans un jardin luxuriant d'environ 2000 m2, elle propose des espaces intimistes, ainsi qu'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative à l'abri des regards. Vous trouverez également une piscine de 10x5 carrelée avec pool house et coin barbecue, un atelier, un garage, un cellier et de nombreux emplacements de stationnement. L'ouverture sur la nature, le calme et le confort font de cette propriété un véritable havre de paix, à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2155€ ~ 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)