vente de propriété de luxe à Pommard, France

Maison de ville indépendante élevée sur cave voutée, située dans le cœur historique de Beaune. De beaux volumes répartis sur 3 niveaux. L’ensemble se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité (Sud Est), 4 chambres, 3 salles de bains, une grande cave voutée, un garage fermé. Description - Surface habitable : 156 m2 environ Maison de ville - Séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres, 3 salles de bains Dépendances & commodités - Garage une voiture - Une grande cave voutée Autres informations - DPE : Consommation Energie E / GES B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 389 - Exclusivité Burgundy Home & Services Nichée au cœur du centre historique de Beaune, cette charmante maison offre des espaces de vie indépendants et agréables. Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété. Exclusivité Burgundy Home & Services BHS 389

À vendre, cette propriété située à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, est un ensemble immobilier composé de divers bâtiments, implanté au cœur d'un village viticole renommé, à quelques minutes de Beaune. Ce bien s'avère idéal pour le développement d'une activité professionnelle dans le secteur viticole tout en offrant la possibilité de transformer les lieux en une charmante demeure familiale avec des dépendances. Des travaux sont à prévoir.Description :- Surface habitable de la maison principale : environ 700 m²- Surface du terrain : environ 822 m², clos de mursMaison principale :- Cuisine, pièce de vie- 3 à 4 salons - 7 chambres et bureaux- GreniersDépendances et commodités :- Caves voûtées (environ 290 m²) - Cuverie (environ 110 m²)- Espaces de stockage- Grands greniers (180 m²)Informations complémentaires :- DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 396 Burgundy Home & ServicesCette propriété offre un potentiel de développement remarquable, avec environ 700 m² habitables possibles. La façade sur rue assure une excellente visibilité pour une activité professionnelle, tandis que la vaste cour intérieure fournit un cadre paisible, parfait pour un jardin d'agrément ou le stationnement. Les vastes caves voûtées, tant par leur taille que leur architecture, suggèrent la possibilité de développer une activité liée au vin ou de servir de cave de réception et de stockage.

Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l'UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 hectares de parc, de bois et de jardins dans un environnement rare et préservé. A l'origine propriété de la famille CHAMPY, l'une des plus anciennes maisons de vin de Bourgogne reconnue pour ses grands crus, le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle et le pavillon de chasse du 17 ème siècle. L'ensemble totalise 1042 m2 pour le château et 346 m2 de dépendances, dont 196 m2 aménagés, offrant au total 15 chambres réparties sur l'ensemble des bâtiments. La façade du château est surmontée d'une marquise attribuée à Gustave Eiffel, symbole historique et architectural unique. Le domaine a été entièrement entretenu et modernisé, conciliant charme d'origine et confort contemporain. Les infrastructures existantes permettent une exploitation immédiate ou un usage résidentiel d'exception: cuisines professionnelles, salle de fitness, pièce lingerie, caves bourguignonnes, espaces techniques dédiés. Un grange d'environ 200m2 au sol, actuellement utilisée en atelier et stockage, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement complémentaire. Le parc à l'anglaise, traversé par un ruisseau et des sources, offre un cadre paisible et inspirant, ponctué d'arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages).Dans une clairière ensoleillée, la piscine exposée sud-ouest invite à la détente et à la baignade. Idéalement situé à 10 minutes de la sortie de l'A6, à 15 minutes de la gare de Beaune, à 1H30 de l'aéroport de Lyon, et à seulement 5 minutes de Meursault, avec commerces de bouche à proximité, le domaine bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région mondialement reconnue pour ses vins prestigieux, sa gastronomie et son patrimoine culturel. Une propriété idéale pour une famille, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, offrant la possibilité de créer des gîtes haut de gamme, chambre d'hôtes ou privatisation pour évènements de prestige, ou simplement de profiter d'une résidence familiale unique. Une opportunité rare et complète, prête à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cet édifice en pierre, complètement rénové il y a environ trois ans, propose un aménagement contemporain avec de vastes espaces de vie et un confort optimal. Les équipements comprennent des huisseries, une isolation de qualité, un système de chauffage, de la climatisation, des sanitaires modernes et un ascenseur. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis direct, dispose d'une grande piscine chauffée. Cette propriété est située à l'écart des voies de communication, garantissant une tranquillité appréciable, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune.Description :- Surface habitable : environ 245 m2 - Surface terrain : environ 800 m2Maison principale (245 m2) : - 6 chambres / 6 salles de bain- Cuisine, séjour, salon, bureauDépendances et confort : - Piscine chauffée 14 m x 5 m- Jardin clos de murs- Rénovation complète récente- Bâtiment annexe (garage, espace de stockage, cave ou surface habitable additionnelle)Informations complémentaires : - DPE : En cours de classement- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF 381/2 Burgundy Home & ServicesLes espaces généreux de cette propriété, son emplacement privilégié et ses aménagements extérieurs en font une option unique au cœur de Beaune, dans un cadre paisible et proche des commerces et services. Les travaux ont été réalisés par un architecte et des entreprises locales, garantissant sérieux et qualité. REF 381 Burgundy Home & Services

BEAUNE très bonne situation Ensemble immobilier idéalement situé, composé de trois bâtiments : 1er Bâtiment : préparé en 4 plateaux surface habitable d'environ 325 m² (possibilité de faire 6 logements ou bureaux) 2ème Bâtiment : trois logements duplex avec extérieur et parking – entièrement refaits (environ 176 m²) 3ème Bâtiment : en l'état (surface d'environ 290 m²) -Réseaux eau, électricité, télécom (fibre) entièrement refaits -Terrain et parkings Non soumis au DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 3 370 000 € Ref: LB1014952 LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

Ancien domaine viticole situé à moins de 10 minutes de Beaune, cet ensemble immobilier est niché au cœur d'un parc de près d'un hectare, agrémenté de grands arbres. De magnifiques matériaux anciens attendent d'être mis en valeur pour redonner tout leur éclat à la propriété. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est nécessaire. La propriété dispose de toutes les installations requises pour accueillir une activité viticole : cuverie et caves spacieuses, mais aussi cette propriété pourrait accueillir une charmante maison familiale, ou un projet orienté vers le tourisme. Rafraichissements à prévoir. Description - Surface habitable maison principale : 372 m2 environ - Surface terrain : 9900 m2 environ clos de murs Maison principale - Cuisine / Séjour / bureau / Salon - Cuisine semi professionnelle - 6 chambres /3 SDE Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées (400 m2 env.) - Cuverie (180 m2 env.) - Stockage - Grands greniers (260 m2 env.) - Four à pain - Pigeonnier Informations complémentaires - DPE : F (331) GES E (51) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 420 Burgundy Home & ServicesCette superbe propriété, riche en caractère, est nichée au cœur d'un parc clos et verdoyant, où se dressent de majestueux arbres centenaires, dans un cadre préservé. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de Beaune, cette demeure peut être envisagée pour un projet professionnel lié au vin, une charmante maison familiale, ou une initiative orientée vers le tourisme.

Superbe propriété offrant une large vue sur les vignes, actuellement scindée en une partie professionnelle et une partie habitation. La partie professionnelle se compose d’un gîte avec quatre chambres, de quatre chambres d’hôtes, d’une cuisine professionnelle avec salle de restauration, et d’un espace bien-être avec salle de massage, cabine de sauna et douche. Cet ensemble a fait l’objet d’une rénovation partielle au cours des dernières années. La partie habitation se compose quant à elle d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, trois salles de bains, d’une mezzanine ouverte sur le séjour. L’emplacement unique de cette propriété en bordure de village lui permettant de bénéficier d’une vue dégagée sur le village et les vignes alentour en font un endroit rêvé pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Description Surface habitable (professionnelle) : 375 m2 env. Surface habitable (privée) : 250 m2 env. Superficie du terrain : 5 264 m2 Chambre d’hôtes - Salle de restauration, cuisine professionnelle, espace bien-être. - Séjour / Cuisine / 4 chambres / 4 SDB - Gîte avec 4 chambres / 2 salles de bains / Séjour / Cuisine Maison d’habitation - Séjour / Cuisine ouverte - Mezzanine - 3 chambres et 2 salle de bains - 1 suite / SDB / Dressing Dépendances & commodités - Deux caves voutées - Dépendance en pierre - Chaufferie - Piscine chauffée et jacuzzi - Garage pour deux voitures - Grand parking Informations complémentaires - DPE : Consommation énergie C (105) Émissions GES D (31) Maison d’habitation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 388 Burgundy Home & Services Cette grande propriété saura accueillir votre projet qu’il soit professionnel ou familial. L’ensemble est en bon état de rénovation, l’emplacement au cœur d’un village pittoresque, en fait un bien assez exceptionnel, la vue sur les vignes depuis la piscine saura charmer les amateurs de Bourgogne. Situé à 15 min de Beaune - Accès autoroutier A6 - 15 minutes

Découvrez cette belle propriété située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune disposant de toutes les commodités. L'ensemble est composé de deux maisons, un vaste jardin avec piscine chauffée, une belle cour, des dépendances... Vous aurez le choix d'accéder par le haut de la propriété ou par le bas, pour stationner vos véhicules sur les espaces dédiés. Face à vous la belle façade en pierre et l'entrée de la maison principale. Vous découvrirez en premier le salon chaleureux qui se trouve à côté de la grande cuisine avec espace dinatoire doté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert promettant de belles soirées de convivialité. Dans le prolongement, un espace nuit dispose de 4 chambres, chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. Au premier étage, la vaste chambre parentale donne sur une grande salle de bain avec toilettes séparés et sauna. En rez-de-cour, la buanderie et le garage proposent de beaux volumes fonctionnels. Sur la gauche de la maison principale, séparée par une grange, une seconde habitation a été rénovée pour une exploitation en gîte avec un grand salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités et deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Les charpentes magnifiques, les matériaux employés donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Sur l'arrière, un vaste jardin arboré avec soins propose une terrasse et une grande piscine chauffée ainsi qu'un abri pour le local technique. Des caves viennent compléter la propriété qui se trouve être idéale pour une habitation et exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Plus de reseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

11647 - EXCLUSIVITE - Côtes du Couchois, en coeur de village, à 30 min de Beaune, belle propriété pleine d'authenticité et de charme aux origines datant du XVIIème avec cour et jardin intérieurs bien végétalisés. La ruelle à traverser et une porte ancienne ouvre sur un second jardin privatif, clos de murs et paysagé de 461m2. Une maison principale aux volumes intéressants, avec un potentiel d'extension dans les combles, et un 'pavillon d'invités' feront le bonheur des futurs propriétaires et de leurs hôtes. Une grange avec pressoir et un superbe caveau voûté nous rappellent que nous sommes sur les terres de la Bourgogne viticole. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3040 EUR et 4150 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de Beaune cette propriété de coeur de village viticole offre charme et espace avec son parc joliment organisé de 2 700 m². Derrière une cour intérieure se trouve la maison principale élevée sur 4 caves et composée au rdc d’une cuisine avec buanderie et cellier et accès aux combles- offrant un joli potentiel d’aménagement - une salle à manger, un salon dit de bridge avec ses tapisseries et boiseries. 3 chambres et une salle de bains complètent le niveau. Dans le prolongement en L une ancienne cuverie et un garage avec accès depuis la cour. Dans le parc se trouvent un pavillon à rénover d'environ 60 m² avec 4 pièces dont le sol est en tomette ou pitchpin, 2 bassins d'agrément communicants et un puit. Un pigeonnier et son annexe font partie de la propriété. Ce bel ensemble unique et rare saura vous séduire. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien présenté par : Pauline Devillard. Agent commercial EI. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

Découvrez à seulement 2 minutes de Meursault cette magnifique rénovation alliant caractère et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez marqué par les volumes, l'élégance des matériaux et des couleurs choisis avec soin. Dans le respect de la bâtisse, chaque pièce a été repensée pour créer une atmosphère unique et chaleureuse. Le bel escalier intérieur en pierre vous permet de quitter la grande entrée et son vestiaire pour arriver au premier étage et découvrir un charmant salon qui dessert une pièce actuellement aménagée en bar à l'ambiance tamisée dans l'esprit d'un club privé. Une première suite propose une chambre, une salle d'eau et un toilette. Sur votre gauche, le salon et sa cheminée promettent des moments de convivialité avant de découvrir l'élégante salle à manger et la magnifique cuisine sur mesure. A l'opposé, la grande suite dispose d'une chambre, une grande salle de bain, un dressing, et une buanderie. L'actuel bureau et son dégagement avec toilettes pourrait au besoin constituer une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, une vaste pièce de réception vous permet de recevoir et profiter des extérieurs, cour, terrasse et pelouse. Avec accès intérieur, ou extérieur, le caveau donne accès à une des grandes caves nichées sous la maison. Enfin, un appartement indépendant accessible par la rue ou par l'intérieur de la maison, dispose d'un salon, une salle d'eau avec toilettes et une belle chambre de caractère. Garage, et dépendances. Chauffage par chaudière à pellets neuve, ensemble des toitures refaites, grands greniers en plusieurs volumes à aménager au besoin. Situation en coeur de village idéale dans l'éventualité un projet professionnel. Cet ancien domaine viticole présente un mélange harmonieux de charme traditionnel et de modernité élégante. Plus de renseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Réf 70819 PP. Meursault village. Amateur de belles pierres, nous vous proposons de découvrir cette jolie demeure rénovée au cœur de Meursault village. Cette ancienne maison viticole a tous les atouts pour vous séduire, ses lettres de noblesse ont été conservées en mélangeant l'ancien et le moderne. Celle-ci est composée d'une maison principale de 264 m2 habitables avec sa cuverie de 120 m2, 2 caves voutées de 60 et 100 m2 pour les amateurs de vin ! Vous bénéficiez également d'une cour et d'un jardin aménagé, clos de murs sur une parcelle de 630 m2. Au rdc, elle est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine Design spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès sur le jardin, des toilettes, un petit salon et un cellier. Au 1er pallier se trouvent un bureau avec une mezzanine, une suite parentale de belle dimension avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Au second pallier : un dégagement ouvert sur 2 chambres, un grand dressing (ancienne chambre), bureau, salle de bains, toilettes. Grenier. Envie d'un lieu unique...Alors ne tardez pas ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Cette maison bourgeoise idéalement située en coeur de village est un vrai havre de paix avec son jardin de 2 500 m² et sa cour intérieure bien dissimulée derrière de hauts murs. Cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment : avec en son centre une cour engravillonnée et ombragée par de grands arbres et un jardin avec piscine chauffée. La maison principale accessible depuis un perron central offre en rdc une cuisine très lumineuse installée dans une véranda, un séjour, une entrée avec dressing, un salon et une chambre en suite avec alcôve. A l'étage 3 chambres dont un dortoir et une salle d'eau. En rez de jardin une buanderie/chaufferie et 3 caves. Les parquets, plafonds à la française et autres moulures apportent authenticité et charme à cette maison de famille. De l'autre côté de la cour la grande dépendance a été entièrement rénovée pour accueillir 5 chambres dont une parentale et en rdc une cuisine et un vaste salon- salle à manger avec accès sur le jardin et la piscine. Une grange, un pool-house, une remise, un puit complètent le bien. La propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou encore pour un usage d'hébergement touristique : chambres d'hôtes et/ou gites et aussi l'activité de séminaire. A 30 mn de Beaune, de Chalon sur Saône, de l'A6, à 15 mn de la gare TGV reliant Paris et Lyon en 1H30 et 30 mn respectivement. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf: 70841PP Exclusivité Secteur : Beaune Cette propriété à vendre à Beaune, située au cœur d'un village viticole renommé, offre une superbe bâtisse de 331 m² habitables édifiée en 2000. Le tout repose sur un sous-sol complet de 205 m² et s'étend sur un terrain calme et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de 110 m², idéale pour apprécier le panorama. La cuisine, entièrement équipée et récente, est accompagnée d'un hall d’entrée vaste, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une lingerie. À l’étage, un dégagement vous conduit à une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace de détente. Vous trouverez également quatre chambres confortables, dont trois avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique, une buanderie, des toilettes, un dégagement, deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur. Côté performances énergétiques, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un puits et une réserve d’eau pluviale pour une gestion optimale. Les points forts de cette vente de propriété à Beaune incluent son caractère rare dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Avec un potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur, ce bien unique représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne.

Réf 70777PP. Située à proximité de Beaune, cette magnifique propriété du 18ème siècle profite d'une vue dominante sur le vallon et le village. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme d’antan et le confort moderne. Son authenticité a été préservée à travers ses pierres apparentes, ses sols en pierre de Bourgogne, ses cheminées et ses plafonds à la française, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 406 m² Nombre de pièces principales : 11 Sur deux bâtiments principaux et dépendances en L Parc arboré de 2 800 m² avec vue sur la piscine Bâtiment principal : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée Salon confortable de 40 m² avec seconde cheminée Cuisine moderne entièrement équipée de 44 m² Véranda spacieuse Toilettes et rangements À l’étage : un vaste couloir dessert deux suites avec salle d’eau et toilettes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et toilettes Seconde bâtisse : Rez-de-jardin : deux suites avec salle d’eau et toilettes, buanderie. Premier étage : deux autres suites avec salle d’eau et toilettes. Une grange attenante pour les véhicules et un atelier. L'ensembe des pièces, bien exposées, offrent une vue imprenable sur le parc soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux et convivial dans un cadre élégant ou pour une activité touristique. Cette propriété rare allie authenticité et confort, c'est une opportunité à saisir dans une région prisée, à proximité de Beaune. Accés autoroutier A6 à 20 min et à seulement 3h00 de PARIS et GENEVE. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4920€ ~ 6670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Réf. 70312 PP – Secteur de Mercurey (Saône-et-Loire). Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du 19ᵉ siècle, idéalement situé à seulement 30 minutes de Beaune, à proximité du charmant village de Mercurey. Cette demeure offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort. Description générale : Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 13 000 m², comprenant : - Une maison principale rénovée de 304 m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (parquet d’origine, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond). - Un gîte indépendant de 90 m² à rafraîchir, parfait pour la location ou l’accueil familial, avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes. - Un espace de réception spacieux de 210 m², idéal pour événements ou activités professionnelles. - Des dépendances totalisant 200 m² (atelier, garage, stockage). - Des caves voûtées de 210 m², apportant un cachet supplémentaire et un potentiel de stockage ou de production. - Une cour intérieure, dans le parc une piscine couverte pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestibule, une cuisine équipée avec une cuisinière traditionnelle, une arrière-cuisine, un salon et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand dégagement, un bureau, cinq chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Potentiel et localisation : Ce domaine offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6 et de la gare TGV du Creusot (20 minutes) facilite les déplacements. À voir. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4525.4€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Réf 70704PP BEAUNE-CENTREDécouvrez cette propriété unique située à proximité du centre historique de Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette résidence spacieuse de 386 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un écrin de verdure.Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à un magnifique escalier. L’espace de vie lumineux et convivial comprend une cheminée, un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bain.Au deuxième étage, un palier, un couloir, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un bureau, une vaste salle de jeux et un dortoir offrent de multiples possibilités d’aménagement pour toute la famille ou pour recevoir des invités.En annexe, vous bénéficiez d’un bureau indépendant de 60 m² équipé pour le télétravail ou une activité professionnelle, avec une cuisine et des toilettes. Deux appartements T1 (30 m²) et un T2 (40 m²), parfaitement équipés, complètent ce bien, idéaux pour la location ou tout autre projet.Les passionnés de vin apprécieront la cave et le caveau dédiés à leur passion.L’extérieur dispose d’une parcelle arborée de 1 840 m² aménagée avec soin, comprenant différents espaces de détente et une piscine récente sécurisée de 13 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Beaune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70711 PP ExclusivitéÀ la recherche d’un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur un château médiéval et le canal de Bourgogne. Cette propriété d'une surface de 650 m² vous offre la quiétude dans un lieu raffiné et chaleureux.Un petit parc aux arbres d’essences variées et des roses anciennes participent à la sérénité des lieux. Pour votre détente, une piscine et un tennis sont à disposition.Vous profiterez d’une situation géographique idéale. En effet, situé à égale distance de Dijon et de Beaune, vous partirez à la découverte des vieux châteaux et des demeures historiques, des anciennes abbayes et des plus prestigieux vignobles, tels que Nuit Saint-George, Pommard et Meursault. Cet emplacement est également parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes.Détails du bien :Surface habitable de 515 m² sur un terrain d’environ 4650 m².La maison principale comprend :- Une grande cuisine avec un espace repas de 61 m²- Un vaste séjour de 75 m²- Deux salons de 75 m² et 88 m²- Bureau- Bibliothèque- 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bainExtérieur :- Une dépendance- Un pigeonnier- Une cave- Terrasses, piscine (10 m x 5 m)- Cour et jardin aménagésPour votre information, la propriété a bénéficié d’une rénovation entre 2005 et 2010.Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes.Coup de cœur assuré. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7401€ ~ 10014€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70841PPDécouvrez cette charmante propriété viticole à vendre, située aux portes de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'environ 1 hectare, cette propriété de 372 m² habitables offre un cadre d’exception mêlant authenticité et potentiel. Idéale pour les amateurs de vin ou les investisseurs en quête d'un bien chargé d'histoire.La maison principale, de type maison de maître, comprend au rez-de-chaussée une grande salle de réception lumineuse de 70 m² avec un accès direct à la cour et au jardin, un espace cuisine, un bureau spacieux de 43 m² et des toilettes. À l’étage, la partie habitation se divise en deux logements séparés, facilement réunissables pour créer une grande demeure familiale.Le premier logement offre un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine séparée et trois chambres au deuxième étage, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager des extensions ou la création de nouveaux espaces.Le second logement propose également une pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de douche et des toilettes, avec un grenier aménageable en chambre. Les multiples dépendances représentent un atout majeur pour développer des projets viticoles, touristiques ou événementiels. On y trouve une cuverie avec étage, des caves, un pigeonnier avec un appenti, et un four à pain traditionnel avec salle à manger, offrant un cadre parfait pour l'organisation d'événements ou la production de vins.Pour toute demande d'information sur cette propriété à acheter à Beaune, veuillez contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9810€ et 13290€, basé sur les tarifs de l'année 2021. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70532PP : Beaune Rare opportunité aux portes de Beaune : magnifique propriété rénovée du 19ᵉ siècle avec extension moderne. Située à proximité de Beaune, cette propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, en grande partie rénovée, a bénéficié d’un réaménagement en 2023, lui conférant une surface habitable supplémentaire de 200 m². Avec ses 15 pièces, elle constitue une solution idéale pour un projet personnel avec logement indépendant ou pour une activité professionnelle, comme des chambres d'hôtes et un gîte. Caractéristiques principales : Une demeure de caractère avec de belles prestations : La partie principale offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes et un escalier menant à un premier étage avec deux chambres sous mansarde. La seconde partie dispose d’un séjour, d’une buanderie, de toilettes, et à l’étage, trois chambres avec salle d’eau, toilettes, et un espace SPA pour un confort optimal. Un logement indépendant duplex de 67 m² récemment construit, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre au 1ᵉʳ étage et de deux chambres sous mansarde. Les équipements : garage, cellier, cave, chaudière gaz neuve, système de climatisation réversible pour l’extension. Extérieur : terrain clos et aménagé de 4 725 m², avec un superbe arboretum, idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne dans un cadre chargé d’histoire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu multifonctionnel alliant charme, confort et potentiel d’exploitation. DPE en cours. Situé à 7 min du centre de Beaune et accès autoroutier A6. À voir rapidement, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Au coeur de Savigny- Lès- Beaune, l'un des villages les plus recherchés de la Côte de Beaune, cette propriété de caractère offre un privilège devenu exceptionnel : celui de profiter d'un jardin, d'une cour intérieure et d'une véritable intimité, à l'abri des regards, derrière un porche discret. A quelques minutes seulement de Beaune et de ses célèbres Hospices, cette demeure atypique s'inscrit dans l'univers authentique de la Bourgogne viticole, entre patrimoine, art de vivre et douceur du quotidien. Edifiée sur un terrain de 1 235 m2, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin paysagé intimiste, formant un ensemble harmonieux, confidentiel et remarquablement préservé. Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture ancienne et atypique se distingue par ses coursives, ses escaliers en pierre, ses volumes singuliers et ses perspectives uniques, offrant à la demeure une personnalité rare. Plusieurs salons de réception composent les lieux de vie, dont un salon billard et une grande salle à manger, ainsi que différents espaces pensés pour recevoir et partager dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Cheminées, parquets anciens, belles hauteurs sous plafonds et matériaux nobles rythment les espaces, créant une ambiance intemporelle où le caractère du lieu dialogue harmonieusement avec le confort actuel. La cuisine, réalisée sur mesure en 2015 (aménagement Arthur Bonnet), prend place dans un superbe espace voûté au charme singulier, alliant fonctionnalité contemporaine et empreinte historique. L'espace nuit se compose de 7/8 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les chambres bénéficient d'une atmosphère élégante et intemporelle tandis que les quatre salles de bains apportent tout le confort contemporain attendu. Grâce à ses nombreux accès indépendants et à la circulation intérieure du bâtiment, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité d'accueil de type chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Rosiers anciens, bassin, grotte et hêtre pluricentenaire classé composent un décor rare et apaisant, renforçant le sentiment de calme et de confidentialité qui règne sur l'ensemble. Le pigeonnier, aux tuiles vernissées caractéristiques de la Bourgogne, abrite aujourd'hui un espace de dégustation/ cuisine d'été ouvert sur le jardin, véritable invitation à partager l'art de vivre local.L'ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en fumoir et salon de jeu, offre un espace chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes. Les amateurs de vin seront sensibles aux deux caveaux voûtés bourguignons dédiés à la conservation, au stockage et à la dégustation. La cuverie et le vaste préau complètent harmonieusement l'ensemble. La cuverie peut notamment accueillir plusieurs véhicules tandis que le grenier situé au dessus du préau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou une surface habitable complémentaire. Un projet a d'ailleurs déjà été étudié et les plans sont disponibles. De nombreux espaces de stockage viennent encore enrichir les possibilités offertes par cette propriété. L'ensemble conserve une forte identité historique tout en bénéficiant du confort actuel, créant un équilibre rare entre authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce lieu unique s'inscrit pleinement dans l'art de vivre bourguignon et peut accueillir aussi bien une vie familiale de caractère qu'un projet autour de l'hospitalité et de l'univers viticole. Une propriété rare à découvrir lors d'une visite privée.