vente de propriété de luxe avec terrasse à Lupiac, France

Aperçu Parc magnifique – Rénovation soignée – Goût exquis Nichée à flanc de colline, cette élégante propriété est accessible par une longue allée bordée de cyprès et d’arbustes fleuris, annonçant d’emblée le ton de l’ensemble. La maison bénéficie de vues panoramiques sur le parc privé environnant, offrant une sensation intemporelle d’espace, d’intimité et d’harmonie avec la nature. Bien que la propriété soit entièrement privée, les commerces, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles dans une bourgade dynamique située à quelques minutes seulement. Rez-de-chaussée Édifiée au début du XIX? siècle, en période de prospérité, cette demeure de style gascon se distingue par son ampleur inhabituelle et son élégance architecturale. Construite en pierre locale, elle dégage une atmosphère sereine et une beauté issue de matériaux nobles et d’un cadre exceptionnel. Le hall d’entrée donne le ton : dallage en terre cuite hexagonale, hauts plafonds, et une perspective traversante sur toute la longueur de la maison. Un charmant WC invités est discrètement aménagé sous l’escalier. Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée s’articulent autour de ce couloir central. Sur la gauche, deux vastes salons de réception communiquent via un petit vestibule original. Orientées sud-ouest, ces pièces bénéficient d’une double exposition et conservent le même sol carrelé que le hall. Le salon principal, baigné de lumière, dispose d’une belle cheminée d’époque et de plafonds de plus de 3,8 mètres de haut, renforçant la sensation d’espace. Au-delà, un petit couloir menant à la terrasse latérale dessert un second salon actuellement utilisé comme bureau. Cette pièce plus intime, orientée à l’arrière de la maison, s’ouvre sur la terrasse du logement d’amis. Papier peint raffiné, boiseries et cheminée d’origine en constituent les principaux attraits. En face du bureau, la salle à manger de taille équivalente ouvre sur une terrasse pavée avec un barbecue en pierre. Un court passage mène à l’office puis à la cuisine. La cuisine, située à droite du hall, incarne tout le charme des cuisines de campagne traditionnelles : dallage en pierre, vaste cheminée fonctionnelle et grande table en bois massif au centre. À l’arrière, un office de plus de 12 m² offre un espace généreux pour les réfrigérateurs et le rangement. Étage Un large escalier central conduit à l’étage, où la maison se divise en deux ailes distinctes séparées par un vaste palier. Le côté sud-est est réservé à une somptueuse suite parentale de plus de 75 m², comprenant deux grandes pièces séparées par un spacieux dressing avec fenêtre et espace bureau ou salon. La chambre principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est agrémentée d’une cheminée en marbre et d’un parquet peint d’origine. En face, la salle de bains luxueuse, entièrement revêtue de marbre, comprend une grande douche, une baignoire séparée, un double lavabo, un WC indépendant et de larges fenêtres. Trois autres chambres complètent cet étage. La plus grande, située à l’arrière, bénéficie de sa salle de bains privative. Les deux autres disposent également chacune de leur salle d’eau, et partagent un WC accessible depuis le palier. Suites d’amis À l’arrière de la maison, une grande extension – anciennement dépendances – a été entièrement rénovée pour créer trois suites indépendantes, chacune avec son propre accès et ouvrant sur les terrasses environnantes. La première suite comprend une chambre et une élégante salle de bains. La seconde, plus vaste, inclut un salon et une salle de bains complète. La troisième, plus compacte, dispose d’une salle d’eau moderne. Cette aile comprend également un local à bois et une chaufferie. Maison d’amis / Logement de gardien La maison du gardien, entièrement rénovée, offre environ 150 m² habitables, avec trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d’eau, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande terrasse privée offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Piscine Située à l’arrière et légèrement en contrebas de la maison, la piscine (15 m x 7 m) est accessible par un sentier ombragé. Entourée d’une large terrasse, elle bénéficie d’un espace clos pour enfants, d’une fontaine en pierre, et d’une vue superbe sur le parc. La couverture automatique a été récemment installée et la piscine est chauffable. Parc et terrain Le domaine s’étend sur environ 15 hectares, comprenant un lac, un parc paysager, des massifs de fleurs, des arbres majestueux, de nombreuses terrasses en pierre, et de romantiques coins de repos. Le reste des terres est exploité par un agriculteur local. Le parc, méticuleusement entretenu, offre des vues paisibles et intimistes depuis les terrasses entourant la maison principale. Chez Bliss Pour ceux qui recherchent un havre de paix où l’on peut oublier le monde moderne et retrouver la douce élégance d’une autre époque, cette propriété est idéale. Un lieu où amis et famille peuvent créer des souvenirs, mais aussi un refuge pour savourer la quiétude d’un livre ou d’un air de musique. La maison possède une magie unique. D’importants travaux ont été réalisés au fil des ans, incluant l’isolation, la mise à niveau du système d’assainissement, et d’autres améliorations, garantissant une propriété prête à être habitée sans lourdes rénovations. Des plans détaillés et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aujourd’hui nous sommes loin du monde, perchés sur une colline au coeur du Gers, non loin de Vic-Fezensac. Bienvenue dans cette magnifique propriété aux vues panoramiques. Plus de 400m2 habitables pour satisfaire les hôtes les plus exigeants. Demandez et vous serez exaucés. Des pièces de réception ? Plusieurs, de la plus intime à la plus festive. Une cuisine de caractère ? Tout a été conçu sur mesure. Des chambres ? Pas moins de 6. Des terrasses ? 3 qui ceinturent la bâtisse. Une piscine ? Bien sur mais avec vue et à débordement. De quoi se dépenser ? Un court de tennis amoureusement entretenu. Ne cherchez plus tout est là. En quelques mots : cachet, générosité, souci du détail, qualité des matériaux, détente, bien vivre, luxe discret Pour un avant goût de cette splendide demeure rendez vous sur notre site Bliss Immo et visitez les lieux virtuellement, plans à l’appui. Découvrez également l’article complet dédié à la propriété ainsi que des photos inédites. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Bliss à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du XVIIIème siècle, aux harmonieuses proportions, nichée au cœur d’un parc aux arbres centenaires. Édifiée en 1791 cette demeure d’exception a été restaurée avec un respect et un goût palpables. Dans les pièces lumineuses et aux généreux volumes les éléments d’origine ont conservé leur place tout en s’accordant parfaitement avec les touches plus contemporaines apportées par les propriétaires actuels. C’est un tourbillon d’élégance, de cachet et de raffinement. Le rez de chaussée dévoile une entrée majestueuse, une bibliothèque aux magnifiques boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Un magnifique escalier conduit à l’étage où un grand palier dessert 4 vastes chambres (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing pouvant être transformé en chambre, un bureau lumineux et 3 salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale ainsi qu’une grande dépendance. Celle-ci accueille au rez de chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Il reste quelques travaux de second œuvre à réaliser à l’étage pour terminer l’appartement comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin le parc aux essences centenaires, qui abrite une grande piscine et un petit bassin est entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité… c’est une propriété unique mais surtout un art de vivre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Vue d’ensemble Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu’au sommet d’une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés. Nous découvrons ici une ancienne propriété d’Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d’arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux. Les précédents propriétaires n’occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l’abandon, si bien qu’à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux de rénovation. Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve ; leur départ n’est motivé que par des circonstances imprévues. La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d’un grand étang. Rez-de-chaussée Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l’entrée l’empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l’ancien. La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement. Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d’un sol en carreaux rouges, d’une large fenêtre, et d’une salle d’eau attenante avec WC séparé. Idéale pour des invités en quête d’indépendance ou pour une activité de chambre d’hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable. Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l’harmonie entre style classique et touches contemporaines que l’on retrouve dans toute la maison. Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante. La personnalité des propriétaires s’y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l’espace. La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d’un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine. Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d’un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu’à un grand placard de rangement. Enfin, une salle d’eau et des WC séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier traditionnel en bois – sous lequel se niche une cave à vin – mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux. À l’origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes. Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d’un dressing ouvert sur une salle d’eau contemporaine avec WC. À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d’eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées. Le tout a été rénové avec un soin remarquable. Le gîte Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs. À l’étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d’eau commune avec douche, lavabo et WC. Le gîte peut communiquer avec la maison principale via la buanderie, mais l’accès peut être verrouillé. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière, ou activité professionnelle. Jardins Les jardins, finement structurés par de petits murets en pierre, des sentiers sinueux et des massifs fleuris, entourent la propriété. Partout, de vastes pelouses, des rosiers grimpants, et des arbres en fleurs enchantent le regard. Les vues panoramiques depuis les jardins sont véritablement spectaculaires. Dépendances Pour les amateurs de grands espaces, les dépendances sont nombreuses et en excellent état : • Grand corps d’écurie, • Grange viticole, • Hangar ouvert pour tracteurs et véhicules, • Ancienne maisonnette de métayer avec cheminée en pierre. À l’arrière de la maison, une allée privée descend à travers champs jusqu’à un grand étang, idéal pour des pique-niques estivaux. Le cadre est parfait pour accueillir chevaux ou moutons. Potager En complément des jardins d’agrément, un vaste potager de plus de 4000 m² abrite des vignes, un verger, et un solide poulailler clôturé. Il y a plus de 200 arbres fruitiers sur le domaine, ainsi que deux puits. Parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre production biologique ! Un mur de pierre bâti par les propriétaires longe l’arrière du jardin, qui jouxte également 4000 m² de bois privés. Chez Bliss Les propriétaires ont su marier des couleurs modernes aux matériaux traditionnels (murs en pierre, poutres apparentes) dans une restauration méticuleuse. Aucun recoin poussiéreux ici : chaque espace a été pensé, soigné et magnifiquement entretenu. À l’extérieur, l’esprit de vie à la campagne est omniprésent : jardins enchanteurs, vastes prairies et potager généreux. La propriété, située sur une petite route de campagne sans vis-à-vis, jouit d’une tranquillité absolue. Depuis le sommet de la colline, la vue est à couper le souffle ; la sensation de liberté et d’espace est totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.