vente de propriété de luxe avec terrasse à Brouchaud, France

** Uniquement chez Saphir Immo ** Belle propriété située dans le Périgord Noir. Découvrez sans plus attendre cette villa offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie actuellement d'une rentabilité exceptionnelle de 12% (potentiel de 14%) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine prestations haut de gamme et confort optimal, dans un cadre privilégié. Quelques détails : Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon Terrain : 5 415 m2 7 chambres spacieuses Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna Espace aquatique avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m) et jacuzzi Séjour lumineux et salle à manger conviviale (capacité environ 15-20 personnes) Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours Salle de barbecue intérieure Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal Stationnement privatif de 8 à 10 véhicules Taux d'occupation moyen actuel de 40 semaines, assurant une rentabilité stable Pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de Caractère avec Rénovation Élégante 500 m² Habitables sur 3 Hectares Nichée au cœur de la campagne pittoresque de la région Isle-Loue-Auvézère, cette remarquable propriété en pierre incarne un art de vivre alliant charme authentique et confort contemporain. Entièrement restauré avec le plus grand soin, le domaine offre environ 500 m² habitables, implantés sur un terrain privé de 3 hectares. Celui-ci comprend un jardin paysager d’environ un acre, entièrement clos et équipé d’un portail d’entrée automatisé, ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’origine composée de deux bâtiments agricoles rectangulaires, la propriété a été harmonieusement réaménagée pour former une élégante demeure en L. Cette configuration crée une cour intérieure pleine de charme, mise en valeur par la présence d’une maison d’amis indépendante. Prestations principales : Une piscine chauffée récemment construite, dotée d’un liner neuf, d’un escalier intégré et d’une terrasse en bois noble, idéale pour la détente et les réceptions Un gîte indépendant ainsi qu’un studio, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou un hébergement confortable pour les invités Un accès à un bois partagé d’environ 8 hectares (en copropriété avec quatre voisins), permettant notamment la collecte de bois de chauffage sans contrainte d’entretien Idéalement située entre Hautefort, réputée pour son prestigieux Château de Hautefort, et Excideuil, charmante commune animée avec ses marchés, commerces, restaurants et cafés, cette propriété d’exception représente une opportunité rare. Elle offre un cadre de vie unique où se conjuguent caractère historique, confort moderne et fort potentiel.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Une propriété d'exception entre art de vivre, haute gastronomie et hospitalité de prestige A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce Domaine révèle une adresse rare où l'excellence gastronomique rencontre l'élégance d'une maison de destination haut de gamme. Pensé comme une expérience immersive dédiée à l'art de vivre français, ce domaine singulier conjugue avec une remarquable cohérence restaurant gastronomique, hébergement de charme et réception évènementielle dans une atmosphère à la fois intimiste, raffinée et profondément contemporaine. Derrière son architecture de caractère dont l'origine remonte à 1710 et son parc de 3,5 ha avec espaces paysagers soigneusement aménagés, la propriété dévoile un univers confidentiel entièrement tourné vers l'expérience client. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir une qualité d'accueil digne des plus belles maisons indépendantes européennes. Le restaurant gastronomique, véritable signature du domaine, bénéficie aujourd'hui d'une réputation solidement installée auprès d'une clientèle fidèle et exigeante. La cuisine, élégante et inspirée, sublime les produits du terroir périgourdin dans une approche contemporaine où précision, créativité et émotion se rencontrent avec justesse. L'établissement s'impose désormais comme une destination gastronomique reconnue au coeur du Périgord. Les chambres et suites haut de gamme prolongent cette expérience exclusive dans une ambiance feutrée mêlant matériaux nobles, volumes généreux et esthétique contemporaine. Véritables cocons de sérénité, elles séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de discrétion et de raffinement. Terrasses élégantes, espaces de réception, extérieurs paysagers et piscine composent un ensemble harmonieux parfaitement adapté à une exploitation premium orientée : - gastronomie de destination, - boutique-hôtel de charme, - retraites privées, - évènements exclusifs, - mariages confidentiels, - séminaires haut de gamme, - expériences oeno-gastronomiques. A noter également la présence sur le Domaine d'une maison indépendante d'environ 93 m2 avec piscine, offrant une solution idéale pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb, pour un logement de direction ou pour l'accueil d'une clientèle privilégiée, ainsi que par l'existence d'un appartement indépendant supplémentaire, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accompagner le développement de l'activité. Le domaine bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement recherché au coeur du Périgord Blanc, territoire mondialement reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare pour un chef étoilé, un groupe hospitality, un investisseur lifestyle ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel bénéficiant déjà d'une image forte, différenciante et parfaitement installée. Plus qu'une propriété, je vous invite à découvrir une véritable signature de l'hospitalité contemporaine française. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Cette superbe propriété en pierre, idéalement située entre Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : résidence principale familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. La maison principale séduit dès l'entrée avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'une plaque à induction avec hotte intégrée ainsi que d'une élégante cave à vin. Une arrière-cuisine attenante vient compléter l'espace et offre un précieux rangement. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en salle de jeux ou en home cinéma. De l'autre côté de la cuisine, une grande pièce offre un espace idéal pour un bureau ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse et lumineuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace prévu pour la future salle de bains. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Celle-ci est également accessible depuis le couloir. Deux autres chambres complètent ce niveau. Attenant à la maison, un bâtiment supplémentaire au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. De part et d'autre de la propriété, deux bâtiments annexes offrent un potentiel d'évolution remarquable. L'un se prête parfaitement à la création de logements indépendants ou de chambres d'hôtes, tandis que l'autre pourrait accueillir un espace bien-être type spa. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffable en forme de haricot, idéale pour prolonger la saison de baignade et profiter pleinement des beaux jours. Les atouts majeurs de cette propriété : un triple vitrage assurant un excellent confort sonore, une pièce à vivre équipée de 4 climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une excellente isolation et un très bon classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42068