ventes de propriétés de luxe avec terrasse Côte-d'Or, France

À proximité du centre historique de Beaune, cette propriété atypique propose un caractère exceptionnel et une ambiance singulière. Ce véritable refuge urbain est idéal pour ceux à la recherche d'un lieu au fort potentiel. Avec environ 550 m² habitables, ses espaces généreux et son emplacement de choix ouvrent la voie à divers projets personnels ou professionnels. Description - Surface habitable : 550 m² environ - Surface terrain : 300 / 400 m² environ Deux bâtiments principaux :- Un appartement d'environ 140 m² (4 chambres, 2 salles de bains, salon, séjour) - 5 suites, chacune avec salle de bains - Deux grands salons avec coin cuisine - Une pièce avec ouverture sur l'extérieur, réserve - Bureau indépendant sur rue - Bureau indépendant sur cour Dépendances et commodités :- Cour intérieure - Cave - Stationnement - Climatisation partielle - Ensemble en copropriété (2 propriétaires) - DPE : Consommation B / GES A - Consommation D / GES C (2nd bâtiment) - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques - REF 358 - Exclusivité Burgundy Home & Services Ancien local industriel entièrement rénové, cette propriété allie volume et originalité dans un style loft affirmé. Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant de nombreuses opportunités d'utilisation, qu'il s'agisse d'activités professionnelles ou d'un usage personnel.

Magnifique propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les forêts et vignes environnantes, propice à la tranquillité. Située dans un quartier préservé, elle est à moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Beaune. Les grands espaces de vie comprennent un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et plusieurs espaces extérieurs bien aménagés. La propriété comprend une piscine chauffée, une terrasse couverte avec barbecue, des espaces de stockage, ainsi qu'un chalet d'invités doté d'une chambre et d'un salon. Description : - Surface habitable (maison principale) : 324 m2 - Surface habitable (maison d’amis) : 60 m2 - Surface terrain : 3 785 m2 Maison principale : - Séjour/salle à manger : 52,32 m2 - Cuisine moderne, équipée - Salon TV et salle de jeux - Entrée avec buanderie - 4 chambres et 3 salles de bain - Bureau Maison d’amis : - Salon - Cuisine/salle à manger - Salle de douche avec WC Dépendances et commodités : - Jardin avec vue dégagée - Piscine et terrasses couvertes - Stationnement pour 3 voitures et abri voiture avec prise pour véhicule électrique - Dépendances et espaces de stockage - DPE : C (133 kWh/m2/an), Emissions : A (4 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 529 € et 3 421 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - REF BHS 329 - PRIX : 1 450 000 euros FAI Cette propriété de luxe à acheter à Beaune est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre préservé tout en étant à proximité de la ville.

Découvrez cette magnifique propriété à Beaune, Côte-d'Or, Bourgogne, actuellement divisée en une section professionnelle et une section habitation. La partie professionnelle comprend un gîte avec quatre chambres, quatre chambres d’hôtes, une cuisine professionnelle avec salle de restauration, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'une salle de massage, d'une cabine de sauna et d'une douche. Elle a bénéficié d'une rénovation partielle au cours des dernières années. La section habitation se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de trois salles de bains, d'une mezzanine ouverte sur le séjour et de plusieurs pièces techniques. L'emplacement privilégié de cette propriété en bordure de village offre une vue dégagée sur le village et les vignes environnantes, en faisant un havre de paix recherché par les amoureux de la nature. Cette propriété de luxe à vendre saura soutenir votre projet, qu'il soit professionnel ou familial. Superficie du terrain : 5 264 m2. Partie professionnelle (375 m2 env.) : salle de restauration et cuisine professionnelle, espace bien-être. Gîte comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une maison d'hôtes avec séjour, cuisine ouverte et WC séparés, avec quatre chambres chacune dotée d'une salle de douche et WC privés. Partie habitation (250 m2 env.) : séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, mezzanine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Dépendances et commodités : deux caves voutées, grandes dépendances dans un bâtiment indépendant avec plusieurs pièces de stockage, cave technique, piscine chauffée et jacuzzi, garage pour deux voitures, grand parking. DPE : En cours de classement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF BHS 343 – Exclusivité Burgundy Home & Services. Situé à 15 min de Beaune et à proximité de l'accès autoroutier A6.

iad France - Romain Royoux vous propose :Propriété à vendre exceptionnelle !Située à 5 minutes de Beaune, dans le département de Côte-d'Or, région Bourgogne.Nichée au cœur des vignes, cette propriété développant près de 1458 m² habitables offre un cadre unique alliant charme et authenticité. Elle se compose de 30 chambres avec salles d’eau privatives, parfaites pour accueillir une clientèle exigeante, des réceptions familiales ou des séjours inoubliables.De vastes espaces de convivialité viennent compléter l'ensemble :- Une élégante réception pour vos événements,- Un bar chaleureux pour prolonger les soirées,- Une cave authentique pour les amateurs de grands crus,- Des dépendances fonctionnelles permettant de multiples usages.À l’extérieur, le domaine séduit par ses atouts rares :- Une magnifique piscine entourée d’une large terrasse,- Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure,- Un grand parking privé facilitant l’accueil.Ce lieu à la fois intime et spectaculaire est idéal pour un projet hôtelier, une maison de famille de prestige ou une résidence secondaire à acheter à Beaune.

Réf. 70312 PP – Secteur de Mercurey (Saône-et-Loire). Découvrez cette propriété à vendre à Beaune, située à seulement 30 minutes de la ville, à proximité du charmant village de Mercurey. Cet ensemble immobilier d'exception datant du 19ᵉ siècle offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort. Description générale : Ce domaine comprend plusieurs bâtiments sur un terrain clos et arboré de 13 000 m², incluant : - Une maison principale rénovée de 304 m² habitables, préservant le charme de l’époque grâce à ses éléments de caractère (parquet d’origine, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond). - Un gîte indépendant de 90 m² à rafraîchir, idéal pour la location ou pour accueillir votre famille, comportant un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. - Un espace de réception spacieux de 210 m², parfait pour l’organisation d'événements ou pour des activités professionnelles. - Des dépendances totalisant 200 m² (atelier, garage, stockage). - Des caves voûtées de 250 m², apportant un cachet supplémentaire tout en offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de production. - Une cour intérieure et, dans le parc, une piscine couverte pour vos moments de détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestibule, une cuisine équipée avec une cuisinière traditionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement, un bureau, cinq chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement. Potentiel et localisation : Ce domaine représente une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Beaune, que ce soit en tant que résidence principale ou dans le cadre d'un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6 et de la gare TGV du Creusot (20 minutes) facilite l'accès à d'autres régions. À voir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4525.4€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Située à Échenon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette propriété d'exception est à vendre. À seulement 30 minutes du centre-ville de Dijon, elle se compose d'une magnifique villa principale de plus de 280 m2, alliant douceur de vivre, harmonie et design contemporain. Le jardin paysagé de plus de 3000 m2, doté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque, vient enrichir cet environnement plaisant. De plus, une maison d'invités pouvant servir de pool house, ainsi que des dépendances vastes comprenant une salle de sport, un atelier, une cave et des espaces de stockage, sont idéales pour répondre aux besoins de chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Échenon.

Réf ppla69818 PP ExclusivitéÀ la recherche d'une propriété à acheter à Beaune ? Découvrez ce Manoir du XVIIIe siècle offrant une vue imprenable sur le château médiéval de Châteauneuf-en-Auxois et le canal de Bourgogne. Cette demeure, d'une surface de 650 m², vous propose un cadre idyllique et chaleureux. Un petit parc agrémenté d'arbres aux essences variées et de roses anciennes contribue à la sérénité de ce lieu. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine et d'un court de tennis. Idéalement situé, cet bien se trouve à égale distance de Dijon et de Beaune, vous permettant de découvrir les châteaux historiques, les anciennes abbayes et les prestigieux vignobles tels que Nuit Saint-George, Pommard et Meursault. Emplacement parfait pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Détails du bien : Surface habitable de 515 m² sur un terrain d'environ 4650 m². La maison principale : - Une grande cuisine avec espace repas de 61 m² - Un vaste séjour de 75 m² - Deux salons de 75 m² et 88 m² - Bureau - Bibliothèque - 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bain Extérieur : - Une dépendance - Un pigeonnier - Une cave - Terrasses, piscine (10 m x 5 m) - Cour et jardin aménagés Le bien a bénéficié d'une rénovation entre 2005 et 2010. Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes. Coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 7401€ ~ 10014€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 69810-pp.Dijon nordDécouvrez cette superbe bâtisse seigneuriale du XVe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un village calme à seulement 20 minutes du Palais des Ducs de Dijon, cette propriété d'exception allie charme historique et confort moderne. Idéale pour une résidence privée ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Caractéristiques principales :- Surface totale : 650 m²- Surface habitable : 556 m²- Terrain : environ 10 000 m²Description de la maison principale :- Grande cuisine avec espace repas- Vaste séjour avec véranda- Pièce de réception avec mezzanine- 9 chambres spacieuses et 8 salles de bain ou salles d'eau- 3 caves pour le stockage- GrenierDépendance et colombier aménagé :- Logement de 2 pièces : séjour-cuisine, chambre avec salle d’eau- Colombier aménagé en coin séjour-cuisine et chambre avec salle d’eauExtérieur et équipements :- Parc avec espaces aménagés, jardin et cour- Terrasse avec piscine de 10m x 5m- Ancien court de tennis- Cour intérieure et jardin paysagé- ParkingRénovation :- Réalisée en 2017/2018, aucun travaux à prévoirAccessibilité :- À seulement 10 km de l’autoroute A31Cette propriété constitue un cadre privilégié pour découvrir le patrimoine régional — châteaux, abbayes et sites historiques — tout en profitant d’un environnement calme et raffiné. Un lieu idéal pour vivre ou envisager un achat de propriété de luxe à Dijon.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Réf 70100PP : secteur de SantenaySuperbe propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette élégante demeure de charme du 19ᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2019. Son emplacement privilégié à seulement 20 minutes des Hospices de Beaune, au pied des Hautes Côtes de Beaune, en fait un bien d’exception. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette propriété a été décorée avec des matériaux de qualité, du mobilier sur mesure ainsi qu’un système de domotique à la pointe de la technologie.Caractéristiques principales :- **Intérieur** : - Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, sol en dalle de Bourgogne, plancher chauffant dans toutes les pièces, parquets en chêne massif. - Cuisine semi-professionnelle équipée. - Salon avec coin bureau. - Suite parentale avec salle d’eau et toilettes. - Deux buanderies.- **Étage** : - Quatre suites spacieuses avec salles d’eau, salles de bains, toilettes et dressings. - Annexe : une suite avec salle d’eau et toilettes.- **Extras** : - Salle de sport équipée avec sauna. - Pool house.- **Extérieur** : - Terrasse avec piscine chauffée (5 x 10 mètres) et jacuzzi. - Terrain clos et aménagé d’environ 2 350 m² offrant une vue imprenable sur le vignoble de la Côte de Beaune.Cette propriété à acheter à Beaune est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un cadre à la fois élégant et confortable, au cœur des magnifiques vignobles bourguignons. Ne manquez pas cette opportunité rare !Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2560€ ~ 3560€. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Réf 70231 PP :Beaune NordDécouvrez cette propriété à vendre aux portes de Beaune, à seulement huit minutes du centre historique. Située dans un charmant village viticole avec toutes les commodités, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre unique et chargé d’histoire.La propriété se compose de :- Une maison principale du XIVe siècle de 188 m² habitables, ayant conservé tout son cachet d’origine : cheminées, poutres apparentes, plafonds à la française et dalles de Bourgogne.- Deux logements indépendants de 65 m² et 82,50 m², dont un à rénover, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.- Des dépendances comprenant une grange, une cave, un hangar et un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.Le tout est implanté sur un terrain arboré et aménagé de 2 hectares, dans un lieu enchanteur propice à la détente et à la création.À voir Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Propriété unique au sein des vignes, située à Beaune, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne, offrant de nombreuses opportunités. La maison principale, avec caves et dépendances, propose environ 160 m² habitables. L'ensemble comporte également un pavillon annexe parfait pour accueillir des invités, d'environ 60 m², ainsi qu'un pigeonnier et des bureaux indépendants. Dotée de divers éléments architecturaux historiques tels que plafonds à la française et boiseries, cette propriété pourrait faire l'objet d'une belle maison de famille ou même d'un domaine viticole, grâce à ses nombreux espaces. - Superficie de la maison principale : 162 m² environ - Pavillon annexe : 60 m² environ - Surface du terrain : 3 750 m² environ, clos de murs. La maison principale se compose d'une cuisine, de deux salons et de trois chambres, avec un grenier pour un potentiel d'aménagement. Les dépendances et commodités incluent un pavillon pour les invités, un parc clos en pierres, plusieurs caves voûtées, un garage et un atelier, ainsi qu'un bureau indépendant. DPE : Consommation énergie G (370) – Émissions GES G (117). REF 357 – Burgundy Home & Services. La situation de ce bien immobilier au cœur d’un village viticole constitue un avantage indéniable, à moins de 10 minutes en voiture de Beaune. Restaurants et services à proximité. Un projet de rénovation permettra de redonner toute sa splendeur à cette exceptionnelle propriété. Burgundy Home & Services – BHS 357.

Située dans le renommé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété offre un charme authentique, des volumes spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement placée au cœur de la Côte de Nuits, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne, dans le département de la Côte-d'Or. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte équipée, agrémentée d'une cheminée. Elle comprend également six chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'atmosphère de la maison est conviviale et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'attrait de ce bien : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² propose plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété constitue une occasion rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se trouve à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 594849).

iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Rare ! Propriété à vendre à 7 min de Pouilly-en-Auxois et 35 min de Dijon. Située au cœur de la paisible commune de Maconge, cette propriété datant de 1870 vous séduira par son authenticité, son cadre verdoyant et ses grands volumes. Elle se compose de plusieurs bâtiments et d’un bel extérieur aménagé en divers espaces. La maison d’habitation, orientée au sud, offre une surface de vie d’environ 265 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon avec chauffage au sol, une chambre, une salle de jeu, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. Au premier étage, cinq chambres, un palier, une salle de bain et des toilettes. La maison comprend également une buanderie, une chaufferie et une seconde entrée. Au deuxième étage, un plateau nu d’environ 130 m² peut être aménagé selon vos besoins. Trois caves voûtées sont accessibles sur toute la surface.À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine (5x10 avec fosse à plonger), rénovée en 2023 et couverte d’un abri rétractable. Vous trouverez également un local technique, une douche extérieure et une terrasse. Un jardin, une grande cour, un espace terrasse avec pergola, un verger productif et un potager complètent l'ensemble, le tout sur une surface d’environ 10 000 m².Des dépendances d’environ 400 m² en très bon état, réparties en deux granges et deux anciennes étables, dont une utilisée en cellier, font également partie de cette propriété. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d’une chaudière bois, d'une chaudière au fioul en complément, de menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois. Le toit est en bon état, avec sous-toiture et panneaux photovoltaïques récemment installés (9 kW). La fosse septique nécessite des travaux.Idéalement située, proche de toutes commodités et de l’accès à l’A38, cette propriété offre quiétude et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un cocon pour le quotidien, un lieu familial ou un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, cette propriété à acheter à Maconge répondra à toutes vos exigences.Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Découvrez une propriété à vendre au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé près de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, représente une occasion d'achat unique. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980 €, sans aucune copropriété à gérer. Vous trouverez 2 chambres, un souplex avec terrasse privative, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de type 1, chacun possédant son propre charme, incluant des poutres apparentes et une vue sur les toits. Avec des revenus immédiats, un emplacement stratégique et un potentiel de valorisation élevé, cette propriété constitue un investissement patrimonial privilégié. DPE classe F (339), GES classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5085 € et 6879 €, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Nicolas Ferrara, agent immobilier, carte professionnelle CPI 21022018000031856, CCI Côte-d'Or. Honoraires à la charge du vendeur : 535000 €. Mandat 6982.

Exclusivité. Belle maison bourgeoise construite en 1835, située dans un village viticole réputé de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété dispose de beaux volumes, comprenant 12 suites, un grand séjour, deux salons spacieux, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle et un spa. Avec un terrain clos d'environ 1561 m², elle est agrémentée d'une piscine chauffée. L'emplacement est privilégié, offrant une vue imprenable sur le vignoble tout en étant à proximité de restaurants, de magasins et de services. Beaune se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Trois grandes caves voutées permettent de stocker vos vins et d'accueillir vos amis et clients. L'ensemble est en parfait état grâce à des rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette propriété convient idéalement pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou boutique-hôtel. Description : - Surface habitable : 800 m² environ - Surface terrain : 1561 m² environ Demeure principale : - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités : - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires : Cette propriété en parfait état offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, en étant nichée au cœur du vignoble. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix : 4,200,000 euros FAI

Propriété à vendre à Précy-sous-Thil, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette ancienne moulin rénové avec soin dispose d'environ 290 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant 8 pièces principales, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Vous trouverez également une vaste terrasse orientée au sud-ouest. L'intérieur se caractérise par des tomettes anciennes, des murs en pierre apparente et des poutres de chêne, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de séjour lumieuse donne sur une belle cuisine, tandis que le salon, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, s'ouvre sur la salle à manger surplombant l'ancienne salle des turbines. A l'étage, une mezzanine dessert plusieurs chambres. Les vastes dépendances rénovées incluent 2 appartements indépendants, un garage, une buanderie, une chaufferie, deux anciennes étables, un atelier, une grange et diverses remises, ainsi qu'un grenier spacieux. Le terrain d'environ 6,4 hectares, en partie boisé et traversé par une rivière et un bief privatif, constitue un site exceptionnel à l’écart du village, en bordure du Parc Naturel du Morvan. Cet ensemble unique permet de prévoir diverses activités, allant de gîtes à résidences ou aux ateliers d’artistes, garantissant calme et intimité. Classe énergie : C, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4710 euros et 6430 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

LE DOMAINE DE LA GARENNEBienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif, dont 6 adaptés aux personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés dans un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante ville de Chatillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Au total, vous trouverez six logements neufs individuels de plain-pied, conformes aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, ainsi qu'une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Les travaux, coordonnés par un architecte, se sont achevés en 2017.Le parc est clos avec un portail radiocommandé, et une forêt privée face à la propriété descend jusqu'à la Seine. Situé en bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'une heure des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.760m² HABITABLES RÉPARTIS SUR 7 LOGEMENTSL'ensemble des logements totalise plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages. Chaque détail a été pensé pour que les personnes en situation de handicap puissent profiter pleinement des infrastructures.Les logements incluent des éléments tels que des portes d'entrée et baies vitrées radiocommandées, des cuisines aménagées avec îlot central réglable en hauteur, ainsi que des salles d'eau équipées de douches à l'italienne.UN INVESTISSEMENT SÛR POUR UN PROFESSIONNEL OU UN PARTICULIERActuellement loués toute l'année, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles. Pour un investisseur, la rentabilité locative est très intéressante, chaque solution de logement étant rare sur le marché locatif. Une famille s'installant dans la maison principale pourrait également garantir une rentabilité sur moins de 10 ans. Des bilans et informations sur les faibles charges électriques sont disponibles. Le terrain est entièrement constructible, offrant des possibilités d'extensions.AVIS DE L'AGENCE :Pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'une maison avec un potentiel de rendement locatif, le Domaine de LA GARENNE mérite votre attention. Ce projet pourrait changer votre vie, en vous offrant une nouvelle source de revenus. Il est également possible de racheter les parts de la Société existante à un prix révisé.Si vous n'êtes pas encore familier avec la Côte-d'Or, Chatillon-sur-Seine et ses bords de Seine vous séduiront dès votre première visite.

Réf 70078PP : EXCLUSIVITÉ SantenayPropriété authentique à vendre, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, au cœur du village, entre Santenay et Couches, à proximité du canal de Bourgogne.Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette belle demeure constitue un véritable havre de paix. Au centre d'un hameau, elle comprend 14 pièces principales totalisant 483 m² habitables, offrant ainsi espace, confort et potentiel d'aménagement, parfait pour un projet familial ou une activité professionnelle grâce à son emplacement stratégique.Description du bien :Rez-de-chaussée :Entrée sur couloir menant à une vaste salle à manger de 52 m², s'ouvrant sur une terrasse extérieure pour profiter du climat et des repas en plein air. Cuisine aménagée, fonctionnelle. Bureau, buanderie, dressing. Trois chambres, salle d’eau, salles de bain, toilettes. Un grand salon de 71 m², idéal pour recevoir ou se détendre.À l’étage :Palier lumineux conduisant à quatre chambres spacieuses. Deux salles de bain, toilettes, et une bibliothèque pour les passionnés de lecture.Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.Extérieur :Une ancienne dépendance, vestige du passé viticole de la propriété. Une piscine pour profiter des beaux jours.Terrain de 1,5 hectare, parfait pour les activités liées à la nature, le jardinage ou même l'élevage.Autres caractéristiques :Caves traditionnelles idéales pour le stockage ou la dégustation de vins.Emplacement privilégié entre Santenay et Couches, proche du canal de Bourgogne, dans un cadre idyllique avec un accès facile aux commodités.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique.À seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot, 2 heures 50 de Genève, 3 heures 10 de Bâle et 3 heures 50 de Paris par accès autoroutier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Découvrez cette maison à vendre à Corcelles-les-Monts, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à quelques minutes de Dijon. Cet ensemble immobilier polyvalent, actuellement exploité en gîte, constitue une opportunité idéale pour l'achat maison Corcelles les Monts pour un investisseur ou un professionnel de l'hébergement touristique. La bâtisse en pierre dispose de plusieurs entités : 1/ Une maison principale aux volumes généreux : RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons. Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres. Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants, chacun comprenant : cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes pour 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine et stationnements. Cet ensemble constitue une rare opportunité de combiner une résidence principale, une activité touristique et des revenus locatifs dans un cadre recherché. La maison et les studios peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie d'investissement. La rentabilité peut être immédiate avec un lieu déjà opérationnel, ou vous aurez la possibilité de développer un projet selon vos aspirations (coliving, location courte durée, résidence d'artistes, accueil bien-être...). Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Dossier complet sur demande. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à quelques kilomètres du célèbre vignoble bourguignon, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de collines, sans vis-à-vis. Composée de 30 chambres avec salle de bain privative, elle assure confort et intimité pour vos invités. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin verdoyant invite à la détente, tandis qu'une vaste pièce de vie permet d'organiser des réceptions dans une ambiance conviviale. La grande cuisine professionnelle est parfaitement équipée pour la restauration. Des dépendances et un appartement indépendant de 160 m², avec vue sur la piscine, complètent cet ensemble. Un parking de 30 places facilite l'accès des visiteurs. Ce bien unique représente une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.