ventes de propriétés de luxe à Beaune, France (page 2)

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un village recherché à 15 minutes au sud de Beaune (commerces, hotels, restaurants...). Baigné au milieu des vignes ce bel ensemble chargé d'histoire vous permettra de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle. Composée de deux bâtisses aujourd'hui réunies mais ayant conservé deux accès indépendants si besoin, l'habitation de 330m2 se compose d'une grande pièce de vie, aujourd'hui salon tourné sur la cheminée, d'une cuisine ouverte sur l'espace dinatoire, de 6 chambres dont une suite parentale de plain pied, dressings, salles d'eau, salle de bain, quatre toilettes, une grande mezzanine, ainsi qu'un second salon ayant conservé tout le caractère d'origine... La propriété élevée sur cave voutée et garage propose également deux garages indépendants, une grande dépendance, des appentis pour stationner les véhicules... Bien rare à visiter rapidement. Pour tout contact: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Réf 70615PPPropriété à vendre située à Santenay, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.Découvrez cette propriété familiale de caractère, idéalement placée dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités. Située sur une route touristique entre les vignobles et le canal du Centre, cette demeure composée de deux anciennes bâtisses datant du XVIIe siècle est parfaite pour une grande famille ou pour créer une activité professionnelle dans un environnement verdoyant et paisible. Partiellement rénovée entre 2012 et 2014, elle a su conserver son charme d’antan avec des plafonds à la française, des boiseries et des parquets. Harmonisant modernité et authenticité, l’espace est à la fois lumineux et accueillant.Description :- Surface habitable de 221 m² pour la maison principale et de 251 m² pour la seconde bâtisse.- Grange de 70 m².- Trois caves voûtées.- Local technique / chaufferie.- Terrain clos de murs de 2 813 m² avec piscine chauffée (6 x 12 m) et pool house.Maison principale :- Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée, trois pièces ouvertes, cuisine semi-équipée sous véranda, bibliothèque avec salon, toilettes, suite parentale avec salle de bains et toilettes.- 1ᵉʳ étage : vaste mezzanine de 30 m² desservant deux chambres, salle d’eau, toilettes et un grand grenier aménagé en salle de jeux.Seconde bâtisse :- Rez-de-chaussée : terrasses, entrée sur une vaste pièce traversante de 86 m² ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et toilettes.- 1ᵉʳ étage : palier, couloir, cinq suites confortables et spacieuses avec salle d’eau ou salle de bains et toilettes.Accès autoroutier par l'A6 à 25 minutes ou gare TGV à 20 minutes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4741€ ~ 6415€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Rare à la vente : Demeure d'exception sur la Route des Grands Crus à Vougeot Vivre l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cOEur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d'un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot !), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine de prestige au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme. Vougeot RouteDesGrandsCrus ImmobilierDePrestige Bourgogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

Maison ancienne, nichée au cœur des vignes en lisière de hameau, disposant de beaux volumes à rénover. La maison principale d’habitation se compose aujourd’hui de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon, un petit salon et une cuisine. La deuxième maison, utilisée comme gîte, est composée de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. Une troisième maison à rénover entièrement termine cet ensemble. Cette propriété a conservé ses éléments d’époque participant du charme des lieux. On y retrouve de superbes plafonds à la française, des murs en pierre apparente, des tomettes, des sols en pierre. Cette propriété sera parfaite pour accueillir une grande famille, une activité viticole ou des chambres d’hôtes. Description - Surface habitable : 428 m2 environ - Surfaces dépendances : 515 m2 environ - Surface terrain : 03ha 56a 29ca m2 environ Dont 5550 m2 plantés en vignes (AOC Bourgogne) Maison d’habitation - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour avec cheminée, - Petit salon - 4 chambres / 2 salles de bain Maison chambres d’hôtes - Grand salon avec insert, - 3 chambres dont deux avec salle de bains, - Cuisine Dépendances & commodités - Granges - Chaufferie - Caves voutées - Garage (113m2) anciennement à usage de cuverie jouxtant les caves avec accès direct - Diverses pièces de stockage - DPE : Consommation : F (281kWh/m2/an) Emissions : F (73 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Burgundy Home & Services REF BHS 310 - PRIX:820 000 euros Informations complémentaires Propriété à rénover avec superbe potentiel, nichée au calme au milieu des vignes de la côte chalonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à MERCUREY, village viticole à 15 min de Chalon et de l'autoroute, 30 min de la gare TGV, cette propriété de caractère, flanquée d'une tour, offre une vue dégagée sur le vignoble et s'étend sur un parc arboré de 3652 m². La maison principale d'une surface d'environ 291 m² propose un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon de 58 m² avec cheminée en pierres, plafond à la française, une salle à manger, une cuisine ayant tous un accès au balcon et une buanderie. Un imposant et majestueux escalier en chêne, permet l'accès au premier étage offrant un palier (charpente cathédrale) 3 chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, un bureau et une salle de bains. La tour dispose également d'une pièce de 30 m². La seconde maison indépendante de 77 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau. Quant au sous-sol, vous y retrouverez un garage, une chaufferie et trois autres pièces sur une surface totale de 142 m². Un four à pain avec une pièce au-dessus et une cave voûtée complètent l'ensemble. La configuration actuelle de cette propriété avec ses deux habitations ouvre la voie à plusieurs projets : une résidence principale permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance ou l'alliance d'une résidence principale et d'un projet locatif ou touristique Contact : Charly DURAND 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux. Au coeur du prestigieux vignoble de Mercurey, cette ancienne bâtisse en pierre a été rénovée avec soin pour préserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Dès le portail franchi, le charme opère. Les façades en pierre, les généreux volumes et l'atmosphère paisible donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. Une maison pensée pour recevoir et partager: Développant 271 m² habitables, cette propriété offre un équilibre remarquable entre convivialité et intimité. Le vaste séjour de plus de 43 m², sublimé par son poêle à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille naturellement les repas en famille comme les soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit de partage tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La maison dispose de sept chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité indépendante. Quatre salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble afin d'assurer le confort de chacun. Le charme intemporel de la pierre: Les magnifiques murs en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure, offrent un cachet rare tout en participant naturellement au confort thermique de la maison. Les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines pour créer un intérieur authentique, chaleureux et intemporel. Chaque pièce raconte une histoire sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses près de 288 m² de dépendances. Un potentiel exceptionnel qui permettra de donner vie à de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes de charme (sous réserve des autorisations administratives), atelier d'artiste, profession libérale, espace bien-être, salle de réception privée, garage pour véhicules de collection, bureaux pour télétravail, ou tout simplement de vastes espaces de rangement. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur. Un extérieur propice à la détente A l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Les repas d'été sur la terrasse, les soirées entre amis ou les moments de calme face au paysage viticole deviennent ici un véritable art de vivre. Le double garage, les trois caves et les nombreux espaces annexes complètent parfaitement cette propriété d'exception. Vivre à Mercurey: Réputé dans le monde entier pour ses grands vins, Mercurey offre bien plus qu'une adresse prestigieuse. C'est un village vivant où se mêlent patrimoine, gastronomie, nature et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous profitez d'un environnement recherché tout en restant proche des principaux axes de communication. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison familiale destinée à accueillir plusieurs générations. Les points forts en un coup d'oeil: - 271 m² habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois - Ancienne bâtisse en pierre rénovée - Environ 288 m² de dépendances - Double garage - Trois caves - Jardin et terrasse - Village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié au coeur des vignobles de Mercurey, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10 pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure exceptionnelle. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Côte Chalonnaise, à Mercurey dans le département de Saône-et-Loire, cette propriété d'exception de près de 380 m² sur 2 niveaux vous offre un cadre enchanteur entre prés et forêts. Composée de 7 chambres et 3 salles d’eau, cette demeure authentique et accueillante bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. Elle est idéale pour des projets de réceptions, d’œnotourisme, d’hébergement ou d’activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², vous trouverez tout le nécessaire : écuries, étable, cuvage, caves, et salles de réception de plus de 200 m², sans oublier une maison d’amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha est partiellement clos et comprend cour, parc, arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Pour un achat de propriété de luxe à Mercurey, cette offre unique est à considérer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89

Propriété à vendre située à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, à seulement 15 minutes au sud de Dijon, dans la célèbre région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare, niché sur un terrain de 5 300 m², offre environ 300 m² habitables dans un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces de vie pour le confort et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, chacune avec sa salle de douche, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le parc paysager met en avant une piscine à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cette propriété : deux granges, une cave voûtée pleine de charme, une maisonnette indépendante de 60 m², ainsi qu'une maison supplémentaire, "La Chapelle", avec un fort potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Gevrey-Chambertin est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Emplacement privilégié, calme absolu tout en étant proche des commodités. Pour visiter cette propriété d'exception, merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 0624730009.

Réf 70632 PPSecteur Seurre, Côte-d'Or, Bourgogne.Cette propriété unique, datant de la fin du 17ème siècle et ancienne possession de l'abbaye de Cluny, vous propose un environnement paisible et agréable.Descriptif de la propriété :Le logis principal, remanié au début du 20ème siècle, a été entièrement rénové par les propriétaires actuels tout en conservant son charme d'origine, agrémenté d'une touche de modernité pour un confort optimal.À l'intérieur, vous trouverez :- Un hall d'entrée séparé- Un spacieux séjour avec cheminée et vue sur le jardin garni de fruitiers- Une cuisine lumineuse et vaste avec accès à la terrasse- Une chambre confortable, une salle d'eau, des toilettes, deux buanderies et une cave voûtée.À l'étage : Un couloir distribue trois chambres ensoleillées, un bureau, une salle de bains et des toilettes.Au 2ème étage, un grenier transformé en salle de jeux propose un espace de détente idéal.Logis secondaire : Un espace d'environ 140 m² sur deux caves en briques et soubassement en pierre à rénover selon vos goûts.Une grange remarquable par son architecture de près de 400 m², construite en pan-de-bois hourdé de brique, comprenant deux boxes, un appentis et des soues réhabilitées.Extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos de 1.65 ha, surplombant le Doubs, offrant un cadre verdoyant et tranquille.Si vous recherchez un bien authentique et unique, cette propriété vous séduira.Ne tardez pas...Accès autoroutier A 36 à 12 km. Dijon centre 1 h 00. Paris 3 h 45. Genève 2 h 30. Luxembourg 4 h 30. Pascal PLASSARD +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 2421€ ~ 3277€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

iad France - Nelly Colson vous propose: Sublime Demeure de Prestige à Charrecey - 7 Chambres - Grand Terrain Arboré Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Charrecey, offrant un cadre de vie de prestige sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété unique saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², cette demeure offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre accompagnée d'un dressing. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet étage pour le plus grand confort de ses habitants. Les extérieurs sont tout aussi somptueux avec un grand jardin où il fait bon se promener, une piscine pour vous détendre en toute tranquillité . Cette Demeure dispose d' une salle de réception de 200M2 , d ' une cave voutée extraordinaire , ainsi que plusieurs dépendances écuries, ateliers Cette demeure est en excellent état général, plomberie , système de chauffage refait entièrement .offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un quartier paisible. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la quiétude et au luxe, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 70629AH : À seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété à vendre en Saône-et-Loire vous invite à découvrir un havre de paix. En passant le portail, vous entrez dans un cadre où tranquillité et liberté se rencontrent, idéal pour votre famille et vos animaux. La vue sur les chevaux depuis la cuisine et la possibilité de développer une tour ajoutent au charme de ce lieu.Cette propriété Chalon-sur-Saône à vendre comprend une somptueuse ferme de maître avec trois chambres, un studio indépendant et un appartement de gardien (F2). Une vaste grange est également à votre disposition pour réaliser vos projets. Les installations équestres sont complètes, offrant des boxes, des abris, une carrière, des prés et paddocks. De plus, il y a des écuries pour petits animaux, des poulaillers, une mare et une tour médiévale à rénover selon vos envies.Construite sur les vestiges d'un ancien fief médiéval, cette ferme se situe dans un environnement privilégié, sans voisins directs, tout en restant proche de Chalon-sur-Saône et Beaune. Le bien est en bon état, avec des fenêtres récentes, un chauffage au fioul modernisé et une électricité remise à jour.Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace, pour les passionnés d'équitation, les collectionneurs de voitures ou toute personne désireuse de profiter de la paix et de l'indépendance. Vous bénéficierez d'un puits, d'un grand terrain, d'un climat agréable et d'une terre fertile propice à de nombreuses cultures.N'attendez plus pour visiter et ressentir l'unique sérénité qu'offre ce lieu. Contactez Annebeth HOLTHUIS au +33788142298. Prix : 850,000 € (honoraires d'agence non inclus - 4% TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400€ ~ 6010€ - Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle paysagée de 645 m² dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale de plus de 200 m², séduit par ses volumes remarquables et une belle circulation. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à gauche vers la cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda lumineuse, à droite de l'entrée un salon ouvrant sur une terrasse. Enfin une salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage, trois chambres, une mezzanine ouverte actuellement occupé par un bureau ainsi qu'une dernière pièce salon/salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un dressing. A coté de la piscine avec rideau de sécurité une maison indépendante d’environ 60 m², constitue un véritable logement complémentaire. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec WC, et à l’étage, trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un bureau ou un salon d’appoint. À l’extérieur, la propriété offre d’un jardin clos (portail électrique) et paysagé, agrémenté d’une grande terrasse en bois et d’une piscine aux lignes épurées, mêlant pierre et bois, parfaitement intégrée à l’environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble, avec prise pour voiture électrique. Ce bien conjugue avec élégance le confort d’une maison de ville et la rareté d’une seconde habitation indépendante sur une même propriété, le tout dans un cadre et un quartier recherché. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale familiale avec une destination pour une activité de location saisonnière. Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïque complémentaire. Honoraires charge acquéreur : 6,50 % (30 250 €) Prix de vente honoraires exclus : 464 750 € Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette très belle maison bourgeoise de 1870 est bâtie sur son parc de 2,3 ha. La maison, sur trois niveaux, présente au rez-de-chaussée une très vaste grande entrée desservant un salon, une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec douche. Dans une aile attenante se trouvent un garage deux voitures, une chaufferie, une buanderie. Au premier étage le palier ouvre sur quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est composé de deux chambres, une salle de bain, un billard, une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur se trouve une très belle dépendance composée: d'un grand studio aménagé avec salle de bain et cuisine, d'une grange, d'un bucher. Une piscine chauffée 9mx4m complète se bien. Le parc est superbement arboré avec une allée cavalière. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie d'environ 1,17 ha Prix avec honoraires d'agence : 693.000 € Prix hors honoraires d'agence : 660.000 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Vidéo disponible sur demande Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.951326

Derrière ses lignes harmonieuses, cette demeure du XIXe siècle déploie plus de 250 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine & en fond de parc, d'un charmant bief, offrant un cadre de vie confidentiel & d'une rare qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux séjour traversant d'environ 80 m2, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée contemporaine & un accès direct à la terrasse, invitant à la convivialité comme à la contemplation. Une suite avec salle d'eau, une cuisine contemporaine haut de gamme prolongée par l'espace salle à manger, ainsi qu'un cellier & une buanderie viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité & élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un petit salon de lecture & de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble harmonieux et intimiste. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, salle de jeux, grange d'environ 80 m2 et atelier, idéales pour accueillir famille, projets professionnels ou espaces de loisirs. Le parc arboré, ponctué d'essences choisies, d'une piscine & traversé en son extrémité par un petit bief, confère à l'ensemble une atmosphère privilégiée, où se mêlent élégance, sérénité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête de volumes généreux, de prestations soignées & d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réf 70722PMGIVRYAu cœur du village de Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique propriété de caractère située dans un parc paysager classé, créant un cadre intimiste.Cette bâtisse du 18ème siècle, avec des fondations datant du 16ème, allie toute l'élégance à la française. Elle dispose de huit suites climatisées, dont un gîte.Givry, réputée pour être le vin préféré du Roi Henri IV, vous offre tous les avantages d'un village dynamique.Description générale :Cette propriété, à vendre, se compose de trois bâtiments répartis sur un terrain clos d'environ 7000 m², comprenant :- Un grand corps de logis flanqué de deux ailes nord et sud, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère tels que boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pierre de Givry. Superficie habitable de 800 m² et 80 m² utiles.- Au sud, une construction indépendante en pierre avec chapelle, formant la limite de la propriété, d'une superficie de 90 m² utiles.- Au nord, une autre construction indépendante en pierre avec salle de sport, également à la limite de la propriété, de 60 m² utiles.Intérieur du corps de logis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois salons, une salle à manger, une cuisine équipée pour la gastronomie privée ou événementielle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dégagement avec escalier.À l'étage, un pallier mène à une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu' un dégagement conduisant à deux chambres et une salle de douche avec toilettes. L'étage sous combles comprend également un grenier.Intérieur de l'aile sud :Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un hall d'entrée, une grande buanderie, une chaufferie et un cellier/cave à vin. À l'étage, une chambre avec salle de bains et des toilettes.Avec accès indépendant, un espace wellness comprenant un accueil, un bar, un SPA, une salle de soins, deux chambres, deux salles de douche, une salle de bains et deux toilettes.Intérieur de l'aile nord avec gîte :Le gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douche et des toilettes.Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier et un bureau avec verrière accessible par le corps de logis sont également présents. Enfin, un voutain de caves complète cet espace.Intérieur du bâtiment sud :Ce bâtiment comprend un four à pain avec un volume en mezzanine au-dessus, un voûtain de caves, plusieurs réserves closes de portes et une chapelle à fort potentiel artistique.Intérieur du bâtiment nord :Une dépendance technique, un réservoir en pierre d'eau de pluie d'environ 120 m3, ainsi qu'une salle de sport avec salle de douche et toilettes vous y attendent.En complément, deux cours intérieures et un parc paysager classé EBC avec une allée d'honneur, une fontaine, ainsi qu'une piscine chauffée (15x5 m) pour votre détente complètent cet ensemble clos de hauts murets.Potentiel et localisation :Rare à la vente, cette propriété à acheter à Givry offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. En exploitation, elle génère un chiffre d'affaires conséquent. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, les commerces sont accessibles à pied. Le secteur regorge de potentiels touristiques, avec voie verte et chemins de randonnées vallonnés.Philippe MANSOT +33625549142 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

iad France - Marion Roullier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rare propriété de 1870 avec piscine et dépendances (10 000 m² terrain) À 7 min de Pouilly-en-Auxois 35 min de Dijon et Beaune Paris à 3h (A6) Nichée au cOEur du charmant village de Maconge, découvrez cette propriété d'exception qui vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La Maison (265 m² habitables + potentiel) Exposée plein Sud et répartie sur deux niveaux parfaitement entretenus : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon lumineux avec chauffage au sol, une chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit propose 5 chambres spacieuses, un palier, une salle de bain et des WC. Potentiel d'agrandissement : Au 2ème étage, un plateau nu de 130 m² sous combles n'attend que vos projets. Le plus : 3 magnifiques caves voûtées sous toute la surface de la maison. Un Extérieur d'Exception (1 Hectare) Le terrain de 10 000 m² environ est un véritable point fort, pensé pour la détente et l'autonomie : Espace Piscine : Un bassin de 5x10 m (avec fosse à plonger), entièrement rénové en 2023, sous un abri haut rétractable (hauteur d'homme), avec douche extérieure et terrasse sur plots. Côté Nature : Une immense cour intérieure, une terrasse avec pergola, un verger productif et un grand potager à la terre généreuse. Dépendances & Potentiel (400 m²) En excellent état de gros OEuvre, les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : Deux grandes granges. Deux anciennes étables. Caractéristiques Techniques & Confort Énergie : Chauffage principal via une chaudière bois performante (+ chaudière fioul en relève). Électricité : Panneaux photovoltaïques récents (9 kW) offrant un excellent rendement. Isolation : Menuiseries double vitrage et volets battants en bois. Toiture : En bon état avec sous-toiture. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes. Une localisation idéale, proche de toutes les commodités, accès rapide à l'A38 et l'A6. Vous êtes à 2h de Lyon et 3h de Paris. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Que ce soit pour votre cocon familial ou pour un projet touristique au cOEur de la Bourgogne, ce lieu répondra à toutes vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 070614PPEnsemble bucolique,Ce superbe domaine soigneusement rénové, situé à proximité d'Arnay-le-Duc, à 35 minutes de Beaune, représente une opportunité unique pour les passionnés de nature et d'authenticité. Établi autour d’un ancien moulin, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, au cœur d’un cadre préservé, loin de tout voisinage.L’habitation principale, d’une superficie totale de plus de 600 m² habitables, se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou résidence privée. Voici ce que vous y trouverez :- Une maison indépendante avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’étage.- Deux logements séparés dans la bâtisse principale, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, des chambres, salles d’eau, et une grande salle de réception d’environ 100 m², idéale pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.- Un ancien espace commercial aménagé en plusieurs pièces, avec douches et WC, pouvant être réhabilité selon vos besoins, que ce soit pour une extension résidentielle ou professionnelle.- Une grange indépendante composée de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.En complément, la propriété dispose d’un grand parking privé, de plusieurs plans d’eau, et d’un environnement propice aux activités extérieures telles que balades, randonnées ou activités de plein air.Ce domaine est parfait pour un projet touristique ou simplement comme résidence. Sa configuration versatile, son environnement calme et ses vastes espaces en font une opportunité rare à ne pas manquer...N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Accès autoroutier A6 Pouilly-en-Auxois ou Beaune, environ 30 min, Genève 2h55, Luxembourg 4h30, Paris 3h00. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12240€ ~ 16570€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.Ne manquez pas cette Propriété à acheter Arnay-le-Duc, Côte-d'Or, en Bourgogne.