vente de propriété de luxe avec terrasse à Montcaret, France

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine, s'étendant sur environ 7 208 m² de terrain. Cette propriété d'exception comprend une maison principale de 179 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre avec salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec salle de douches. En face de la piscine à finaliser, une extension contemporaine de 160 m² supplémentaires peut être aménagée avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Après travaux, la superficie totale habitable atteindra 339 m², offrant 4 ou 5 chambres. Le garage indépendant dispose de trois emplacements pour véhicules, accompagné d'une buanderie aménagée et d'une pergola. Le tout est agrémenté d'une piscine de 105 m², d'une cuisine extérieure, de nombreuses terrasses, d'un puits et d'un charmant chai à bois. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété de luxe à Montpon-Ménestérol.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier chez Paul Parker Properties, vous propose à la vente une propriété à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine équestre professionnel, situé à moins d'une heure de Bordeaux, est un bien d'exception réunissant des infrastructures équestres de premier plan. Avec un potentiel unique, cette propriété est idéale pour un centre équestre, un élevage de grande envergure ou l'accueil de manifestations prestigieuses. Les infrastructures incluent une écurie de 750 m², un studio climatisé, des appartements à terminer, des installations électriques neuves et des options de climatisation. La propriété est équipée de stabulations avec abreuvoirs automatiques, carriere performante et rond d'Havrincourt avec matériaux de qualité. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol, ce domaine mérite votre attention. Il comprend également des terrains viabilisés et aménagés, une maison de gardien, ainsi qu'une option de maison indépendante avec piscine. Stratégiquement, il est proche de Bordeaux et d'un centre vétérinaire reconnu.Pour visiter cette propriété de luxe Montpon-Ménestérol à vendre et pour obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez Christel Milcan au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une remarquable propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien architectural du début du XVIIIème siècle offre une belle harmonie et permet une vie de plain-pied grâce à sa chartreuse. Orientée Est-Ouest, elle est très agréable tout au long de la journée et dispose de 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains. La chartreuse communique avec un vaste chai pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. Un grenier permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage. Le colombier, situé à l'opposé de la cour fermée, abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir des amis. Une terrasse couverte mène à un grand parc joliment aménagé, agrémenté d'une piscine spacieuse. À proximité, une périgourdine avec une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cheminée en pierres, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété unique dans la région, cette ensemble vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux seront à prévoir selon vos envies, mais l'ensemble de la propriété est habitable dès maintenant. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies pour vos chevaux, cette demeure pleine d'histoire saura vous séduire. Honoraires : 5.27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Contactez Christophe Advielle, agent commercial Sextant France basé à CREYSSE, au 06 81 30 46 94 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.