vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Capraise-de-Lalinde, France

Découvrez une propriété à vendre à Cause-de-Clérans, en Dordogne, Aquitaine, qui allie charme et confort. Située à seulement 10 km du centre de Bergerac, cette propriété de caractère, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie unique, idéal pour développer une activité touristique ou artisanale.La maison principale, en pierre et parfaitement entretenue, comporte de plain-pied une vaste cuisine ouverte sur un salon convivial, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres confortables et une salle d'eau.Un gîte indépendant en pierre, également de plain-pied, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette et une salle d'eau. Ce gîte est idéal pour accueillir famille et amis, et peut être agrandi en reliant la suite parentale de la maison principale.De plus, deux cabanes perchées dans les arbres ajoutent une touche insolite à l'expérience, offrant un hébergement unique sur le site. Les propriétaires actuels exploitent également une activité apicole sur la propriété, dans un bâtiment dédié incluant un laboratoire et un espace de vente.Les extérieurs se composent de 12 hectares de prairies, de bois et d'une noyeraie, parfaits pour diverses activités agricoles et de loisirs. La piscine de 5x12 m, située en retrait, est le lieu rêvé pour se détendre. À proximité de Bergerac et du golf du Château Les Merles, cette propriété combine nature et commodités. Pour visiter, contactez l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour toute information supplémentaire, nous sommes disponibles par email ou durant nos horaires d'ouverture. Enfin, pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour plus de précisions sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41688

Rare sur le marché, cette maison périgourdine des années 70 a été entièrement rénovée avec des finitions de haut niveau et un style intemporel où le confort est essentiel. Située à VARENNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 63 m² bénéficiant d'une double exposition. Une cuisine dinatoire a été créée, avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse orientée à l'Ouest. Une véranda et une terrasse en travertin de 73 m² offrant une vue sur la piscine viennent compléter cet espace de vie convivial. À ce niveau se trouve l'espace nuit des maîtres, comprenant une belle chambre sur la Dordogne, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le premier étage abrite trois belles chambres, une salle d'eau et des WC. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied côté rivière, comprend deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, pouvant être transformées en appartement d'invités ou en logement touristique. Cet étage comprend également un double garage, une buanderie chaufferie et une cave. La localisation au cœur d'un parc arboré de 1,5 ha, avec un accès direct à la Dordogne, permet de pratiquer le kayak ou le paddle depuis chez vous, tout en étant hors zone inondable. La charmante ville de Lalinde est à moins de 10 minutes, et Bergerac à environ 20 minutes. Un boulanger se trouve à 800 m, accessible en quelques minutes à pied. Cette rénovation a été pensée pour l'écologie et l'économie, avec un coût de fonctionnement réduit grâce à une pompe à chaleur efficiente. L'alimentation en eau peut se faire par une source ou via l'eau de ville. L'assainissement est individuel et conforme aux normes, ce qui est assez rare. Si vous recherchez une propriété d'exception pour accueillir vos proches ou générer un revenu complémentaire, contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison à vendre à VARENNES.

Propriété à vendre à LALINDE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offrant un domaine périgourdin s'étendant sur 12 hectares dans une belle campagne paisible. Cette vaste bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte situé dans le pigeonnier. L'ensemble dégage un charme indéniable, avec un parc joliment aménagé et fleuri, créant un cadre idéal pour une grande famille ou des acheteurs souhaitant développer une activité de location saisonnière. Vous pourrez également profiter d'un bel espace piscine, éloigné de la maison pour garantir plus de tranquillité. Si vous êtes passionné par le charme périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus, charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde dans le département de la Dordogne, un domaine d'exception de près de 20 hectares, offrant un cadre de vie préservé. Cette propriété révèle un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées.Au cœur de ce domaine, vous découvrirez une demeure de maître datant de 1860, magnifiquement rénovée. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle avec cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Cette demeure a bénéficié d'une restauration complète où chaque matériau et finition ont été soigneusement sélectionnés. Les toitures et charpentes ont été intégralement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent harmonieusement autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau avec bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle de bains complète, dont une suite de plain-pied.Le domaine bénéficie de prestations techniques de qualité avec un chauffage au fioul, des cheminées d'agrément, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés incluant la fibre optique, un assainissement conforme aux normes, un éclairage extérieur paysager, et un système de sécurité Securitas. Le jardin, réalisé par une entreprise belge renommée, sublime l'ensemble de la propriété.Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux commodités avec le centre de Lalinde à moins de cinq minutes, offrant commerces, écoles et gare TER. Bergerac et son aéroport international se trouvent à seulement vingt minutes.Un domaine rare, pensé et restauré avec soin, incarnant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété à vendre à Lalinde constitue une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

Propriété à vendre à Sainte-Foy-de-Longas, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine touristique, idéalement situé au cœur du Périgord Noir, s'étend sur environ trois hectares et demi et inclut 11 maisons en pierre récemment rénovées, pour une surface totale de 1078 m². Avec une capacité d'accueil de 90 personnes, cet ensemble authentique et traditionnel est le cadre parfait pour des séjours paisibles, tout en étant un point de départ idéal pour explorer la richesse du Périgord. Ce bien atypique offre des opportunités intéressantes en termes de rentabilité et de développement, notamment grâce à son potentiel d'organisation d'événements. Le domaine est vendu meublé et équipé, et dispose d'équipements variés tels que 6 piscines chauffées, un terrain de tennis, et divers espaces de loisirs. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Sainte-Foy-de-Longas.

Découvrez cette Propriété à vendre située à BEAUMOT-DU-PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et se présente par une magnifique allée de marronniers. Il comprend un manoir du XVIIIème siècle avec une surface habitable de 480 m2, fidèle à l'architecture locale, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m2 idéale pour un gîte et une aile Est de 80 m2 pouvant servir de maison de gardiens. La maison principale comprend 7 pièces dont 3 vastes chambres et un bureau impressionnant avec charpente apparente. L'aile Ouest offre 5 chambres et l'aile Est en comprend 2. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une remise, d'un pigeonnier et d'un abri pour chevaux. Profitez également d'une piscine, d'un jacuzzi pour 5 personnes (installé en 2019), d'un court de tennis, d'un golf, ainsi que d'un ruisseau en bordure de propriété, d'une source et d'un étang. Ce bien d'exception est niché dans un parc enchanteur orné d'arbres tricentenaires, parfait pour ceux en quête d'un cadre lumineux et d'une architecture harmonieuse.

À proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre se situe sur un terrain de 9127 m² parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 67 m². Le niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est consacré à une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, donnant sur la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte. Un second bâtiment abrite au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué en bail 3/6/9, ainsi qu'un gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres au niveau inférieur. Cette propriété génère un revenu substantiel grâce au bail 3/6/9, avec plus de 14 000 euros de loyer annuel, et une location saisonnière prête à être exploitée, estimée entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. En excellent état, cet ensemble offre une vie confortable, avec un parc magnifiquement entretenu par un robot de tonte. Si vous recherchez une propriété agréable qui génère des revenus significatifs, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt de ce domaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété s'étend sur 24 hectares et comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang et des bois, ainsi que plusieurs puits. Elle convient parfaitement à un projet de vie à la campagne. Même une autonomie totale est envisageable. Localisée aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, cette propriété est un havre de paix où tout est pensé pour garantir une vie sereine. DPE (152 - D) / GES (31 - D). Dépenses d'énergie comprises entre 6 710 € et 9 120 € par an. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant et privé, elle se trouve à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de qualité. L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions. Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables, l'une d'elles étant dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Bergerac, où confort et sérénité se conjuguent à merveille.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété en vente développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. L'environnement est isolé, sans voisinage direct, au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité immédiate d'une ville.La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements ont été réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme, finitions soignées, et une isolation conforme à la norme RT 2012, garantissant un confort thermique constant et une bonne performance énergétique.Les prestations techniques incluent double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, volets roulants motorisés avec onduleur, et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite.Parmi les dépendances, on trouve trois garages fermés, un auvent, une grange, et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque, et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude ni nuisance, et sans poteaux électriques sur le terrain.À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89.Le vendeur reste à l'écoute de propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité du bien.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Ce bien se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. De plus, une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac, viennent compléter l’ensemble. Avec un total de presque 600m² bâtis au sol, c’est une propriété qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie, et dispose d’un accès Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme, nichée sur une voie sans issue, s'étend sur presque 14 hectares et se compose de trois maisons d’habitation, dont une à restaurer, ainsi qu'une grande grange et une piscine, offrant un cadre paisible sans nuisances. La maison principale a bénéficié récemment de travaux, incluant un double vitrage de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. La maison secondaire dispose également d'une véranda neuve. La grande grange en pierre, impressionnante avec ses presque 500m² sur deux niveaux, ajoute au charme de cette propriété. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à acheter à Bergerac, cette offre est idéale. DPE 168 (C) GES 5(C). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété au charme indéniable, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 4 km du centre de la ville historique et de son aéroport international, cette propriété comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis, et un vaste terrain, le tout niché dans une impasse en position dominante. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, notamment un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur, et même une guinguette. Tout est en parfait état grâce à des travaux récents, incluant un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, une nouvelle électricité, deux chauffe-eaux neufs et Internet par la Fibre. Cerise sur le gâteau : la possibilité d'une vie en autonomie totale. Pour l'année, les coûts d'énergie sont estimés entre 4980€ et 6830€. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, nichée en toute intimité au cœur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été complètement rénovée. Cette propriété exceptionnelle propose une vaste maison familiale avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, ainsi que 2 belles chambres d'hôtes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de développer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Vous apprécierez également une très belle piscine de 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes permettent de réaliser de nombreux projets : thématiques équestres, événementiels, ou d'autres activités. Le domaine jouit d'une situation idéale, à l'abri des regards, avec un accès rapide à l'aéroport sans les nuisances. Vous trouverez un verger, un potager, des sources et un accès direct à des chemins de randonnées, parfaits pour des balades à cheval. Cette propriété de luxe à vendre à Bergerac se prêtera parfaitement à devenir une superbe maison familiale ou à un projet professionnel d'hébergement, de restauration, de séminaire, et bien d'autres projets encore. Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial.

Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 11 hectares de vignes cultivés par un vigneron qui vous offrira de nombreuses bouteilles de ce divin nectar, et 2 hectares de jardin arboré, cette splendide chartreuse en L, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied. Maison principale : cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux combles Maison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier) Chauffage central au gaz Assainissement individuel Piscine 11x5 - Filtration au chlore Pool house (cuisine d'été, cellier, WC) Pièce d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, cette charmante chartreuse du XVIIIème siècle s'étend sur 8 hectares comprenant bois, prairies, une noyeraie et une truffière récente. Située à seulement 10 minutes de tous commerces, cette propriété offre un cadre paisible sans nuisances. Elle dispose d'une cour intérieure et de vues imprenables sur un paysage magnifique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, un cellier, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau/WC et une autre chambre avec cheminée et salle d'eau/WC. À l'étage, se situent une suite avec point d'eau, une salle de bain/WC, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/WC supplémentaire. Ce bien comprend également un studio d’amis indépendant avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambre avec salle d’eau/WC. Profitez d'une piscine et d'une dépendance aménagée en cuisine d’été, ainsi qu'une grange offrant des garages, un atelier et un bûcher. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur 4 hectares dans un charmant village typiquement périgourdin. Elle comprend une demeure du XVIIIème siècle, des dépendances, une piscine, et des étangs, offrant un cadre paisible sans nuisance. Le domaine dispose d'un parc, de prairies, de bois, de deux étangs et d'un puits d'eau de source. La piscine mesure 13x7 et est entourée de jolies aires de détente. Un terrain de tennis avec gazon synthétique complète cet endroit idéal.À l'intérieur, la maison de 380 m² se répartit sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que des salles de bain. L'étage propose encore des chambres, un dressing et un espace de buanderie.Un garage double et un studio à l'étage, accessible par une allée privée, sont également présents. Des options supplémentaires comprennent une maison de gardien indépendante de 75 m² et un bâtiment pouvant être aménagé en habitation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans la belle région de Bergerac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.