vente de propriété de luxe à Commarin, France

iad France - Marion Roullier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rare propriété de 1870 avec piscine et dépendances (10 000 m² terrain) À 7 min de Pouilly-en-Auxois 35 min de Dijon et Beaune Paris à 3h (A6) Nichée au cOEur du charmant village de Maconge, découvrez cette propriété d'exception qui vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La Maison (265 m² habitables + potentiel) Exposée plein Sud et répartie sur deux niveaux parfaitement entretenus : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon lumineux avec chauffage au sol, une chambre, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit propose 5 chambres spacieuses, un palier, une salle de bain et des WC. Potentiel d'agrandissement : Au 2ème étage, un plateau nu de 130 m² sous combles n'attend que vos projets. Le plus : 3 magnifiques caves voûtées sous toute la surface de la maison. Un Extérieur d'Exception (1 Hectare) Le terrain de 10 000 m² environ est un véritable point fort, pensé pour la détente et l'autonomie : Espace Piscine : Un bassin de 5x10 m (avec fosse à plonger), entièrement rénové en 2023, sous un abri haut rétractable (hauteur d'homme), avec douche extérieure et terrasse sur plots. Côté Nature : Une immense cour intérieure, une terrasse avec pergola, un verger productif et un grand potager à la terre généreuse. Dépendances & Potentiel (400 m²) En excellent état de gros OEuvre, les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : Deux grandes granges. Deux anciennes étables. Caractéristiques Techniques & Confort Énergie : Chauffage principal via une chaudière bois performante (+ chaudière fioul en relève). Électricité : Panneaux photovoltaïques récents (9 kW) offrant un excellent rendement. Isolation : Menuiseries double vitrage et volets battants en bois. Toiture : En bon état avec sous-toiture. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes. Une localisation idéale, proche de toutes les commodités, accès rapide à l'A38 et l'A6. Vous êtes à 2h de Lyon et 3h de Paris. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Que ce soit pour votre cocon familial ou pour un projet touristique au cOEur de la Bourgogne, ce lieu répondra à toutes vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 070614PPEnsemble bucolique,Ce superbe domaine soigneusement rénové, situé à proximité d'Arnay-le-Duc, à 35 minutes de Beaune, représente une opportunité unique pour les passionnés de nature et d'authenticité. Établi autour d’un ancien moulin, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, au cœur d’un cadre préservé, loin de tout voisinage.L’habitation principale, d’une superficie totale de plus de 600 m² habitables, se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou résidence privée. Voici ce que vous y trouverez :- Une maison indépendante avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’étage.- Deux logements séparés dans la bâtisse principale, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, des chambres, salles d’eau, et une grande salle de réception d’environ 100 m², idéale pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.- Un ancien espace commercial aménagé en plusieurs pièces, avec douches et WC, pouvant être réhabilité selon vos besoins, que ce soit pour une extension résidentielle ou professionnelle.- Une grange indépendante composée de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.En complément, la propriété dispose d’un grand parking privé, de plusieurs plans d’eau, et d’un environnement propice aux activités extérieures telles que balades, randonnées ou activités de plein air.Ce domaine est parfait pour un projet touristique ou simplement comme résidence. Sa configuration versatile, son environnement calme et ses vastes espaces en font une opportunité rare à ne pas manquer...N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Accès autoroutier A6 Pouilly-en-Auxois ou Beaune, environ 30 min, Genève 2h55, Luxembourg 4h30, Paris 3h00. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12240€ ~ 16570€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.Ne manquez pas cette Propriété à acheter Arnay-le-Duc, Côte-d'Or, en Bourgogne.

Mont-Saint-Jean perché sur son éperon rocheux, fait parti des très beaux villages de Bourgogne avec son bâti totalement préservé et son ancien château. Cette maison, aujourd'hui rénovée, fait partie de ce capital. Elle est composée de deux maisons jointes pour créer 350 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. Au premier étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine qui surplombe le salon. Le deuxième étage est constitué d'un salon d'été, de deux chambres et d'une salle de bains. Une belle dépendance comprend une grande pièce de vie traversante donnant sur la terrasse, un bucher, un atelier, un garage. Très belle cave du XIIème siècle. La vue sur la vallée depuis le jardin/terrasse de 600m² est superbe et impressionnante. DPE Classe C Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison de maître datant du 16 ème avec son clos en monopole Au coeur du prestigieux vignoble de la côte de Nuits Venez découvrir cette authentique propriété du 16 ème avec son clos en monopole ainsi qu' une 2ème maison d'habitation... Propriété du 16 ème comprend : RDC différentes pièces d'habitations surface env 100 m² Etage : Plusieurs pièces surface 100 m² ainsi que des chambres de bonnes et greniers. cour à l'avant : dépendances, garage, cave 100 m² et cuverie, jardin paysagé 1706 m² l'arrière de cette propriété possède un clos en monopole pour une surface 1 hectare 77 ares, ce clos est exploité par un fermier. vient compléter ce bien une maison d'habitation d'une surface d'env 60 m² pouvant être agrandie et former un lot de 11O m², une cour à l'avant, garage dépendances avec jardin de 812 m². Ce bien est unique, cette propriété du 16 ème avec son clos en monopole est RARE... un fort potentiel de rénovation pourrait rendre à cette jolie demoiselle du 16 ème ses lettres de noblesse... Idéalement située cette bâtisse avec son clos mériterait un projet de maison d'hôtes de luxe, ou pour investisseurs étranger désirant acquérir un bien à proximité des plus grands crus de la côte d'Or !!! la maison jouxtant la propriété pourrait être facilement reliée à l'ensemble... A quelques pas des grandes appellations de la côte de Nuits... vous serez immédiatement séduit par l'environnement le calme et la sérénité des lieux... En conclusion : cet ensemble immobilier possède un bâti entre 400 à 450 m² 2500 m² de terrain AINSI qu' 1 hectare 77 ares de vigne en Monopole pour tout renseignement Veuillez contacter V.DOREY-PLUCHINO IMMO RICHEBOURG 06 24 73 00 09

Propriété à vendre située à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, à seulement 15 minutes au sud de Dijon, dans la célèbre région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare, niché sur un terrain de 5 300 m², offre environ 300 m² habitables dans un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces de vie pour le confort et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, chacune avec sa salle de douche, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le parc paysager met en avant une piscine à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cette propriété : deux granges, une cave voûtée pleine de charme, une maisonnette indépendante de 60 m², ainsi qu'une maison supplémentaire, "La Chapelle", avec un fort potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Gevrey-Chambertin est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Emplacement privilégié, calme absolu tout en étant proche des commodités. Pour visiter cette propriété d'exception, merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 0624730009.

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.

iad France - Aurélie Deliry vous propose: Rare à la vente : Demeure d'exception sur la Route des Grands Crus à Vougeot Vivre l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cOEur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d'un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot !), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine de prestige au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme. Vougeot RouteDesGrandsCrus ImmobilierDePrestige Bourgogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

À Vievy, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, découvrez une propriété unique à vendre, un ancien moulin rénové, situé dans un cadre naturel préservé. Isolée et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de bois, offrant un fort potentiel pour divers projets. L'ensemble immobilier dépasse 600 m² habitables et comprend plusieurs habitations indépendantes. La propriété inclut divers espaces : une maison indépendante avec une pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. La bâtisse principale abrite deux logements indépendants. Le premier, au rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine ouverte et d’un salon avec l’ancien mécanisme du moulin. À l’étage, on trouve quatre chambres et trois salles d’eau, en plus d’une salle de réception spacieuse d'environ 100 m². Le second logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, et à l'étage, une chambre avec salle d’eau. Un ancien espace commercial au rez-de-chaussée est accessible, avec quatre pièces, deux douches et deux WC, offrant la possibilité d'être réaménagé pour un usage habitation ou professionnel. Une grange indépendante dotée de cinq espaces distincts, un grand parking privé et plusieurs plans d'eau complètent ce domaine. Cette propriété pourrait convenir au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes, mais également à une activité de restauration ou d'hôtellerie, tout en étant une belle résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée de vastes paysages naturels, cette propriété offre un cadre parfait pour des balades et des activités en plein air, c’est une opportunité rarissime pour un projet de vie ou d'investissement à ne pas manquer. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Robinet (EI), consultant chez De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 12210 € et 16590 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

BEAUNE très bonne situation Ensemble immobilier idéalement situé, composé de trois bâtiments : 1er Bâtiment : préparé en 4 plateaux surface habitable d'environ 325 m² (possibilité de faire 6 logements ou bureaux) 2ème Bâtiment : trois logements duplex avec extérieur et parking – entièrement refaits (environ 176 m²) 3ème Bâtiment : en l'état (surface d'environ 290 m²) -Réseaux eau, électricité, télécom (fibre) entièrement refaits -Terrain et parkings Non soumis au DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 3 370 000 € Ref: LB1014952 LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

À vendre, cette propriété située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, est un ensemble immobilier composé de divers bâtiments, implanté au cœur d'un village viticole renommé, à quelques minutes de Beaune. Ce bien s'avère idéal pour le développement d'une activité professionnelle dans le secteur viticole tout en offrant la possibilité de transformer les lieux en une charmante demeure familiale avec des dépendances. Des travaux sont à prévoir.Description :- Surface habitable de la maison principale : environ 700 m²- Surface du terrain : environ 822 m², clos de mursMaison principale :- Cuisine, pièce de vie- 3 à 4 salons - 7 chambres et bureaux- GreniersDépendances et commodités :- Caves voûtées (environ 290 m²) - Cuverie (environ 110 m²)- Espaces de stockage- Grands greniers (180 m²)Informations complémentaires :- DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 396 Burgundy Home & ServicesCette propriété offre un potentiel de développement remarquable, avec environ 700 m² habitables possibles. La façade sur rue assure une excellente visibilité pour une activité professionnelle, tandis que la vaste cour intérieure fournit un cadre paisible, parfait pour un jardin d'agrément ou le stationnement. Les vastes caves voûtées, tant par leur taille que leur architecture, suggèrent la possibilité de développer une activité liée au vin ou de servir de cave de réception et de stockage.

Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l'UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins dans un environnement rare et préservé. A l'origine propriété de la famille CHAMPY, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle. L'ensemble totalise 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, offrant au total 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments. La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, symbole historique et architectural unique. Le domaine a été entièrement entretenu et modernisé, conciliant charme d'origine et confort contemporain. Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception: cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés. Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant, ponctué d'arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages).Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la détente et à la baignade. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Une propriété idéale pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer des gîtes haut de gamme, chambre d'hôtes ou privatisation pour évènements de prestige, ou simplement de profiter d'une résidence familiale unique. Une opportunité rare et complète, prête à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison de ville indépendante élevée sur cave voutée, située dans le cœur historique de Beaune. De beaux volumes répartis sur 3 niveaux. L’ensemble se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité (Sud Est), 4 chambres, 3 salles de bains, une grande cave voutée, un garage fermé. Description - Surface habitable : 156 m2 environ Maison de ville - Séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Garage une voiture - Une grande cave voutée Autres informations - DPE : Consommation Energie E / GES B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 389 - Exclusivité Burgundy Home & Services Nichée au cœur du centre historique de Beaune, cette charmante maison offre des espaces de vie indépendants et agréables. Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété. Exclusivité Burgundy Home & Services BHS 389

Superbe propriété offrant une large vue sur les vignes, actuellement scindée en une partie professionnelle et une partie habitation. La partie professionnelle se compose d’un gîte avec quatre chambres, de quatre chambres d’hôtes, d’une cuisine professionnelle avec salle de restauration, et d’un espace bien-être avec salle de massage, cabine de sauna et douche. Cet ensemble a fait l’objet d’une rénovation partielle au cours des dernières années. La partie habitation se compose quant à elle d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, trois salles de bains, d’une mezzanine ouverte sur le séjour. L’emplacement unique de cette propriété en bordure de village lui permettant de bénéficier d’une vue dégagée sur le village et les vignes alentour en font un endroit rêvé pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Description Surface habitable (professionnelle) : 375 m2 env. Surface habitable (privée) : 250 m2 env. Superficie du terrain : 5 264 m2 Chambre d’hôtes - Salle de restauration, cuisine professionnelle, espace bien-être. - Séjour / Cuisine / 4 chambres / 4 SDB - Gîte avec 4 chambres / 2 salles de bains / Séjour / Cuisine Maison d’habitation - Séjour / Cuisine ouverte - Mezzanine - 3 chambres et 2 salle de bains - 1 suite / SDB / Dressing Dépendances & commodités - Deux caves voutées - Dépendance en pierre - Chaufferie - Piscine chauffée et jacuzzi - Garage pour deux voitures - Grand parking Informations complémentaires - DPE : Consommation énergie C (105) Émissions GES D (31) Maison d’habitation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 388 Burgundy Home & Services Cette grande propriété saura accueillir votre projet qu’il soit professionnel ou familial. L’ensemble est en bon état de rénovation, l’emplacement au cœur d’un village pittoresque, en fait un bien assez exceptionnel, la vue sur les vignes depuis la piscine saura charmer les amateurs de Bourgogne. Situé à 15 min de Beaune - Accès autoroutier A6 - 15 minutes

Ancien domaine viticole situé à moins de 10 minutes de Beaune, cet ensemble immobilier est niché au cœur d'un parc de près d'un hectare, agrémenté de grands arbres. De magnifiques matériaux anciens attendent d'être mis en valeur pour redonner tout leur éclat à la propriété. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est nécessaire. La propriété dispose de toutes les installations requises pour accueillir une activité viticole : cuverie et caves spacieuses, mais aussi cette propriété pourrait accueillir une charmante maison familiale, ou un projet orienté vers le tourisme. Rafraichissements à prévoir. Description - Surface habitable maison principale : 372 m2 environ - Surface terrain : 9900 m2 environ clos de murs Maison principale - Cuisine / Séjour / bureau / Salon - Cuisine semi professionnelle - 6 chambres /3 SDE Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées (400 m2 env.) - Cuverie (180 m2 env.) - Stockage - Grands greniers (260 m2 env.) - Four à pain - Pigeonnier Informations complémentaires - DPE : F (331) GES E (51) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 420 Burgundy Home & ServicesCette superbe propriété, riche en caractère, est nichée au cœur d'un parc clos et verdoyant, où se dressent de majestueux arbres centenaires, dans un cadre préservé. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de Beaune, cette demeure peut être envisagée pour un projet professionnel lié au vin, une charmante maison familiale, ou une initiative orientée vers le tourisme.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette charmante propriété, située au cœur d'un village viticole, offre un espace de vie agréable avec un parc bien entretenu de 2 700 m². La maison principale, élevée sur 4 caves, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, un cellier et un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Vous trouverez également une salle à manger et un salon décoré de tapisseries et boiseries traditionnelles. Le niveau est complété par 3 chambres et une salle de bains. En prolongement, une ancienne cuverie et un garage sont accessibles depuis la cour. Le parc abrite un pavillon à rénover d'environ 60 m², deux bassins d'agrément communicants et un puits, ainsi qu'un pigeonnier et son annexe. Ce bien unique sur le marché saura séduire les amateurs d'espaces de qualité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien présenté par Pauline Devillard, agent commercial EI.

Découvrez cette belle propriété située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune disposant de toutes les commodités. L'ensemble est composé de deux maisons, un vaste jardin avec piscine chauffée, une belle cour, des dépendances... Vous aurez le choix d'accéder par le haut de la propriété ou par le bas, pour stationner vos véhicules sur les espaces dédiés. Face à vous la belle façade en pierre et l'entrée de la maison principale. Vous découvrirez en premier le salon chaleureux qui se trouve à côté de la grande cuisine avec espace dinatoire doté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert promettant de belles soirées de convivialité. Dans le prolongement, un espace nuit dispose de 4 chambres, chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. Au premier étage, la vaste chambre parentale donne sur une grande salle de bain avec toilettes séparés et sauna. En rez-de-cour, la buanderie et le garage proposent de beaux volumes fonctionnels. Sur la gauche de la maison principale, séparée par une grange, une seconde habitation a été rénovée pour une exploitation en gîte avec un grand salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités et deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Les charpentes magnifiques, les matériaux employés donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Sur l'arrière, un vaste jardin arboré avec soins propose une terrasse et une grande piscine chauffée ainsi qu'un abri pour le local technique. Des caves viennent compléter la propriété qui se trouve être idéale pour une habitation et exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Plus de reseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

11647 - EXCLUSIVITE - Côtes du Couchois, en coeur de village, à 30 min de Beaune, belle propriété pleine d'authenticité et de charme aux origines datant du XVIIème avec cour et jardin intérieurs bien végétalisés. La ruelle à traverser et une porte ancienne ouvre sur un second jardin privatif, clos de murs et paysagé de 461m2. Une maison principale aux volumes intéressants, avec un potentiel d'extension dans les combles, et un 'pavillon d'invités' feront le bonheur des futurs propriétaires et de leurs hôtes. Une grange avec pressoir et un superbe caveau voûté nous rappellent que nous sommes sur les terres de la Bourgogne viticole. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3040 EUR et 4150 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Beaune, 25 minutes de l'autoroute A6 et 45 minutes de la gare TGV du Creusot, 1h30 de Lyon et 2h00 de Genève, cette Propriété à vendre à Beaune d'environ 10 hectares vous offre un cadre naturel préservé avec un beau potentiel pour la chasse et la pêche. Sur une surface d'environ 2,4 hectares, une ancienne ferme partiellement rénovée d'environ 145 m² dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, tandis qu'à l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un chalet complètent le bâti. Composée de deux étangs, cette propriété offre aux chasseurs et pêcheurs un superbe terrain de jeux : le premier étang d'environ 2,5 hectares récemment nettoyé possède une frayère, un système de vidage, un îlot et des plages, et le second, d'environ 3,5 hectares, nécessite un entretien. Des terres agricoles et bois sur 2,5 hectares complètent l'ensemble, avec la possibilité de louer 38 hectares de plaine de chasse aux alentours. Le chauffage et la climatisation sont garantis par une pompe à chaleur, et la maison est alimentée en eau potable via une source située sur le terrain, y compris adoucisseur, lampe UV et osmoseur. Un lieu rare en Côte-d'Or, Bourgogne pour les amoureux de la nature, de la chasse et de la pêche. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »