ventes de propriétés de luxe avec piscine à Uzès, France (page 4)

Superbe Propriété à vendre à Collias, Gard (30), Languedoc-Roussillon, s'étendant sur 360 m2 et nichée sur un parc paysagé de 3000 m2 agrémenté d'une magnifique piscine. La villa principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour salon cuisine de près de 70 m2, accompagné de 3 chambres. Le premier étage offre un espace de vie de couchage et de travail de 90 m2. De plus, cette Propriété comprend 4 maisonnettes de type 2 totalisant 155 m2, totalement indépendantes de la résidence principale, ainsi que de l'espace jardin et piscine. Actuellement, 3 de ces maisonnettes sont louées, générant un revenu annuel de 18 000 euros. L'ensemble se trouve à quelques minutes du centre-ville de Collias et des gorges du Gardon.

À LUSSAN, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se situe en position dominante et se distingue par son caractère unique. En plein cœur d'un hameau prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d’un côté, la maison conserve son architecture traditionnelle, ses matériaux d’époque, et un jardin paysager de 1 300 m² avec une terrasse orientée plein sud propice à la détente. Avec plus de 328 m² habitables, cette propriété comprend de vastes espaces : 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand cellier, ainsi que 3 WC séparés, une salle de bain et 2 salles d’eau. L'agencement sur plusieurs niveaux permet de combiner vie familiale et espaces plus intimistes.Parmi les atouts se trouvent des espaces annexes très appréciés : un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis de 30 m², une orangerie lumineuse, un grand garage et des combles de 60 m² aménageables. À proximité, une belle piscine et un court de tennis viennent compléter ce bien d'exception. En excellent état, lumineux grâce à une exposition favorable, cette propriété séduira également ceux en quête d'un espace d’accueil ou d’une maison familiale. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette offre constitue une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à LUSSAN.

iad France - Bruno Fabregue vous propose une propriété à vendre à Lussan, Gard, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère de 300 m², rénovée avec soin, se trouve au cœur d'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Elle se distingue par sa pièce de réception de 60 m², dotée d'une cheminée ancienne et de sols en pierre, donnant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et majestueux tilleul. Cette propriété offre une configuration rare avec sept chambres, incluant un appartement indépendant de 62 m² idéal pour de la location ou pour accueillir des invités en toute intimité. Le dernier étage dévoile une suite parentale prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Située à 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale : la gare TGV et l'aéroport de Nîmes sont à 40 minutes, et celle d'Avignon à 45 minutes. Un lieu de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité et proximité des axes majeurs.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

SITUATION : À 6 km d’un village avec toutes les commodités de base, 30 mn d’Uzès, 50 mn de la gare TGV d’Avignon, 1h15 de l'aéroport de Montpellier, et Nîmes à 1h. À quelques pas de l’Ardèche sauvage, les Cévennes, le Larzac, la Camargue… DESCRIPTION : Domaine d’environ 8 ha d’un seul tenant, isolé en pleine nature, auquel on accède par un chemin privé. Ce vieux mas en pierres a été entièrement rénové. BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments formant un petit hameau, dont une maison de maître en pierres et 2 gîtes attenant et 1 gîte séparé, une maison en bois assez récente, séparée et privative. La MAISON PRINCIPALE : Elle est agencée sur 3 niveaux bien pensés. Les matériaux sont un mélange de pierres apparentes et de poutres en bois clair pour une ambiance naturelle. Le sol en terre cuite apporte une touche rustique et chaleureuse, en harmonie avec l’histoire des lieux. Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et pleine de charme. - Le rez-de-chaussée offre un grand séjour avec cuisine ouverte avec larges baies vitrées qui procurent une belle luminosité. - En rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements - À l’étage, 2 chambres et une salle de bain GÎTE 1 : Superficie environ 120 m2 avec cuisine, pièce à vivre, terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 wc GÎTE 2 : Superficie environ 100 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salle à manger-salon, une salle de bain, douche et wc. Au 1er étage une chambre et salle d’eau avec wc, un joli balcon. GÎTE 3 : Superficie environ 80 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salon, une salle de bain. Au 1er étage une chambre et son balcon privatif. La MAISON en BOIS : De construction récente, elle est positionnée légèrement en contrebas et à l’écart du hameau. Elle dispose de trois chambres et d’un espace cuisine séjour, sur une surface de 110 m2. L’intérieur de la maison est aussi en bois ce qui donne à cet espace une certaine rusticité et sobriété. Aujourd’hui occupé par la famille, cela pourrait être une 4ème gîte. TERRES : Elles sont irrigables grâce à un forage profond de 150 m. Le BASSIN NATUREL : Un peu à l’écart des bâtiments celui-ci a été créé par par une entreprise venue d’Allemagne et spécialisée dans la conception de tels ouvrages.. C’est un élément central et distinctif du domaine. Il s'agit d'un grand bassin de baignade naturel, mesurant environ 10 x 20 m, entouré d'une plage de bois et de galets. Grenouilles, libellules et oiseaux vous accompagneront . Un abri semi-ouvert invite au repos et la méditation. Les 7,8 ha sont cultivés en BIO avec certification Ecocert, ils sont composés de : 3,22 ha d’oliviers plantés en 2010. Les variétés sont majoritairement de la Picholine et l’Olivière, la Rougette d’Ardèche, l’Aglandau, la Bouteillan et la Négrette. La production est en croissance, 577 litres ont été produits en 2024. 4 ha de friches qui procurent une réserve de biodiversité. Et 0,57 ha de bois de chênes centenaires protecteurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet endroit vous séduira par son caractère particulièrement bucolique et préservé. La nuit, l’absence de pollution lumineuse vous permettra d’admirer de beaux cieux étoilés. L’activité des gîtes permet de vivre confortablement sur place. Ce hameau est aussi très bien adapté pour une grande famille ou bien recevoir ses amis.

Situé sur 169 hectares entre vignes et bois, ce domaine offre un cadre naturel préservé et une vue panoramique sur les paysages gardois. Le château et ses dépendances, à rénover, permettent de créer une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil. Avec plus de 100 hectares de vignes en CDR, de nombreux hangars et une biodiversité remarquable, ce domaine représente une opportunité rare pour un projet viticole, agricole ou touristique, à proximité d'Uzès, Orange et Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte de 261 m² offre un panorama époustouflant. Elle comprend un espace de réception de 72 m², ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite de 36 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles de bains. Le jardin paysagé de 2700 m² dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un mazet. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Nîmes.

Découvrez cette belle Propriété à acheter à Nîmes, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l'autoroute, ce domaine viticole s'étend sur 49,49 hectares, majoritairement composé de vignes et d'oliveraies. Accessible par une allée agrémentée de pins et d’oliviers, le domaine comprend 1 583 m² de bâtiments bien entretenus, dont un mas principal de 366 m² offrant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un salon, un séjour, et une cuisine ouverte sur une terrasse de 160 m². Vous apprécierez les prestations telles que la climatisation partielle et le chauffage à pellets. Côté détente, un pool house et une piscine élégante vous attendent. Plusieurs logements indépendants sont également disponibles, notamment un appartement de 110 m², un duplex de 68 m² et un studio de 28 m². Côté professionnel, des espaces de bureau, un abri pour véhicules et de vastes dépendances complètent cette offre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet viticole ambitieux ou une résidence de prestige.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare combine parfaitement accessibilité et confidentialité, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. Située à seulement 35 minutes d’Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon, elle représente une opportunité unique. Le parc paysagé d'environ 5 000 m² abrite deux mas entièrement rénovés, offrant près de 490 m² habitables. Le mas principal présente de superbes volumes lumineux, incluant une pièce de réception de 72 m², et 7 suites raffinées, offrant confort et intimité. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir avec ses généreux espaces de vie. À l'extérieur, l'élégante piscine de 15 x 6,8 m, son pool house et de multiples terrasses permettent de savourer chaque moment. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, ajoute une touche harmonieuse à cet ensemble. Rénovation de qualité et attention aux détails font de cette propriété à acheter à Goudargues une expérience de vie unique. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus de détails.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison en vente à Monteils, dans le département du Gard, au cœur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis, au pied des Cévennes.Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le confort moderne, idéalement situé entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m².Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir le potentiel de cette propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard.À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité.Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique.Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour un achat de propriété de luxe à Monteils, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché du Gard.À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 395 m2 est situé sur une parcelle close de 7000 m2, incluant une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique séjour d'environ 95 m2 avec un plafond cathédrale, d'une salle de détente en mezzanine, d'une cuisine ouverte très bien équipée, de 4 chambres parentales, d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un accès à un grand garage. À l'étage, un vaste bureau, une chambre et une salle de bains vous attendent dans cette habitation très lumineuse. Les prestations sont de qualité, telles que des baies à galandage, une pompe à chaleur, un arrosage automatique et un puits. Une seconde maison d'environ 41 m2 complète ce bien, idéale pour accueillir vos amis ou pour une activité de location saisonnière. Située entre Uzès et Avignon, à seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, établissements de santé, commerces, autoroute). Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnellement rénovée de 345 m² s'étend sur un parc de 1,3 hectare, offrant une architecture contemporaine qui valorise une ancienne bergerie du XVIIIe siècle. L'entrée majestueuse dévoile un patio central inondé de lumière, tandis que le sol en béton quartzé crée une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Espace de réception : profitez d'un salon avec une cheminée pivotante à 360°, une salle de billard et une cave à vin vitrée. La cuisine professionnelle, signée Gaggenau, associée à des plans de travail en Quartzite, est prolongée par des baies à galandage pour un mode de vie intérieur-extérieur total. Côté nuit : la propriété dispose de 4 suites avec un confort remarquable, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue panoramique sur un environnement préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, accueille une piscine chauffée intégrée harmonieusement au jardin. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent cet ensemble d'exception. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison dispose de technologies avancées telles que la géothermie, un puits canadien pour un confort thermique optimal, une domotique intégrée, un système sonore Sonos, ainsi qu'une sécurité renforcée. Profitez du calme, de la pureté du ciel étoilé et du confort d'une technologie discrète. Cette propriété de luxe à acheter à Vezenobres est un véritable havre de paix.

Située à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété familiale offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface d'environ 217 m2, cette maison est conçue pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable sur la nature. La cuisine séparée se situe à proximité de la salle à manger, idéale pour des moments de convivialité. Une spacieuse chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à sa salle de bains. Ce niveau comprend également une buanderie, un bureau et une salle de jeu, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, complétant les espaces de nuit. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2 vous attend, avec une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été et de larges terrasses pour profiter du calme. Les dépendances, incluant un double garage et un atelier, ajoutent une touche pratique. C'est une propriété parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en étant proche des commodités du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également ouverts à la coopérative avec d'autres agences, sous réserve de présentation d'un client qualifié.

Située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 13,5 hectares, offrant un cadre de vie préservé et en toute tranquillité. La maison principale, un mas authentique d'environ 160m2, comprend 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout avec des pierres apparentes qui ajoutent charme et caractère. Une seconde habitation moderne d'environ 120m2 est divisée en 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), parfaits pour une activité d'accueil. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses offrant de belles vues et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le domaine abrite également une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, couronnant ce bien d'une ambiance calme et sereine. Des dépendances telles qu'un hangar et un garage de 90m2 sont également présentes. Un forage et des panneaux solaires assurent une autonomie énergétique, tandis qu'un système de chauffage performant est à disposition. À seulement 10 minutes des commodités, 30 minutes des accès autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, incluant 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine, entourée d'oliviers et dotée d'un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées en agriculture raisonnée, et la récolte est actuellement livrée à la cave coopérative, avec un matériel viticole complet et un hangar pour son stockage. Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

En exclusivité. Cette bâtisse historique de 3 000 m² est située sur un domaine de 5 hectares dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Connue sous le nom de 'Maison des Eaux', elle était autrefois le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d'atteindre Nîmes. Les bâtiments actuels ont été construits au 17ème siècle par la dernière famille propriétaire. Les vestiges d’un ancien corps de ferme, d'une écurie et d'un chai témoignent de son passé en tant que grande propriété agricole. Le parc classé est orné d’arbres centenaires et d’une piscine, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour l’organisation d’événements. Avec 8 espaces modulables de 40 à 400 m², entièrement équipés, dotés de systèmes audio, wifi et vidéo, chaque configuration peut accueillir des événements variés. Sa cour intérieure est capable de recevoir jusqu’à 1000 personnes pour des cocktails. Le restaurant gastronomique, ouvert toute la semaine, propose un service traiteur répondant aux exigences spécifiques de chaque client. Des travaux sont prévus pour rénover les tentes actuelles en une structure en fer forgé de 350 m² d’ici le 1er trimestre 2026. Le domaine inclut également quatre gîtes pouvant héberger jusqu’à 29 personnes. Les parkings disponibles peuvent accueillir 250 véhicules. À proximité des gares, de l’aéroport et du centre-ville de Nîmes, ce lieu d’exception est idéalement placé près de sites touristiques renommés. Ce projet présente un potentiel significatif pour l'achat d'une propriété à vendre à Nîmes, avec une exploitation actuelle axée sur l'événementiel, un restaurant réputé et un fort potentiel d'évolution grâce à ses terrains constructibles.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose un bien à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze et à seulement 5 minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété construite en pierre en 2015 offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. Orientée plein sud et répartie sur trois niveaux, elle dispose de plus de 300 m2 de terrasses en travertin et d'une piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house de 30 m2. Au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux de 30 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle de douche. Le niveau supérieur est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de douche, wc séparé et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2, s'ouvre sur le jardin et comprend une kitchenette, un grand espace de chambre, un bureau et une salle de douche. La propriété est équipée de revêtements en travertin, de chauffage par le sol sur tous les niveaux via une pompe à chaleur réversible, et d'un grand abri voiture pour trois véhicules, ainsi que d'un atelier et de panneaux solaires pour l'électricité. Cette propriété à acheter à Goudargues est élégante et facile à vivre, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com. Visite virtuelle disponible sur demande.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à GOUDARGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception, niché au cœur de la vallée de la Cèze, se trouve entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, et est entouré d'une nature préservée classée Natura 2000. Goudargues, surnommée la 'Venise Gardoise', offre un cadre de vie paisible avec ses collines verdoyantes et son riche patrimoine culturel. La maison dispose d’environ 360 m² de surface habitable, entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien à un confort moderne. Avec ses plafonds voûtés et ses matériaux nobles, elle propose une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, comprennent plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. À l'extérieur, une cour intérieure accueille un majestueux frêne bicentenaire, idéal pour des repas en extérieur. Une piscine chauffée, un espace bien-être avec sauna, et une cuisine d’été aménagée dans un mazet viennent compléter cet ensemble unique. La propriété repose sur un terrain paysagé d'environ 2 000 m², doté d'un forage et d'un puits. En plus, une parcelle attenante de 4 500 m², en zone naturelle et riche en oliviers, offre de nombreuses possibilités pour des projets événementiels. Côté technique, elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage central, de climatisations et d'un ballon d’eau chaude solaire, garantissant ainsi un confort optimal. Ce bien rare inclut également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfaite pour une activité touristique dans un cadre recherché. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à vendre à GOUDARGUES.

LOCALISATION : Situé dans un vallon à l’abri des regards, le domaine se trouve à environ 20 km de Nîmes, bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. L’ensemble profite d’un cadre naturel protégé, assurant un environnement paisible et confidentiel. DESCRIPTION : La propriété s’étend sur 61,4 ha contigües , avec des prairies, des bois, des vignes, des terres cultivables, un verger, des oliviers. Le domaine a été cultivé en bio depuis des années, il est exempt de tous pesticides. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Les bâtiments de l'exploitation actuelle peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développant 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’exploitation (petit espace réception, bureaux, chai d’élevage), mais l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. - Une cave en pierre de 220 m2 avec une belle façade, un espace voûté. - Un logement de 60 m2 qui est à rénover, complète le tout - Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... - Un hangar à matériel agricole de 450 m2 TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont : - 14,8 ha de vignes certifiées Bio et Biodynamie, qu'on pourrait confier en fermage à des vignerons voisins. - Le reste des terres comprend des parcelles propres et prêtes à être plantées de ce que l'on voudra (31,5 ha) - Des vergers et oliviers (0,5 ha) - Des bois et landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire pour d’autres projets agricoles. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé et entièrement privatif, offre un cadre exceptionnel à la fois pour une vie de famille paisible et pour le développement d’activités événementielles ou culturelles. Ses installations modernes et modulables permettent d’accueillir réceptions, expositions, séminaires ou résidences artistiques, tout en conservant l’intimité, le confort et la sérénité d’un lieu rare. CONTACT : Helene DESSORT 06 14 60 32 32

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 300 m2 d'espace habitable avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée offrant une totale autonomie, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale adaptable. La partie principale dispose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter de la vue et des extérieurs. Au même niveau, se trouvent aussi une buanderie et un double garage. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Les combles aménagées offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d'appoint, idéales pour accueillir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle comprend plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon vos besoins : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou même extension de l'habitation. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant propose un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse côté piscine. Extérieurement, ce bien dispose d'un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle de 6 x 12 m et une cuisine d'été aménagée à proximité de l'espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade pourront être envisagés, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation et de valorisation du bien. Cette propriété de luxe à acheter à Lédignan nous a été confiée par ses propriétaires et nous sommes prêts à vous fournir tous les détails supplémentaires et à organiser une visite. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre enchanteur au cœur de la Provence, magnifique propriété à vendre à Boulbon, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un Mas datant du XVIIIème en pierre d'une surface habitable de 209 m2, une chapelle du XVIIème superbement réhabilitée en gîte, une piscine, une grande terrasse de 80 m2, ainsi qu'un jardin avec des bassins d'époque sur un terrain clos de 3623 m2.Nichée dans un jardin luxuriant et soigné, cette propriété séduit par son âme authentique et la qualité de sa restauration. Le jardin est un véritable havre de paix, riche en essences provençales, arbres majestueux, massifs fleuris et plantes aromatiques.Le mas principal offre de spacieuses pièces de vie et comprend 3 grandes chambres climatisées. La chapelle en annexe, transformée avec goût, abrite une 4e chambre indépendante avec son propre accès, idéale pour l'accueil de hôtes ou une activité de location saisonnière. Un Mazet de près de 20 m2 permet de créer un gîte supplémentaire. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente incluent de grandes terrasses ombragées, un bassin d’agrément, un jacuzzi, un sous-bois naturel, et une vaste piscine intégrée à l’environnement. Ce bien rare est une invitation à la douceur de vivre provençale, dans un lieu chargé d’histoire et de charme. Dossier complet et visite sur demande.

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à toute proximité de la vallée du Rhône Sud, ce domaine rare s’inscrit dans un majestueux cirque de verdure offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Une adresse confidentielle, où la beauté des paysages, la quiétude et l’authenticité se conjuguent harmonieusement. Déployé sur une dizaine d’hectares, le domaine, entièrement conduit en biodynamie est principalement composé de vignes conduites en biodynamie, dédiées à l’élaboration de vins naturels de grande qualité. Une oliveraie de 250 oliviers et d’autres plantations viennent compléter ce tableau remarquable, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La partie bâtie se compose d’un mas historique en pierre du XIXème, au charme intemporel, offrant tout le confort avec quatre chambres aux généreux volumes. Il se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet professionnel d’envergure. Une deuxième habitation ou gîte, totalement indépendante, a récemment été rénovée dans sa totalité, offrant trois chambres, aux prestations haut de gamme, qui permettrait d’accueillir une clientèle exigeante dans un confort absolu. Un bâtiment professionnel neuf et isolé de 500 m2, actuellement dédié à la vinification vient parfaire l’ensemble, témoignant du savoir-faire et de la vocation viticole du lieu. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé. Le domaine se prête également à de nombreuses activités de plein air, offrant ainsi un potentiel remarquable pour le développement de projets complémentaires : œnotourisme, table gastronomique, hébergements de charme ou lieu de réception, haras. Un bien rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux d’exception en quête d’un projet de vie ou d’investissement au fort potentiel, dans l’un des plus beaux environnements de notre région. Le tout à proximité immédiate de l’autoroute, de l'aèroport, du TGV, permettant un accès facile au domaine. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se trouve à Ribaute-les-Tavernes, dans une région prisée pour sa qualité de vie entre Cévennes et Méditerranée. À proximité d'Uzès et d'Anduze, elle bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une campagne authentique et préservée. Cette superbe propriété en pierre se distingue par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un vaste terrain, elle offre un grand jardin avec une vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour la détente. La piscine, intégrée de manière harmonieuse, promet des moments conviviaux sous le soleil généreux du sud. Avec une surface habitable d'environ 400 m2, cette bâtisse a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur les matériaux nobles et l'authenticité de la pierre, offrant confort et fonctionnalité. Des travaux restent à finaliser, vous donnant l'opportunité de personnaliser les derniers aménagements à votre goût et de révéler le potentiel de cette propriété d'exception. Idéale pour un projet d'accueil comme des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes, elle représente une excellente opportunité pour combiner projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Cette propriété de luxe à acheter à Ribaute-les-Tavernes est une rareté où charme, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER, elle est proposée au prix de 875 000 euros, avec des honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2515.

Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel Montpezat (30730) À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m². A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nîmes et 35 minutes de l'aéroport de Montpellier. Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir supplémentaire , offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement (gîtes,...). La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Extérieurs et dépendances Le jardin, soigneusement arboré, accueille : Une piscine enterrée avec local technique Deux terrasses de 33 m² 2 garages 1 box aménagé en salle de sport Car-port De larges espaces de stationnement Confort & équipements Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques Portail électrique Système d’alarme DPE : C Maison des années 80, toiture et sols en bon états. Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.