vente de propriété de luxe avec terrasse à Murviel-lès-Béziers, France

À 20 minutes de Béziers, château de caractère édifié en 1830 comme relais de chasse, magnifié au fil des décennies. 521 m² habitables, parc clos de murs en pierre, vignoble de 56 ha d'un seul tenant. Le château offre 11 chambres, 5 salles d'eau, 2 salons de réception, et conserve ses éléments d'époque : tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, mosaïques, et une chapelle intégrée. Vaste sous-sol aménagé en cave. Les dépendances comptent trois logements indépendants (95 m², 95 m², 70 m²) — deux loués à l'année, un en gîte saisonnier — l'ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries, et une ancienne cave de vinification de 660 m². Le vignoble s'étend sur 44,8 ha en production, complétés de 4 ha à replanter et 7 ha de terres et parc. Irrigation sur 30 ha. Cépages rouges (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet) et blancs (Sauvignon, Chardonnay). IGP Pays d'Oc, rendements maîtrisés 30-39 hl/ha. Vendanges livrées en cave coopérative, mais installations sur place permettant de relancer la vinification particulière. Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel préservé et outil de production complet. Parfait pour un projet d'envergure : résidence d'exception, hôtellerie de charme, événementiel, ou domaine viticole avec marque propre. Puisserguier (34620) — A9/A75, gare TGV, aéroport à 25 min. Prix : 1 900 000 € — Honoraires d'agence (5 % TTC) à charge vendeur, inclus. Mandat exclusif Via Sud Immobilier. Visites sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Une demeure d'exception aux portes de Béziers À dix minutes de Béziers, dans un écrin arboré de plus d'un hectare entièrement clos, se dresse un domaine familial dont l'histoire se lit dans chaque pierre. Longue façade ocre, porche charretier maçonné en plein cintre, pigeonnier veillant sur la cour d'entrée : l'ensemble compose la silhouette caractéristique des grandes propriétés bourgeoises du Languedoc. Au cœur de la demeure, 538 mètres carrés distribués avec cette générosité que l'on ne trouve plus dans les constructions contemporaines. Onze pièces principales, huit chambres, un logement de gardien indépendant, et surtout des espaces de réception qui ont conservé leurs décors d'origine — chose devenue rare, y compris sur des biens autrement plus onéreux. Le grand salon révèle une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau peint, ouvrant sur un sol de carreaux de ciment décoratifs qui vous transporte instantanément un siècle en arrière. Le salon de billard, plus intime, invite à s'attarder : boiseries d'époque, tapisseries murales anciennes de style Aubusson, plafond peint en trompe-l'œil orné de rosaces et de frises. Plus loin, la chapelle privée du domaine, entièrement préservée : autel en marbre polychrome, voûte en berceau, décors d'origine intacts — un lieu de contemplation qui témoigne d'une époque et qu'aucune restauration moderne ne pourrait recréer. À ces volumes principaux s'ajoutent 660 mètres carrés d'annexes remarquables : greniers aux belles hauteurs sous charpente, garage, atelier, réserve, cuisine annexe. Un potentiel considérable pour qui saurait le porter — extension familiale, gîtes d'hôtes, résidence de caractère, atelier d'artiste. Le parc, planté de pins parasols centenaires et de mûriers têtards, entoure la maison de sa fraîcheur méditerranéenne. Une piscine et sa terrasse dallée composent, face sud, le lieu naturel des étés languedociens. La situation ajoute au charme du domaine : Béziers et sa gare TGV à dix minutes, l'A9 aussi proche, les plages de Valras et de Sérignan à un quart d'heure, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde à moins d'une demi-heure. Une adresse discrète, mais parfaitement reliée. Ce domaine s'adresse à ceux qui cherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie porteur d'une âme, une œuvre à écrire, un patrimoine à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Les Allées Paul Riquet: emplacement de 1 er ordre pour ces murs commerciaux avec bail en cours. Activité de restauration depuis 2018. Investissement pérenne de part la situation de ce local au couer de la vie citadine.

Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence — préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au cœur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh) — GES classe A (3 kg CO2/m²/an) — assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au cœur d'un terroir viticole réputé — Saint-Chinian, Minervois, Faugères — cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Canal du Midi – Casanova Immobilier vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement naturel privilégié au bord du canal. A 5 minutes des plages et de l'aéroport. Développant environ 600 m² d’habitations rénovées , le domaine offre de nombreux espaces de vie, dépendances, salle de réception, restaurant, practice et mini-golf ainsi qu’une piscine 12 x 6 m avec dôme électrique. Ensemble rare avec vignes en fermage, production photovoltaïque et hangars loués, idéal pour projet touristique, événementiel ou domaine familial dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera 06 09 98 74 83 ou Valérie Chauvin 06 62 30 07 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Domaine avec salle de réception, logements et parc arboré – Béziers, route de Sérignan Situé sur la route de Sérignan à Béziers, dans un environnement calme et facilement accessible, ce domaine de caractère offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou trimonial. Implanté sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare (terrain non constructible), le bien développe environ 520 m² de surface bâtie, répartie entre espaces professionnels et logements. Partie professionnelle Salle de réception d’environ 160 m² Cuisine professionnelle équipée d’environ Cellier et laboratoire attenants et dépendance 190 m² soit 350m² L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, événementiel, traiteur, séminaires ou organisation de mariages ou exploitation commerciale. Partie habitation À l’étage, 6 appartements indépendants de 22 à 32 m² chacunsoit 170m² idéals pour : logements de fonction location résidentielle ou saisonnière hébergement lié à l’activité (gîtes, chambres, personnel) tous loués actuellement Extérieurs Parc de 1,5 hectare, offrant calme, intimité et cadre naturel Espaces propices à l’accueil, au stationnement et à l’organisation d’événements Environnement préservé tout en restant proche des axes et commodités Les atouts Ensemble immobilier polyvalent Usage mixte : professionnel + habitation Cadre verdoyant et rare à proximité immédiate de Béziers Accès facile – bonne visibilité Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation patrimoniale Localisation : Béziers – sud Terrain : env. 15 000 m² (non constructible) Surface bâtie : env. 520 m² ce bien peut etre egalement ideal pour des invesstisseurs garantie de loyers 2950 €:mois et parte commerciale actuellement libre avec un loyer estimatif de 3000 € ht / mois contact philippe callot 06 99 11 30 30

Élégante Bastide de caractère avec Maison d’Hôtes de Prestige Au cœur des paysages préservés du vignoble de Faugères, cette remarquable propriété conjugue avec raffinement art de vivre, authenticité et potentiel d’accueil haut de gamme. Implanté sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², ce domaine de caractère a été intelligemment conçu pour offrir à la fois une vaste résidence privée et une activité de maison d’hôtes indépendante. Cette configuration rare permet de préserver l’intimité des propriétaires tout en bénéficiant d’une activité touristique reconnue et florissante. Dès l’entrée, le charme opère. Jardins méditerranéens soigneusement aménagés, arbres matures aux couleurs changeantes des saisons, potager, verger, 3 puits composent un environnement paisible et inspirant. Une superbe piscine au sel de 13 x 5 mètres et une véritable pool-house constituent le cœur de la vie extérieure, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud. La résidence principale de 350 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : sols en carrelages d'exception, menuiseries artisanales, murs en pierre apparente, poutres anciennes, peintures écologiques et espaces de réception baignés de lumière. Les vastes pièces de vie, la cuisine de caractère et les terrasses exposées plein sud offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Accessible par une entrée indépendante, la maison d’hôtes êe 350 mêtres carrés également constitue une véritable destination à elle seule. Elle comprend cinq suites de charme, avec climatisation réversible, toutes décorées avec une identité propre et un sens aigu du détail. Les ambiances raffinées, les salles d’eau élégantes, les matériaux authentiques et le mobilier soigneusement sélectionné créent une expérience chaleureuse et mémorable pour les visiteurs. Les espaces dédiés aux hôtes sont complétés par une cuisine indépendante ainsi qu’une magnifique cave à vin, véritable invitation à découvrir les grands crus et l’art de vivre du Languedoc. Atout particulièrement rare, l’activité de maison d’hôtes est proposée entièrement meublée et équipée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre immédiatement cette activité prospère ou de réinventer les lieux selon leurs envies. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : climatisation réversible dans les suites, chauffes-eaux individuels, double vitrage, fibre optique, isolation renforcée, toiture rénovée et nombreux aménagements réalisés avec soin au fil des années. Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle ou projet d’accueil de prestige, cette adresse unique offre un équilibre rare entre élégance, sérénité et potentiel économique. Une propriété de caractère où le charme provençal rencontre l’excellence de l’hospitalité, au cœur de l’un des plus beaux terroirs du Sud de la France.

Maison esprit californien années 70 Au cœur d’un parc d’environ un hectare, entièrement clos et joliment arboré d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d’environ 163 m² incarne à merveille le charme des années 70, entre lignes épurées et art de vivre décontracté. Les espaces s’articulent autour d’un vaste salon d’environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. Un second salon plus intimiste apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine au style délicieusement rétro, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger aux notes colorées et conviviales. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie familial harmonieux et apaisant. Indépendamment, la propriété dispose d’une maison d’invités ainsi que de deux suites d’hôtes de standing. Cet espace complémentaire comprend une cuisine, une buanderie et même un hammam, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil. À l’extérieur, la piscine s’adapte aux saisons grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement alimenté par panneaux solaires, prolongeant les moments de détente tout au long de l’année. Entièrement rénovée dans le respect de son identité architecturale, la propriété conjugue charme vintage et confort contemporain : climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites. Classe énergie / climat : D / D Prix TTC – Honoraires à charge vendeur Conseiller Immobilier : Stephan Marty

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

Découvrez un bien rare et unique en son genre, situé dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, est composé d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire. L’ensemble immobilier, qui rappelle l'élégance des petites propriétés, s’étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant de rejoindre à pied la plage, en empruntant des chemins privés qui serpentent à travers les dunes. Ce bien d’exception, aux allures de domaine familial, est l’endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Toutefois, la zone d'urbanisme grévant les parcelles, impose énromément de restrictions quant aux possibilités d’exploitation, afin de préserver cet environnement unique. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À seulement quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un environnement préservé, ce bâtiment agricole avec habitation principale séduit par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue dominante sur la campagne. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, il offre un cadre idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur de chevaux ou d’animaux, ou encore une famille nombreuse en quête d’espace et de tranquillité. La partie habitation, d’une superficie d’environ 200 m², propose un vaste séjour / cuisine de 60 m² baigné de lumière, cinq grandes chambres (17 à 22 m² carrez), 2 salles de bains, une buanderie ainsi qu’une jolie terrasse de 42 m² permettant de profiter pleinement du panorama environnant. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d’ateliers ou de bureaux (superficie totale de plus de 430 m²) offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Unique sur le secteur de Pézenas ! Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254