vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Pezuls, France

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison de caractère, ancien pavillon de chasse, situé au calme en fond d'impasse dans un quartier résidentiel de Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Rénovée en 2014, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration récents en 2023 et 2024, offrant ainsi des prestations de qualité alliant authenticité et fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 193 m², elle sera idéale pour votre vie familiale, tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de son parc paysager et de sa piscine avec rideau électrique, rénovée en 2023. La maison comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda neuve en aluminium, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et trois WC. De plus, cet ensemble est complété par une cave et des dépendances, certaines aménagées, parfaites pour accueillir vos amis ou famille, ou pour envisager une activité de gîte. Une navette régulière à proximité vous permet d'accéder facilement aux points d'intérêt de la ville et le bord de la Dordogne ainsi que sa promenade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (159 kWh/m²/an), GES B (28 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2000 et 2750 euros. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent Commercial Indépendant, RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

À vendre, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de 100 hectares. Ce lieu unique abrite une élégante chartreuse du XIVème siècle, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur une campagne boisée et préservée. Située à proximité d'un village avec tous les services nécessaires et d'une ville avec des commerces variés, l'accès à l'A89 permet de rejoindre Bordeaux en seulement 1h15. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes du domaine.La chartreuse, actuellement divisée en quatre logements distincts, peut être réaménagée pour un usage complet. En plus, une maison est louée en bail classique. Ce domaine comprend également de vastes granges et dépendances ainsi que des installations équestres à remettre en service.Pour les loisirs, vous trouverez une piscine creusée de 14 x 6 mètres, une terrasse et un terrain de tennis avec panier de basket. Ce domaine rare propose un potentiel de développement considérable avec des terres agricoles, des vergers et des forêts, notamment :- Environ 45 hectares de terres et prairies, potentiellement truffières- 5 hectares de verger de châtaigniers- 3 hectares de verger de noyers- 0,5 hectare d'une ancienne truffière- 13 hectares de peupleraie, générant des revenus réguliers- Environ 32 hectares de forêts résineuses et feuillues gérées.Cette propriété constitue une opportunité d'achat exceptionnelle dans la région Aquitaine. Un dossier complet peut être fourni sur demande.

Situé en Périgord Noir, à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet impressionnant domaine de 36 hectares se compose de collines boisées et de pâturages, entourant un ancien repaire noble datant de la fin du 17e siècle ainsi que ses dépendances. Ce site exceptionnel offre un panorama spectaculaire, typique des plateaux périgourdins, avec ses vallées et vallons préservés. La topographie du domaine ressemble à un fer à cheval, culminant à environ 200 mètres d’altitude et garantissant des vues à couper le souffle à travers bois, collines et prairies. Anciennement étendu à 104 hectares, le domaine a conservé 36 hectares, soigneusement préservés, témoignant de la splendeur des grands domaines d'autrefois. Fondé en 1571, ce 'château' a été transmis de la main de ses différents propriétaires vers des bourgeois et notables locaux. Composé du repaire noble, d'une ancienne métairie pouvant servir de maison d'amis, d'une maison de gardien et d'anciennes écuries aménagées, l'ensemble forme un charmant hameau. Un pigeonnier, un court de tennis et une vaste piscine à débordement viennent enrichir le domaine, alimenté par une source naturelle. Ce Château de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle est un des plus beaux domaines préservés de la Dordogne, offrant une authenticité rare et des vues sur des paysages classés au Patrimoine mondial.