vente de propriété de luxe avec piscine à Grignols, France

Nichée à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre de caractère offre 305 m² habitables. Située au calme d'une impasse au sein d'un petit hameau, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 101 m² incluant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu’un petit salon avec poêle à bois et un espace pour billard. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau avec coin lecture. À l'arrière, un grand jardin clos, parfaitement entretenu, avec plusieurs terrasses et une piscine, offre un cadre de détente en toute intimité. C'est une opportunité d'achat Propriété de luxe Villamblard.

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Villamblard, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, s'étend sur 2,96 hectares entièrement clôturés et soigneusement paysagés. Offrant une vue imprenable sur le village, elle bénéficie également d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin aménagé, divisé en plusieurs zones créatives : potager, verger, coins détente autour de la piscine et d'un pool-house, ainsi que plusieurs dépendances. Pour accueillir vos invités ou développer un projet d'accueil, cette propriété dispose également d'une maison d’amis confortable de 98 m². Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

À quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Coursac, cette maison d'architecte offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des grands axes de transport. Avec environ 246 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son esprit ouvert et sa distribution conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon cathédrale, inondé de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un foyer à bois de 15 kW, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Le hall d'accueil permet un accès fluide aux différents espaces, y compris l'espace de vie, l'espace nuit et les services. Le rez-de-chaussée garantit un quotidien confortable, accueillant un grand séjour, un espace repas, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, un dressing, de nombreux rangements et un garage attenant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 34 m² surplombe l'espace de vie et propose un volume supplémentaire parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon de détente. Une quatrième chambre et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 500 m² de terrain. Le jardin, les espaces arborés, le verger et la grande piscine de 15 x 5 m offrent un cadre de vie agréable, idéal pour la détente en famille. Les annexes représentent environ 81 m² supplémentaires, comprenant un garage, un appentis bois, un garage extérieur, un cabanon apicole, un local technique piscine, et une prise Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette propriété familiale lumineuse et unique convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec des volumes exceptionnels, le charme d'un salon cathédrale, un grand terrain avec verger, piscine et dépendances, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Périgueux, aux commerces de proximité, aux grands axes routiers et à un pôle de santé à seulement quelques minutes. Avec honoraires d'agence : 570 000 €Hors honoraires d'agence : 542 857 €Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur.Bien présenté par Benoît RIGOULET+33 (0)6 87 73 32 64b.rigoulet@barnes-international.comAgent commercial E.I. en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m² est située dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité. Elle est en bon état intérieur et dispose d'un parc arboré et paysagé de 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce de billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une cave en terre battue. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. De plus, vous aurez accès à plusieurs dépendances, y compris une cuisine d'été, une ancienne grange avec buanderie à l'étage, ainsi qu'une grange transformée en salle de réception avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente. À cela s'ajoutent un garage à vélos, un garage à voitures, une piscine enterrée 5x10, carrelée et chauffée, ainsi qu'un local pour la piscine. En plus, un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m² sont inclus. Cette propriété unique est une occasion d'acquérir une belle maison dans un cadre agréable.

Dans un écrin de verdure, situé au fond d'une impasse paisible à Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine exceptionnel se présente à la vente. S'étendant sur un terrain de plus d'un hectare, il offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre naturel préservé. L'habitation principale, en pierre authentique, se compose de volumes spacieux incluant une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, et cinq chambres. Ce domaine est conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie, avec trois chambres d'hôtes dotées d'espaces cocooning et d'un accès à une terrasse proposant un bain nordique, parfait pour se détendre en appréciant la campagne environnante. Un gîte indépendant comprenant deux suites, une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine et une terrasse privée, est également présent. Pour les réceptions ou séminaires, une salle dédiée avec cuisine est à disposition. Un espace bien-être, incluant hammam, jacuzzi, douche froide, et espace massage, complète cette propriété. À l'extérieur, une piscine moderne de 8x4 mètres, ainsi qu'une terrasse couverte, permettent de profiter des journées ensoleillées. De plus, deux logements insolites ajoutent une touche unique à l'expérience de vos hôtes. Aucun travaux à prévoir, avec toutes les normes de sécurité respectées et autorisation de débit de boissons en place. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en possédant un projet clé en main. Pour obtenir davantage d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter par email. DPE B, GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1720 euros. Pour planifier une visite et découvrir cette belle propriété à acheter à Mussidan, n'hésitez pas à joindre Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com.

À vendre : propriété située à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un confort optimal tout en étant proche des commodités urbaines. À seulement 5 minutes de la gare et à 45 minutes de Bordeaux, elle est idéalement placée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un vaste salon avec salle à manger, trois chambres avec salles d'eau et une grande salle de réception pouvant servir de studio ou de gîte, sous réserve d'autorisation. Le parc boisé, agrémenté d'arbres matures et d'un abri de jardin, offre un cadre paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Mussidan constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et commodités.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants - maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances - chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, elle constitue un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, à découvrir. Propriété de luxe à acheter Fouleix, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Offrant un cadre d'exception, cette propriété rare se situe à quelques minutes du centre historique. Elle marie harmonieusement art de vivre, haute gastronomie et hospitalité, offrant ainsi une expérience immersive unique dans l'architecture raffinée datant de 1710, avec un parc paysager de 3,5 hectares. Le restaurant gastronomique de cette propriété jouit d'une excellente réputation, mettant en valeur les produits du terroir périgourdin avec une cuisine élégante et contemporaine. Les chambres et suites de qualité supérieure prolongent cette expérience dans une ambiance intime et moderne. En outre, le domaine dispose d'une maison indépendante de 93 m2 avec piscine, idéale pour des locations saisonnières ou d'autres projets. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe à Périgueux ou à investir dans l'hospitalité. Fort de sa renommée et de sa localisation stratégique au cœur du Périgord Blanc, cet établissement est une référence pour une clientèle appréciant l'authenticité et le raffinement.

À vendre, magnifique propriété à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine, nichée sur 3,5 hectares de nature préservée. Ce domaine exceptionnel comprend une maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien, plusieurs garages et des espaces de réception et de bien-être. La résidence principale d’environ 450 m² offre des volumes lumineux et des prestations de haute qualité avec des matériaux nobles. Elle dispose d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un home cinéma et de plusieurs suites élégantes. L’ensemble est complété par une piscine chauffée, un espace bien-être avec salle de sport et hammam, ainsi qu’un bureau indépendant sur la rivière. Située à quelques minutes de Périgueux, cette propriété est une opportunité d’achat idéal pour ceux en quête de sérénité.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

À vendre, une propriété de caractère située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre typique du Périgord s'étend sur un terrain clos et arboré de 28638 m² et comprend plusieurs corps de bâtiment. La maison principale de type 6 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. L'étage offre des accès indépendants aux chambres aménagées en suite. Un gîte indépendant proche, avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau, renforcent l'attrait de cette propriété. L'espace extérieur est agrémenté de terrasses, de prés pour chevaux, d'une piscine de 12 x 6, d'un pool house et d'une vue imprenable sur le village de St Alvère. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com.

Découvrez une propriété à vendre à Cause-de-Clérans, en Dordogne, Aquitaine, qui allie charme et confort. Située à seulement 10 km du centre de Bergerac, cette propriété de caractère, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie unique, idéal pour développer une activité touristique ou artisanale.La maison principale, en pierre et parfaitement entretenue, comporte de plain-pied une vaste cuisine ouverte sur un salon convivial, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres confortables et une salle d'eau.Un gîte indépendant en pierre, également de plain-pied, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette et une salle d'eau. Ce gîte est idéal pour accueillir famille et amis, et peut être agrandi en reliant la suite parentale de la maison principale.De plus, deux cabanes perchées dans les arbres ajoutent une touche insolite à l'expérience, offrant un hébergement unique sur le site. Les propriétaires actuels exploitent également une activité apicole sur la propriété, dans un bâtiment dédié incluant un laboratoire et un espace de vente.Les extérieurs se composent de 12 hectares de prairies, de bois et d'une noyeraie, parfaits pour diverses activités agricoles et de loisirs. La piscine de 5x12 m, située en retrait, est le lieu rêvé pour se détendre. À proximité de Bergerac et du golf du Château Les Merles, cette propriété combine nature et commodités. Pour visiter, contactez l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour toute information supplémentaire, nous sommes disponibles par email ou durant nos horaires d'ouverture. Enfin, pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour plus de précisions sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41688

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant et privé, elle se trouve à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de qualité. L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions. Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables, l'une d'elles étant dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Bergerac, où confort et sérénité se conjuguent à merveille.

À proximité du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété récente construite en 2018 offre environ 430 m² habitables sur un vaste terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. L'environnement isolé, sans voisinage direct, se situe dans un secteur calme au cœur des vignobles de Bergerac, une configuration foncière rare à proximité immédiate d’une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d’eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, incluant marbre et finitions soignées. L'isolation respecte la norme RT 2012, garantissant un confort thermique constant et une bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique, volets roulants motorisés avec onduleur, et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Les dépendances comprennent trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6 x 12 mètres avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clos, sans servitude ni nuisance, et ne comporte pas de poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, ainsi que la gare SNCF de Bergerac et un aéroport régional avec un accès rapide à l’autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité de ce bien. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située sur une voie sans issue, elle se trouve à seulement quelques minutes de Bergerac. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés sur un terrain de presque 14 hectares. Vous découvrirez trois maisons d’habitation, dont une à restaurer, une vaste grange, une grande piscine et le calme sans nuisances ni vis-à-vis. La maison principale a bénéficié de rénovations récentes, incluant un double vitrage de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une véranda neuve a également été ajoutée à la maison secondaire. La grange en pierres de près de 500 m² sur deux niveaux est tout simplement incroyable. DPE 168 (C) GES 5(C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de près de 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, ainsi qu'une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La propriété inclut également une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, arrosés directement par le lac. Avec un total de presque 600m² bâtis, ce bien est idéal pour divers projets, y compris une vie en autonomie, avec un accès à Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété au charme indéniable, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 4 km du centre de la ville historique et de son aéroport international, cette propriété comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis, et un vaste terrain, le tout niché dans une impasse en position dominante. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, notamment un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur, et même une guinguette. Tout est en parfait état grâce à des travaux récents, incluant un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, une nouvelle électricité, deux chauffe-eaux neufs et Internet par la Fibre. Cerise sur le gâteau : la possibilité d'une vie en autonomie totale. Pour l'année, les coûts d'énergie sont estimés entre 4980€ et 6830€. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison en pierres a été entièrement rénovée avec soin, offrant un emménagement rapide et un confort moderne. Habitable de plain-pied, elle dispose d'une aile indépendante accessible avec salon, cuisine, une chambre et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, une cuisine spacieuse de 33m², une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres avec poutres et une salle d’eau complètent ce bien. Sur un terrain de 5 hectares, vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigné, comprenant une piscine couverte moderne. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.